Projektu saraksts

Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia (1 stage)

Gaida investīcijas

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 60%

Gada ieguldījumu likme 12.00% - 13.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 12.00% - 13.50%

Aizdevuma periods

12 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Attīstības aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Latvija

Investori 41

Piesaistīti:
13 811 € Mērķis:
150 000 €

9.21%

Cik es nopelnīšu, ja ieguldīšu:

Investīciju lielums

100.00 €

136 189.00 €

12% 12.5% 13% 13.5%

Ar šo projektu vienā mēnesī es nopelnīšu

€

Pēc 12 mēnešiem es nopelnīšu

€

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 60 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 252 400.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 378,600 is required for financing, which will be collected in stages. The loan funds will be used for immovable objects, i.e. two service buildings in Jūrkalnes str. 62 and 62A, in Riga, Latvia, for the construction and installation of outdoor engineering networks and facilities and other structures (parking lots, driveways, passages, fences). It is planned to build 2,122 sq. m total area of two commercial buildings. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, from the sale of assets or from company income.

About the project

The project - two service buildings intended for automated goods reception/issuance activities. The buildings are one-story with a mezzanine (~6m high). The buildings consist of rooms of different sizes, each of which has a separate entrance from the outside. The area is accessed by one 5.5 m wide entrance from Jūrkalnes street. A roundabout is planned around both buildings. 36 parking spaces are installed along the long facades of the buildings. One place - for one goods reception - issue point. Main driveways, parking lots and sidewalks will be constructed of concrete pavers.

Two service buildings are designed, which are built perpendicular to each other. In the middle of the buildings, common building administration rooms are installed. The premises of the buildings are intended for small companies and individuals engaged in electronic commerce, for whom it is relevant to have small automated points of receipt/issuance of goods.

Both buildings will consist of main rooms (receiving/issuing goods) with entrances from the outside and auxiliary rooms with separate entrances for servicing the building complex. Parking spaces are installed along all premises, at the entrances to them. All goods receiving/dispensing facilities will be managed through a mobile application. Each room is accessed directly from the outside through a door in the gate or a door next to the gate. The gate, with dimensions of 250cmx285cm, is designed to comfortably bring in larger items. Both buildings are one-story with tech. sites where a technological site is installed. In all rooms, it is possible to install WC facilities according to the needs of the users of the rooms. The buildings have technical premises for engineering inputs, administration of the complex, as well as a shared WC room adapted for people with disabilities.

The exterior walls of the buildings are multi-layer panels of two colors. Gates and doors are equipped with translucent materials through which light enters the premises. The roofs of the buildings are gabled. Water runs off the roof through downpipes installed on the facade. At the edges of the facades, openwork, decorative elements made of metal tubular profiles are installed.

Interior decoration of the walls - multi-layer panels (facade walls) and plasterboard partitions filled with cotton wool. The floor is concrete. Toilet facilities are provided as needed. Technological sites are equipped according to the needs of the tenants. The installation of a ladder or lift (up to 3t) is specified according to the need and technology.

More about the project (see Documents).

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-05-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2025-05-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums SIA Hiltus

Uzņēmuma kods 40203520487

Uzņēmuma juridiskā adrese

Malduguņu iela 4 Riga Latvija LV-2167

Company website https://www.hiltus.lt

SIA Hiltus - the company was established on 11/08/2023. Company activities: a) general construction; (b) design; c) construction management.

Company shareholder - 100% Edvard Sokolovskij.

The companies group has successfully implemented over 30 projects.

More information https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia:

A plot of land, the address of which is Jūrkalnes str. 62A, Riga, Latvia, land plot area - 0,3740 ha, unique No. 01000992131, land register No. 26708;
A plot of land, the address of which is Jūrkalnes str. 62, Riga, Latvia, area - 0,5821 ha, unique No. 01000990317, land register No. 100000516694.

Value of mortgaged property: 631,000 euros.

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plots description

Two adjoining plots of land located on Jūrkalnes st. 62 and 62A, Riga, Latvia. For these plots, a project of service buildings and engineering structures of other purpose has been prepared and a construction permit document has been obtained. The total area of both plots is 0,9561 ha.

According to the established requirements of the territory zoning and construction regulation, this territory is suitable for the construction of new industrial-commercial objects and corresponds to the valid territorial planning of the city of Riga. Located in the mixed center development zone (JC1), which allows the construction of both types of buildings (industrial and commercial).

Depending on the location near a high traffic street, the land plots can be developed for industrial buildings with office/administrative facilities.

The mortgaged real estate is located in the Zolitūdes district of the city of Riga. It is a block consisting of Jūrkalnes, Valtaiķu, Zebrenes and Zolitūdės streets. Adjacencies: commercial buildings, public institutions, individual houses.

Good connections by public and private transport. The nearest public transport stop ~ 200 m from the object. City engineering networks are nearby.

Land plots are regular polygonal shapes. The relief is flat. The plots are completely fenced, their territory is not freely accessible. The territory is not planted. According to the valid (2018-2030) territorial planning of the city of Riga, the plot of land belongs to the mixed center construction area (JC1).

For more details (see Documentation).

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Uzņēmuma garantija (vekselis).

Vājās puses:

Aizņēmējs darbojas mazāk nekā gadu.
Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
The company is operating at a loss.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 12.00-13.50%.

Draudi:

Jauns uzņēmums
Īpašums tiek attīstīts
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62, Rīga 447 000 EUR.pdf
2	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62A, Rīga 184 000 EUR.pdf
3	28_07_2023_10_09_Statybos_leidimas.pdf
4	ŽSP Jūrkalnes iela 62, Rīga.pdf
5	ŽSP Jūrkalnes iela 62A, Rīga.pdf
6	Nordspace_Jurkalnes_Construction_Project.pdf
7	PIID.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 150 000 €

LTV 60 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 252 400.00 €

Purpose of the loan

About the project

More about the project (see Documents).

Investīcijas no 100 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 12 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 12.5 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 13 %
Ieguldījumi no 15 000.00 € - fiksēti procenti 13.5 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2024-05-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2025-05-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Īpašuma tips

Komerciāls

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

60%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2023-09-05

Vērtētājs

SIA Latio

Loan collateral:

The property is pledged with a first-order mortgage at Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia:

A plot of land, the address of which is Jūrkalnes str. 62A, Riga, Latvia, land plot area - 0,3740 ha, unique No. 01000992131, land register No. 26708;
A plot of land, the address of which is Jūrkalnes str. 62, Riga, Latvia, area - 0,5821 ha, unique No. 01000990317, land register No. 100000516694.

Value of mortgaged property: 631,000 euros.

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plots description

Depending on the location near a high traffic street, the land plots can be developed for industrial buildings with office/administrative facilities.

Good connections by public and private transport. The nearest public transport stop ~ 200 m from the object. City engineering networks are nearby.

For more details (see Documentation).

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62, Rīga 447 000 EUR.pdf
2	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62A, Rīga 184 000 EUR.pdf
3	28_07_2023_10_09_Statybos_leidimas.pdf
4	ŽSP Jūrkalnes iela 62, Rīga.pdf
5	ŽSP Jūrkalnes iela 62A, Rīga.pdf
6	Nordspace_Jurkalnes_Construction_Project.pdf
7	PIID.pdf

Pēdējie aizdevumi

Kopā ar Nordstreet ikviens var kļūt par investoru! Reģistrējies tagad un sāc ieguldīt!

Gaida investīcijas

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (1 stage)

Piesaistīti:
1 729 € Mērķis:
210 000 €

0.82%

Gada ieguldījumu likme
12% - 13%
Investori 10
LTV 60%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 9
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Beržų st. 56, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (2 stage)

Piesaistīti:
14 018 € Mērķis:
29 500 €

47.51%

Gada ieguldījumu likme
13%
Investori 65
LTV 50%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 18
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas