Lista projektów

Žolyno str. 3-101, R1, Vilnius, Lithuania (3 stage)

Processing

Kwota dofinansowania 70 000 €

Wartość zastawianej nieruchomości 1 419 000 €

LTV 63%

Roczna stopa procentowa 14% - 15.5%

Planowany zwrot dla całego projektu 11.66% - 12.91%

Okres kredytowania

10 Mies.

Ryzyko

C (wyższe)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 101

Pozyskano:
70 000 € Cel:
70 000 €

100%

Aktualizacje projektu

Period paid

2023-05-02

The debtor has paid interest for the period 2023-05-07.

Period paid

2023-05-30

The debtor has paid interest for the period 2023-06-07.

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 70 000 €

Wartość zastawianej nieruchomości 1 419 000 €

LTV 63 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 10 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka drugiego rzędu

The total value of the project is EUR 900,000. The funding is provided in conjunction with the Credit Institution, which intends to co-finance the project with Nordstreet and provide € 550,000 in funding. For the credit union, the Property will be pledged with an initial Property Mortgage, and Nordstreet investors will be pledged with a subsequent Property Mortgage. The Nordstreet platform aims to raise € 350,000 (which be divided into stages). Both financial institutions will sign an agreement on the occurrence of the Assets and the termination and performance of the contract if at least one of the financing institutions fails to meet its obligations, regardless of the order in which the Assets are mortgaged.

The loan funds will be used:

EUR 800,000 for the purchase of real estate;
The remaining amount of EUR 100,000 will be used for the implementation of the real estate project:

-EUR 33,000 for separation of the heating system, construction of new heating boilers;

-EUR 35,000 for the installation of commercial premises;

-EUR 13,000 for separating and equipping the premises of the third floor with a separate heating method (air and water);

- EUR 12,000 design works, separation of commercial premises according to unique numbers;

- EUR 10,000 for other works (maintenance, lot).The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 14 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 14.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 14.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 14.75 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 15 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 15.5 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 10 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2023-04-07

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2024-02-28

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

dłużnik

Nazwa firmy MB Antakalnio Projektai

Kod firmowy 306194789

MB Antakalnio Projektai - In 2022, a real estate project company was established at the address Žolyno st. 3-101, R1, Vilnius, Lithuania, for development.

Guarantor UAB Engineering solutions - the main activity of the company is solutions for private and commercial engineering systems. Taking into account the latest trends, the company offers the most optimal solutions: heating, cooling, ventilation; recuperation installation and design consultations. With the help of suppliers, the company offers the best equipment and material prices on the Lithuanian market. Currently, the company is rapidly developing the integration of renewable energy resources into the private sector by advertising and informing customers about projects supported by the State and Europe, as well as investing in real estate projects.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

Pledged first real estate mortgage property at address Žolyno str. 3-101, R1, Vilnius, Lithuania:

Non-residential premises - Pharmacy premises, unique no. 4400-4413-7271:3502, area 499.38 sq. m., market value EUR 754,000;
Non-residential premises - Laundry, unique no. 4400-4413-7239:3501, area 455.94 sq. m., market value EUR 665,000.

Value of pledged assets: 1 419 000 EUR.

Additional collateral: Company guarantee (bill of exchange) and the related company UAB Inžineriniai sprendimai guarantee.

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Projekt dobiega końca.
The second rate real estate mortgage and additional guarantee.
Company guarantee (bill of exchange).

Słabości:

Pożyczkobiorca prowadzi działalność krócej niż rok.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 14-15.5%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Vertinimas.pdf

Important

NORDSTREET podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach NORDSTREET powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). NORDSTREET może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 70 000 €

Wartość zastawianej nieruchomości 1 419 000 €

LTV 63 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 10 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka drugiego rzędu

The loan funds will be used:

EUR 800,000 for the purchase of real estate;
The remaining amount of EUR 100,000 will be used for the implementation of the real estate project:

-EUR 33,000 for separation of the heating system, construction of new heating boilers;

-EUR 35,000 for the installation of commercial premises;

-EUR 13,000 for separating and equipping the premises of the third floor with a separate heating method (air and water);

- EUR 12,000 design works, separation of commercial premises according to unique numbers;

- EUR 10,000 for other works (maintenance, lot).The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.

The loan can be refinanced in other financial institution, from income of real estate sales or from company's capital.