Lista projektów

Pienių st. 28A-28E, Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kauno d., Lithuania (3 stage)

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 153 500 €

LTV 65%

Roczna stopa procentowa 14.00% - 15.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 12.83% - 13.75%

Okres kredytowania

11 Mies.

Ryzyko

C (wyższe)

Cel pożyczki

Pożyczka na zakup

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 32

Pozyskano:
8 380 € Cel:
153 500 €

5.46%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

145 120.00 €

14% 14.25% 14.5% 14.75% 15%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 153 500 €

LTV 65 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 11 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 420 000.00 €

Objective of the loan

The amount of €780,000 is required for the financing, which will be raised in stages. Part of the loan will be used for the acquisition of a real estate project - a land plot and five unfinished two-storey semi-detached houses with a total design area of 1 299,10 sq. m, located at Pienių st. 28A, 28B, 28C, 28D, 28E, Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kaunas d., Lithuania, the other part will be used for the further construction and finishing of the real estate project. The loan will be repaid by refinancing with another financial institution or from the proceeds of the sale of the property under development. The amount to be contributed by the project owner is EUR 420 000.

About the project

Object: Land plot with buildings, located in Kaunas d. municipality, Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28A-E, Cadastre No. 5283/0004:1344. Purpose: territory of single-family and two-family residential buildings. Project: construction of five two-bed residential houses. Designer: MB "Archasas" (project manager: Giedrė Karenė (attestation No. 36924)).

The project is a strategically located plot of land in a convenient location in Kaunas district, with the five two-bed residential houses to be built. The project is characterised by modern architectural and engineering solutions, high energy efficiency, well-planned infrastructure and environmental protection. The property is considered to be an attractive investment property, suitable for both permanent residence and long-term investment.

Structures and architecture:

The project consists of 5 semi-detached houses (A, B, C, D, E).
Each house has a total floor area of 259.82 m², a useful floor area of 210.85 m² and a volume of approximately 750 m³.
Level of construction - 2 floors, height 8,5 m.
Each house consists of 2 apartments (4 rooms each), total 10 apartments.
Energy efficiency class - A++, fire resistance class - II, acoustic comfort - C.

Architectural solutions:

The buildings are designed under a gable or hipped roof.
Wooden cladding is used for facades, durable coatings for roofs.
Windows are triple glazed with selective cladding.
Doors are reinforced.

Constructive solutions:

Reinforced concrete foundations, block walls with insulation, wooden floors.
The buildings meet the requirements of the A++ energy class: heat pumps are provided, a mechanical recovery system, tightness ≤0.6.
Energy efficiency indicators ensure low heating costs and high comfort.

Utilities and equipment:

Water supply: designed with PE piping, metering units to be installed in technical rooms. Water consumption rate is 160 l/capita/day.
Wastewater: PVC pipelines, connection to main DN200 line, wells D700-D1000.
Site wastewater: infiltration systems are planned, with plastic block units, separate system for each apartment.
Heating: heat pumps with automatic temperature control.
Ventilation: mechanical system with heat recovery, efficiency ≥80%.
Lighting: both natural and artificial light is provided in accordance with the standards, with energy-saving luminaires.

Site layout:

Accesses, paths, pavements and concrete paving areas are provided.
4 parking spaces per house.
No fencing, landscaping to match the terrain and landscape.
The plot is planted with trees, preserving the fertile soil and landscaping.

More about the project (see Documents) (see Loan security measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 14 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 14.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 14.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 14.75 %
Inwestowanie od 7 000.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 11 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-12-19

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2026-10-31

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy UAB Korsita

Kod firmowy 304262978

Adres rejestracyjny firmy

Būdos k. 8 Alytus Lietuva LT-62191

UAB Korsita - was founded on 24 May 2016. The main field of activity - Construction of residential and non-residential buildings (EVRK 412000). The objectives of the company's activity: to develop and expand economic activity in order to make profit. The company may engage in any other activity that is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

UAB Korsita specializes in the construction of residential and non-residential buildings, consistently developing projects in rapidly developing locations. With a strong focus on quality, modern architectural solutions and customer responsiveness, the company's projects are attractive to end users.

