Lista projektów

Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 1

Kwota dofinansowania 100 000 €

LTV 61%

Roczna stopa procentowa 13.00% - 15.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 12.99% - 15.00%

Okres kredytowania

12 Mies.

Ryzyko

C (wyższe)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Spain

Inwestorzy 223

Pozyskano:
100 000 € Cel:
100 000 €

100.00%

Rynek wtórny

Tytuł projektu	Odsetki	Wielkość inwestycji	Cena	Bonus/ discount	Offer valid until
Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 1	13.00 %	100.00 €	100.00 €	0.00 %	2024-12-25	Przejrzeć Details
Plot 27 - Callosa, Alicante - Stage 1	13.00 %	100.00 €	94.93 €	-5.07 %	2025-01-01	Przejrzeć Details

Aktualizacje projektu

Pożyczka została przekazana do odzyskania

2023-08-04

Umowa została rozwiązana. Zwrot pożyczki jest rozpatrywany przez komornika.

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 100 000 €

LTV 61 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Raz na kwartał

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 6 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Summary: The loan of 250,000 euros is requested in order for Sierra Verde SL to purchase plot 27 of the land to build the house. You will remember that Sierra Verde SL has an agreement with the owner of the land, Uca Sarria SL, to develop and build the partial plan approved in the town hall of Callosa, for the construction of 40 houses.

This plot costs us 55.000 euros; the construction of the house 567.954 euros and is on sale for 910.000 euros. The rest of the loan capital will be put into the construction and advertising of the house.

Of the total budget for the house, a total of 53,000 euros has been invested to date: 25,000 euros in land movement and preparation (Chapter 1 of the budget); 15,000 euros in the structure (Chapter 3); and 13,000 euros in the swimming pool. It may not seem much, but before this, architects had to be commissioned with the projects and plans, and the general urbanisation of the land had to be prepared.

The house is large and luxurious, with three floors, basement, swimming pool and separate garden. Although the materials are of high quality, we would like to keep the price of the house under one million euros. The most demanded segment in the area right now is between 400 and 950.000 euros. There is a lot of interest and we are constantly visiting the construction site. It will be sold before the summer.

It has an estimated completion date of June 2023.

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 13 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 13.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 13.5 %
Inwestowanie od 9 000.00 € - utrwalony odsetki 13.75 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 14 %
Inwestowanie od 20 000.00 € - utrwalony odsetki 14.5 %
Inwestowanie od 25 000.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 6 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2022-07-26

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2023-07-24

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy Sierra Verde SL

Kod firmowy ESB42529859

Adres rejestracyjny firmy

Company website www.sierraverde.co.uk

Sierra Verde SL is a young real estate development company operating in Spain, precisely in the areas of Alicante, Altea, Denia.

It focuses mainly on the development of luxury villas in rural or coastal areas with high growth potential. They also engage in flipping operations by buying undervalued assets in strategic areas, refurbishing them and offering them back to the market at still very attractive prices.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

Pledged first real estate mortgage property:

Land plot, cadastral reference: 1602220YH5310S0001KU, address: Callosa Den Sarria, Alicante, Spain, area 699 m2.

Value of pledged assets: 410 000 EUR.

A property valuation certificate is provided. The property valuation report will be submitted within 3-4 working days from the date of publication of the project. The value of the property in the submitted valuation will be not less than EUR 410,000.

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 13.00-15.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Autorización del Plan Parcial.pdf
2	Catastro verificado.pdf
3	Nota simple - 13 de abril.pdf
4	Proyección de costes arquitectos VISADO.pdf
5	Sierra Verde Sustainable Houses (ENG).pdf
6	Tasación preliminar.pdf
7	Specifications - house 27.pdf
8	Tipo-C+_EN.pdf
9	Tipo-C+_ES.pdf
10	Tipo-C+_PL.pdf
11	Tasación solar Callosa.pdf
12	7522 23_Legal_report.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 100 000 €

LTV 61 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Raz na kwartał

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 6 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

It has an estimated completion date of June 2023.