Lista projektów

Žaslių st. 53, Zūbiškiai, Kaišiadorių d., Lithuania

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 79 200 €

LTV 45%

Roczna stopa procentowa 12.00% - 13.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 12.00% - 12.99%

Okres kredytowania

12 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Pożyczka na wykończenie lub remont

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 13

Pozyskano:
2 450 € Cel:
79 200 €

3.09%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

76 750.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 79 200 €

LTV 45 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 96 800.00 €

Purpose of the Loan

The financing required amounts to 79,200 EUR, which will be raised in one or two stages. The loan proceeds will be used to renovate real estate: a residential house, two farm buildings, a barn, and engineering structures located at Žaslių St. 53, Zūbiškiai, Kaišiadorys District, Lithuania. The loan will be repaid by refinancing it with another financial institution or from the proceeds of the sale of the real estate. The amount that the project owner is contributing to the project is 96,800 EUR.

About the Project

The real estate complex consists of a 0.2988 ha plot of land with unique No. 4968-0001-0078, primary intended use—other; type of use—residential area; nature of use—construction of low-rise residential buildings; as well as the structures located on the plot: a residential house, unique No. 4997-2009-4014; a farm building, unique No. 4997-2009-4025; farm building, unique No. 4997-2009-4036, a barn, unique No. 4997-2009-4047, and other engineering structures—yard structures, unique No. 4997-2009-4058. The land plot is irregularly polygonal in shape, flat, fenced, and partially occupied by a residential house and auxiliary farm buildings; the grounds are well-maintained. The plot has electricity, a local water supply, and a local sewer system. The land plot data also indicates 0.1629 ha of agricultural land, 0.0230 ha of forest area registered in the State Forest Cadastre, and 0.1359 ha of built-up area, with an agricultural land productivity rating of 34.8. Ownership of the plot and the structures is registered in the name of the shareholder and manager.

The main structure of the mortgaged property is a single-family residential house, marked 1A1mp on the plan. The house was renovated in 1994; it is 100 percent complete and has one story. The total area of the house is 168.08 square meters, the usable area is 141.00 square meters, the living area is 102.93 square meters, garage area is 6.61 square meters, volume is 603 cubic meters, built-up area is 201.00 square meters, and the number of rooms is 5. The building has concrete foundations; the walls are log walls, plastered on the exterior and clad with wooden siding; the roof structure is gabled, and the roofing material is sheet metal. The windows consist of plastic-framed double-pane units and standard wooden-framed windows; the doors are wooden. The interior finishes include wooden plank, tile, and laminate flooring; plastered, painted walls with wooden siding; and wooden siding on the ceilings. The house has electricity, a local water supply, local sewage disposal, and local central heating fueled by solid fuel. The residential house is functionally complemented by auxiliary buildings: a farm building (2I1ž) constructed in 1998, with a built-up area of 255.00 square meters and a volume of 824 cubic meters; walls—wooden frame, roof—gabled, covered with sheet metal, condition—fair; a farm building (3I1p) built in 1998, with a floor area of 6.00 square meters, a volume of 15 cubic meters, brick walls, roof—gabled, covered with sheet metal, condition—fair; A barn (4I1ž) built in 1998, with a floor area of 47.00 square meters, a volume of 122 cubic meters, and walls made of wood with a frame, roof—gabled, covered with sheet metal, condition—fair; as well as yard structures—a courtyard, a well, and a sewer manhole. A residential house with a pitched metal roof, a plastered facade, and wooden gables, set in a mature landscape of greenery and forest.

