Projektu saraksts

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Gaida investīcijas

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 65%

Gada ieguldījumu likme 12.00% - 13.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 12.00% - 13.50%

Aizdevuma periods

12 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Attīstības aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Lithuania

Investori 98

Piesaistīti:
23 650 € Mērķis:
150 000 €

15.77%

Cik es nopelnīšu, ja ieguldīšu:

Investīciju lielums

100.00 €

126 350.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13% 13.5%

Ar šo projektu vienā mēnesī es nopelnīšu

€

Pēc 12 mēnešiem es nopelnīšu

€

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 65 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 280 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 624,000 is required for financing, which will be collected in stages. The loan funds will be used for the real estate object, i.e. two-bedroom apartment 170.49 sq. m and 170.23 sq. m of the total area of unfinished residential houses located on Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania, for construction and finishing works. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution or from the sale of assets and/or from the company's income. The amount that the project owner allocates to the project himself is EUR 280,000.

About the project

The project consists of a plot of land and two unfinished two-story residential houses with recreation rooms. Construction period 2021 - 2023.

Structural elements of buildings: foundations - reinforced concrete; walls - block masonry, exterior decoration - decorative tiles; overlay - reinforced concrete; roof - pitched, roof covering - metal; windows - plastic frames with glass units; the entrance door is plastic. On 10/31/2023, cadastral measurements of residential houses were carried out and 85% construction completion was registered, which corresponds to the current physical condition. The condition of the interior of the residential house is partially finished. The condition of the facade of the house is good. Partial finish: floor - concrete, plasterboard walls - plastered; ceiling - without decoration. In each building, two apartments are formed, common rooms are installed. Communications and engineering equipment: electricity. Municipal water supply and sewage disposal (inputs and outputs). The underfloor heating system is installed.

Residential houses with rest rooms are planned and built according to the requirements for residential (rest) houses. In the opinion of property appraisers, the use of the property according to its current purpose is the maximum and best use of the property and the alternative use is inappropriate.

The plot of land is 0.1000 ha (10 acres) in area. The purpose of use is different. The land plot was formed by carrying out cadastral measurements. The welfare of the plot is managed. The shape of the plot of land is close to a rectangle. The plot is not fenced, not planted, the yard is paved with concrete blocks. Communications - electricity, municipal water supply and sewage disposal.

More about the project (see Documents).

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 12.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 12.75 %
Ieguldījumi no 7 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-05-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2025-05-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums JSC Vygenta ir partneriai

Uzņēmuma kods 135302358

Uzņēmuma juridiskā adrese

Ašmenos 1-oji g. 14 Kaunas Lietuva Lt-44999

JSC Vygenta ir partneriai - the company was founded on February 19, 1999. The company's main areas of activity are: a) Real estate development; b) Construction and renovation of residential and non-residential buildings; c) Completion and finishing of construction.

The company's shareholders are:

Agnius Matjošaitis 34% of shares;
Aušra Ūksienė 33% of shares;
Jurgita Ramoškienė 33% of shares.

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

The property located at Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania is pledged as a first mortgage:

½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings);
½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings).

Value of mortgaged property: 960,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of director and shareholder Agniaus Matjošaitis.

Description of the mortgaged property

The mortgaged property consists of three property objects: (a) A plot of land, the address of which is Sergiškiu st. 24, Palanga, Lithuania, unique No. 4400-4812-0829, cadastral number 2501/0016:529 Palanga city c. a., area - 0.1000 ha, purpose: other, type of use: territories of one- and two-family residential buildings; (b) Building – Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings), completion - 85%; (c) Building – Residential building with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings), completion - 85%.

The property to be mortgaged - a plot of land and a residential houses with recreation facilities are located in Palanga, Sergiškių st. 24 and 24A. The mortgaged property is located in the city of Palanga, in the settlement of Monciškių, about 1.2 km west of the Liepaja - Palanga road and about 1 km east of the Baltic Sea. The quarter is bounded in the north by Elija Street, in the west by Ošupis Street, in the south by Mončiškių Street, and in the east by Miško Street. In the Monciškių settlement, single-family houses, two-family houses and individual residential houses, recreational buildings, and other land plots without buildings prevail. The settlement is further away from residents' service companies, schools, kindergartens, public facilities (the nearest ones are in Šventoji settlement, 3 km away). The access street is unpaved.

Factors affecting asset value and liquidity:

Quiet residential/recreational location, near the beach of the Baltic Sea;
Good and convenient access;
Residential houses of new construction;
Residential houses with partial decoration.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Uzņēmuma garantija (vekselis) un tā direktora un akcionāra garantija.
Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Projekts ir tuvu beigām.

Vājās puses:

Aizņēmējs kavējās maksāt mazās summas.
Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 12.00-13.50%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.
The property is under construction.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Istatai.pdf
2	Turto vertinimas Sregiškių g 24 1 dalis InReal.pdf
3	Turto vertinimas Sregiškių g 24 2 dalis InReal.pdf
4	NT Registras 44_2190820.pdf
5	PIID.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 65 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 280 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

The project consists of a plot of land and two unfinished two-story residential houses with recreation rooms. Construction period 2021 - 2023.

More about the project (see Documents).

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 12.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 12.75 %
Ieguldījumi no 7 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-05-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2025-05-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Īpašuma tips

Dzīvojamā ēka

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

65%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2024-03-27

Vērtētājs

UAB „Inreal“

Loan collateral:

The property located at Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania is pledged as a first mortgage:

½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings);
½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings).

Value of mortgaged property: 960,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of director and shareholder Agniaus Matjošaitis.

Description of the mortgaged property

Factors affecting asset value and liquidity:

Quiet residential/recreational location, near the beach of the Baltic Sea;
Good and convenient access;
Residential houses of new construction;
Residential houses with partial decoration.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Pēdējie aizdevumi

Kopā ar Nordstreet ikviens var kļūt par investoru! Reģistrējies tagad un sāc ieguldīt!

Gaida investīcijas

Beržų st. 56, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (2 stage)

Piesaistīti:
10 772 € Mērķis:
29 500 €

36.51%

Gada ieguldījumu likme
13%
Investori 47
LTV 50%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 18
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia (1 stage)

Piesaistīti:
13 103 € Mērķis:
150 000 €

8.73%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13.5%
Investori 33
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Dvaro st. 50, Meiskių vil., Veiviržėnų mun., Klaipėdos d., Lithuania (1 stage)

Piesaistīti:
13 003 € Mērķis:
60 000 €

21.67%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13%
Investori 39
LTV 56%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas