Lista projektów

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (4 stage)

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 100 000 €

LTV 60%

Roczna stopa procentowa 12.00% - 13.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 1.00% - 1.08%

Okres kredytowania

1 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 156

Pozyskano:
56 782 € Cel:
100 000 €

56.78%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

43 218.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 100 000 €

LTV 60 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 1 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 541 500.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 1,176,000 is needed to finance the entire project, which is divided into phases. The first 3 stages (EUR 328,800) were financed until 11/15/2023. The borrower, after receiving the document authorizing the construction and having completed part of the works, revalued the object (property valuation report dated 12/03/2024) and determined the current market value of the land plot - EUR 548,000 + VAT and the future market value of the property - EUR 1,961,157 + VAT. In view of this, the Borrower applied for full project financing, which will amount to EUR 1,176,000, while maintaining the same ratio of asset value to loan (60%), which will be calculated based on the future asset value in accordance with clauses 44-45 of the Rules for Assessing the Reliability of Project Owners, i.e. in accordance with the established ratio, financing the completed works, which are/will be formalized in the prescribed manner by signed acts of completed works and VAT invoices.

The deadline for the existing loan is 12/06/2024, but this loan (4 stages) will be refinanced on the nordstreet.com platform for an additional period of 9 months. All investors of these 4 stages will have the opportunity to either withdraw the invested funds and accrued interest at the end of the existing loan or transfer their investments to a new 9-month term loan. After the refinancing of 4 stages, the financing of the borrower will be continued in the order described above.

The loan funds (first 3 stages) were used for real estate, part of the land plot on Ukmergės street. 326, in Vilnius, the funds of other stages will be used for the development of the project. The borrower plans to build 992 sq.m. m commercial building and rent it. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, when the borrower will complete all the construction and contracting works, receive the final deed of the construction works and, based on it, register the 100% completion of the building at the VĮ Registrų centras.

About the project

Investment project - development of the commercial building at Ukmergės st. 326, Vilnius. The area of the land plot - 1997 square meters. The total area of the planned building is 992 square meters.

The project is located in the northern part of Vilnius, where intensive development of real estate projects (both commercial and residential) is taking place. The plot is located next to Ukmergės street, near which there are many different commercial facilities - store-warehouse DEPO, shopping center Maxima XXX, NORFA, LIDL, BIG, Topo centras, PROMO Cash&Carry, Senukai, "Vokė III" and other shops, various car showrooms and auto centers. Nearby are the business centers "One" (Ukmergės st. 322) and "Trio" (Perkūnkiemio st. 3, 5, 7), as well as the block of apartment buildings "Eitminų namai" (Eitminų st. 15, 17, 21). On the other side of Ukmergės street is the "DEPO Fabijoniškės" shopping center (Ukmergės st. 373), on the same plot (plot part A2) a new "Švaros broliai" tunnel car wash was built.

The social infrastructure is fully developed around the project - there are kindergartens, schools, grocery stores, cafes and other trade and service facilities within a short distance.

Communication with Vilnius city center is good, convenient access (asphalted roads, direct access from Ukmergės street), short distance to Vilnius city center (about 5.7 km), object visibility is ensured, which is especially important for commercial objects, public transport is nearby and other commercial attractions. The property is part of the commercial plots segment.

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 12.25 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 12.75 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 13 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 1 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-05-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2024-06-12

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy LTD Industrial solutions LT

Kod firmowy 300556053

Adres rejestracyjny firmy

Švitrigailos g. 11A Vilnius Lietuva 03228

UAB Industrial solutions LT - the company was established on 31-03-2006. Company activities: a) Development of real estate projects; b) Engineering services.

The shareholder of the company is 100% Aleksandr Lifanov.

Projects:

in 2022 the company successfully completed the project for the purchase and sale of office premises at Vašingtono St. 1, Vilnius.
in 2023 the company started to develop a public catering project near the Molėtai highway, at the address Vanaginės sodų 4-oji str. 2b, Vilnius district.
in 2023 the company started to develop a commercial object ("stock office") located at Ukmergės st. 326, in Vilnius.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The first-line mortgaged property is pledged at the address Ukmergės g. 326, Vilnius, Lithuania: 1997/8497 parts (0.1997 ha) of a land plot with an area of 0.8497 ha, unique no. 4400-0869-1547, cadastral no. 0101/0170:1090 Vilnius k. v., purpose: other (uses: areas of commercial objects; areas of one- and two-apart residential buildings).

Value of mortgaged property: 548,000 euros (without VAT).

The future value of the mortgaged property: 1,961,157 euros (without VAT).

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plot description

Plot has electricity, municipal water supply, municipal sewage disposal networks, communication lines. The part of the land plot forms a complete whole - i.e. integral real estate complex (the procedure for the use of the plot is established) and can be realized in the open market without any restrictions.

Part of the plot of land is best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pożyczkobiorca dokonywał płatności terminowo i bez zwłoki. (pożyczka w Nordstreet)
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
Company guarantee (bill of exchange).

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
The company is operating at a loss.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 12.00-13.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Išrašas iš NT registro.pdf
2	Dangų bei aukštų planai.pdf
3	Naudojimosi žemės sklypu tvarka.pdf
4	LS.pdf
5	Istatai.pdf
6	UAB_Industrial_solutions_LT_Vilnius_Ukmerges_g_326_A-24-03-12-A84.pdf
7	PIID.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 100 000 €

LTV 60 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 1 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 541 500.00 €

Purpose of the loan

About the project

Investment project - development of the commercial building at Ukmergės st. 326, Vilnius. The area of the land plot - 1997 square meters. The total area of the planned building is 992 square meters.

The social infrastructure is fully developed around the project - there are kindergartens, schools, grocery stores, cafes and other trade and service facilities within a short distance.

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 12.25 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 12.75 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 13 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 1 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-05-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2024-06-12

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Handlowy / komercyjny

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

60%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2024-03-12

Asesor

UAB Centro kubas - Nekilnojamasis turtas

Loan collateral:

Value of mortgaged property: 548,000 euros (without VAT).

The future value of the mortgaged property: 1,961,157 euros (without VAT).

Additional means of security: company guarantee (promissory note).

Plot description

Part of the plot of land is best used according to one of the existing ways of using the plot - for the construction of commercial buildings.

For more details (see Documentation).

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Išrašas iš NT registro.pdf
2	Dangų bei aukštų planai.pdf
3	Naudojimosi žemės sklypu tvarka.pdf
4	LS.pdf
5	Istatai.pdf
6	UAB_Industrial_solutions_LT_Vilnius_Ukmerges_g_326_A-24-03-12-A84.pdf
7	PIID.pdf

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Beržų st. 56, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (2 stage)

Pozyskano:
10 572 € Cel:
29 500 €

35.83%

Roczna stopa procentowa
13%
Inwestorzy 46
LTV 50%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 18
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia (1 stage)

Pozyskano:
13 103 € Cel:
150 000 €

8.73%

Roczna stopa procentowa
12% - 13.5%
Inwestorzy 33
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Dvaro st. 50, Meiskių vil., Veiviržėnų mun., Klaipėdos d., Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
13 003 € Cel:
60 000 €

21.67%

Roczna stopa procentowa
12% - 13%
Inwestorzy 39
LTV 56%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
23 500 € Cel:
150 000 €

15.66%

Roczna stopa procentowa
12% - 13.5%
Inwestorzy 97
LTV 65%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje