Projektu saraksts

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Gaida investīcijas

Finansējuma apjoms 103 300 €

LTV 56%

Gada ieguldījumu likme 13.00% - 14.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 15.16% - 16.91%

Aizdevuma periods

14 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Refinansēšanas aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Estonia

Investori 48

Piesaistīti:
7 853 € Mērķis:
103 300 €

7.60%

Cik es nopelnīšu, ja ieguldīšu:

Investīciju lielums

100.00 €

95 446.84 €

13% 13.25% 13.5% 13.75% 14% 14.5%

Ar šo projektu vienā mēnesī es nopelnīšu

€

Pēc 12 mēnešiem es nopelnīšu

€

Pēc 14 mēneši es nopelnīšu

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Loan refinancing

Finansējuma apjoms 103 300 €

LTV 56 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 14 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 200 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of €170,800 is required for the financing, which will be raised in 2 stages. The loan will be used to refinance an existing loan, whereby the borrower will benefit from the loan for an additional period of 14 months. The loan will be repaid from the sale of the borrower's existing residential land plots. The sale of the plots has already started, several plots have been sold, several more are under negotiation and the main further sales are planned for spring/summer 2026. The company has been selling plots of land in this block on a regular basis and the open market prices are fully in line with the market values set by the valuers. The loan can also be refinanced with another financial institution or repaid from the company's other income. The amount which the project owner himself will contribute to the project is EUR 200 000.

About the project

"Leonardo Golf Village" is a unique project in Pärnu. It consists of 10 apartment blocks and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and is one of the most significant new developments in Pärnu. Everything you need for life is close at hand. "Leonardo Golf Village offers a solution for a new lifestyle, a unique location in the middle of the green. Public transport 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf course and beach 500 m.

The mortgaged property consists of nine undeveloped residential plots forming an integrated complex near Pärnu, Estonia. The plots are located along Loo tee and Elu tee streets, in a quiet, fast-developing residential area close to the sea and the infrastructure of Pärnu. All plots are similar in size (940-2 052 m²) and follow the same detailed plan for residential development. The area is equipped with or planned to be equipped with basic utilities, access roads and subdivision of the plots. According to the appraisals, the value of the plots ranges from €50 000 to €63 000, with an average value of around €58 000.

Together, these plots form a coherent portfolio of attractively located residential plots, suitable for both individual development and as an investment property for the development of a residential estate.

For more information on the project (see Description of the Mortgaged Property) (see Documents).

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 50.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 13.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 13.75 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 14 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 14.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 14 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2025-12-26

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2027-02-26

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums LTD Erel Trading Group

Uzņēmuma kods 12216805

Uzņēmuma juridiskā adrese

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Company website http://www.leonardogolf.ee/

OÜ Erel Trading Group was founded on 11 January 2012. The company is engaged in real estate development, purchase and sale. The registered capital of the company is EUR 0.6 million. Shareholders are OÜ Erel group (EUR 396 000 shareholding), Faustini Europe SA (EUR 60 000 shareholding), Osauhing Alminger (EUR 24 000 shareholding), OÜ Drevor investments (EUR 120 000 shareholding). The company develops several projects and specialises in residential construction (villas, low-rise construction). The company has sales revenues in 2024 of EUR 861 854, equity of EUR 1 511 890 and total assets of EUR 4 460 130.

Aizdevuma nodrošinājums

The mortgage is a first ranking mortgage:

Land plot at Loo tee 1, Pärnu, Estonia, registration number 3928306, area 1 468 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 3, Pärnu, Estonia, registration number 3927206, area 1 547 m2, value of the property - EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 5, Pärnu, Estonia, registration number 3925106, area 1 641 m2, value of the property - EUR 53 000;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, Estonia, registration number 3926206, area 1 503 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Elu tee 34, Pärnu, Estonia, registration number 3924906, area 2 100 m2, property value EUR 56 000;
Land plot at Elu tee 36a, Pärnu, Estonia, registration number 3912006, area 1 226 m2, value of the property - EUR 43 000.

Value of the mortgaged property: EUR 305 000.

Description of the mortgaged property:

The mortgaged property consists of six undeveloped residential plots owned by Erel Group Trading OÜ, located near the city of Pärnu, Pärnu County, Estonia. All plots are located in the Ivaski-Põllu area, where detailed plan No 99 (approved on 8 June 2006) is in force. The plan allows for the construction of up to 3 buildings per plot, with a total permissible built-up area of up to 300 m², a height of up to 2 storeys and a building height of up to 8 m. All plots are intended for the construction of individual dwellings, but are currently undeveloped.

The plots have the same conditions of use and are connected to the same urban environment. The site is accessed by the local streets Loo tee and Elu tee. The area is dominated by new or under construction detached houses, with a quiet, suburban environment, easy access to Pärnu city centre (approx. 4-5 km), the seafront and a recreational area nearby.