The best use of the mortgaged property is considered to be its current use—a residential property with auxiliary farm buildings. This conclusion is based on the land use, the layout of the residential house and auxiliary structures, the property’s location, the established residential environment, the shape of the lot, the existing infrastructure, and the nature of the area. Alternative, more intensive commercial or other uses are not the primary consideration in this case, as the property is located in a residential setting, and its value is primarily determined by the combination of the residential house, the lot, the outbuildings, the access road, and the natural surroundings. According to the submitted property report, the market value of the real estate, calculated using the comparative method, is 176,000 EUR, of which 120,600 EUR is attributed to the residential house, €20,000 for the farm building 2I1ž, €400 for the farm building 3I1p, €3,200 for the barn, €9,800 for the yard structures, and €22,000 for the land plot. In terms of appeal, the property is quite functional due to the size of the residential house, the auxiliary buildings, the fenced and landscaped plot, local utilities, the paved access road, the proximity to the forest, and the quieter residential environment. The appraisers consider liquidity to be average: the completed property complex, residential use, outbuildings, natural surroundings, and access road all have a positive impact; however, liquidity is limited by the location, the distance to the center of Kaišiadorys, the year of construction and renovation of the residential house, its average physical condition, and the potential need for repair or modernization work.

The property consists of a complete residential estate complex, suitable for permanent residence or recreational use, and its main advantages include a fully developed lot, a residential house with on-site utilities, outbuildings, proximity to a forest, and good access.

More about the project (see Documents).

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 12.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 12.75 %
Inwestowanie od 7 500.00 € - utrwalony odsetki 13 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2026-07-17

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-07-17

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy UAB Eastimpex

Kod firmowy 302706765

Adres rejestracyjny firmy

Konstitucijos pr. 23A - 204 Vilnius Lietuva LT-08105

UAB Eastimpex - a company established on January 3, 2012. Main area of activity: wholesale trade in wood, building materials, and sanitary fixtures (EVRK 467300). The company’s business objectives include trade, manufacturing, and services. The company may engage in any other activities that do not conflict with the laws of the Republic of Lithuania.

UAB Eastimpex engages in a wide range of commercial activities. The company provides logistics services via road and rail transport, performs maintenance and servicing of pneumatic-vacuum structures (covered stadiums and other inflatable structures), and engages in the wholesale trade of cleaning chemicals. The company also invests in real estate projects, renovating, developing, and managing them with the aim of creating long-term value.

Company shareholders:

Gintaras Sajeta – 100% of shares.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan Collateral:

Property pledged as a first-priority mortgage located at Kaišiadorys District Municipality, Palomenė Eldership, Zūbiškiai, 53 Žaslių St., Lithuania:

A land parcel located at 53 Žaslių St., Zūbiškių Village, Palomenės Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4968-0001-0078, cadastral No. – 4968/0001:78 Zūbiškių cadastral a., area – 0.2988 ha, primary intended use of the property – Other; type of use – Residential area;
Building – Residential house, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4014, total area – 168.08 sq. m, primary intended use of the property – Single-family home, completion rate – 100%;
Building – Farm building, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4025, built-up area – 255.00 sq. m, primary intended use – auxiliary farm building, completion rate – 100%;
Building – Farm building, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4036, built-up area – 6.00 sq. m, primary intended use – auxiliary farm building, completion rate – 100%;
Building – Barn, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4047, built-up area – 47.00 sq. m, primary intended use – auxiliary farm building, completion rate – 100%;
Other engineering structures—Yard structures (yard area, well, sewer manhole), located at Kaišiadorys District Municipality, Palomenė Eldership, Zūbiškiai Village, 53 Žaslių St., Lithuania, unique No. 4997-2009-4058, completion rate – 100%.

Value of the collateralized property: 176,000 euros.

Additional security measures:

Company (borrower) guarantee (promissory note for double the amount);
Personal surety by shareholder and director Gintaras Sajeta.

Description of the collateral

The real estate being pledged is located at Žaslių St. 53, Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, 53 Žaslių St. The property is located in Kaunas County, within the territory of the Kaišiadorys District Municipality, in the southeastern part of the village of Zūbiškiai, on Žaslių Street. The area is rural in character, featuring a quiet, natural environment and a layout of single-family homes. The immediate surroundings consist of land plots with residential homes and farm buildings; a forest borders the plot, and the Neris River flows through the northern part of the area. The center of the Palomenė Eldership is about 16 km away, and the center of Kaišiadorys is about 19 km away. There is a grocery store nearby, so basic daily needs can be met on-site or in the immediate vicinity. Access to the mortgaged property is via paved, well-lit streets; therefore, given the nature of the area, transportation conditions are considered favorable. According to flood hazard and risk data, the property is not located in an area where the probability of flooding is once every 10 years, nor in an area where the probability of flooding is once every 100 years. Special land use conditions apply to the land parcel, related to protection zones for electrical networks, electronic communications networks, and roads; therefore, these restrictions must be taken into account when using the plot or planning any potential work on it.

