Projektu saraksts

Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania (4 stage)

Gaida investīcijas

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 60%

Gada ieguldījumu likme 11.00% - 12.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 3.66% - 4.16%

Aizdevuma periods

4 Mēn.

Risk

A (zems)

Aizdevuma mērķis

Refinansēšanas aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Lithuania

Investori 207

Piesaistīti:
64 883 € Mērķis:
150 000 €

43.26%

Cik es nopelnīšu, ja ieguldīšu:

Investīciju lielums

100.00 €

85 117.00 €

11% 11.5% 12% 12.5%

Ar šo projektu vienā mēnesī es nopelnīšu

€

Pēc 12 mēnešiem es nopelnīšu

€

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 60 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 4 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 640 000.00 €

Purpose of the loan

Funding requires an amount of EUR 960,000, which is divided into phases. The first 2 stages have already been financed. The borrower, having completed part of the work, revalued the object (property valuation report dated 02/23/2024) and determined the current market value of the property - EUR 1,600,000 + VAT. In view of this, the Borrower applied for additional financing of EUR 652,200 in stages while maintaining the same asset-to-loan ratio (60%). The loan funds will be used for immovable objects, i. e. two service buildings in Vėjo st. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania, for the construction and installation of outdoor engineering networks and facilities and other structures (four parking lots, an exhibition area, passages, passageways, fences). It is planned to build 2,972 sq. m total area of two commercial buildings. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, from the sale of assets or from company income. The amount that the project owner himself allocates to the project is EUR 640,000.

About the project

The project - two service buildings intended for automated goods reception/issuance activities. The buildings are one-story with a mezzanine (~6m high). The buildings consist of rooms of different sizes, each of which has a separate entrance from the outside. The buildings are built perpendicular to Vėjo street. Both buildings are the same length and width. The area is accessed by two 5.5 m wide entrances from Vėjo street (to both plots). The southern entrance is for access to the exhibition site. A roundabout is planned around both buildings. 64 parking spaces are installed along the long facades of the buildings. One place - for one goods reception-issuance point. Main driveways, parking lots and sidewalks will be constructed of concrete pavers. Between the electric high-voltage overhead line and the Palanga road, there is an exhibition area designed for the exhibition/sale of outdoor products.

Two service buildings are designed, which are built parallel to each other. In the middle of the buildings, common building administration rooms are installed. The premises of the buildings are intended for small companies and individuals engaged in electronic commerce, for whom it is relevant to have small automated points of receipt/issuance of goods.

Both buildings will consist of main rooms (receiving/issuing goods) with entrances from the outside and auxiliary rooms with separate entrances for servicing the building complex. Parking spaces are installed along all premises, at the entrances to them. All goods receiving/dispensing facilities will be managed through a mobile application. Each room is accessed directly from the outside through a door in the gate or a door next to the gate. The gate, with dimensions of 250cmx285cm, is designed to comfortably bring in larger items. Both buildings are one-story with tech. sites where a technological site is installed. In all rooms, it is possible to install WC facilities according to the needs of the users of the rooms. The buildings have technical premises for engineering inputs, administration of the complex, as well as a shared WC room adapted for people with disabilities.

The exterior walls of the buildings are multi-layer panels of two colors. Gates and doors are equipped with translucent materials through which light enters the premises. The roofs of the buildings are gabled. Water runs off the roof through downpipes installed on the facade. At the edges of the facades, openwork, decorative elements made of metal tubular profiles are installed.

Interior decoration of the walls - multi-layer panels (facade walls) and plasterboard partitions filled with cotton wool. The floor is concrete. Toilet facilities are provided as needed. Technological sites are equipped according to the needs of the tenants. The installation of a ladder or lift (up to 3t) is specified according to the need and technology.

More about the project (see Documents).

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 11 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 11.5 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 4 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-05-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2024-09-12

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums LTD Hiltus

Uzņēmuma kods 304856920

Uzņēmuma juridiskā adrese

Kęstučio g. 59 Vilnius Lietuva 08124

Company website https://www.hiltus.lt

UAB Hiltus - the company was established on 13/06/2018. The company's main activities: a) general contracting (performs large-scale reconstruction works, installation of foundations, roofs and facades and masonry works); b) design (provides complex special design services for buildings and structures until obtaining a construction permit); c) construction management (representation of clients during construction works; conclusion of contracts, preparation of estimates and projects; work progress and quality control; construction process management and optimization).

Company shareholder - 100% Erika Ginc.

The company has successfully implemented over 30 projects.

