Investicija į nekilnojamąjį turtą: 7 privalumai

Daugeliui kyla klausimas, kas yra pasyvios pajamos ir ar jas galima uždirbti iš investicijų į nekilnojamą turtą? Žemų paskolų palūkanų amžiuje daugelis investuotojų galvoja apie nekilnojamojo turto pirkimą kaip investiciją. Nekilnojamasis turtas yra populiari investicijų rūšis dėl įvairių priežasčių. Tačiau ne visi turi pakankamai kapitalo, kad galėtų investuoti į nekilnojamąjį turtą. Daugelis bankų reikalauja, kad jūs investuotumėte bent 15 –20 % savo kapitalo (kaip pradinį įnašą). 

Daugelyje Europos miestų per pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto kainos išaugo eksponentiškai. Dėl teigiamų tendencijų rinkoje investuotojai gauna naudos iš padidėjusio jų nekilnojamojo turto vertės.

Investicija į nekilnojamąjį turtą: 7 privalumai

1. Stabilus uždarbis

Būsto nuomos rinka egzistuoja net tais laikais, kai ekonomika nebūtinai auga, nes žmonėms visuomet reikia stogo virš galvos. Teisingai pasirinkus nekilnojamąjį turtą galima tikėtis stabilių pajamų iš nuomos.

2. Vertės padidėjimas

Augant ekonomikai, augant pragyvenimo kainai ar keičiantis nekilnojamojo turto rinkai, keičiasi ir nuomos kainos, leidžiančios savininkui periodiškai didinti nuomos kainą. Paprastai butų pardavimo kainos taip pat koreliuoja su ekonominėmis tendencijomis, padidindamos galimą pelną iš jūsų nekilnojamojo turto.

Taip pat galima padidinti nuomos kainą, kai vyksta ekonominė pažanga, didėja pragyvenimo išlaidos arba keičiasi nekilnojamojo turto rinka. Be to, didėja nekilnojamojo turto pardavimo vertė ir tai dar labiau padidina galimybę gauti naudos iš savo nekilnojamojo turto.

3. Apsauga nuo infliacijos

Kitaip nei daugelyje kitų sričių, nekilnojamojo turto vertės pokytis per ilgą laiką yra palyginamas su infliacija - didėjant infliacijai, paprastai didėja ir nekilnojamojo turto vertė. Dėl to investuoti į nekilnojamąjį turtą per ilgesnį laiką yra labai protinga.

4. Apčiuopiamumas

Lėtėjant ekonomikos augimui arba ekonomikai judant į nuosmukį, vis tiek turėsite savo nekilnojamąjį turtą. Žmonės žino, kaip įvertinti realią ir apčiuopiamą vertę, kurią jie gali lengvai suprasti. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl vis daugiau ir daugiau žmonių svarsto apie galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą kaip savo pirmąjį žingsnį norint tapti investuotoju.

5. Nedideli vertės svyravimai

Nors kainų svyravimai yra įprasta biržos dalis, nekilnojamasis turtas nėra linkęs į trumpalaikius kainų svyravimus ir paprastai gana gerai išlaiko savo vertę. Be abejo, bėgant metams yra kainų svyravimų, tačiau, jei neįvyks kažkas labai blogo jūsų buto vertė per naktį smarkiai nesumažės. Galimą žalą nuomojamam butui galima kompensuoti gera draudimo sutartimi.

6. Kainų lankstumas

Suradus tinkamą nekilnojamojo turto investicinį objektą, gana dažnai deramasi dėl kainos, kad būtų sumažintos išlaidos ir padidintas pelnas, nes objekto kaina nebūtinai yra užfiksuota ir nekintama.

7. Paprasta investuoti į nekilnojamąjį turtą

Nors pirkti nekilnojamąjį turtą tradiciškai reiškia mokėti didelę vienkartinę pinigų sumą, tačiau sutelktinis finansavimas tai keičia. Nors svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad naudojant sutelktinį finansavimą, investuoti į nekilnojamąjį turtą yra šiek tiek kitaip, nes investuotojas neperka buto, o greičiau finansuoja nekilnojamojo turto plėtros projektą. Tokiu būdu investuotojai gali lengvai investuoti savo pinigus per trumpesnį laiką į plėtrą ir uždirbti pajamų, kai projektas bus baigtas, o visi investiciniai vienetai bus parduoti.

Norint tapti investuotoju sutelktinio finansavimo platformose, nereikia didelių sumų, todėl jis suteikia galimybę kiekvienam investuoti į nekilnojamąjį turtą nereikalaujant didelių žinių ar lėšų.