Projektu saraksts

Giriau str. 28, Bendorių village, Avižieniai, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Projekts pabeigts

Finansējuma apjoms 100 000 €

LTV 47%

Gada ieguldījumu likme 14.00% - 15.50%

Kopējā paredzamā projekta atdeve 17.50% - 19.37%

Aizdevuma periods

15 Mēn.

Risk

C (lielāks)

Aizdevuma mērķis

Attīstības aizdevums

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Lithuania

Investori 83

Piesaistīti:
100 000 € Mērķis:
100 000 €

100.00%

Projekta atjauninājumiProjekta atjauninājumi

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 100 000 €

LTV 47 %

Risk C (lielāks)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 15 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Funding requires amount of € 718 400, which be divided into stages. The loan funds will be used for real estate development. The borrower plans to build a commercial building of about 10,000 m2 and rent it out.

The following will be built: warehouses, commercial premises, offices, exhibition premises, etc. It is also planned to rent part of the parking lot. A separate access to the Vilnius - Panevėžys highway will be installed. (Highway A2)

The borrower already has two companies interested in renting real estate, letters of intent have been signed.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 14 %
Ieguldījumi no 1 000.00 € - fiksēti procenti 14.5 %
Ieguldījumi no 5 000.00 € - fiksēti procenti 15 %
Ieguldījumi no 10 000.00 € - fiksēti procenti 15.5 %

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 15 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2023-04-06

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2024-06-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma nosaukums LTD Balticita

Uzņēmuma kods 306171370

Uzņēmuma juridiskā adrese

Bokšto 19 Vilnius Lietuva 01164

LTD Balticita - is established in 2022 and was found solely for development of plots of land in Giriau str. 28, Bendorių village, Avižieniai, Vilnius, Lithuania.

A team with many years of experience in real estate project management has been assembled for the development of the project. Developed projects:

Land plot for sale funds, address Miškinų g, 11, Vilnius;
Sale of the plot of land to the developer "Neries Arda";
Sale of a plot of land to a developer, address Paupio st. 41, Vilnius;
Apartment for sale, address Pylimo st. 19, Vilnius;
Apartment for sale, address Krivūlė st. 3, Vilnius;
Apartment for sale, address Antakalnio g. 26, Vilnius;
Storage premises for rent, address Pramonės st., Varėna.

A 3-month interest deposit will be applied.

Aizdevuma nodrošinājums

Loan collateral:

Pledged first real estate mortgage property:

Plot of land, unique no. 4400-5822-5726, address: Girių st. 28, Bendorių village, Avižieniai, Vilnius, Lithuania, area 3.0081 ha, market value EUR 1,520,000;
Plot of land, unique no. 4400-5822-5759, address: Bendorių k., Avižieniai, Vilnius, Lithuania, area 0.2251 ha, market value EUR 1,000;
Plot of land, unique no. 4400-5822-5737, address: Bendorių k., Avižieniai, Vilnius, Lithuania, area 0.1582 ha, market value EUR 1,000.

Value of pledged assets: 1 522 000 EUR.

Additional collateral: Company guarantee (bill of exchange), company' s shareholder Simo Sanajevo guarantee.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
Uzņēmuma garantija (vekselis).

Vājās puses:

Aizņēmējs darbojas mazāk nekā gadu.
Galvotājs ir kavējis maksāt nelielas summas.
Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
Finansējuma apjoms ir lielāks par vidējo, tāpēc projekta finansēšanas periods var ieilgt.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 14.00-15.50%.

Draudi:

Neskaidra ekonomiskā situācija.
Īpašums tiek attīstīts
Būvmateriālu izmaksu pieaugums.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Vertinimo ataskaita Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., Girių g. 28.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Nekustamā īpašuma attīstība

Finansējuma apjoms 100 000 €

LTV 47 %

Risk C (lielāks)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 15 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 6 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Garantijas

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

The borrower already has two companies interested in renting real estate, letters of intent have been signed.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.