Investicija į nekilnojamąjį turtą: 3 pagrindiniai būdai

Investicija į nekilnojamąjį turtą: trys pagrindiniai metodai

Daugeliui kyla klausimas, kas yra pasyvios pajamos ir ar jas galima uždirbti iš investicijų į nekilnojamą turtą? Žemų paskolų palūkanų amžiuje daugelis investuotojų galvoja apie nekilnojamojo turto pirkimą kaip investiciją. Nekilnojamasis turtas yra populiari investicijų rūšis dėl įvairių priežasčių. Tačiau ne visi turi pakankamai kapitalo, kad galėtų investuoti į nekilnojamąjį turtą. Daugelis bankų reikalauja, kad jūs investuotumėte bent 15 –20 % savo kapitalo (kaip pradinį įnašą). Šiame straipsnyje mes jums parodysime, kaip galite pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą su labai nedidele suma.

Daugelyje Europos miestų per pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto kainos išaugo eksponentiškai. Dėl teigiamų tendencijų rinkoje investuotojai gauna naudos iš padidėjusio jų nekilnojamojo turto vertės.

- Sutelktinis finansavimas perkant nuomojamą turtą: Galite tiesiogiai investuoti į projektą su kitų žmonių grupe ir uždirbti pasyvių pajamų, kai projektas bus baigtas, kaip tai būtų daroma investuojant į nuomojamą turtą. Investuotojai turėtų nepamiršti, kad dėl turto priežiūros ir tvarkymo patirsite išlaidų, o nuomos grąža taip pat gali svyruoti pasikeitus rinkai.

- Nekilnojamojo turto skirto pardavimui finansavimas: geriausias būdas gauti vienkartinį pelną yra investuoti į turtą, kuris bus parduotas, kai bus baigtas arba visiškai investuotas. Nekilnojamojo turto plėtra paprastai duoda geresnę grąžą, nes pelno maržos yra didesnės.

- Bendras paskolos finansavimas: galiausiai galite investuoti į paskolą, skirtą kažkieno projektui. Paprastai ši parinktis siūlo geresnę grąžą ir trumpesnį laukimą, kol bus galima gauti naudos, taip pat mažesnį rizikos profilį, jei paskola užtikrinama turto hipoteka. Tačiau jei neinvestuosite ir nekursite portfelio, pelnas bus vienkartinis. Tai taip pat dažnai vadinama sutelktiniu finansavimu. 

Tapkite investuotoju Nordstreet platformoje