Projektu saraksts

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania

Pilnībā nofinansēts

Finansējuma apjoms 137 000 €

LTV 35%

Gada ieguldījumu likme 11.00% - 12.00%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 11.00% - 12.00%

Aizdevuma periods

12 Mēn.

Risk

B (vidējais)

Aizdevuma mērķis

Refinansēšanas aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Lithuania

Investori 25

Piesaistīti:
137 000 € Mērķis:
137 000 €

100.00%

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Loan refinancing

Finansējuma apjoms 137 000 €

LTV 35 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 2 280 000.00 €

Objective of the loan

The required financing amount is EUR 137,000, which is being raised in a single stage. The borrower previously received a loan of EUR 200,000 on the Nordstreet platform one year ago for the completion of construction and landscaping works, as well as the installation of car shelters, for an A++ energy class multi-apartment residential building project located in Vilnius, at Jono Puzino St. 21. The borrower has repaid part of the loan and has applied for refinancing of the remaining loan amount for an additional period of 12 months. The borrower has been servicing the loan without any delays. The loan will be repaid from the proceeds of the sale of real estate, for which a preliminary purchase–sale agreement has already been concluded and an advance payment has been received. The amount invested by the project owner into this project is EUR 2,280,000.

About the project

An A++ energy class multi-family residential building project is being completed in Vilnius, 21 Jono Puzino Street.

This apartment building consists of eight separate apartments connected by parking awnings. All apartments are on two floors with a basement and a serviceable roof. The total area of the apartment is 1 430 m2 of which 500 m2 are basements. The apartments range in size from 170 m2 to 200 m2. The apartment building is being built on a plot of 24,50 acres located near a forest. The surrounding plots are predominantly low-rise.

Building structure: pile foundations; monolithic basement walls; all slabs monolithic; external walls of the first and second floors made of silicate blocks; walls of the superstructure on the roofs made of fibo blocks; plastic windows and terrace doors of A++ energy class; facades are insulated with 30 cm EPS70, roofs with 40 cm EPS100; facade finishing with Elastolith finishing tiles; internal partitions made of double g/k.

The whole apartment block is surrounded by a fence forming an enclosed area with a children's playground. The driveway and pavements are paved. At the entrance to the territory of the apartment there will be a charging station for guests' electric cars. The apartment is connected to the city water supply and sewage network.

A new asphalted Jono Puzino street from P. Vaičaičio street has been built to the apartment building.

The actual completion of the apartment building is 85%, The following works have been completed: plastered walls, plasterboard partitions; concreted floors with heating system pipes; electrical cables to sockets and switches; recuperation system with ventilation ducts and recuperator installed; each apartment has a 31 - 48 m2 serviceable roof with a wooden pergola; each apartment has a covered parking space for two cars next to the apartment with an electrical outlet for connecting an electric car charging station.

More information about the apartment: www.visoriu21.lt

Developer of the apartment project is UAB Fenolita. The company's experience in development of construction projects. The company was responsible for the organisation of design works, obtaining the building permit, supervision of construction works, search and selection of subcontractors.

For the most responsible construction works the company hires only licensed and experienced companies: UAB Statybų taktikos grupė, UAB Stropus, UAB Konkretus, UAB Ideali apdaila, UAB Lanreta, UAB Statome Vilnių, etc. The total cost of this project is EUR 3,025,000 incl. VAT.As of 15 April 2025, construction works for EUR 2,280,000 incl. VAT have already been completed.

For the sale of the apartments, a contract has been concluded with the real estate brokers Urban Estate, who are taking care of the advertising and sales strategy.

For more information about the project, see Documents (see Loan security measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 50.00 € - fiksēti procenti 11 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 11.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 11.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 11.75 %
Ieguldījumi no 7 000.00 € - fiksēti procenti 12 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2026-04-07

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2027-04-07

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums UAB Fenolita

Uzņēmuma kods 124264828

Uzņēmuma juridiskā adrese

Jono Puzino 21-2 Vilnius Lietuva 08300

Company website www.visoriu21.lt

UAB Fenolita - founded on 03-12-1997. The main activities of the company are: manufacture of furniture for office and commercial enterprises (shops) (EVRK 310100), currently the main activity of the company is the development of prestigious A++ energy class residential housing construction. The company may engage in any other activity that is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

The shareholders of the company are:

Žilvinas Kairiūkštis 100% of the shares.

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

Pledged with a first-rank mortgage on the property located at Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania:

Apartment/Premises – an apartment located at Vilnius, Jono Puzino St. 21–1, with a total area of 184.39 sq. m, unique No. 4400-5956-8228:9631, category of use – residential, main purpose of use – residential (apartments), completion level – 85%.

Value of the mortgaged property: EUR 391 000.

Additional security:

Guarantee by the company (the Borrower) (promissory note);
Guarantee by the director and shareholder Žilvinas Kairiūkštis.

Description of the Pledged Assets

The address of the Pledged Assets is Vilnius, Jono Puzino st. 21-1.

The mortgaged property belongs to Verkių Seniūnia. Verkiai is a part of Vilnius located on the right bank of the Neris River, north of the city centre, around Verkiai Street from Trinapolis in the south to Staviskiai in the north. The Verkiai Regional Park has been established here, and there is the Verkiai Manor architectural ensemble (Verkiai Landscape and Architectural Reserve) - a palace, a park, a system of old ponds and a forest. There is a Palace of Scientists, a special school. The New Verkiai Paper Factory has been preserved, and an ornithological trail has been created. Horses are rented in stables. Verkiai is famous for its Calvary, visited from 1662 to 1669. Near Žirmūnai there is the Vilnius Church of St. Trinity Church, a monastery and a retreat house. To the north-west is Naujieji Verkiai. Jono Puzino is located in Verkiai, in the northern part of Vilnius. The street is about 7 km away from the city centre and 2-3 km away from the nearest city border. The nearest neighbouring districts are Fabijoniškės (800 m away at Visorių street) and Antakalnis (1.2 km away, on the other side of the Neris river).

The access to the mortgaged property is good by asphalt road. Parking facilities are good. Connections to other districts of Vilnius city and to Vilnius city centre and other districts of the city are convenient by private and public transport. Distance to the centre of Vilnius city is about 7 km. Nearby there are public transport stops, supermarkets (the nearest one is about 1 km), medical institutions, schools, kindergartens, other facilities. The location is good.

The mortgaged property - Apartment / Premises - Apartment has a total registered area of 197.90 sq.m., area according to the cadastral survey file 184.39 sq.m. (according to the file data: usable area: 124.00 sq.m., living area: 97.32 sq.m.), unique No. 4400-5956-8228:9631. A plan of the property and an exposition of the premises are given in the Annexes. Use group - Residential, main use - Residential (apartments), wall material - blocks. Wall material - blocks. Construction start and completion years 2021-2022, building is two storeys with basement and superstructure. The house is fully finished on the outside, the interior of the apartment is partially finished. The apartment is located in building 9A2/b. According to the extract from the database of the State Enterprise RC real estate register, the registered completion rate is 46%, the actual/actual completion rate is 88%. The actual completion rate is used in the calculation of the value of the property. The mortgaged property is in good condition (partly finished). The energy performance class of the building (part of it) is A++. Access to the mortgaged property is good via an asphalted road. The pledged property is landscaped, part of the plot is paved with paving stones, the other part of the plot is lawned and planted with thuja hedge, the plot is fenced with a fence.

For more information (see About the project) (see Documents).

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Uzņēmuma garantija (vekselis) un tā direktora un akcionāra garantija.
Aizņēmējs maksājumus veica savlaicīgi un bez kavēšanās. (pašreizējais aizdevums Nordstreet)
Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Projekts ir tuvu beigām.
The LTV of the project is low.
Liquid pledged assets

Vājās puses:

Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
The company is operating at a loss.
The company experienced a loss.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 11.00-12.00%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Aizdevuma refinansēšana.
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.
The property is under construction.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	UAB Fenolita įstatai.pdf
2	Turto vertinimo ataskaita.pdf
3	KMB Jono Puzino g. 21 - 1, Vilnius.pdf
4	RC - UAB Fenolita - Vilnius, Jono Puzino g. 21-1.pdf
5	PIID.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Loan refinancing

Finansējuma apjoms 137 000 €

LTV 35 %

Risk B (vidējais)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Amount allocated by project owner 2 280 000.00 €

Objective of the loan

About the project

An A++ energy class multi-family residential building project is being completed in Vilnius, 21 Jono Puzino Street.

A new asphalted Jono Puzino street from P. Vaičaičio street has been built to the apartment building.

More information about the apartment: www.visoriu21.lt

For the sale of the apartments, a contract has been concluded with the real estate brokers Urban Estate, who are taking care of the advertising and sales strategy.

For more information about the project, see Documents (see Loan security measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 50.00 € - fiksēti procenti 11 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 11.25 %
Ieguldījumi no 3 000.00 € - fiksēti procenti 11.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 11.75 %
Ieguldījumi no 7 000.00 € - fiksēti procenti 12 %

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 12 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 4 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2026-04-07

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2027-04-07

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizdevuma nodrošinājums

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Īpašuma tips

Dzīvojamā ēka

Fonda tips

Pirmās kārtas hipotēka

LTV

35%

Dokumentācija

Aktīvu novērtēšanas ziņojums

Pārskata sagatavošanas datums

2025-04-16

Vērtētājs

UAB „Kovertas“

Loan collateral:

Pledged with a first-rank mortgage on the property located at Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania:

Apartment/Premises – an apartment located at Vilnius, Jono Puzino St. 21–1, with a total area of 184.39 sq. m, unique No. 4400-5956-8228:9631, category of use – residential, main purpose of use – residential (apartments), completion level – 85%.

Value of the mortgaged property: EUR 391 000.

Additional security:

Guarantee by the company (the Borrower) (promissory note);
Guarantee by the director and shareholder Žilvinas Kairiūkštis.

Description of the Pledged Assets

The address of the Pledged Assets is Vilnius, Jono Puzino st. 21-1.

For more information (see About the project) (see Documents).

Pēdējie aizdevumi

Kopā ar Nordstreet ikviens var kļūt par investoru! Reģistrējies tagad un sāc ieguldīt!

Gaida investīcijas

Plokštinės st. 11, Žemaičių Kalvarijos, Plungės d., Lithuania (1 stage)

Piesaistīti:
48 140 € Mērķis:
100 000 €

48.14%

Gada ieguldījumu likme
13.00% - 14.00%
Investori 128
LTV 50%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 24
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Mėguvos st. 6 and 8, Palanga, Lithuania (2 stage)

Piesaistīti:
111 633 € Mērķis:
150 000 €

74.42%

Gada ieguldījumu likme
12.00% - 13.00%
Investori 196
LTV 51%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 12
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Bartkuškio st. 2 (A2 highway 38 km), Širvintų d., Lithuania (7 stage)

Piesaistīti:
17 715 € Mērķis:
50 000 €

35.43%

Gada ieguldījumu likme
14.00% - 15.00%
Investori 44
LTV 60%
Riska grupa C (lielāks)
Mēneši 9
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

"Karklės kopa" - Placio st. 83, Karklė, Klaipėdos d. mun., Lithuania (6 stage)

Piesaistīti:
2 096 € Mērķis:
50 000 €

4.19%

Gada ieguldījumu likme
15.00% - 16.00%
Investori 16
LTV 65%
Riska grupa C (lielāks)
Mēneši 23
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (9 stage)

Piesaistīti:
62 915 € Mērķis:
100 000 €

62.91%

Gada ieguldījumu likme
12.00% - 13.00%
Investori 141
LTV 50%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 9
Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Business loan #00386 (2 stage)

Piesaistīti:
5 408 € Mērķis:
7 500 €

72.1%

Gada ieguldījumu likme
14.00% - 14.00%
Investori 40
LTV 0%
Riska grupa B (vidējais)
Mēneši 24
Nodrošinājums Garantijas

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Business loan #00385 (3 stage)

Piesaistīti:
7 079 € Mērķis:
10 000 €

70.79%

Gada ieguldījumu likme
15.00% - 15.00%
Investori 18
LTV 0%
Riska grupa C (lielāks)
Mēneši 24
Nodrošinājums Garantijas

Sīkāka informācija Ieguldīt

Gaida investīcijas

Business loan #00384 (2 stage)

Piesaistīti:
5 452 € Mērķis:
8 000 €

68.15%

Gada ieguldījumu likme
16.00% - 16.00%
Investori 28
LTV 0%
Riska grupa C (lielāks)
Mēneši 24
Nodrošinājums Garantijas

Sīkāka informācija Ieguldīt

Visi projekti

Nepieciešams uzņēmējdarbības attīstības aizdevums?

Attīstiet savu biznesu ātrāk! Hipotēkas nodrošināta aizdevuma saņemšana ir daudz vienkāršāka un ātrāka, izmantojot Nordstreet.

Kāpēc pieteikties uzņēmējdarbības aizdevumam Nordstreet?

Reklāma un patīkama peļņa
Ātrums un Jūsu izvēle, kad atmaksāt aizdevumu
Kompetence un vienkāršība

Uzzināt vairāk

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania

Lūdzu, reģistrējieties vai pierakstieties, lai piekļūtu šai informācijai.

Par aizdevumu

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Stiprās puses:

Vājās puses:

Iespējas:

Draudi:

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Lūdzu, reģistrējieties vai pierakstieties, lai piekļūtu šai informācijai.

Par aizdevumu

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Investīcijas no 50.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma nodrošinājums

Aizņēmējs

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Vājās puses:

Iespējas:

Draudi:

Dokumenti

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Otrreizējais tirgus

Pēdējie aizdevumi

Plokštinės st. 11, Žemaičių Kalvarijos, Plungės d., Lithuania (1 stage)

Mėguvos st. 6 and 8, Palanga, Lithuania (2 stage)

Bartkuškio st. 2 (A2 highway 38 km), Širvintų d., Lithuania (7 stage)

"Karklės kopa" - Placio st. 83, Karklė, Klaipėdos d. mun., Lithuania (6 stage)

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (9 stage)

Business loan #00386 (2 stage)

Business loan #00385 (3 stage)

Business loan #00384 (2 stage)

Nepieciešams uzņēmējdarbības attīstības aizdevums?

Ziņas

Pievienojieties Nordstreet investoru kopienai!