The company's shareholder is 100% Egidijus Mineika.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The property located at 28A, 28B, 28C, 28D, 28E Pienių st., Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kaunas d., Lithuania shall be pledged as a mortgage of the first rank:

Land plot with the address in Kaunas r. sav., Užliedžių sen., Užliedžių k., Pienių g. 28A, area - 0,4732 ha, unique No. 4400-6687-6991, cadastral No. 5283/0004:826 Užliedžių k.v. Užliedžių k.v., purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28E, built-up area - 189,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5881, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28D, built-up area - 188,00 sq. m, unique No.4400-6264-5892, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28C, built-up area - 189,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5860, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28B, built-up area - 189,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5870, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28A, built-up area - 190,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5905, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;

Value of the pledged property: EUR 1 209 000.

Additional collateral:

Guarantee of the company (borrower) (promissory note in double amount);
Guarantee of the shareholder and director Egidijus Mineika.

Description of the pledged property

The property is located in Kaunas r. municipality, Kaunas county, Kaunas region, Užliedžių sen., Užliedžių k., Pienių str. 28A, 28B, 28C, 28D, 28E.

The village of Uzliedžių belongs to the Kaunas District Municipality, located in the central part of Lithuania, in Kaunas County. The district is distinguished by its forested areas, river valleys, well-developed infrastructure and convenient geographical location close to Kaunas city. Užliedžiai is located in the north-western part of the Kaunas city agglomeration - a rapidly growing suburban settlement, where residential construction is being actively developed.

The property is located in a zone characterised by good accessibility to the city of Kaunas, well-developed infrastructure and development of residential quarters. The prices here are competitive in comparison with other suburban settlements of Kaunas (e.g. Kulautuva, Kačerginė).

Distance to the centre of Kaunas - about 10-12 km (~15-20 min. by car).
There are public transport routes to Kaunas city; bicycle paths.Educational institutions: several kindergartens (nearest ~310 m), Užliedžių primary school (~1,4 km), gymnasiums and additional education institutions nearby (Raudondvaris, Romainiai).The nearest supermarkets ("Šilas", "Aibė", "IKI", "Maxima", "Norfa"), in Šilainiai - "Depo", "Lidl", "Rimi", "PC Mega".
Medical, sports, beauty and other services are available.

The locality is characterized by green areas, low intensity of development, the Nevėžis River flows nearby, there is a quarry in Lampėdžiai (~5 km), a recreation zone. The environment is considered safe and attractive for families. Užliedžiai is one of the fastest growing settlements in Kaunas district, with a high growth in demand for plots and housing (prices have increased by ~40-50% in 3-5 years). The risk is assessed as low due to the proximity to the city and constant demand.

Užliedžiai is one of the most attractive residential areas in Kaunas suburbs, both for permanent residence and investments. It provides a balance of urban amenities and suburban tranquillity, with good infrastructure, convenient transport links, stable demand and increasing property values. The property here is seen as a low-risk, medium-high return investment in the long term.

For more information (see About the project) (see Documents).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 14.00-15.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	UAB Korsita įstatai.pdf
2	Statybos leidimas.pdf
3	TP Architektūrinė dalis.pdf
4	TP Bendroji dalis.pdf
5	Turto vertinimo ataskaita.pdf
6	PIID (3 etapas).pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 153 500 €

LTV 65 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 11 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 420 000.00 €

Objective of the loan

About the project

Structures and architecture:

The project consists of 5 semi-detached houses (A, B, C, D, E).
Each house has a total floor area of 259.82 m², a useful floor area of 210.85 m² and a volume of approximately 750 m³.
Level of construction - 2 floors, height 8,5 m.
Each house consists of 2 apartments (4 rooms each), total 10 apartments.
Energy efficiency class - A++, fire resistance class - II, acoustic comfort - C.

Architectural solutions:

The buildings are designed under a gable or hipped roof.
Wooden cladding is used for facades, durable coatings for roofs.
Windows are triple glazed with selective cladding.
Doors are reinforced.

Constructive solutions:

Reinforced concrete foundations, block walls with insulation, wooden floors.
The buildings meet the requirements of the A++ energy class: heat pumps are provided, a mechanical recovery system, tightness ≤0.6.
Energy efficiency indicators ensure low heating costs and high comfort.

Utilities and equipment:

Water supply: designed with PE piping, metering units to be installed in technical rooms. Water consumption rate is 160 l/capita/day.
Wastewater: PVC pipelines, connection to main DN200 line, wells D700-D1000.
Site wastewater: infiltration systems are planned, with plastic block units, separate system for each apartment.
Heating: heat pumps with automatic temperature control.
Ventilation: mechanical system with heat recovery, efficiency ≥80%.
Lighting: both natural and artificial light is provided in accordance with the standards, with energy-saving luminaires.

Site layout:

Accesses, paths, pavements and concrete paving areas are provided.
4 parking spaces per house.
No fencing, landscaping to match the terrain and landscape.
The plot is planted with trees, preserving the fertile soil and landscaping.

More about the project (see Documents) (see Loan security measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 14 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 14.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 14.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 14.75 %
Inwestowanie od 7 000.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 11 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-12-19

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2026-10-31

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

65%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2025-09-25

Asesor

UAB Vertinimo partneriai

Loan collateral:

The property located at 28A, 28B, 28C, 28D, 28E Pienių st., Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kaunas d., Lithuania shall be pledged as a mortgage of the first rank:

Land plot with the address in Kaunas r. sav., Užliedžių sen., Užliedžių k., Pienių g. 28A, area - 0,4732 ha, unique No. 4400-6687-6991, cadastral No. 5283/0004:826 Užliedžių k.v. Užliedžių k.v., purpose - other, use - territories of one- and two-family residential buildings;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28E, built-up area - 189,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5881, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28D, built-up area - 188,00 sq. m, unique No.4400-6264-5892, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28C, built-up area - 189,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5860, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28B, built-up area - 189,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5870, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;
Building - Dwelling house, the address of which is Kaunas d., Užliedžių mun., Užliedžių vil., Pienių st. 28A, built-up area - 190,00 sq. m, unique No. 4400-6264-5905, the main use of the object - two-flat, completeness - 7%;

Value of the pledged property: EUR 1 209 000.

Additional collateral:

Guarantee of the company (borrower) (promissory note in double amount);
Guarantee of the shareholder and director Egidijus Mineika.

Description of the pledged property

The property is located in Kaunas r. municipality, Kaunas county, Kaunas region, Užliedžių sen., Užliedžių k., Pienių str. 28A, 28B, 28C, 28D, 28E.

Distance to the centre of Kaunas - about 10-12 km (~15-20 min. by car).
There are public transport routes to Kaunas city; bicycle paths.Educational institutions: several kindergartens (nearest ~310 m), Užliedžių primary school (~1,4 km), gymnasiums and additional education institutions nearby (Raudondvaris, Romainiai).The nearest supermarkets ("Šilas", "Aibė", "IKI", "Maxima", "Norfa"), in Šilainiai - "Depo", "Lidl", "Rimi", "PC Mega".
Medical, sports, beauty and other services are available.

For more information (see About the project) (see Documents).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

„Baltų Avenue“ - Baltų av. 87B and 87C, Kaunas, Lithuania (6 stage)

Pozyskano:
1 371 € Cel:
100 000 €

1.37%

Roczna stopa procentowa
11.00% - 12.50%
Inwestorzy 12
LTV 60%
Grupa ryzyka A (niskie)
Miesiące 23
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Parko st. 21 / Pergalės st. 36A, Vilnius, Lithuania (5 stage)

Pozyskano:
7 680 € Cel:
100 000 €

7.68%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 36
LTV 55%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 11
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

J. Kolaso st. 25A, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
300 € Cel:
100 000 €

0.3%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 3
LTV 59%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Pozyskano:
9 717 € Cel:
103 300 €

9.4%

Roczna stopa procentowa
13.00% - 14.50%
Inwestorzy 50
LTV 56%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 14
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

J. Jasinskio st. 12, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
130 108 € Cel:
150 000 €

86.73%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 178
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
2 487 € Cel:
100 000 €

2.48%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 21
LTV 50%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Beržų st. 72/74/80, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (8 stage)

Pozyskano:
2 224 € Cel:
20 000 €

11.12%

Roczna stopa procentowa
15.00% - 15.00%
Inwestorzy 21
LTV 60%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 18
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Dubravų st. 60, Kaunas, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
1 878 € Cel:
34 560 €

5.43%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 14
LTV 60%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Saulės st. 5, Naujojo Lentvario vil., Lentvario mun., Trakų d., Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
1 300 € Cel:
100 000 €

1.3%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 10
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje