Projektu saraksts

Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 2

Finansējuma apjoms 50 000 €

LTV 61%

Gada ieguldījumu likme 13.00% - 15.00%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 11.91% - 13.75%

Aizdevuma periods

11 Mēn.

Risk

C (lielāks)

Aizdevuma mērķis

Attīstības aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Spain

Investori 134

Piesaistīti:
50 000 € Mērķis:
50 000 €

100.00%

Otrreizējais tirgus

Projekta nosaukums	Procenti	Investīciju lielums	Cena	Bonuss / atlaide	Piedāvājums derīgs līdz
Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 2	13.00 %	100.00 €	100.00 €	0.00 %	2024-12-23	Skatīt piedāvājumu Sīkāka informācija
Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 2	13.00 %	100.00 €	108.00 €	8.00 %	2024-12-26	Skatīt piedāvājumu Sīkāka informācija
Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 2	13.00 %	100.00 €	100.00 €	0.00 %	2024-12-30	Skatīt piedāvājumu Sīkāka informācija

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Kredīts ir iesniegts piedziņai

2023-08-04

Līgums tika lauzts. Kredīta atdošana tiek apstrādāta ar tiesu izpildītāja starpniecību.

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 50 000 €

LTV 61 %

Risk C (lielāks)

Procentu samaksa Reizi ceturksnī

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Summary: The loan of 250,000 euros is requested in order for Sierra Verde SL to purchase plot 27 of the land to build the house. You will remember that Sierra Verde SL has an agreement with the owner of the land, Uca Sarria SL, to develop and build the partial plan approved in the town hall of Callosa, for the construction of 40 houses.

This plot costs us 55.000 euros; the construction of the house 567.954 euros and is on sale for 910.000 euros. The rest of the loan capital will be put into the construction and advertising of the house.

Of the total budget for the house, a total of 53,000 euros has been invested to date: 25,000 euros in land movement and preparation (Chapter 1 of the budget); 15,000 euros in the structure (Chapter 3); and 13,000 euros in the swimming pool. It may not seem much, but before this, architects had to be commissioned with the projects and plans, and the general urbanisation of the land had to be prepared.

The house is large and luxurious, with three floors, basement, swimming pool and separate garden. Although the materials are of high quality, we would like to keep the price of the house under one million euros. The most demanded segment in the area right now is between 400 and 950.000 euros. There is a lot of interest and we are constantly visiting the construction site. It will be sold before the summer.

It has an estimated completion date of June 2023.

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 13.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 13.75 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 14 %
Ieguldījumi no 20 000.00 € - fiksēti procenti 14.5 %
Ieguldījumi no 25 000.00 € - fiksēti procenti 15 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2022-09-06

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2023-07-24

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums Sierra Verde SL

Uzņēmuma kods ESB42529859

Uzņēmuma juridiskā adrese

Company website www.sierraverde.co.uk

Sierra Verde SL is a young real estate development company operating in Spain, precisely in the areas of Alicante, Altea, Denia.

It focuses mainly on the development of luxury villas in rural or coastal areas with high growth potential. They also engage in flipping operations by buying undervalued assets in strategic areas, refurbishing them and offering them back to the market at still very attractive prices.

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

Pledged first real estate mortgage property:

Land plot, cadastral reference: 1602220YH5310S0001KU, address: Callosa Den Sarria, Alicante, Spain, area 699 m2.

Value of pledged assets: 410 000 EUR.

A property valuation certificate is provided. The property valuation report will be submitted within 3-4 working days from the date of publication of the project. The value of the property in the submitted valuation will be not less than EUR 410,000.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 13.00-15.00%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Īpašums tiek attīstīts

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Autorización del Plan Parcial.pdf
2	Catastro verificado.pdf
3	Nota simple - 13 de abril.pdf
4	Proyección de costes arquitectos VISADO.pdf
5	Sierra Verde Sustainable Houses (ENG).pdf
6	Tasación preliminar.pdf
7	Specifications - house 27.pdf
8	Tipo-C+_EN.pdf
9	Tipo-C+_ES.pdf
10	Tipo-C+_PL.pdf
11	Tasación solar Callosa.pdf
12	7522 23_Legal_report.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Otrreizējais tirgus
Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi
Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi
Aizņēmējs
Aizdevuma nodrošinājums
Stiprās puses un riski
Dokumenti
Svarīgi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 50 000 €

LTV 61 %

Risk C (lielāks)

Procentu samaksa Reizi ceturksnī

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

It has an estimated completion date of June 2023.