Projektu saraksts

Buy to let project Bruninieku str. 61, Riga, Latvia (Purchase)

Projekts atcelts

Finansējuma apjoms 205 000 €

Paredzamais īres ienesīgums Up to 9.3%

Fiksēta procentu likme 3.00%

Aizdevuma periods

36 Mēn.

Risk

A (zems)

Aizdevuma mērķis

Ieguldījumi nekustamā īpašuma nomā

Nodrošinājums Nekustamā īpašuma ķīla

Valsts

Latvija

Investori 0

Piesaistīti:
0 € Mērķis:
205 000 €

0.00%

Uzņēmuma aizdevuma nosacījumi

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Buy to let

Finansējuma apjoms 205 000 €

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 36 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Nordstreet introduces another buy-to-let property offering (English: "Buy to Let"), which allows platform members to finance real estate for rent and earn from the increase in property value after the sale of the property!

Detailed breakdown of project returns

1) Fixed interest 3%. Even if the real estate is not rented out, investors will still receive 3% fixed annual interest.

2) Fluctuating interest up to 9.3%. This percentage includes fixed interest of 3%. This figure is derived from occupancy and rental price data provided by Innorental.

IMPORTANT TO MENTION: If the rental price or occupancy statistics exceed historical data during the lease term, all the surplus profit generated by the lease (after deduction of administrative costs) will go to Nordstreet platform investors!

You can see the availability of the apartments and their detailed layout on the Airbnb platform:

3) Planned real estate growth of 5.3%. If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartment (NT) will be higher than when they were purchased, the project investors will receive 80% of the real estate appreciation value (price increase) after sales taxes.

Distribution of capital gains:

For investors: 80%
Nordstreet: 20%

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. It is planned to start renting the premises March 10, 2023. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2023-04-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month.

Investīcijas no 100.00 €.

Procenti

Gada ieguldījumu likme

Ieguldījumi no 100.00 € - fiksēti procenti 3 %

Paredzamā nomas peļņa līdz - 9.3%

Procenti par Aizdevuma summu tiek aprēķināti no dienas (ieskaitot), kurā Aizdevuma summa tiek iemaksāta Aizņēmēja NS PAY kontā vai uz citu kontu (vai kontiem), par kuru Aizņēmējs rakstiski paziņo Operatoram pirms Aizdevuma izmaksas. summa.

Aizdevuma termiņš un atmaksa

Aizdevuma periods 36 Mēn.

Minimālais aizdevuma periods 0 Mēn.

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Paredzamais aizdevuma sākuma datums:* 2023-03-10

Paredzamais aizdevuma atmaksas datums:* 2026-03-10

Ja Aizņēmējs atmaksā Aizdevumu ātrāk nekā pēc noteiktā minimālā aizdevuma perioda, tas apņemas maksāt Aizdevējam procentus par visu norādīto minimālo periodu.

* Aizņēmumu plānots atmaksāt līdz projekta termiņa beigām no paredzamā uzņēmuma ienākumu pieauguma, peļņas pieauguma, aktīvu pārdošanas vai aizdevuma pārfinansēšanas.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Aizņēmējs

Uzņēmuma juridiskā adrese

Borrower:

Company established as a special purpose vehicle for this project. Although the company developing the project is new, the project owner signs a cooperation agreement with the project administrator Innorental.

Development Property Administrator Innorental:

Innorental - started operations in 2021 in Latvia. The company is a professional management service provider. The company manages more than 50 objects. The total portfolio amounts to more than 5 million euros. The company's shareholders have more than 5 years of experience in real estate management.

Innorental was created in order to solve the problem of time, which many real estate owners face today, how to employ their property without using it. The goal of the company is to help the real estate owner get as much as possible (income, flexibility, opportunities, peace of mind) and to provide an exceptional experience to every guest who stays.

Innorental combines modern and innovative property management tools such as booking platforms, housekeeping programs, dynamic pricing and more.

Advantages of short-term rental:

Short-term real estate owner to earn from 15-50% more income compared to long-term rental;
Short-term rentals offer more flexibility if you're staying on your own or with friends and family;
guests guests spend less time at home because they spend most of the day in the city;
The administrator makes sure to take care of any minor problems by inspecting the trout every few days.

Aizdevuma nodrošinājums

Pledged first real estate mortgage property:

4 separate room apartment, cadastre no. 0100 921 6399, address Bruninieku str. 61, Riga, Latvia, area 155,3 m2.

Value of pledged assets: EUR 208 000

Project location:

Although the apartments are located in the center of Riga, they are located in a quieter area compared to other areas. You can reach the main attractions of Riga on foot. Just a few minutes from the apartment you will find one of the city's best cafes and restaurants and one of the most beautiful parks in Riga, Ziedondarzs.

Stiprās puses un riski

Stiprās puses:

Pirmās kārtas nekustamā īpašuma ķīla - hipotēka.
The project is completed.

Vājās puses:

Aizņēmējs darbojas mazāk nekā gadu.
Aizņēmēja darbība notiek konkurences sektorā.
Projekta LTV līmenis ir augsts.

Iespējas:

Aizņēmēja gada procentu likme ir 3.00%.

Draudi:

Jauns uzņēmums
Neskaidra ekonomiskā situācija.

Dokumenti

#	Faila nosaukums	Faila tips	Darbības
1	Riga_Bruninieku_61_telpa_Nr.601_Final.pdf

Svarīgi

Lai nodrošinātu drošāku ieguldījumu, Nordstreet veic šādus pasākumus:

Projekta aizdevuma un vērtības attiecība nepārsniegs LTV koeficientu, kas paredzēts projekta aprakstā, tostarp gadījumos, kad projekts tiks finansēts pakāpeniski.
Ja pirms projekta sākuma netiek savākta nepieciešamā finansējuma summa, visas investīcijas tiks atdotas ieguldītajām personām. Pēc aizņēmēja pieteikuma finansējumu var uzskatīt par veiksmīgu, kad ir pabeigta mazāka summa, projekta finansējumu var sadalīt vairākos posmos un / vai pagarināt projekta finansēšanas periodu. Šajos gadījumos Nordstreet informē finansētājus un savā tīmekļa vietnē kopā ar citu informāciju par projektu publicē informāciju par projekta pabeigšanu ar mazāku summu, projekta finansējuma sadalījumu vairākos posmos vai projekta finansēšanas perioda pagarināšanu.
Investējot projektā, finansētāji iegūst prasījuma tiesības. Nordstreet var ļaut nodot šīs prasījuma tiesības citiem platformas lietotājiem Otrreizējā tirgū saskaņā ar lietošanas noteikumiem.
UAB Nordstreet darbību pārrauga Lietuvas Banka un tā tiek iekļauta Lietuvas Bankas administrētajā Koncentrēto finansēšanas platformu operatoru publiskajā sarakstā.

Par aizdevumu

Aizdevuma mērķis Buy to let

Finansējuma apjoms 205 000 €

Risk A (zems)

Procentu samaksa Katru mēnesi

Aizdevuma atmaksa Aizdevuma perioda beigās

Aizdevuma periods 36 Mēn.

Nodrošinājums

Nekustamā īpašuma ķīla

Fonda tips Pirmās kārtas hipotēka

Detailed breakdown of project returns

1) Fixed interest 3%. Even if the real estate is not rented out, investors will still receive 3% fixed annual interest.

2) Fluctuating interest up to 9.3%. This percentage includes fixed interest of 3%. This figure is derived from occupancy and rental price data provided by Innorental.

You can see the availability of the apartments and their detailed layout on the Airbnb platform:

Distribution of capital gains:

For investors: 80%
Nordstreet: 20%