Projektu saraksts

Ristiku tee, Kasteheina tee, Pērnavas pilsēta, Igaunija - copy 2023-02-24 16:00:41 - copy 2023-03-13 13:43:33 - copy 2023-03-29 15:48:51

Projekts pabeigts

Finansējuma apjoms 115 500 €

LTV 50%

Gada ieguldījumu likme 12.00% - 13.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 17.00% - 19.12%

Aizdevuma periods

17 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Pagaidu kredīts

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Estonia

Investori 234

Piesaistīti:
115 500 € Mērķis:
115 500 €

100.00%

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Lai palielinātu uzņēmuma apgrozāmos līdzekļus

Finansējuma apjoms 115 500 €

LTV 50 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 17 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Finansējumam nepieciešama summa 184 500 eiro apmērā, kas tiks sadalīta divos posmos un finansējumam piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti līgumsaistību izpildei ar pašreizējo kreditoru, kā arī uzņēmuma kapitāla palielināšanai. Šis lēmums dos aizņēmējam laiku pārdot aktīvus par pašreizējo tirgus cenu, izpildīt esošās saistības un pabeigt sagatavošanās darbus aktīvu pārdošanai.

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 12.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 12.75 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 17 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2023-04-18

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2024-09-11

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums OÜ Erel trading group

Uzņēmuma kods 12216805

Uzņēmuma juridiskā adrese

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Company website http://www.leonardogolf.ee/

Erel Trading Group LTD, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu līgumu slēgšanu, iegādi, pārdošanu un attīstību. Reģistrētais kapitāls 0,6 milj.EUR. Akcionāri AS Erel grupa (396 000 EUR kapitāla īpašumtiesības), Faustini Europe SA (60 000 EUR kapitāla īpašumtiesības), osauhing Alminger (24 000 EUR kapitāla īpašumtiesības), OU Drevor investīcijas (120 000 EUR kapitāla īpašumtiesības). Šobrīd uzņēmums attīsta nekustamo īpašumu projektus, daži no tiem ir pārdošanā. Uzņēmums specializējas dzīvojamo nekustamo īpašumu attīstībā (dzīvokļi, villas uc). Uzņēmuma kopējie aktīvi virs 6 miljoniem EUR, pašu kapitāla rādītājs ir vairāk nekā 35%. Nekustamā īpašuma pārdošanas cena ir apm. 1 800 - 2 100 EUR ar PVN.

Aizdevuma nodrošinājums

Ieķīlātais īpašums:

1 336 m2 liels zemes gabals Ristiku tee 2, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3411406.

1151 m2 liels zemesgabals Ristiku tee 4, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3411506.

1165 m2 liels zemes gabals Ristiku tee 6, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3411606.

1178 m2 liels zemesgabals Ristiku tee 8, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3411706.

1191 m2 liels zemesgabals Ristiku tee 10, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numuri 3411806.

1310 m2 liels zemesgabals Kasteheina tee 1, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3926306.

1 359 m2 liels zemes gabals Kasteheina tee 8, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3926406.

1161 m2 liels zemesgabals Kasteheina tee 13, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3927806.

1293 m2 liels zemesgabals Kasteheina tee 14, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3413006.

1 197 m2 liels zemesgabals Kasteheina tee 16, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3413106.

1747 m2 liels zemesgabals Kasteheina tee 18, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3413206.

1 374 m2 liels zemes gabals Kasteheina tee 20, Pērnavas pilsētā, reģistrācijas numurs 3413306.

Ieķīlātā īpašuma vērtība: € 369 000

Par Leonardo Golf Village, īpašuma atrašanās vieta:

Leonardo Golf Village ir unikāls projekts Pērnavā. Tas sastāv no 10 daudzdzīvokļu mājām un 69 privātmājām. Tas atrodas strauji augošā rajonā un ir viens no ievērojamākajiem jaunajiem objektiem Pērnavā. Viss, kas nepieciešams atrodas blakus. Leonardo golfa ciemats piedāvā risinājumu jaunam dzīvesveidam, unikālu vietu zaļā un klusā vietā; autobusu pietura 50 m, bērnudārzs un lielveikals 300 m, golfa laukums un pludmale 500 m.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Aizņēmējs maksājumus veica savlaicīgi un bez kavēšanās. (pašreizējais aizdevums Nordstreet)
Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
2020. gadā Covid -19 izraisītās karantīnas dēļ uzņēmumam bija zaudējumi.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 12.00-13.50%.

Draudi:

Īpašums tiek attīstīts
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Vertinimas.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Lai palielinātu uzņēmuma apgrozāmos līdzekļus

Finansējuma apjoms 115 500 €

LTV 50 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 17 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 12.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 9 000.00 € - fiksēti procenti 12.75 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 17 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2023-04-18

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2024-09-11

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Īpašuma tips

Dzīvojamā ēka

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

50%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2022-12-05

Vērtētājs

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa eksperthinnang