Projektu saraksts

Loo tee, Niidu tee, Elu tee, Pērnavas pilsēta, Igaunija (1 stage)

Apstrāde

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 50%

Gada ieguldījumu likme 12.00% - 13.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 11.00% - 12.37%

Aizdevuma periods

11 Mēn.

Risk

A (zems)

Aizdevuma mērķis

Biznesa aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Estonia

Investori 147

Piesaistīti:
150 000 € Mērķis:
150 000 €

100.00%

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 50 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 1 774 000.00 €

Finansējumam nepieciešamā summa 235 000 eiro apmērā, ko var sadalīt pa posmiem, un finansējumam piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti, lai izpildītu līgumsaistības ar pašreizējo kreditoru, kā arī palielinātu uzņēmuma kapitālu. Šis lēmums dos aizņēmējam laiku pārdot aktīvus par pašreizējo tirgus cenu, izpildīt esošās saistības un pabeigt sagatavošanās darbus aktīvu pārdošanai.

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 12.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 12.75 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-01-29

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2025-01-25

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums Erel Group Trading OÜ

Uzņēmuma kods 12216805

Uzņēmuma juridiskā adrese

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Erel Trading Group LTD, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu līgumu slēgšanu, iegādi, pārdošanu un attīstību. Reģistrētais kapitāls 0,6 milj.EUR. Akcionāri AS Erel grupa (396 000 EUR kapitāla īpašumtiesības), Faustini Europe SA (60 000 EUR kapitāla īpašumtiesības), osauhing Alminger (24 000 EUR kapitāla īpašumtiesības), OU Drevor investīcijas (120 000 EUR kapitāla īpašumtiesības). Šobrīd uzņēmums attīsta nekustamo īpašumu projektus, daži no tiem ir pārdošanā. Uzņēmums specializējas dzīvojamo nekustamo īpašumu attīstībā (dzīvokļi, villas uc). Uzņēmuma kopējie aktīvi virs 6 miljoniem EUR, pašu kapitāla rādītājs ir vairāk nekā 35%. Nekustamā īpašuma pārdošanas cena ir apm. 1 800 - 2 100 EUR ar PVN.

Aizdevuma nodrošinājums

Ieķīlātais īpašums:

1190 m2 liels zemes gabals Loo tee 2, Pērnava, reģistrācijas numurs 3927106.

1,252m2 liels zemes gabals Loo tee 4, Pērnava, reģistrācijas numurs 3927306.

1,304 m2 liels zemesgabals Loo tee 6, Pērnava, reģistrācijas numurs 3929406.

1890 m2 liels zemes gabals Loo tee 10, Pērnava, reģistrācijas numurs 3929506.

1,617 m2 liels zemes gabals Loo tee 11, Pērnava, reģistrācijas numurs 3927406.

1 948 m2 liels zemes gabals Loo tee 12, Pērna, Pērnava, reģistrācijas numurs 3925506.

1,162 m2 liels zemesgabals Niidu tee 12, Pērnava, reģistrācijas numurs 3928206.

1541 m2 liels zemes gabals Elu tee 20, Pērnava, reģistrācijas numurs 3927506.

1 661 m2 liels zemes gabals Elu tee 24, Pērnava, Pērnava, reģistrācijas numurs 3924606.

1598 m2 liels zemes gabals Elu tee 26, Pērnava, reģistrācijas numurs 3924406.

1,468 m2 liels zemesgabals Elu tee 28, Pērnava, reģistrācijas numurs 3927706.

1564 m2 liels zemes gabals Elu tee 30, Pērnava, reģistrācijas numurs 3925906.

2052 m2 liels zemesgabals Elu tee 32, Pērnavas reģistrācijas numurs 3928406.

0,940 m2 liels zemes gabals Elu tee 36, Pērnava, reģistrācijas numurs 3928506.

Ieķīlātā īpašuma vērtība: € 473 000

Par Leonardo Golf Village, īpašuma atrašanās vieta:

Leonardo Golf Village ir unikāls projekts Pērnavā. Tas sastāv no 10 daudzdzīvokļu mājām un 69 privātmājām. Tas atrodas strauji augošā rajonā un ir viens no ievērojamākajiem jaunajiem objektiem Pērnavā. Leonardo golfa ciemats piedāvā risinājumu jaunam dzīvesveidam, unikālu vietu zaļā vidē un klusumā; autobusu pietura 50 m, bērnudārzs un lielveikals 300 m, golfa trase un pludmale 500 m.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Aizņēmējs maksājumus veica savlaicīgi un bez kavēšanās. (pašreizējais aizdevums Nordstreet)
Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Projekts ir tuvu beigām.

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
2020. gadā Covid -19 izraisītās karantīnas dēļ uzņēmumam bija zaudējumi.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 12.00-13.50%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Aizdevuma refinansēšana.
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Vertinimo ataskaita.pdf
2	Įstatai.pdf
3	Erel Group Trading OU 2022 FISKALINIŲ METŲ ATASKAITA.pdf
4	Erel Group Trading OU 2021 FISKALINIŲ METŲ ATASKAITA.pdf
5	PIID (1 etapas).pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 50 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 1 774 000.00 €

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 12.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 12.75 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 11 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 2 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-01-29

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2025-01-25

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Īpašuma tips

Dzīvojamā ēka

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

50%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2022-10-25

Vērtētājs

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa