Lista projektów

Buy to let project Paupys (Purchase and installation)

Projekt anulowany

Kwota dofinansowania 560 646 €

LTV 100%

Oczekiwana rentowność najmu Up to 7.41%

Stałe oprocentowanie 3.00%

Okres kredytowania

36 Mies.

Ryzyko

A (niskie)

Cel pożyczki

Inwestowanie w wynajem nieruchomości

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 0

Pozyskano:
0 € Cel:
560 646 €

0.00%

Aktualizacje projektu

Information update

2022-12-09

Please be informed that the operator of the crowdfunding platform Nordstreet UAB ("Nordstreet") is currently seeking a crowdfunding service provider authorisation (licence) in accordance with Regulation (EU) 2020/1503 of the European Parliament and of the Council of 7 October 2020 on European Business Crowdfunding Service Providers ("the Regulation"). In preparation for obtaining a licence and operating under the Regulation, Nordstreet aims to ensure that it complies with the requirements for avoiding conflicts of interest set out in the Regulation in addition to the requirements of the currently applicable legislation. The Regulation prohibits a crowdfunding service provider from participating in any form in crowdfunding offers published on its crowdfunding platform. As a reminder, a buy-to-let project is currently being financed on the Nordstreet platform. In the event that this project is successfully financed, a loan agreement will be concluded with the owner of the project, whereby the owner of the project will undertake to dispose of the real estate purchased with the loan amount within the time limits set out in the loan agreement. A proportion of the proceeds (i.e. the difference between the sale price of the real estate and the amount of the loan) from the sale of the real estate will have to be distributed to the investors in a proportionate way. Please note that in the case of previous buy-to-let projects, the owners of the project were obliged to pay Nordstreet a certain proportion of the proceeds from the sale of the property. However, in line with the Regulation's prior requirement not to participate in projects published on its platform, Nordstreet has decided to waive the share of the top-ups from buy-to-let projects which should be allocated to Nordstreet both in the case of already financed projects and in the case of this project, which is still to be financed. Thus, in the event of a successful project financing, no share of the proceeds payable to Nordstreet will be foreseen at the time of conclusion of the loan agreement. We assure all investors that this decision by Nordstreet will have absolutely no impact on the investors' interests. Investors' receivables in buy-to-let projects (including this financed project) will remain unchanged irrespective of this Nordstreet decision. Regards Nordstreet team

Paupys project

2022-12-28

Dear investors, we want to inform you that after seeing crowdfunding's progress project’s developer decided to cancel it. All your invested money will be transferred back to your wallets today. Thank you for being part of Nordstreet community and we are inviting you check other projects at nordstreet.com Best wishes Nordstreet team

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 560 646 €

LTV 100 %

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Nordstreet introduces another buy-to-let property offering (English: "Buy to Let"), which allows platform members to finance real estate for rent and earn from the increase in property value after the sale of the property!

In 2021 on November 30, the first "Buy to Let" project initiated by "Nordstreet" started: 4 new and modernly equipped apartments in the center of Riga, Latvia. They have already started successfully generating returns for investors! Find out all the details about this project HERE

You can find a detailed presentation of the project in the "Documents" section.

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. It is planned to start renting the premises January 15, 2023. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2023-02-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month. The return of the project (based on historical data) can be found in the project description in the section “Business loan terms”.

Detailed breakdown of project returns:

The average annual interest rate of the project is 7,41 % + 2.5% expected annual property appreciation. This figure is based on accommodation and rental price data provided by Houseys. If the apartments are not occupied at all, investors will receive a fixed annual interest rate of 3%.

IMPORTANT TO NOTE: If rental prices or accommodation statistics exceed historical Houseys data during the lease term, any additional income (after deducting administrative costs) will go to Nordstreet platform investors!

Real estate capital appreciation and its split:

If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartments (RE) will be higher than the purchase price, the project investors will receive 50% of the real estate appreciation value (price increase) after sales tax. This additional yield is not included in the annual interest rate of 7,41%. The real estate price growth can significantly increase the overall profitability of the project for investors!

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to accrue from the moment the property is pledged in favor of investors. The first interest payment will be made monthly, on the 20th day of each month. The funding term for this project is 30 days.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Nordstreet: 40%
For the project owner: 10%

If the borrower sells the property at a higher price than it was acquired, the capital gain will be distributed in the above proportion. Amount will be divided after deducting taxes related to the sale of assets.

We present carefully selected projects on the NORDSTREET platform, but we point out that when investing you risk losing part or all of the invested funds. Invest wisely. You can familiarize yourself with the risks here.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 3 %

Expected investment yield to - 7.41%

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 36 Mies.

Minimalny okres pożyczki 0 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2022-12-31

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-12-31

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy LTD "Paupio studijos"

Kod firmowy 306159585

Adres rejestracyjny firmy

Borrower:

LTD "Paupio studijos" is a company established as a special purpose company for this project. Although the company developing the project is new. The project owner signs a cooperation agreement with the project administrator Houseys. The latter's team of shareholders has accumulated extensive experience.

Development Property Administrator Houseys:

Leaders in the administration of short-term real estate rental in Lithuania, Houseys, Nordstreet platform, offers investors a new investment opportunity - Real estate purchase for rent (English: "Buy to Let").

Founded in 2017, Houseys is a professional short-term lease management service provider. The company uses a wide range of innovative technologies and has an experienced team to ensure optimal accommodation and attractive returns for property investors.

Currently, the company operates in Lithuania (Vilnius, Kaunas, Palanga) and Latvia (Riga). Houseys offer a wide range of property management services. Houseys property owners can sit back, relax and enjoy the returns without breaking a sweat!

