Projektu saraksts

Seinų iela 13, Paņevešu pilsētas pašvaldība, Lietuva (1 posms)

Finansējuma apjoms 117 000 €

LTV 60%

Gada ieguldījumu likme 10.75% - 12.00%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 9.85% - 11.00%

Aizdevuma periods

11 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Attīstības aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Lithuania

Investori 116

Piesaistīti:
117 000 € Mērķis:
117 000 €

100.00%

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Kredīts ir iesniegts piedziņai

2022-08-08

Līgums tika lauzts. Kredīta atdošana tiek apstrādāta ar tiesu izpildītāja starpniecību.

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 117 000 €

LTV 60 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Aizdevuma mērķis

Zemes gabala attīstība, adrese Seinų st. 13, Panevėžys, zemes gabala platība 0,2139ha, kad.Nr. 2701-0021-0174, paredzētais lietojums - Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju un kopmītņu teritorijas. Aizdevums tiks atmaksāts, pārdodot attīstāmo vai pārfinansējamo īpašumu citā finanšu iestādē.

Zemes gabals atrodas pievilcīgā vietā un nedaudz tālāk no galvenās Nemunas ielas Paņevežas pilsētā, Lietuvā. Zemesgabals ir tīrs, ir nojauktas ēkas un citas konstrukcijas. Nelielā attālumā no teritorijas - veikali, bērnudārzi, skolas, uzņēmumi, kas nodarbojas ar komercdarbību. No viesnīcas ir lielisks savienojums ar pilsētas centru, medicīnas iestādēm, automaģistrālēm A2 un A9.

Projektētās ēkas tehniskie parametri

• 4 stāvu dzīvojamā daudzdzīvokļu māja ar autostāvvietām (rekonstrukcija)

• Projektēti 28 dzīvokļi, 33 autostāvvietas

• Zemes gabala platība - 0,2139ha

• Zemes gabala apbūves blīvums - 44,29%

• Zemes gabala apbūves intensitāte - 134,78%. Kopējā platība ir 2882,90 m2

Paredzamās projekta izmaksas

Būvniecības cena 869 EUR / kv.m. m. Kopējā platība ir 2889 kv.m., pārdodamā platība būtu 1889,29 kv / m, administratīvā platība - 186,56 kv / pagraba platība - 590,16 kv / m.

Plānotie ienākumi

Plānotās dzīvokļu pārdošanas cenas ir 1115 EUR / kv.m. bez PVN, ar PVN 1350 EUR / kv.m. Kopējie ienākumi no dzīvokļu pārdošanas ir EUR 2 106 513 bez PVN, EUR 2 548 881,64 EUR ar PVN.

Plānotie administratīvo telpu ieņēmumi ir 205 216 EUR bez PVN, ar PVN 248 311 EUR.

Autostāvvietu plānotie ienākumi ir 177 422 EUR bez PVN, ar PVN 214 680 EUR.

Plānotie pagraba / cokola ienākumi 413 112 EUR bez PVN, ar PVN 499 865 EUR.

Plānotā rentabilitāte

Plānotā peļņa ir EUR 424 625

Plānotā projekta kopējā rentabilitāte 18,36%

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 10.75 %
Ieguldījumi no 500.00 € - fiksēti procenti 11 %
Ieguldījumi no 1 500.00 € - fiksēti procenti 11.25 %
Ieguldījumi no 4 500.00 € - fiksēti procenti 11.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 11.75 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 12 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2021-08-17

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2022-07-17

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums UAB Kėbulistas

Uzņēmuma kods 304055488

Uzņēmuma juridiskā adrese

Dvaro g. 41 Šiauliai Lietuva 76345

Company website www.seinu13.lt

“Kėbulistas” ir uzņēmums, kas dibināts pirms 6 gadiem, bet nekustamā īpašuma projekta izstrāde kā galvenā darbība tika uzsākta 2020. gadā, no kuriem viens ir parādīts iepriekš Seīnu st. 13, Panevėžys attīstībai. Projekta izstrādi pārstāv pieredzējusi komanda, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma projektu vadīšanu Paņevežā. Pašlaik projektam jau ir apstiprināta daudzdzīvokļu ēkas būvatļauja, un ir sākti sākotnējie vietas sagatavošanas darbi. Sākot ar 2020. gada finanšu pārskatu kapitāls bija 50 000 EUR, pārdošanas apjoms 57 000 EUR, uzņēmuma kopējā aktīvu vērtība - 66 000 EUR.

Aizdevuma nodrošinājums

Zemes gabals, nodrošinājuma adrese Seinų st. 13, Paņeveža, zemes gabala platība 0,2139ha, un. Nr. 2701-0021-0174, paredzētais pielietojums - Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju teritorijas.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.

Vājās puses:

Galvotājs ir kavējis maksāt nelielas summas.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 10.75-12.00%.

Draudi:

Īpašums tiek attīstīts
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	PropertyvaluationTVA2107-21.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 117 000 €

LTV 60 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Aizdevuma mērķis

Projektētās ēkas tehniskie parametri

• 4 stāvu dzīvojamā daudzdzīvokļu māja ar autostāvvietām (rekonstrukcija)

• Projektēti 28 dzīvokļi, 33 autostāvvietas

• Zemes gabala platība - 0,2139ha

• Zemes gabala apbūves blīvums - 44,29%

• Zemes gabala apbūves intensitāte - 134,78%. Kopējā platība ir 2882,90 m2

Paredzamās projekta izmaksas

Būvniecības cena 869 EUR / kv.m. m. Kopējā platība ir 2889 kv.m., pārdodamā platība būtu 1889,29 kv / m, administratīvā platība - 186,56 kv / pagraba platība - 590,16 kv / m.

Plānotie ienākumi

Plānotās dzīvokļu pārdošanas cenas ir 1115 EUR / kv.m. bez PVN, ar PVN 1350 EUR / kv.m. Kopējie ienākumi no dzīvokļu pārdošanas ir EUR 2 106 513 bez PVN, EUR 2 548 881,64 EUR ar PVN.

Plānotie administratīvo telpu ieņēmumi ir 205 216 EUR bez PVN, ar PVN 248 311 EUR.

Autostāvvietu plānotie ienākumi ir 177 422 EUR bez PVN, ar PVN 214 680 EUR.

Plānotie pagraba / cokola ienākumi 413 112 EUR bez PVN, ar PVN 499 865 EUR.

Plānotā rentabilitāte

Plānotā peļņa ir EUR 424 625

Plānotā projekta kopējā rentabilitāte 18,36%