Shared features:

All plots are owned by one owner - Erel Group Trading OÜ.
Use purpose: residential plots (elamumaa 100%).
All plots are characterised by a similar level of planning and infrastructure, thus forming a homogeneous residential area.
The engineering infrastructure (electricity, water supply, sewage, roads) available on the site is available or foreseen in the detailed plan.
Value date is 17 November 2025 and property valuation reports are due in November 2025.
The valuations were carried out by Getlin Saart, certified valuer (kutsetunnistus nr. 176323), representing OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa.
All plots are valued on the basis of market data, with a forecast sales period of about 6 months.

For more information (see About the project) (see Documents).

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Projekts ir tuvu beigām.

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
The company is operating at a loss.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 13.00-14.50%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Aizdevuma refinansēšana.
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Įstatai.pdf
2	434-1125GS, Loo tee 3, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
3	433-1125GS, Loo tee 1, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
4	435-1125GS, Loo tee 5, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
5	438-1125GS, Elu tee 22, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
6	439-1125GS, Elu tee 34, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
7	440-1125GS, Elu tee 36a, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
8	PIID (1 stage).pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Loan refinancing

Finansējuma apjoms 103 300 €

LTV 56 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 14 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 200 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

For more information on the project (see Description of the Mortgaged Property) (see Documents).

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 50.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 13.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 13.75 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 14 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 14.5 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 14 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2025-12-26

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2027-02-26

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Īpašuma tips

Dzīvojamā ēka

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

56%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2025-11-17

Vērtētājs

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa

The mortgage is a first ranking mortgage:

Land plot at Loo tee 1, Pärnu, Estonia, registration number 3928306, area 1 468 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 3, Pärnu, Estonia, registration number 3927206, area 1 547 m2, value of the property - EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 5, Pärnu, Estonia, registration number 3925106, area 1 641 m2, value of the property - EUR 53 000;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, Estonia, registration number 3926206, area 1 503 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Elu tee 34, Pärnu, Estonia, registration number 3924906, area 2 100 m2, property value EUR 56 000;
Land plot at Elu tee 36a, Pärnu, Estonia, registration number 3912006, area 1 226 m2, value of the property - EUR 43 000.

Value of the mortgaged property: EUR 305 000.

Description of the mortgaged property:

Shared features:

All plots are owned by one owner - Erel Group Trading OÜ.
Use purpose: residential plots (elamumaa 100%).
All plots are characterised by a similar level of planning and infrastructure, thus forming a homogeneous residential area.
The engineering infrastructure (electricity, water supply, sewage, roads) available on the site is available or foreseen in the detailed plan.
Value date is 17 November 2025 and property valuation reports are due in November 2025.
The valuations were carried out by Getlin Saart, certified valuer (kutsetunnistus nr. 176323), representing OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa.
All plots are valued on the basis of market data, with a forecast sales period of about 6 months.

For more information (see About the project) (see Documents).

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Įstatai.pdf
2	434-1125GS, Loo tee 3, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
3	433-1125GS, Loo tee 1, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
4	435-1125GS, Loo tee 5, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
5	438-1125GS, Elu tee 22, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
6	439-1125GS, Elu tee 34, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
7	440-1125GS, Elu tee 36a, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
8	PIID (1 stage).pdf

Pēdējie aizdevumi

Kopā ar Nordstreet ikviens var kļūt par investoru! Reģistrējies tagad un sāc ieguldīt!

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Cik es nopelnīšu, ja ieguldīšu:

Ar šo projektu vienā mēnesī es nopelnīšu

€

Pēc 12 mēnešiem es nopelnīšu

€

Pēc 14 mēneši es nopelnīšu

€

Lūdzu, reģistrējieties vai pierakstieties, lai piekļūtu šai informācijai.

Par aizdevumu

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Stiprās puses:

Vājās puses:

Iespējas:

Draudi:

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Lūdzu, reģistrējieties vai pierakstieties, lai piekļūtu šai informācijai.

Par aizdevumu

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma nodrošinājums

Aizņēmējs

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Vājās puses:

Iespējas:

Draudi:

Dokumenti

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Otrreizējais tirgus

Pēdējie aizdevumi

„Baltų Avenue“ - Baltų av. 87B and 87C, Kaunas, Lithuania (6 stage)

Parko st. 21 / Pergalės st. 36A, Vilnius, Lithuania (5 stage)

J. Kolaso st. 25A, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

J. Jasinskio st. 12, Vilnius, Lithuania (1 stage)

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (3 stage)

Beržų st. 72/74/80, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (8 stage)

Dubravų st. 60, Kaunas, Lithuania (3 stage)

Saulės st. 5, Naujojo Lentvario vil., Lentvario mun., Trakų d., Lithuania (1 stage)

Pienių st. 28A-28E, Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kauno d., Lithuania (3 stage)

Bartkuškio st. 2, Puorių vil., Širvintų mun., Širvintų d., Lithuania (2 stage)

Sedos st. 23 - 9, Telšiai, Lithuania (2 stage)

Business loan #00377 (4 stage)

Business loan #00376 (3 stage)

Business loan #00378 (3 stage)

Business loan #00381 (1 stage)

Business loan #00379 (1 stage)

Nepieciešams uzņēmējdarbības attīstības aizdevums?

Ziņas

Pievienojieties Nordstreet investoru kopienai!