Projektu saraksts

Graja de Iniesta, Cuenca, Castile-La Mancha, Spain (4 stage)

Finansējuma apjoms 50 000 €

LTV 47%

Gada ieguldījumu likme 13.00% - 15.00%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 9.74% - 11.25%

Aizdevuma periods

9 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Attīstības aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Spain

Investori 123

Piesaistīti:
50 000 € Mērķis:
50 000 €

100.00%

Otrreizējais tirgus

Projekta nosaukums	Procenti	Investīciju lielums	Cena	Bonuss / atlaide	Piedāvājums derīgs līdz
Graja de Iniesta, Cuenca, Castile-La Mancha, Spain (4 stage)	13.25 %	328.22 €	328.22 €	0.00 %	2024-12-27	Skatīt piedāvājumu Sīkāka informācija
Graja de Iniesta, Cuenca, Castile-La Mancha, Spain (4 stage)	13.00 %	65.65 €	65.65 €	0.00 %	2024-12-28	Skatīt piedāvājumu Sīkāka informācija

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Kredīts ir iesniegts piedziņai

2023-08-23

Līgums tika lauzts. Kredīta atdošana tiek apstrādāta ar tiesu izpildītāja starpniecību.

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 50 000 €

LTV 47 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 9 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Funding requires amount of € 1 000 000 which be funded in stages. The loan funds will be used to purchase a parking lot with 354 parking spaces at Pl. País Valenciano, Spain. The price of one parking space can vary from 3750 to 4500 euros. After renovating the site, the borrower plans to sell part of the parking spaces and rent the other part for long-term rent. The total sale of the parking lot can reach €1,750,000.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

It is agreed with the borrower to collect financing up to the amount of 1,000,000 euros and to do it in stages. Currently, the borrower is late in paying interest payments for the first stages, but we as a platform have agreed with the borrower that the newly collected funds will be disbursed only when the delays in the obligations of the first stages are covered.

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 13.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 13.75 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 14 %
Ieguldījumi no 20 000.00 € - fiksēti procenti 14.5 %
Ieguldījumi no 25 000.00 € - fiksēti procenti 15 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 9 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2023-04-11

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2023-12-12

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums Desarrollo Castellonense Urbano SL

Uzņēmuma kods B12974374

Uzņēmuma juridiskā adrese

Company website https://cincodias.elpais.com/directorio-empresas/empresa/7201580/desarrollo-castellonense-urbano

DESARROLLO CASTELLONENSE URBAN SL - the company has been operating in the real estate sector for several years and has a good financial and credit history. The company, together with its business partner, Victor Bone, a well-known businessman in the Castellon area, conducts various business operations in the fields of finance and law:

Restructuring companies experiencing difficulties, especially after COVID-19;
Acquires real estate after legal proceedings or company restructuring.

Total assets of the company in 2021 - EUR 1,631,734, equity EUR 857,763.

DESARROLLO CASTELLONENSE URBAN SL belongs to a group of companies. Related company MEDITERRANEAN OIL PG, S. L. U. Sales revenue for the period 2022.01-10 EUR 631,134, net profit EUR 16,131.

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

The firs real estate pledge - mortgage.

2-star hotel, cadastral reference: 4453005/XJ1745S/0001/EX, with an area of 1,395 m2, address: Graja de Iniesta, Cuenca, Castile-La Mancha, Spain.

Value of pledged assets: EUR 2 121 673.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 13.00-15.00%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Īpašums tiek attīstīts
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	202200846404.pdf
2	7522 23_Legal_report.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Otrreizējais tirgus
Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi
Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi
Aizņēmējs
Aizdevuma nodrošinājums
Stiprās puses un riski
Dokumenti
Svarīgi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 50 000 €

LTV 47 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 9 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.