Lista projektów

Buy to let project V. Šopeno str. 1B-28 (Purchase)

Processing

Kwota dofinansowania 92 000 €

Wartość zastawianej nieruchomości 88 400 €

Oczekiwana rentowność najmu Up to 7.69%

Stałe oprocentowanie 6%

Okres kredytowania

36 Mies.

Ryzyko

A (niskie)

Cel pożyczki

Buy-to-let

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 236

Pozyskano:
92 000 € Cel:
92 000 €

100%

Rynek wtórny

Tytuł projektu	Odsetki	Do spodziewanego końca pożyczki	Wielkość inwestycji	Cena	Bonus / discount	Offer valid until
Buy to let project V. Šopeno str. 1B-28 (Purchase)	6 %	1012 d.	100.00 €	103.48 €	3.48 %	2023-06-12	Przejrzeć Details

Aktualizacje projektu

Period paid

2023-04-25

The debtor has paid interest for the period 2023-04-24.

Period paid

2023-05-29

The debtor has paid interest for the period 2023-05-29.

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 92 000 €

Wartość zastawianej nieruchomości 88 400 €

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Nordstreet introduces another buy-to-let property offering (English: "Buy to Let"), which allows platform members to finance real estate for rent and earn from the increase in property value after the sale of the property!

In 2021 on November 30, the first "Buy to Let" project initiated by "Nordstreet" started: 4 new and modernly equipped apartments in the center of Riga, Latvia. They have already started successfully generating returns for investors! Find out all the details about this project HERE

IMPORTANT TO MENTION: If the rental price or occupancy statistics exceed Houseys' historical data during the lease term, all the surplus profit generated by the lease (minus administrative expenses) will go to the investors of the Nordstreet platform!

You can find a detailed presentation of the project in the "Documents" section.

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. It is planned to start renting the premises February 04, 2023. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2023-03-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month. The return of the project (based on historical data) can be found in the project description in the section “Business loan terms”.

Detailed breakdown of project returns:

The average annual interest rate of the project is 7,69 % + 1.83% expected annual property appreciation. This figure is based on accommodation and rental price data provided by Houseys. If the apartments are not occupied at all, investors will receive a fixed annual interest rate of 6%.

Real estate capital appreciation and its split:

If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartments (RE) will be higher than the purchase price, the project investors will receive 50% of the real estate appreciation value (price increase) after sales tax. This additional yield is not included in the annual interest rate of 7,69%. The real estate price growth can significantly increase the overall profitability of the project for investors!

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to be calculated when the property is pledged in favor of the investors.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Nordstreet: 50%

If the borrower sells the property at a higher price than it was acquired, the capital gain will be distributed in the above proportion. Amount will be divided after deducting taxes related to the sale of assets.

We present carefully selected projects on the NORDSTREET platform, but we point out that when investing you risk losing part or all of the invested funds. Invest wisely. You can familiarize yourself with the risks here.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 6 %

Oczekiwana rentowność najmu - 7.69%
Zysk kapitałowy - +50%

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 36 Mies.

Minimalny okres pożyczki 0 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2023-03-15

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2026-03-15

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

dłużnik

Nazwa firmy LTD "Šopeno 1B"

Kod firmowy 306197917

Borrower:

LTD "Šopeno 1B" established as a special purpose vehicle for this project. Although the company developing the project is new, the project owner signs a cooperation agreement with the project administrator Houseys. The latter's team of shareholders has accumulated extensive experience.

Development Property Administrator Houseys:

Founded in 2017, Houseys is a professional short-term lease management service provider. The company uses a wide range of innovative technologies and has an experienced team to ensure optimal accommodation and attractive returns for property investors.

Currently, the company operates in Lithuania (Vilnius, Kaunas, Palanga) and Latvia (Riga). Houseys offer a wide range of property management services. Houseys property owners can sit back, relax and enjoy the returns without breaking a sweat!

In addition to property management, Houseys also provide Online Onboarding services for owners who want to manage their property on their own but need initial technical and consulting assistance. Furthermore, they advise real estate developers and landlords on all matters related to renting, both short-term and long-term.

Houseys also advises real estate developers and owners on all matters related to renting, both short and long term.

Total number of properties for short - term management in Houseys portfolio: 70

Houseys are founded and managed by Tomas Grizas, who is the CEO of the company. Tomas is entrepreneur with his epertise being in real estate property management. Not only he is managing Houseys, Tomas also advises major real estate developers on all matters related to rent, pricing, innovative real estate solutions, and more.

Zabezpieczenie pożyczki

Pledged first real estate mortgage property:

Flat, unique no. 4400-5759-7485:5516, address V. Šopeno str. 1B-28, Vilnius, Lihuania, area 19,47 kv. m.

Value of pledged assets: EUR 88 400

*Vilnius real estate prices have doubled over the past 10 years, maintaining a 7.5% annual growth. We used a more conservative 4.6% annual price growth rate for our calculations. The data is taken from the 2022 Ober Haus Baltic Real Estate Market Review.

Project location:

The Old Town, V. Šopeno street is in the very heart of the city of Vilnius, where the main and places of interest of the city of Vilnius, restaurants, cafes, schools, and convenient transportation are always quickly accessible. The apartment is inside a courtyard, so the environment is calm and quiet.

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
The project is completed.

Słabości:

Pożyczkobiorca prowadzi działalność krócej niż rok.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
Wskaźnik LTV projektu jest wysoki.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 6%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Niepewna sytuacja gospodarcza.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	UAB_Sopeno_1B_Vilnius_V_Sopeno_g_1B-28_A-23-01-11-ARB45.pdf
2	Sopeno 28 BTL LT.pdf
3	Sopeno 28 BTL EN.pdf

Important

NORDSTREET podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach NORDSTREET powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). NORDSTREET może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 92 000 €

Wartość zastawianej nieruchomości 88 400 €

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

You can find a detailed presentation of the project in the "Documents" section.

Detailed breakdown of project returns:

Real estate capital appreciation and its split:

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to be calculated when the property is pledged in favor of the investors.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Nordstreet: 50%