Projektu saraksts

Lacplesa st. 24, central district, Riga, Latvia

Apstrāde

Finansējuma apjoms 289 000 €

LTV 100%

Paredzamais īres ienesīgums Up to 9.47%

Fiksēta procentu likme 3.00%

Aizdevuma periods

36 Mēn.

Risk

A (zems)

Aizdevuma mērķis

Ieguldījumi nekustamā īpašuma nomā

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Latvija

Investori 265

Piesaistīti:
289 000 € Mērķis:
289 000 €

100.00%

Otrreizējais tirgus

Projekta nosaukums	Procenti	Līdz paredzamajam aizdevuma beigām	Investīciju lielums	Cena	Bonuss / atlaide	Piedāvājums derīgs līdz
Lacplesa st. 24, central district, Riga, Latvia	3.00 %	0 d.	49.72 €	49.72 €	0.00 %	2025-01-01	Skatīt piedāvājumu Sīkāka informācija

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Buy to let

Finansējuma apjoms 289 000 €

LTV 100 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 36 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. The apartment lease was started on November 30, 2021. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2022-01-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month. The return of the project (based on historical data) can be found in the project description in the section “Business loan terms”.

Detailed breakdown of project returns:

The average annual interest rate of the project is 9.47%. This figure is based on accommodation and rental price data provided by Houseys. If the apartments are not occupied at all, investors will receive a fixed annual interest rate of 3%.

IMPORTANT TO NOTE: If rental prices or accommodation statistics exceed historical Houseys data during the lease term, any additional income (after deducting administrative costs) will go to Nordstreet platform investors!

Real estate capital appreciation and its split:

If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartments (RE) will be higher than the purchase price, the project investors will receive 50% of the real estate appreciation value (price increase) after sales tax. This additional yield is not included in the annual interest rate of 9.47%. The real estate price growth can significantly increase the overall profitability of the project for investors!

Original description:
Leaders of short-term real estate rent administration in Lithuania Houseys present a new investment opportunity on the NORDSTREET platform: Buy to let!

NORDSTREET platform investors have an exclusive opportunity to start a real estate rental business and earn from rising property prices. All these possibilities and more from just 100 euros!

The interest payable consists of a fixed annual interest rate + additional variable interest rate. The variable part depends on the accommodation of the apartments and the rental income.

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to accrue from the moment the property is pledged in favor of investors. The first interest payment will be made monthly, on the 20th day of each month. The funding term for this project is 30 days.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Houseys: 40%
Nordstreet: 10%

If the borrower sells the property at a higher price than it was acquired, the capital gain will be distributed in the above proportion. Amount will be divided after deducting taxes related to the sale of assets.

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 3 %

Paredzamā nomas peļņa līdz - 9.47%

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 36 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 0 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2021-11-12

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2024-11-07

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums SIA Riga Lacplesa 24

Uzņēmuma kods 40203349635

Uzņēmuma juridiskā adrese

Borrower:

SIA Riga Lacplesa 24 is a company established as a special purpose company for this project. Although the company developing the project is new, the team of shareholders have extensive expertise in this field: the company's shareholder Tomas is the founder and CEO of the real estate management company Houseys!

Development Property Administrator Houseys:

Founded in 2017, Houseys is a professional short-term lease management service provider. The company uses a wide range of innovative technologies and has an experienced team to ensure optimal accommodation and attractive returns for property investors.

Currently, the company operates in Lithuania (Vilnius, Kaunas, Palanga) and Latvia (Riga). Houseys offer a wide range of property management services. Houseys property owners can sit back, relax and enjoy the returns without breaking a sweat!

In addition to property management, Houseys also provide Online Onboarding services for owners who want to manage their property on their own but need initial technical and consulting assistance. Furthermore, they advise real estate developers and landlords on all matters related to renting, both short-term and long-term.

Total number of properties for short - term management in Houseys portfolio: 70

Houseys are founded and managed by Tomas Grizas, who is the CEO of the company. Tomas is entrepreneur with his epertise being in real estate property management. Not only he is managing Houseys, Tomas also advises major real estate developers on all matters related to rent, pricing, innovative real estate solutions, and more.

Aizdevuma nodrošinājums

Properties being purchased:

Lacplesa st. 24 – 5, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6889, property size 18.8m2
Lacplesa st. 24 – 33, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6874, property size 19.2m2
Lacplesa st. 24 – 34, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6878, property size 31.2m2
Lacplesa st. 24 – 39, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6877 , property size 31.6m2

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
Projekta LTV līmenis ir augsts.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 3.00%.

Draudi:

Jauns uzņēmums
Īpašums tiek attīstīts

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Lacplesa24_Riga_4dzivokli.pdf
2	Buy to Let Pitch EN.pdf
3	Buy to Let Pitch LT.pdf
4	2021 12 result overview LT-ENG.pdf
5	2022-01 results LT-EN.pdf
6	2022-02 results LT-EN.pdf
7	2022-03 results LT-EN.pdf
8	2022-04 results LT-EN.pdf
9	2022-05 results LT-EN.pdf
10	2022-06 results LT-EN.pdf
11	2022-07 results LT-EN.pdf.pdf
12	2022-08 results LT-EN.pdf
13	2022-09 results LT-EN.pdf
14	2022-10 results LT-EN.pdf
15	2022-12 L24-5 deal LT-EN.pdf
16	2022-11 results LT-EN.pdf
17	2022-12 results LT-EN.pdf
18	2023-01 results LT-EN.pdf
19	2023-02 results LT-EN.pdf
20	2023-03 results LT-EN.pdf
21	2023-04 results LT-EN.pdf
22	2023-05 results LT-EN.pdf
23	2023-06 results LT-EN.pdf
24	2023-07results LT-EN.pdf
25	2023-08results LT-EN.pdf
26	2023-09results LT-EN.pdf
27	2023-11results LT-EN.pdf
28	2023-12 results LT-EN.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Otrreizējais tirgus
Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi
Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi
Aizņēmējs
Aizdevuma nodrošinājums
Stiprās puses un riski
Dokumenti
Svarīgi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Buy to let

Finansējuma apjoms 289 000 €

LTV 100 %

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 36 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka