Projektu saraksts

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, United States of America(refinansēšanas aizdevums)

Projekts pabeigts

Finansējuma apjoms 280 000 €

LTV 18%

Gada ieguldījumu likme 12.00%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 12.00%

Aizdevuma periods

12 Mēn.

Risk

A (zems)

Aizdevuma mērķis

Refinansēšanas aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

United States of America

Investori 293

Piesaistīti:
280 000 € Mērķis:
280 000 €

100.00%

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Finansējuma apjoms 280 000 €

LTV 18 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2020-07-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2021-07-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums BSG ASSETS PLC

Uzņēmuma juridiskā adrese

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

BSG ASSETS PLC, KAS IR DAĻA NO PI CAPITAL GROUP, ir uzņēmums ar pieredzi dzīvojamo projektu attīstīšanā Eiropā un Amerikā. Par spīti tam, ka uzņēmums ir dibināts 2018. gadā, tas jau sevi ir apliecinājis nekustamā īpašuma jomā. Uzņēmuma aizsākumi meklējami 1999. gadā no uzņēmuma UAB "Progresyvios investicijos", kurš attīstīja nekustamā īpašuma projektus Baltijas valstīs. Vēlāk uzņēmums veiksmīgi paplašināja darbību Latvijas, Ukrainas un Slovākijas tirgū un īstenoja vairāk nekā 40 projektus.

Kopš 2012. gada tas darbojas ASV tirgū un specializējas nekustamā īpašuma attīstīšanā senioriem.

KOMANDAS LOCEKĻI

Aleksandrs Soloveiciks

Viņam ir vairāk nekā 20 gadu pieredze nekustamā īpašuma tirgū kā Lietuvas nekustamā īpašuma attīstīšanas uzņēmuma UAB Progresyvios Investicijos īpašniekas un vadītājam, kurš īstenojis vairāk nekā 40 dzīvojamos projektus ar 2500 ēkām Lietuvā, Latvijā, Ukrainā un Slovākijā. 2012. gadā viņš ieradās ASV un kļuva par BSG Assets, LLC vadītāju. Uzņēmums nodarbojas ar nekustamo īpašumu attīstīšanu Ziemeļkarolīnā un Dienvidkarolīnā. Kopš 2018. gada viņš ir PI Capital Group un BSG Assets vadītājs.

Džozefs C. Pošs

Viņam ir 30 gadu pieredze attīstības vadībā uzņēmumā Posh Properties. Kā attīstības vadītājs viņš vērtē zemes gabalu, sagatavo attīstības un būvniecības tāmes, sagatavo dokumentus un atskaites, vada attīstības procesu no iegūšanas līdz tiesībām, vada celtniecības procesu, īri un izpildi.

Maks Šonevalds

Viņam ir vairāk nekā 30 gadu pieredze viesnīcu, kūrortu un pansionātu vadībā. Koš 2001. gada viņš ir Sotel Enterprises, Inc. vadītājs un dibinātājs. Sotel Enterprise ir senioru dzīvojamo projektu attīstītājs. Šonevelda kungs analizē tirgu un pieprasījumu. Viņš veic izpēti un detalizētu tirgu analīzi un ražošanas, celtniecības procesu un materiālu analīzi.

Minvids Ziks

Viņam ir vairāk nekā 15 gadu pieredze starptautisku nekustamā īpašuma projektu vadībā, attīstīšanā, remontdarbos un būvniecībā, kā arī uzņēmējdarbības un mārketinga vadības pieredze. Tā iegūta Lietuvas, Latvijas, Ukrainas un Slovākijas nekustamā īpašuma tirgos. Kopš 2010. gada viņš ir starptautiska uzņēmuma SNC Lavalin loceklis, tas nodarbojas ar nekustamā īpašuma attīstīšanu Baltijas valstīs. Koncentrējas uz aktīvu vērtības palielināšanu ar inovāciju, uzlabošanu un efektivitāti. Kopš 2018. gada partneris PI Capital Group, LLC.

Aizdevuma nodrošinājums

Aizdevuma nodrošinājums:

Pēc projekta finansējuma savākšanas īpašums tiks ieķīlāts par labu investoriem ar pirmās kārtas hipotēku. Īpašuma vērtība ir $ 1,660.000 miljoni. (Īpašuma novērtējums ir augšupielādēts "Dokumentu" sadaļā)

Vadītāja, akcionāra personīga garantija.

LTV (aizdevuma un vērtība attiecība): 18%

Aizdevuma atmaksa: Aizdevumu plānots atmaksāt līdz projekta beigu termiņam pēc projekta pārdošanas, no uzņēmuma ieņēmumiem vai pēc aizdevuma refinansēšanas.

Pašreizējā situācija

• Zemes īpašnieks ir WS124 development llc, kas pieder A. Soloveičikam;

• Izstrādāts un apstiprināts detalizēts zemes gabala plāns;

• Infrastruktūras darbu un būvatļaujas vēl nav izsniegtas;

• Visa projekta infrastruktūras instalāciju un būvkonstrukciju rasējumi ir izveidoti;

• Ir saņemts gala piedāvājums būvdarbiem;

• Mārketinga, tirdzniecības un darba provizoriskie līgumi ir izstrādāti un gaida projekta sākumu.

Tirgus pārskats

• Senioru mājokļu tirgus ir viens no pievilcīgākajiem nekustamā īpašuma attīstīšanas un investīciju tirgiem šobrīd. Katru dienu vairāk nekā 10 000 "Baby boomer" paaudzes cilvēki pievienojas šim tirgum (pēc 65 gadu sasniegšanas).

• Investori atzinuši senioru mājokļu tirgu par perspektīvu investīcijām un dzīvojamo ēku projektu attīstīšanai 2019. gadā. Senioru mājokļu sektors ierindots 2. vietā investīcijām.

• NCREIF ir sagatavots pilnu ienākumu grafiks labajā pusē parāda, ka senioru segments ir viens no ienesīgākajiem tirgus sektoriem.

• Investīcija senioru mājokļu sektorā — dažkārt to sauc par izturīgu pret ekonomiskajām krīzēm – nodrošina diversifikāciju nekustamā īpašuma investoriem kopā ar citiem cikliskākiem īpašumiem.

• Patstāvīgu senioru mājokļu sektoram ir visaugstākā apdzīvotība – 90,2%, salīdzinot ar citiem senioru mājokļu segmentiem: 85,3% dzīvesvietās ar asistentiem, 85,9% – pansionātos. Roli tirgū apdzīvotība ir 92,3%, kas to padara ļoti KARSTU.

• Mūsu trim izvēlētajiem reģioniem Ziemeļkarolīnā ir liels potenciāls mūsu produktam. Katram no tiem ir vismaz 2000 potenciālu tirgus vienību un tie ir droši 8 projektiem ar 80 līdz 120 vienībām katrā. Potenciālais projektu skaits sniedz iespēju koncentrēties uz aktivitātēm Ziemeļkarolīnas štatā nākamo 3–5 gadu periodā.

Stiprās puses un riski

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Apraizal Sotel Independent Living Land Tract - Winston Salem, NC (2018.03.08).pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Finansējuma apjoms 280 000 €

LTV 18 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2020-07-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2021-07-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Īpašuma tips

Komerciāls

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

18%

Aizdevuma nodrošinājums:

Vadītāja, akcionāra personīga garantija.

LTV (aizdevuma un vērtība attiecība): 18%

Aizdevuma atmaksa: Aizdevumu plānots atmaksāt līdz projekta beigu termiņam pēc projekta pārdošanas, no uzņēmuma ieņēmumiem vai pēc aizdevuma refinansēšanas.

Pašreizējā situācija

• Zemes īpašnieks ir WS124 development llc, kas pieder A. Soloveičikam;

• Izstrādāts un apstiprināts detalizēts zemes gabala plāns;

• Infrastruktūras darbu un būvatļaujas vēl nav izsniegtas;

• Visa projekta infrastruktūras instalāciju un būvkonstrukciju rasējumi ir izveidoti;

• Ir saņemts gala piedāvājums būvdarbiem;

• Mārketinga, tirdzniecības un darba provizoriskie līgumi ir izstrādāti un gaida projekta sākumu.

Tirgus pārskats

• Investori atzinuši senioru mājokļu tirgu par perspektīvu investīcijām un dzīvojamo ēku projektu attīstīšanai 2019. gadā. Senioru mājokļu sektors ierindots 2. vietā investīcijām.

• NCREIF ir sagatavots pilnu ienākumu grafiks labajā pusē parāda, ka senioru segments ir viens no ienesīgākajiem tirgus sektoriem.

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums BSG ASSETS PLC

Uzņēmuma juridiskā adrese

Naugarduko g. 19 Vilnius Lietuva LT-03226

Kopš 2012. gada tas darbojas ASV tirgū un specializējas nekustamā īpašuma attīstīšanā senioriem.

KOMANDAS LOCEKĻI

Aleksandrs Soloveiciks

Džozefs C. Pošs

Maks Šonevalds

Minvids Ziks

Pēdējie aizdevumi

Kopā ar Nordstreet ikviens var kļūt par investoru! Reģistrējies tagad un sāc ieguldīt!

Gaida investīcijas

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Piesaistīti:
55 907 € Mērķis:
70 000 €

79.86%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13%
Investori 111
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Piesaistīti:
30 838 € Mērķis:
64 260 €

47.98%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13.5%
Investori 60
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 11
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Piesaistīti:
27 710 € Mērķis:
100 000 €

27.71%

Gada ieguldījumu likme
11% - 12%
Investori 72
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 18
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Uzņēmējdarbības aizdevums #00342

Piesaistīti:
6 548 € Mērķis:
15 000 €

43.65%

Gada ieguldījumu likme
14% - 14%
Investori 20
LTV 0%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 24
Nodrošinājums Garantijas

Sīkāka informācija Ieguldīt

Pilnībā nofinansēts

Teatra str. 9, Jurmala, Latvia

Piesaistīti:
283 200 € Mērķis:
283 200 €

100%

Gada ieguldījumu likme
13% - 14%
Investori 138
LTV 31%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 24
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija

Pilnībā nofinansēts

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Piesaistīti:
30 000 € Mērķis:
30 000 €

100%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13%
Investori 60
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija

Visi projekti

Nepieciešams uzņēmējdarbības attīstības aizdevums?

Attīstiet savu biznesu ātrāk! Hipotēkas nodrošināta aizdevuma saņemšana ir daudz vienkāršāka un ātrāka, izmantojot Nordstreet.

Kāpēc pieteikties uzņēmējdarbības aizdevumam Nordstreet?

Reklāma un patīkama peļņa
Ātrums un Jūsu izvēle, kad atmaksāt aizdevumu
Kompetence un vienkāršība

Uzzināt vairāk

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, United States of America(refinansēšanas aizdevums)

Par aizdevumu

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Par aizdevumu

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma nodrošinājums

Aizņēmējs

Stiprās puses un riski

Dokumenti

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Otrreizējais tirgus

Pēdējie aizdevumi

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Uzņēmējdarbības aizdevums #00342

Teatra str. 9, Jurmala, Latvia

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Nepieciešams uzņēmējdarbības attīstības aizdevums?

Ziņas

Pievienojieties Nordstreet investoru kopienai!

Winston-Salem, Forsyth County, North Carolina 27127, United States of America(refinansēšanas aizdevums)

Lūdzu, reģistrējieties vai pierakstieties, lai piekļūtu šai informācijai.

Par aizdevumu

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Lūdzu, reģistrējieties vai pierakstieties, lai piekļūtu šai informācijai.

Par aizdevumu

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma nodrošinājums

Aizņēmējs

Stiprās puses un riski

Dokumenti

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Otrreizējais tirgus

Pēdējie aizdevumi

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Uzņēmējdarbības aizdevums #00342

Teatra str. 9, Jurmala, Latvia

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Nepieciešams uzņēmējdarbības attīstības aizdevums?

Ziņas

Pievienojieties Nordstreet investoru kopienai!