In addition to property management, Houseys also provide Online Onboarding services for owners who want to manage their property on their own but need initial technical and consulting assistance. Furthermore, they advise real estate developers and landlords on all matters related to renting, both short-term and long-term.

Total number of properties for short - term management in Houseys portfolio: 70

Houseys are founded and managed by Tomas Grizas, who is the CEO of the company. Tomas is entrepreneur with his epertise being in real estate property management. Not only he is managing Houseys, Tomas also advises major real estate developers on all matters related to rent, pricing, innovative real estate solutions, and more.

Zabezpieczenie pożyczki

Pledged first real estate mortgage property:

Apartment/Room - Apartment/ Residential (apartments), unique no. 4400-5507-4870:1396, address Aukštaičių st. 19-51, Vilnius, Lithuania, area 97,17 kv. m.

Please note that the property in the appraisal is not yet furnished. The purchased object will be divided into four studios for rent - thereby creating added value (additionally increasing the value of the property, which will not exceed 100% of the LTV indicator) and furnished until settlement and ready for handover to "Houseys" specialists for administration.

Value of pledged assets: EUR 438 000.

Project location:

Paupys is a newly developed district in the valley of the Vilnelė river, which was rated by the experts of the world's largest real estate exhibition MIPIM as one of the four best urban projects in the world.

The district is designed to make living here comfortable, simple and pleasant. All blocks have underground parking spaces, and the residents have everything they need for a comfortable and fulfilling everyday life. There are restaurants, cafes, bakeries, an art gallery, a cinema, a bank, a grocery store, a beauty salon, a kindergarten and many other service businesses.

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
Projekt dobiega końca.

Słabości:

Pożyczkobiorca prowadzi działalność krócej niż rok.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
Wskaźnik LTV projektu jest wysoki.
The amount of funding is higher than average, so the project funding period may take longer.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 3.00%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Niepewna sytuacja gospodarcza.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.
The property is under construction.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	VN-22-619 (e) Vertinimo ataskaita.pdf
2	3 apartamentų išplanavimas.pdf
3	1 apartamento išplanavimas.pdf
4	Paupio Buy to Let pristatymas.pdf
5	Paupys Buy to Let presentation.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 560 646 €

LTV 100 %

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

You can find a detailed presentation of the project in the "Documents" section.

Detailed breakdown of project returns:

Real estate capital appreciation and its split:

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Nordstreet: 40%
For the project owner: 10%

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 3 %

Expected investment yield to - 7.41%

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 36 Mies.

Minimalny okres pożyczki 0 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2022-12-31

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-12-31

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

100%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2022-10-17

Asesor

UAB „Verslavita“

Pledged first real estate mortgage property:

Apartment/Room - Apartment/ Residential (apartments), unique no. 4400-5507-4870:1396, address Aukštaičių st. 19-51, Vilnius, Lithuania, area 97,17 kv. m.

Value of pledged assets: EUR 438 000.

Project location:

dłużnik

Nazwa firmy LTD "Paupio studijos"

Kod firmowy 306159585

Adres rejestracyjny firmy

Borrower:

Development Property Administrator Houseys:

Total number of properties for short - term management in Houseys portfolio: 70

Aktualizacje projektu

Information update

2022-12-09

Paupys project

2022-12-28

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
10 565 € Cel:
150 000 €

7.04%

Roczna stopa procentowa
12% - 13.5%
Inwestorzy 55
LTV 65%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (4 stage)

Pozyskano:
28 753 € Cel:
100 000 €

28.75%

Roczna stopa procentowa
12% - 13%
Inwestorzy 89
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 1
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Palionių str. 27, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Pozyskano:
5 310 € Cel:
30 000 €

17.7%

Roczna stopa procentowa
15% - 16%
Inwestorzy 26
LTV 66%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 23
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania (4 stage)

Pozyskano:
47 847 € Cel:
150 000 €

31.89%

Roczna stopa procentowa
11% - 12.5%
Inwestorzy 161
LTV 60%
Grupa ryzyka A (niskie)
Miesiące 4
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Business loan #00309

Pozyskano:
17 041 € Cel:
25 000 €

68.16%

Roczna stopa procentowa
12%
Inwestorzy 88
LTV 0%
Grupa ryzyka A (niskie)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Gwarancje / osobiste gwarancje

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Business loan #00308

Pozyskano:
10 089 € Cel:
15 000 €

67.26%

Roczna stopa procentowa
14.5%
Inwestorzy 54
LTV 0%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Gwarancje / osobiste gwarancje

Szczegóły Zainwestuj

Wszystkie projekty

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Rozwijaj swój biznes szybciej! Dzięki Nordstreet uzyskanie zabezpieczonego hipoteką kredytu biznesowego jest znacznie łatwiejsze i szybsze.

Dlaczego warto zwrócić się do Nordstreet o pożyczkę dla biznesu?

Reklama i wygoda
Szybkość i wolność wyboru terminu zwrotu pożyczki
Fachowość i prostota

Dowiedz się więcej

Buy to let project Paupys (Purchase and installation)

O pożyczce

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

O pożyczce

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Zabezpieczenie pożyczki

dłużnik

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Dokumenty

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Aktualizacje projektu

Rynek wtórny

Najnowsze kredyty

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (4 stage)

Palionių str. 27, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania (4 stage)

Business loan #00309

Business loan #00308

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Dołącz do społeczności inwestorów Nordstreet!

Buy to let project Paupys (Purchase and installation)

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Zabezpieczenie pożyczki

dłużnik

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Dokumenty

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Aktualizacje projektu

Rynek wtórny

Najnowsze kredyty

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (4 stage)

Palionių str. 27, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania (4 stage)

Business loan #00309

Business loan #00308

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Dołącz do społeczności inwestorów Nordstreet!