Lista projektów

Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania (1 stage)

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 150 000 €

LTV 65%

Roczna stopa procentowa 12.00% - 13.50%

Planowany zwrot dla całego projektu 12.00% - 13.50%

Okres kredytowania

12 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 98

Pozyskano:
23 650 € Cel:
150 000 €

15.77%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

126 350.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13% 13.5%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 150 000 €

LTV 65 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 280 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 624,000 is required for financing, which will be collected in stages. The loan funds will be used for the real estate object, i.e. two-bedroom apartment 170.49 sq. m and 170.23 sq. m of the total area of unfinished residential houses located on Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania, for construction and finishing works. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution or from the sale of assets and/or from the company's income. The amount that the project owner allocates to the project himself is EUR 280,000.

About the project

The project consists of a plot of land and two unfinished two-story residential houses with recreation rooms. Construction period 2021 - 2023.

Structural elements of buildings: foundations - reinforced concrete; walls - block masonry, exterior decoration - decorative tiles; overlay - reinforced concrete; roof - pitched, roof covering - metal; windows - plastic frames with glass units; the entrance door is plastic. On 10/31/2023, cadastral measurements of residential houses were carried out and 85% construction completion was registered, which corresponds to the current physical condition. The condition of the interior of the residential house is partially finished. The condition of the facade of the house is good. Partial finish: floor - concrete, plasterboard walls - plastered; ceiling - without decoration. In each building, two apartments are formed, common rooms are installed. Communications and engineering equipment: electricity. Municipal water supply and sewage disposal (inputs and outputs). The underfloor heating system is installed.

Residential houses with rest rooms are planned and built according to the requirements for residential (rest) houses. In the opinion of property appraisers, the use of the property according to its current purpose is the maximum and best use of the property and the alternative use is inappropriate.

The plot of land is 0.1000 ha (10 acres) in area. The purpose of use is different. The land plot was formed by carrying out cadastral measurements. The welfare of the plot is managed. The shape of the plot of land is close to a rectangle. The plot is not fenced, not planted, the yard is paved with concrete blocks. Communications - electricity, municipal water supply and sewage disposal.

More about the project (see Documents).

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 12.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 12.75 %
Inwestowanie od 7 000.00 € - utrwalony odsetki 13 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 13.5 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-05-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-05-10

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy JSC Vygenta ir partneriai

Kod firmowy 135302358

Adres rejestracyjny firmy

Ašmenos 1-oji g. 14 Kaunas Lietuva Lt-44999

JSC Vygenta ir partneriai - the company was founded on February 19, 1999. The company's main areas of activity are: a) Real estate development; b) Construction and renovation of residential and non-residential buildings; c) Completion and finishing of construction.

The company's shareholders are:

Agnius Matjošaitis 34% of shares;
Aušra Ūksienė 33% of shares;
Jurgita Ramoškienė 33% of shares.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The property located at Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania is pledged as a first mortgage:

½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings);
½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings).

Value of mortgaged property: 960,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of director and shareholder Agniaus Matjošaitis.

Description of the mortgaged property

The mortgaged property consists of three property objects: (a) A plot of land, the address of which is Sergiškiu st. 24, Palanga, Lithuania, unique No. 4400-4812-0829, cadastral number 2501/0016:529 Palanga city c. a., area - 0.1000 ha, purpose: other, type of use: territories of one- and two-family residential buildings; (b) Building – Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings), completion - 85%; (c) Building – Residential building with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings), completion - 85%.

The property to be mortgaged - a plot of land and a residential houses with recreation facilities are located in Palanga, Sergiškių st. 24 and 24A. The mortgaged property is located in the city of Palanga, in the settlement of Monciškių, about 1.2 km west of the Liepaja - Palanga road and about 1 km east of the Baltic Sea. The quarter is bounded in the north by Elija Street, in the west by Ošupis Street, in the south by Mončiškių Street, and in the east by Miško Street. In the Monciškių settlement, single-family houses, two-family houses and individual residential houses, recreational buildings, and other land plots without buildings prevail. The settlement is further away from residents' service companies, schools, kindergartens, public facilities (the nearest ones are in Šventoji settlement, 3 km away). The access street is unpaved.

Factors affecting asset value and liquidity:

Quiet residential/recreational location, near the beach of the Baltic Sea;
Good and convenient access;
Residential houses of new construction;
Residential houses with partial decoration.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
Projekt dobiega końca.

Słabości:

Kredytobiorca spóźniał się ze spłatą niewielkich kwot.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 12.00-13.50%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.
The property is under construction.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Istatai.pdf
2	Turto vertinimas Sregiškių g 24 1 dalis InReal.pdf
3	Turto vertinimas Sregiškių g 24 2 dalis InReal.pdf
4	NT Registras 44_2190820.pdf
5	PIID.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 150 000 €

LTV 65 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 280 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

The project consists of a plot of land and two unfinished two-story residential houses with recreation rooms. Construction period 2021 - 2023.

More about the project (see Documents).

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 12.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 12.75 %
Inwestowanie od 7 000.00 € - utrwalony odsetki 13 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 13.5 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-05-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-05-10

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

65%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2024-03-27

Asesor

UAB „Inreal“

Loan collateral:

The property located at Sergiškių st. 24 and 24A, Palanga, Lithuania is pledged as a first mortgage:

½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, total area - 170.49 sq. m, marked on the plan - 1A2/b, unique No. 4400-5816-7810, purpose: residential (two-apartment buildings);
½ part of the land plot, whose address is Sergiškių st. 24, Palanga, Lithuania, area - 0.1000 ha, unique No. 4400-4812-0829, cadastral No. 2501/0016:529 Palanga city c. a., purpose: other (method of use: territories of one- and two-apartment residential buildings) and Building - Residential house with recreation facilities, whose address is Sergiškių st. 24A, Palanga, Lithuania, total area - 170.23 sq. m, marked on the plan - 2A2/b, unique No. 4400-5816-7865, purpose: residential (two-apartment buildings).

Value of mortgaged property: 960,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of director and shareholder Agniaus Matjošaitis.

Description of the mortgaged property

Factors affecting asset value and liquidity:

Quiet residential/recreational location, near the beach of the Baltic Sea;
Good and convenient access;
Residential houses of new construction;
Residential houses with partial decoration.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Beržų st. 56, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (2 stage)

Pozyskano:
10 772 € Cel:
29 500 €

36.51%

Roczna stopa procentowa
13%
Inwestorzy 47
LTV 50%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 18
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Jūrkalnes st. 62 ir 62A, Riga, Latvia (1 stage)

Pozyskano:
13 103 € Cel:
150 000 €

8.73%

Roczna stopa procentowa
12% - 13.5%
Inwestorzy 33
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Dvaro st. 50, Meiskių vil., Veiviržėnų mun., Klaipėdos d., Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
13 003 € Cel:
60 000 €

21.67%

Roczna stopa procentowa
12% - 13%
Inwestorzy 39
LTV 56%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje