Projektide loend

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Investeeringute ootel

Rahastamise suurus 103 300 €

LTV 56%

Aastane tootlusmäär 13.00% - 14.50%

Projekti kogu oodatav tootlus 15.16% - 16.91%

Laenuperiood

14 kuud

Risk

B (keskmine)

Laenu eesmärk

Refinantseerimine

Tagatis Real estate pledge

Riik

Estonia

Investorit 81

Kogutud:
18 589 € Laenusumma siht:
103 300 €

18.00%

Kui palju teenin, kui investeerin:

Investeeringu suurus

100.00 €

84 710.37 €

13% 13.25% 13.5% 13.75% 14% 14.5%

Selle projektiga teenin ühe kuu jooksul

€

12 kuu pärast teenin

€

Pärast 14 kuud teenin

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Ärilaenu tingimused

Laenu kohta

Laenu eesmärk Loan refinancing

Rahastamise suurus 103 300 €

LTV 56 %

Risk B (keskmine)

Intressimakse Igakuiselt

Laenumakse Laenu perioodi lõpus

Laenuperiood 14 kuud

Miinimum laenu tähtaeg 4 kuud

Tagatis

Real estate pledge

Hüpoteegi järjekoht First order mortgage

Amount allocated by project owner 200 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of €170,800 is required for the financing, which will be raised in 2 stages. The loan will be used to refinance an existing loan, whereby the borrower will benefit from the loan for an additional period of 14 months. The loan will be repaid from the sale of the borrower's existing residential land plots. The sale of the plots has already started, several plots have been sold, several more are under negotiation and the main further sales are planned for spring/summer 2026. The company has been selling plots of land in this block on a regular basis and the open market prices are fully in line with the market values set by the valuers. The loan can also be refinanced with another financial institution or repaid from the company's other income. The amount which the project owner himself will contribute to the project is EUR 200 000.

About the project

"Leonardo Golf Village" is a unique project in Pärnu. It consists of 10 apartment blocks and 69 private houses. It is located in a rapidly developing area and is one of the most significant new developments in Pärnu. Everything you need for life is close at hand. "Leonardo Golf Village offers a solution for a new lifestyle, a unique location in the middle of the green. Public transport 50 m, kindergarten and supermarket 300 m, golf course and beach 500 m.

The mortgaged property consists of nine undeveloped residential plots forming an integrated complex near Pärnu, Estonia. The plots are located along Loo tee and Elu tee streets, in a quiet, fast-developing residential area close to the sea and the infrastructure of Pärnu. All plots are similar in size (940-2 052 m²) and follow the same detailed plan for residential development. The area is equipped with or planned to be equipped with basic utilities, access roads and subdivision of the plots. According to the appraisals, the value of the plots ranges from €50 000 to €63 000, with an average value of around €58 000.

Together, these plots form a coherent portfolio of attractively located residential plots, suitable for both individual development and as an investment property for the development of a residential estate.

For more information on the project (see Description of the Mortgaged Property) (see Documents).

Investeering alates 50.00 €.

Intress

Aastane tootlusmäär

Investeerimine alates 50.00 € - fikseeritud intress 13 %
Investeerimine alates 1 000.00 € - fikseeritud intress 13.25 %
Investeerimine alates 3 000.00 € - fikseeritud intress 13.5 %
Investeerimine alates 9 000.00 € - fikseeritud intress 13.75 %
Investeerimine alates 10 000.00 € - fikseeritud intress 14 %
Investeerimine alates 15 000.00 € - fikseeritud intress 14.5 %

Intressi laenusummalt arvestatakse alates päevast (kaasa arvatud), mil laenusumma makstakse laenusaaja NS PAY kontole või muule kontole (või kontodele), millest laenusaaja teavitab operaatorit kirjalikult enne laenu väljamaksmist;

Laenu tähtaeg ja tagasimakse

Laenuperiood 14 kuud

Miinimum laenu tähtaeg 4 kuud

Laenumakse Laenu perioodi lõpus

Eeldatav laenu alguskuupäev:* 2025-12-26

Laenu eeldatav tagasimaksmise kuupäev:* 2027-02-26

Kui laenusaaja maksab laenu ennetähtaegselt tagasi kui laenulepingus märgitud miinimum tähtaeg, kohustub laenusaaja maksma laenuandjale intressi kogu määratud miinimumperioodi eest.

* Laen makstakse tagasi ettevõtte tulevasest kasumist, laenu refinantseerimisest või vara müügist.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Võlgnik

Ettevõtte nimi LTD Erel Trading Group

Ettevõtte kood 12216805

Ettevõtte registrijärgne asukoht

Valukoja 8 Tallinn Estonia 1

Company website http://www.leonardogolf.ee/

OÜ Erel Trading Group was founded on 11 January 2012. The company is engaged in real estate development, purchase and sale. The registered capital of the company is EUR 0.6 million. Shareholders are OÜ Erel group (EUR 396 000 shareholding), Faustini Europe SA (EUR 60 000 shareholding), Osauhing Alminger (EUR 24 000 shareholding), OÜ Drevor investments (EUR 120 000 shareholding). The company develops several projects and specialises in residential construction (villas, low-rise construction). The company has sales revenues in 2024 of EUR 861 854, equity of EUR 1 511 890 and total assets of EUR 4 460 130.

Laenutagatis

The mortgage is a first ranking mortgage:

Land plot at Loo tee 1, Pärnu, Estonia, registration number 3928306, area 1 468 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 3, Pärnu, Estonia, registration number 3927206, area 1 547 m2, value of the property - EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 5, Pärnu, Estonia, registration number 3925106, area 1 641 m2, value of the property - EUR 53 000;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, Estonia, registration number 3926206, area 1 503 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Elu tee 34, Pärnu, Estonia, registration number 3924906, area 2 100 m2, property value EUR 56 000;
Land plot at Elu tee 36a, Pärnu, Estonia, registration number 3912006, area 1 226 m2, value of the property - EUR 43 000.

Value of the mortgaged property: EUR 305 000.

Description of the mortgaged property:

The mortgaged property consists of six undeveloped residential plots owned by Erel Group Trading OÜ, located near the city of Pärnu, Pärnu County, Estonia. All plots are located in the Ivaski-Põllu area, where detailed plan No 99 (approved on 8 June 2006) is in force. The plan allows for the construction of up to 3 buildings per plot, with a total permissible built-up area of up to 300 m², a height of up to 2 storeys and a building height of up to 8 m. All plots are intended for the construction of individual dwellings, but are currently undeveloped.

The plots have the same conditions of use and are connected to the same urban environment. The site is accessed by the local streets Loo tee and Elu tee. The area is dominated by new or under construction detached houses, with a quiet, suburban environment, easy access to Pärnu city centre (approx. 4-5 km), the seafront and a recreational area nearby.

Shared features:

All plots are owned by one owner - Erel Group Trading OÜ.
Use purpose: residential plots (elamumaa 100%).
All plots are characterised by a similar level of planning and infrastructure, thus forming a homogeneous residential area.
The engineering infrastructure (electricity, water supply, sewage, roads) available on the site is available or foreseen in the detailed plan.
Value date is 17 November 2025 and property valuation reports are due in November 2025.
The valuations were carried out by Getlin Saart, certified valuer (kutsetunnistus nr. 176323), representing OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa.
All plots are valued on the basis of market data, with a forecast sales period of about 6 months.

For more information (see About the project) (see Documents).

Tugevad küljed ja riskid

Tugevad küljed:

Kinnisvara pantimise esimene järjekord - hüpoteek.
Projekt on lõpusirgel

Nõrkused:

Laenuvõtja tegevus toimub konkurentsisektoris.
The company is operating at a loss.

Võimalused:

Laenusaaja poolt makstav aastane intressimäär on 9% - 10.5%.

Ähvardused:

Ebakindel majanduslik olukord.
Laenu refinantseerimine.
Rising cost of building materials.

Dokumendid

#	Faili nimi	Faili tüüp	Toimingud
1	Įstatai.pdf
2	434-1125GS, Loo tee 3, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
3	433-1125GS, Loo tee 1, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
4	435-1125GS, Loo tee 5, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
5	438-1125GS, Elu tee 22, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
6	439-1125GS, Elu tee 34, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
7	440-1125GS, Elu tee 36a, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
8	PIID (1 stage).pdf

Important

Nordstreet võtab turvalisema investeeringu tagamiseks järgmised meetmed:

Projekti LTV (laenu ja väärtuse suhe) ei ületa projekti kirjelduses sätestatud LTV suhet, sealhulgas juhtudel, kui projekti finantseeritakse etapiliselt;
Juhul kui enne projekti algust vajalikku rahasummat ei koguta, tagastatakse kõik investeeringud investeerinud isikutele. Laenusaaja taotlusel võib finantseerimise lugeda väiksema kogutud summaga edukalt lõpetatuks, projekti finantseerimise võib jagada mitmeks etapiks ja / või pikendada projekti rahastamisperioodi. Nendel juhtudel teavitab Nordstreet investoreid ja avaldab oma veebisaidil teabe projekti väiksema summaga lõpetamise, projekti rahastamise mitmeks etapiks jaotamise või projekti rahastamisperioodi pikendamise kohta koos muu teabega projekti kohta;
Projekti investeerides omandavad investorid regressiõigused (nõudeõigused). Nordstreet võib anda investoritele võimaluse neid nõudeõigusi teistele platvormi kasutajatele järelturul üle anda vastavalt kasutustingimustele;
UAB Nordstreet tegevust kontrollib Leedu Keskpank ning UAB Nordstreet on lisatud Leedu Keskpanga hallatavasse ühisrahastuse finantseerimisplatvormide operaatorite avalikku nimekirja.

Laenu kohta

Laenu eesmärk Loan refinancing

Rahastamise suurus 103 300 €

LTV 56 %

Risk B (keskmine)

Intressimakse Igakuiselt

Laenumakse Laenu perioodi lõpus

Laenuperiood 14 kuud

Miinimum laenu tähtaeg 4 kuud

Tagatis

Real estate pledge

Hüpoteegi järjekoht First order mortgage

Amount allocated by project owner 200 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

For more information on the project (see Description of the Mortgaged Property) (see Documents).

Investeering alates 50.00 €.

Intress

Aastane tootlusmäär

Investeerimine alates 50.00 € - fikseeritud intress 13 %
Investeerimine alates 1 000.00 € - fikseeritud intress 13.25 %
Investeerimine alates 3 000.00 € - fikseeritud intress 13.5 %
Investeerimine alates 9 000.00 € - fikseeritud intress 13.75 %
Investeerimine alates 10 000.00 € - fikseeritud intress 14 %
Investeerimine alates 15 000.00 € - fikseeritud intress 14.5 %

Laenu tähtaeg ja tagasimakse

Laenuperiood 14 kuud

Miinimum laenu tähtaeg 4 kuud

Laenumakse Laenu perioodi lõpus

Eeldatav laenu alguskuupäev:* 2025-12-26

Laenu eeldatav tagasimaksmise kuupäev:* 2027-02-26

Kui laenusaaja maksab laenu ennetähtaegselt tagasi kui laenulepingus märgitud miinimum tähtaeg, kohustub laenusaaja maksma laenuandjale intressi kogu määratud miinimumperioodi eest.

* Laen makstakse tagasi ettevõtte tulevasest kasumist, laenu refinantseerimisest või vara müügist.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Laenutagatis

Tagatis

Real estate pledge

Kinnisvara tüüp

Residential

Hüpoteegi järjekoht

First order mortgage

LTV

56%

Dokumentatsioon

kinnisvara hindamisakt

Aruande koostamise kuupäev

2025-11-17

Hindaja

OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa

The mortgage is a first ranking mortgage:

Land plot at Loo tee 1, Pärnu, Estonia, registration number 3928306, area 1 468 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 3, Pärnu, Estonia, registration number 3927206, area 1 547 m2, value of the property - EUR 51 000;
Land plot at Loo tee 5, Pärnu, Estonia, registration number 3925106, area 1 641 m2, value of the property - EUR 53 000;
Land plot at Elu tee 22, Pärnu, Estonia, registration number 3926206, area 1 503 m2, property value EUR 51 000;
Land plot at Elu tee 34, Pärnu, Estonia, registration number 3924906, area 2 100 m2, property value EUR 56 000;
Land plot at Elu tee 36a, Pärnu, Estonia, registration number 3912006, area 1 226 m2, value of the property - EUR 43 000.

Value of the mortgaged property: EUR 305 000.

Description of the mortgaged property:

Shared features:

All plots are owned by one owner - Erel Group Trading OÜ.
Use purpose: residential plots (elamumaa 100%).
All plots are characterised by a similar level of planning and infrastructure, thus forming a homogeneous residential area.
The engineering infrastructure (electricity, water supply, sewage, roads) available on the site is available or foreseen in the detailed plan.
Value date is 17 November 2025 and property valuation reports are due in November 2025.
The valuations were carried out by Getlin Saart, certified valuer (kutsetunnistus nr. 176323), representing OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa.
All plots are valued on the basis of market data, with a forecast sales period of about 6 months.

For more information (see About the project) (see Documents).

Dokumendid

#	Faili nimi	Faili tüüp	Toimingud
1	Įstatai.pdf
2	434-1125GS, Loo tee 3, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
3	433-1125GS, Loo tee 1, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
4	435-1125GS, Loo tee 5, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
5	438-1125GS, Elu tee 22, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
6	439-1125GS, Elu tee 34, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
7	440-1125GS, Elu tee 36a, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond (hoonestamata elamumaa).pdf
8	PIID (1 stage).pdf

Viimased laenud

Nordstreediga on võimalus kõigil hakata investoriks! Registreeri kohe ja alusta investeerimist!

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Kui palju teenin, kui investeerin:

Selle projektiga teenin ühe kuu jooksul

€

12 kuu pärast teenin

€

Pärast 14 kuud teenin

€

Selle teabe nägemiseks registreeruge või logige sisse.

Laenu kohta

Investeering alates 50.00 €.

Intress

Aastane tootlusmäär

Laenu tähtaeg ja tagasimakse

Tugevad küljed:

Nõrkused:

Võimalused:

Ähvardused:

Nordstreet võtab turvalisema investeeringu tagamiseks järgmised meetmed:

Selle teabe nägemiseks registreeruge või logige sisse.

Laenu kohta

Investeering alates 50.00 €.

Intress

Aastane tootlusmäär

Laenu tähtaeg ja tagasimakse

Laenutagatis

Võlgnik

Tugevad küljed ja riskid

Tugevad küljed:

Nõrkused:

Võimalused:

Ähvardused:

Dokumendid

Nordstreet võtab turvalisema investeeringu tagamiseks järgmised meetmed:

Projekti värskendused

Järelturg

Viimased laenud

„Baltų Avenue“ - Baltų av. 87B and 87C, Kaunas, Lithuania (6 stage)

Parko st. 21 / Pergalės st. 36A, Vilnius, Lithuania (5 stage)

J. Jasinskio st. 12, Vilnius, Lithuania (2 stage)

J. Kolaso st. 25A, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (3 stage)

Beržų st. 72/74/80, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (8 stage)

Dubravų st. 60, Kaunas, Lithuania (3 stage)

Saulės st. 5, Naujojo Lentvario vil., Lentvario mun., Trakų d., Lithuania (1 stage)

Pienių st. 28A-28E, Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kauno d., Lithuania (3 stage)

Bartkuškio st. 2, Puorių vil., Širvintų mun., Širvintų d., Lithuania (2 stage)

Sedos st. 23 - 9, Telšiai, Lithuania (2 stage)

Business loan #00377 (4 stage)

Business loan #00376 (3 stage)

Business loan #00378 (3 stage)

Business loan #00381 (1 stage)

Kas vajate ettevõtluse arendamise laenu?

Liituge Nordstreet'i investorite kogukonnaga!