Kas yra XIRR rodiklis, kurį pradeda taikyti sutelktinio finansavimo platforma „Nordstreet“ ?

Kas yra XIRR rodiklis, kurį pradeda taikyti sutelktinio finansavimo platforma „Nordstreet“ ?

Siekdami savo klientams pateikti maksimaliai aiškią ir tikslią informaciją, sutelktinio finansavimo platforma „Nordstreet“ savo projektų pelningumui skaičiuoti pradeda taikyti XIRR rodiklį. Tai padės skaidriai pateikti projektų grąžą visą finansinio susitarimo laikotarpį ir leis objektyviai lyginti skirtingų projektų naudas.

Kas yra XIRR?

XIRR (Extended Internal Rate of Return) – tai kliento metinė grąža iš užbaigtų, nutrauktų ar tebevykdomų investicijų. Investuojant į sutelktinio finansavimo projektus, grąža gali būti išmokama skirtingomis sumomis ir skirtingais laikotarpiais, todėl siekiant padėti klientui suprasti bendrą investicijų grąžą, „Nordstreet“ taiko rodiklį XIRR, kuris procentine išraiška rodo investuotojo vidutinę metinę grąžą, atsižvelgiant į visas skirtingų datų ir sumų investicijas bei grąžas.

„Skirtingai nei tradicinės investicijos, kur grąža mokama reguliariai (kas mėnesį ar kasmet), sutelktinio finansavimo grąža dažnai išmokama tam tikromis datomis, priklausomai nuo projekto eigos. Tokio laike išblaškyto pinigų srauto apskaita gali klaidinti ir įvesti netikslumų, – sako „Nordstreet“ vykdantysis direktorius Tomas Kaziukevičius. – Investuotojas turi teisėtą lūkestį žinoti viską išskirtinai tiksliai. Naudodamiesi XIRR gauname vieną aiškų procentine išraiška išreikštą skaičių, kuris atspindi visų piniginių srautų, tiek investicijų, tiek grąžų, laiką ir sumą nuo projekto pradžios iki pabaigos. Klientas mato savo pinigų augimo greitį per metus ir gali daryti aiškius ir motyvuotus sprendimus.“

Kada naudingas XIRR?

Įsivaizduokite, kad investavote tam tikrą sumą į projektą, o per kitus porą metų tiek jūsų investicija, tiek ir jos grąža buvo išmokėtos nevienodu laiku: dalis po šešių mėnesių, kita – po metų, o paskutinė – uždarius projektą. Be XIRR būtų sunku apjungti šiuos piniginius srautus į metinę grąžą iliustruojantį vieną skaičių.

XIRR tai išsprendžia, naudodamas matematinį metodą ir atsižvelgdamas į kiekvieną investiciją ir grąžą tiksliai tą dieną, kada tai įvyko. Taip tampa įmanoma pateikti metinę grąžos normą, kuri įvertindama tiek laiką, tiek sumą pateikia tikrą vaizdą apie tai, kiek jūs uždirbote.

„Yra skirtingi būdai skaičiuoti XIRR uždarytoms, nutrauktoms ar tebevykdomoms investicijoms, - sako Tomas Kaziukevičius .– Tačiau visuose trijuose variantuose, klientas yra aiškiai informuojamas apie savo pinigų grąžą. Ypač tai praverčia turint ne vieną finansuojamą projektą ir lyginant metines grąžas tarpusavyje. Taip investuotojas turi vieną matą visoms savo investicijoms ir nelygina kriaušių su obuoliais“.

Kaip skaičiuojamas XIRR?

Yra trys XIRR rodiklio skaičiavimo principai, priklausantys nuo projekto eigos. Jei projektas dar vyksta, jei jis priverstinai nutrauktas ir įsipareigojimai yra išieškomi ir jei projektas yra visiškai pabaigtas.

Užbaigto projekto XIRR rodiklis yra pateikiamas procentine išraiška ir rodo investuotojo vidutinę metinę grąžą, atsižvelgiant į ir įvertinant visas gautas sumas ir projektui skirtą laiką.

Tebevykdomo pagal grafiką projekto, tai yra investicijų, kurių paskolų sutartis su paskolos gavėju yra nenutraukta arba neužbaigta, XIRR skaičiuojamas vertinant faktinius pinigų srautus iki einamos dienos ir planuojamus pinigų srautus į ateitį.

Nutraukto ar išieškomo projekto XIRR iki einamosios dienos skaičiuojamas taip pat, kaip ir nenutrauktų investicijų – naudojant faktinius pinigų srautus. Tačiau nuo einamosios dienos, vietoje planuojamų būsimų įmokų, naudojama grynoji investicijos vertė. Jei projektas užsitęsia ar grąžinimai atidėliojami, reali grąža gali skirtis nuo pateikiamo XIRR tiek į didesnę, tiek į mažesnę puses.