Appraisers assess the location of the mortgaged property as suitable for a residential homestead, characterized by its natural surroundings, proximity to a forest, reasonably good access, and proximity to key local services. The area’s appeal is enhanced by its peaceful surroundings, the character of the neighborhood, the nearby forest, and access via paved roads; however, the distance to a larger city center means that the property is most attractive to buyers seeking a residential or vacation-style homestead in a quiet area, rather than in a heavily urbanized area.

For more detailed information (see About the Project) (see Documents).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
The project is completed.
The LTV of the project is low.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 12.00-13.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Įstatai UAB Eastimpex.pdf
2	Turto vertinimo ataskaita.pdf
3	PIID.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 79 200 €

LTV 45 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 96 800.00 €

Purpose of the Loan

About the Project

More about the project (see Documents).

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 12.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 12.75 %
Inwestowanie od 7 500.00 € - utrwalony odsetki 13 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2026-07-17

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-07-17

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

45%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2026-06-02

Asesor

UAB Jungtinis verslas

Loan Collateral:

Property pledged as a first-priority mortgage located at Kaišiadorys District Municipality, Palomenė Eldership, Zūbiškiai, 53 Žaslių St., Lithuania:

A land parcel located at 53 Žaslių St., Zūbiškių Village, Palomenės Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4968-0001-0078, cadastral No. – 4968/0001:78 Zūbiškių cadastral a., area – 0.2988 ha, primary intended use of the property – Other; type of use – Residential area;
Building – Residential house, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4014, total area – 168.08 sq. m, primary intended use of the property – Single-family home, completion rate – 100%;
Building – Farm building, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4025, built-up area – 255.00 sq. m, primary intended use – auxiliary farm building, completion rate – 100%;
Building – Farm building, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4036, built-up area – 6.00 sq. m, primary intended use – auxiliary farm building, completion rate – 100%;
Building – Barn, located at 53 Žaslių St., Zūbiškiai Village, Palomenė Eldership, Kaišiadorys District Municipality, Lithuania, unique No. 4997-2009-4047, built-up area – 47.00 sq. m, primary intended use – auxiliary farm building, completion rate – 100%;
Other engineering structures—Yard structures (yard area, well, sewer manhole), located at Kaišiadorys District Municipality, Palomenė Eldership, Zūbiškiai Village, 53 Žaslių St., Lithuania, unique No. 4997-2009-4058, completion rate – 100%.

Value of the collateralized property: 176,000 euros.

Additional security measures:

Company (borrower) guarantee (promissory note for double the amount);
Personal surety by shareholder and director Gintaras Sajeta.

Description of the collateral

For more detailed information (see About the Project) (see Documents).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Vytauto st. 12, Aleksandrava, Semeliškių mun., Elektrėnų d., Lithuania (2 stage)

Pozyskano:
2 438 € Cel:
100 000 €

2.43%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 13
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Plento st. 5A, Trakai, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
19 822 € Cel:
51 600 €

38.41%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 69
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Pilkakalnio st., Padekaniškiai, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
3 461 € Cel:
100 000 €

3.46%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 16
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

„Baltų Avenue“ - Baltų av. 87B and 87C, Kaunas, Lithuania (13 stage)

Pozyskano:
85 102 € Cel:
150 000 €

56.73%

Roczna stopa procentowa
11.00% - 12.00%
Inwestorzy 86
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 17
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Pramonės st. 21A/21B, Statikai, Deltuvos mun., Ukmergės d., Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
4 452 € Cel:
60 000 €

7.42%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 18
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 11
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Residential quarter Javų st., Šiauliai, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
52 565 € Cel:
100 000 €

52.56%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 120
LTV 41%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Šv. Gertrūdos st. 3, Kaunas, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
10 018 € Cel:
100 000 €

10.01%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 48
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 11
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje