Lista projektów

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, Stany Zjednoczone Ameryki (pożyczka refinansująca)

Projekt zakończony

Kwota dofinansowania 280 000 €

LTV 18%

Roczna stopa procentowa 12.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 12.00%

Okres kredytowania

12 Mies.

Ryzyko

A (niskie)

Cel pożyczki

Kredyt refinansowy

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

United States of America

Inwestorzy 293

Pozyskano:
280 000 € Cel:
280 000 €

100.00%

Aktualizacje projektu

Warunki pożyczki

O pożyczce

Kwota dofinansowania 280 000 €

LTV 18 %

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 2 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 12 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 2 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2020-07-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2021-07-10

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy BSG ASSETS PLC

Adres rejestracyjny firmy

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

BSG ASSETS PLC, STANOWIĄCA CZĘŚĆ PI CAPITAL GROUP, jest spółką z doświadczeniem realizacji projektów deweloperskich w Europie i Ameryce. Pomimo faktu, że holding został powołany dopiero w 2018 roku, spółka ma silną pozycję w sektorze nieruchomości. Historia firmy sięga 1999 r. i UAB „Progresyvios investicijos", która rozwijała projekty deweloperskie w krajach bałtyckich. Później spółka z powodzeniem wkroczyła na nowe rynki - Łotwę, Ukrainę oraz Słowację, gdzie zrealizowała ponad 40 projektów.

Od 2012 roku przeniosła działania na rynek USA i wyspecjalizowała w segmencie nieruchomości skierowanym do osób w starszym wieku.

CZŁONKOWIE ZESPOŁU

Alexander Soloveicik

Ponad 20 lat doświadczenia na rynku nieruchomości w charakterze właściciela i dyrektora litewskiej spółki deweloperskiej UAB Progresyvios Investicijos, która zrealizowała ponad 40 inwestycji mieszkaniowych z 2,500 budynkami w Litwie, Łotwie, Ukrainie oraz Słowacji. W 2012 roku przeniósł się do USA i założył BSG Assets, LLC - spółkę deweloperską działającą przede wszystkim w Południowej i Północnej Karolinie w USA. Od 2018 roku zarządza PI Capital Group oraz BSG Assets.

Joseph C. Posh

30 lat doświadczenia w zarządzaniu deweloperskim w Posh Properties. Jako kierownik ds. rozwoju dokonuje oceny gruntów, działek, przygotowuje budżety rozwojowe i budowlane, przygotowuje formularze i raporty z działalności, zarządza procesem rozwoju od nabycia do praw, kieruje procesem budowlanym, negocjacjami i realizacją najmu, kontraktowaniem.

Mach Schoneveld

Ponad 30 lat doświadczenia w branży hotelarskiej, wypoczynkowej i domów spokojnej starości. W 2001 roku założył Sotel Enterprises, Inc. Sotel Enterprise rozwija i realizuje produkt / projekty nowych mieszkań dla osób w starszym wieku. Pan Schoneveld analizuje rynek i popyt w wybranym obszarze. Prowadzi badania i szczegółową analizę odpowiednich rynków, a także produkcji, procesów budowlanych, materiałów.

Minvydas Zykas

Ponad 15 lat międzynarodowego doświadczenia w zarządzaniu projektami nieruchomości, deweloperskich, remontowych i budowniczych, a także doświadczenie w zarządzaniu procesami biznesowymi i marketingiem. Doświadczenie zdobywał na rynkach nieruchomości w Litwie, Łotwie, Ukrainie i Słowacji. Od 2010 roku jest udziałowcem międzynarodowej spółki SNC Lavalin - dewelopera nieruchomości w krajach bałtyckich. Głównym obszarem działalności spółki jest zwiększanie wartości aktywów poprzez innowacje, ulepszenia i poprawę efektywności. Od 2018 roku partner w PI Capital Group, LLC.

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie pożyczki:

Po zebraniu funduszy projektu, nieruchomość zostanie zastawiona na korzyść inwestorów z hipoteką pierwszego rzędu. Wartość nieruchomości wynosi 1,660,000,00 $ (wycena dostępna w sekcji „Dokumenty")

Osobista gwarancja menadżera, udziałowca.

LTV (Loan to value ratio): 18%

Pożyczka powinna być spłacona przed końcem terminu projektu po sprzedaży projektu, z przychodów spółki lub po zrefinansowaniu pożyczki.

Aktualna sytuacja

• Właścicielem działki jest WS124 development llc, należąca do A. Soloveičika;

• Szczegółowy plan działki jest sporządzony i zatwierdzony;

• Nie uzyskano jeszcze skoordynowanych zezwoleń na budowę obiektów infrastruktury oraz pozwolenia na budowę;

• Wykonano kompletny projekt lokalnej infrastruktury oraz rysunki budowlane;

• Otrzymano ostateczną ofertę na prace budowlane;

• Wstępne porozumienia o współpracy w zakresie marketingu, sprzedaży i działalności operacyjnej zostały zawarte i czekają na rozpoczęcie projektu.

Przegląd rynku

• Rynek nieruchomości dla seniorów jest obecnie jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości i inwestycji. Każdego dnia na rynek wchodzi ponad 10 000 ludzi z pokolenia „Baby Boomer" (osiągają wiek 65 lat).

• W 2019 roku inwestorzy określi mieszkania dla seniorów jako topową perspektywę w zakresie zarówno inwestycji, jak i rozwoju typów nieruchomości o charakterze mieszkaniowym. W rankingu inwestycji mieszkania dla seniorów uplasowały się na drugiej pozycji.

• Sporządzony przez NCREIF wykres zwrotu po prawej stronie wskazuje, że segment nieruchomości dla seniorów jest jednym z najbardziej rentownych na rynku.

• Inwestycje w mieszkania dla seniorów — czasami nazywane jako „odporne na recesję" — oferują możliwości dywersyfikacji dla inwestorów w nieruchomości skupionych na innych, bardziej cyklicznych inwestycjach.

• Segment samodzielnych mieszkań dla seniorów notuje najwyższy wskaźnik obsadzenia rzędu 90,2% w porównaniu z innymi segmentami dla seniorów: 85,3% mieszkania z asystą, 85,9% z opieką pielęgniarską. Rynek w Raleigh ma wskaźnik obsadzenia na poziomie 92.3%, co czyni go bardzo atrakcyjnym.

• Top 3 wybranych przez nas regionów w Karolinie Północnej wskazuje wysoki potencjał naszego produktu. W każdym z nich znajduje się co najmniej 2000 potencjalnych jednostek rynkowych i wygląda na to, że można tam wejść z 8 projektami z 80 do 120 jednostek mieszkaniowych w każdym z nich. Potencjalna liczba projektów daje nam możliwość skoncentrowania naszych działań w Karolinie Północnej na kolejne 3 do 5 lat.

Mocne strony i zagrożenia

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Apraizal Sotel Independent Living Land Tract - Winston Salem, NC (2018.03.08).pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Kwota dofinansowania 280 000 €

LTV 18 %

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 2 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 12 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 2 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2020-07-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2021-07-10

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Typ nieruchomości

Handlowy / komercyjny

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

18%

Zabezpieczenie pożyczki:

Osobista gwarancja menadżera, udziałowca.

LTV (Loan to value ratio): 18%

Pożyczka powinna być spłacona przed końcem terminu projektu po sprzedaży projektu, z przychodów spółki lub po zrefinansowaniu pożyczki.

Aktualna sytuacja

• Właścicielem działki jest WS124 development llc, należąca do A. Soloveičika;

• Szczegółowy plan działki jest sporządzony i zatwierdzony;

• Nie uzyskano jeszcze skoordynowanych zezwoleń na budowę obiektów infrastruktury oraz pozwolenia na budowę;

• Wykonano kompletny projekt lokalnej infrastruktury oraz rysunki budowlane;

• Otrzymano ostateczną ofertę na prace budowlane;

• Wstępne porozumienia o współpracy w zakresie marketingu, sprzedaży i działalności operacyjnej zostały zawarte i czekają na rozpoczęcie projektu.

Przegląd rynku

• Sporządzony przez NCREIF wykres zwrotu po prawej stronie wskazuje, że segment nieruchomości dla seniorów jest jednym z najbardziej rentownych na rynku.

dłużnik

Nazwa firmy BSG ASSETS PLC

Adres rejestracyjny firmy

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

Od 2012 roku przeniosła działania na rynek USA i wyspecjalizowała w segmencie nieruchomości skierowanym do osób w starszym wieku.

CZŁONKOWIE ZESPOŁU

Alexander Soloveicik

Joseph C. Posh

Mach Schoneveld

Minvydas Zykas

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Pozyskano:
44 671 € Cel:
70 000 €

63.81%

Roczna stopa procentowa
12% - 13%
Inwestorzy 65
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Pozyskano:
13 071 € Cel:
64 260 €

20.34%

Roczna stopa procentowa
12% - 13.5%
Inwestorzy 32
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 11
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
24 758 € Cel:
100 000 €

24.75%

Roczna stopa procentowa
11% - 12%
Inwestorzy 63
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 18
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
36 661 € Cel:
100 000 €

36.66%

Roczna stopa procentowa
13% - 14%
Inwestorzy 125
LTV 60%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Business loan #00342

Pozyskano:
1 423 € Cel:
15 000 €

9.48%

Roczna stopa procentowa
14% - 14%
Inwestorzy 9
LTV 0%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Gwarancje / osobiste gwarancje

Szczegóły Zainwestuj

Całkowicie sfinansowany

Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., Lithuania

Pozyskano:
35 250 € Cel:
35 250 €

100%

Roczna stopa procentowa
14% - 15%
Inwestorzy 25
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły

Wszystkie projekty

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Rozwijaj swój biznes szybciej! Dzięki Nordstreet uzyskanie zabezpieczonego hipoteką kredytu biznesowego jest znacznie łatwiejsze i szybsze.

Dlaczego warto zwrócić się do Nordstreet o pożyczkę dla biznesu?

Reklama i wygoda
Szybkość i wolność wyboru terminu zwrotu pożyczki
Fachowość i prostota

Dowiedz się więcej

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, Stany Zjednoczone Ameryki (pożyczka refinansująca)

O pożyczce

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

O pożyczce

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Zabezpieczenie pożyczki

dłużnik

Mocne strony i zagrożenia

Dokumenty

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Aktualizacje projektu

Rynek wtórny

Najnowsze kredyty

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (1 stage)

Business loan #00342

Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., Lithuania

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Dołącz do społeczności inwestorów Nordstreet!

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, Stany Zjednoczone Ameryki (pożyczka refinansująca)

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Zabezpieczenie pożyczki

dłużnik

Mocne strony i zagrożenia

Dokumenty

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Aktualizacje projektu

Rynek wtórny

Najnowsze kredyty

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (1 stage)

Business loan #00342

Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., Lithuania

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Dołącz do społeczności inwestorów Nordstreet!