More information https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Vėjo g. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania:

The property, located on Vėjo st. 143, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 1.3200 ha, unique No. 2101-0039-0508, cadastral No. 2101/0039:508 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities);
The property, located on Vėjo st. 145, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 0.3183 ha, unique No. 2101-0039-0292, cadastral No. 2101/0039:292 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities).

Value of mortgaged property: 513,000 euros.

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plots description

Two adjoining plots of land located in Klaipėda, Vėjo st., are being mortgaged. Vėjo st. 143 and Vėjo st. 145, Klaipėda, Lithuania. For these plots, a project of service buildings and other purpose engineering structures has been prepared and a document authorizing construction has been obtained. The total area of both plots is 1.6383 ha.

The land plots to be pledged are located in the eastern part of Tauralaukis borough, on the western side of the A13 main road connecting Klaipėda and Palanga. The block is bounded by the A13 main road, Pajūrio and Vėjo streets. This is a rapidly developing area. Along the road in this territory there are commercial-industrial objects, away from the road there are blocks of individual and block houses. This area is attractive due to the nearby A13 main road connecting Klaipėda and Palanga, which carries large traffic flows, there is a very good visibility of commercial objects, which are easily accessible in both directions of the A13 main road through the nearby viaduct.

Next to the mortgaged plots are the newly built buildings of the scaffolding and formwork company LTD Simis. A high-voltage electric overhead line passes through the territory of the mortgaged plots. The distance to the central streets of the city is about 10 km. The distance to the railway station is about 8 km, to the central terminal of Klaipėda seaport about 12 km. The plots are easily accessible by both private and public transport.

Land plots are best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Uzņēmuma garantija (vekselis).

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 11.00-12.50%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Īpašums tiek attīstīts
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	UAB HILTUS FA 2023 07 31.pdf
2	FA 2022 BLN PNA UAB Hiltus.pdf
3	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 143.pdf
4	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 145.pdf
5	Vertinimo ataskaita.pdf
6	Statybos leidimas.pdf
7	Istatai.pdf
8	Nauja vertinimo ataskaita.pdf
9	PIID (4 etapas) Hiltus.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 60 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 4 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 640 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

More about the project (see Documents).

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 11 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 11.5 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 4 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-05-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2024-09-12

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Īpašuma tips

Komerciāls

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

60%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2024-02-23

Vērtētājs

UAB Centro kubas - Nekilnojamasis turtas

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Vėjo g. 143 and 145, Klaipėda, Lithuania:

The property, located on Vėjo st. 143, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 1.3200 ha, unique No. 2101-0039-0508, cadastral No. 2101/0039:508 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities);
The property, located on Vėjo st. 145, Klaipėda, Lithuania, land plot with an area of 0.3183 ha, unique No. 2101-0039-0292, cadastral No. 2101/0039:292 Klaipėda city k. v., purpose: other (methods of use: territories of commercial objects; territories of common use (common use of cities, towns and villages or municipalities).

Value of mortgaged property: 513,000 euros.

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plots description

Land plots are best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	UAB HILTUS FA 2023 07 31.pdf
2	FA 2022 BLN PNA UAB Hiltus.pdf
3	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 143.pdf
4	Įkeičiamas turtas - Klaipėda, Vėjo g. 145.pdf
5	Vertinimo ataskaita.pdf
6	Statybos leidimas.pdf
7	Istatai.pdf
8	Nauja vertinimo ataskaita.pdf
9	PIID (4 etapas) Hiltus.pdf

Pēdējie aizdevumi

Kopā ar Nordstreet ikviens var kļūt par investoru! Reģistrējies tagad un sāc ieguldīt!

Gaida investīcijas

Beržų st. 56, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (2 stage)

Piesaistīti:
10 572 € Mērķis:
29 500 €

35.83%

Gada ieguldījumu likme
13%
Investori 46
LTV 50%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 18
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia (1 stage)

Piesaistīti:
10 703 € Mērķis:
150 000 €

7.13%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13.5%
Investori 31
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Dvaro st. 50, Meiskių vil., Veiviržėnų mun., Klaipėdos d., Lithuania (1 stage)

Piesaistīti:
12 355 € Mērķis:
60 000 €

20.59%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13%
Investori 36
LTV 56%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Piesaistīti:
22 752 € Mērķis:
150 000 €

15.16%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13.5%
Investori 94
LTV 65%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (4 stage)

Piesaistīti:
54 382 € Mērķis:
100 000 €

54.38%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13%
Investori 154
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 1
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas