Lista projektów

Teatra str. 9, Jurmala, Latvia

Całkowicie sfinansowany

Kwota dofinansowania 283 200 €

LTV 31%

Roczna stopa procentowa 13.00% - 14.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 25.99% - 28.00%

Okres kredytowania

24 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Kredyt refinansowy

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Latvia

Inwestorzy 138

Pozyskano:
283 200 € Cel:
283 200 €

100.00%

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Loan refinancing

Kwota dofinansowania 283 200 €

LTV 31 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 24 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 99 660.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 283 200 is required for the financing, which is raised in one stage. The borrower currently has a Nordstreet loan, part of which has already been repaid and has applied for refinancing for the remaining part. As the Borrower has not defaulted on any instalments during the entire period of the existing loan, the refinancing of the Loan is announced. The proceeds of the Loan will be used to refinance the existing Loan for an additional term of 24 months. The loan will be repaid by refinancing with another financial institution or from the proceeds of the sale of the company's business or real estate. The amount that the project owner is contributing to the project is EUR 99 660.

About the property

The building was built in 1890 and fully renovated with modern solutions and put into operation in 2009 according to an approved project. Two ground floors, one basement floor. The energy efficiency of the dwelling house has been significantly improved after the renovation-construction works. The house has been insulated with modern polyurethane panels instead of the old polystyrene foam panels, and windows have been additionally insulated with moisture- and mould-resistant materials. The house is fully furnished. The facade has been renovated: the wooden boards have been treated against insects and mould, coated with moisture-reducing agents, painted, and the tiles on the terrace have been replaced. A new heating boiler - Mitsubishi Electric air/water heat pump - has been installed, which has reduced the maintenance costs of the building three times.

Layout of the house:

1st floor: entrance hall, toilet, fully equipped bathroom, kitchen with dining room, living room, office, guest bedroom.
2nd floor: three bedrooms (one with en-suite bathroom), fully equipped bathroom, spacious terrace with access from two rooms.
Basement of the house has a boiler room, water filters and three storage rooms.

The house is in excellent technical condition with quality finishing and equipment. The finishing materials used in the finishing are of high quality. The layout of the building corresponds to the cadastral surveys.

For more information (see Loan collateral) (see Documents).

Inwestycja od 11.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 11.00 € - utrwalony odsetki 13 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 13.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 13.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 13.75 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 14 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 24 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-01-03

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-01-03

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy LTD Navis tecta

Kod firmowy 304830822

Adres rejestracyjny firmy

Blindžių g. 7 Vilnius Lithuania LT-08111

UAB Navis tecta is a company incorporated on 20 April 2018. The company specializes in sourcing, managing and investing in business and investment projects.

The borrower has never defaulted on a single payment during the entire term of the loan.

The shareholder of the company is:

Maksims Ter-Oganesovs 100% of the shares.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The following property located at Teatra g. 9, Jūrmala, Latvia (cadastre No. 1300 009 2903) is subject to a first-rank mortgage:

Land plot with an area of 950 m2, cadastre No. 1300 009 2301;
A two-storey wooden dwelling house with a total area of 339,9 m2, cadastral No. 1300 009 2903 001;
In 2008, together with the residential house, were built and put into operation light concrete garage buildings with a total area of 41,6 m2, cadastral No. 1300 009 2903;
The real estate is registered in the land register of the Jūrmala Court (Register No. 4329).

Value of the pledged property: EUR 925 000.

Additional security for the loan is:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower).

Description of the pledged assets

The pledged assets are a plot of land, a two-storey wooden dwelling house with a cellar, built in 1890, fully renovated and put into operation in 2009, and a pair of lightweight concrete garage buildings, built in 2008 together with the dwelling and put into operation in 2008. The premises are used for their intended purpose. The mortgaged property constitutes a complete unit.

The mortgaged property is located in the central part of Jūrmala - Majori, in the section of Teātra Street between Juras and Rajonas Streets. Access is from Jura Street, which is asphalted and in excellent technical condition. Surrounding buildings are new or completely renovated detached houses.

For more information (see About the project) (see Documents).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pożyczkobiorca dokonywał płatności terminowo i bez zwłoki. (pożyczka w Nordstreet)
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
Company guarantee (bill of exchange).
The project is completed.
The LTV of the project is low.
Liquid pledged assets

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
The borrower failed to complete the project on time.
The amount of funding is higher than average, so the project funding period may take longer.
The company experienced a loss.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 13.00-14.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Celem pożyczki jest refinansowanie kredytu.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	UAB Navis tecta įstatai.pdf
2	Jurmala Teatra 9_2024 Parakstits.pdf
3	RC - Jurmala Teatra 9_2024 Parakstits.pdf
4	PIID.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Loan refinancing

Kwota dofinansowania 283 200 €

LTV 31 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 24 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 99 660.00 €

Purpose of the loan

About the property

Layout of the house:

1st floor: entrance hall, toilet, fully equipped bathroom, kitchen with dining room, living room, office, guest bedroom.
2nd floor: three bedrooms (one with en-suite bathroom), fully equipped bathroom, spacious terrace with access from two rooms.
Basement of the house has a boiler room, water filters and three storage rooms.

For more information (see Loan collateral) (see Documents).

Inwestycja od 11.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 11.00 € - utrwalony odsetki 13 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 13.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 13.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 13.75 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 14 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 24 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-01-03

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-01-03

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

31%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2024-11-12

Asesor

SIA “Nira fonds real estate”

Loan collateral:

The following property located at Teatra g. 9, Jūrmala, Latvia (cadastre No. 1300 009 2903) is subject to a first-rank mortgage:

Land plot with an area of 950 m2, cadastre No. 1300 009 2301;
A two-storey wooden dwelling house with a total area of 339,9 m2, cadastral No. 1300 009 2903 001;
In 2008, together with the residential house, were built and put into operation light concrete garage buildings with a total area of 41,6 m2, cadastral No. 1300 009 2903;
The real estate is registered in the land register of the Jūrmala Court (Register No. 4329).

Value of the pledged property: EUR 925 000.

Additional security for the loan is:

Guarantee (promissory note) of the company (borrower).

Description of the pledged assets

For more information (see About the project) (see Documents).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

2 MW solar power park Narvydžių vil., Skuodo d., Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
40 971 € Cel:
50 000 €

81.94%

Roczna stopa procentowa
14% - 15%
Inwestorzy 146
LTV 60%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

P. Vileišio st. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lithuania (2 stage)

Pozyskano:
54 753 € Cel:
70 000 €

78.21%

Roczna stopa procentowa
12% - 13%
Inwestorzy 104
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (5 stage)

Pozyskano:
19 235 € Cel:
64 260 €

29.93%

Roczna stopa procentowa
12% - 13.5%
Inwestorzy 57
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 11
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Bistryčios st. 27, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
27 560 € Cel:
100 000 €

27.56%

Roczna stopa procentowa
11% - 12%
Inwestorzy 71
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 18
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Business loan #00342

Pozyskano:
6 248 € Cel:
15 000 €

41.65%

Roczna stopa procentowa
14% - 14%
Inwestorzy 18
LTV 0%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Gwarancje / osobiste gwarancje

Szczegóły Zainwestuj

Całkowicie sfinansowany