Lista projektów

Melkio st. 9, Vilnius, Lithuania (4 stage)

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 85 500 €

LTV 50%

Roczna stopa procentowa 14.00% - 15.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 21.00% - 22.50%

Okres kredytowania

18 Mies.

Ryzyko

C (wyższe)

Cel pożyczki

Kredyt refinansowy

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 106

Pozyskano:
37 886 € Cel:
85 500 €

44.31%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

47 614.00 €

14% 14.25% 14.5% 14.75% 15%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

Po 18 miesiące zarobię.

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 85 500 €

LTV 50 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 550 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 498,000 is required for financing, which will be collected in stages. Part of the loan funds (EUR 350,000) will be used for the refinancing of the existing loan, the other part (EUR 148,000) for the further development of the real estate object, i.e. for the development of a construction project of four, 4-storey, multi-apartment buildings with a garage (underground parking) Melkio st. 9, Vilnius, Lithuania. It is planned to design and obtain a construction permit document for the construction of four multi-apartment residential houses. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution or from the sale of assets and/or from the company's income. The amount that the project owner himself allocates to the project is EUR 550,000.

About the project

Four 4-story apartment buildings with a garage (underground parking) are being designed. 20 apartments are planned in three buildings, 5 apartments are planned for each floor, 24 apartments are planned in one building, 6 apartments per floor. A total of 84 apartments are expected to be built. In the underground floor, there are car storage spaces, perking lots, bicycle storage and technical facilities.

Each building consists of one volume of regular shape. The volume of the building was chosen taking into account the shadows cast by the light, which will enliven the facade as they fall from the projecting parts of the building. Decorative plaster of neutral colors (brown and white) is used for finishing the facades of the building. The materiality was chosen taking into account the prevailing materiality of building facades in the area.

Car storage is provided for the building designed on the plot in accordance with the applicable legislation - one parking space per apartment. A total of 84 parking spaces are provided on the plot. It is planned to store 40 cars in the underground parking lot, 44 cars in the open parking lot. In the underground parking, bicycle storage for seventeen bicycles is provided.

The planned buildings are expected to be heated with renewable energy sources, with underfloor heating with heat pumps in the house. Centralized water supply and domestic sewage treatment facilities are planned.

Structural solutions:

Foundations - reinforced concrete drilled piles (specified according to geological soil research).
Retaining structures - block masonry.
Overlays - prefabricated reinforced concrete panels.

The plot could be attractive in the market, because the location of the land plot with an area of 0.9636 ha is favorable for the construction of multi-apartment residential houses (the plot has a set usage procedure, project solutions are prepared for the construction of this plot, the project has been publicized), it has good access, the current use of the plot is registered in the real estate register purpose corresponds to its best use.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 14 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 14.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 14.5 %
Inwestowanie od 6 000.00 € - utrwalony odsetki 14.75 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-09-21

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2026-03-11

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy MB Švari mašina

Kod firmowy 303335035

Adres rejestracyjny firmy

Vingio 24 Trakų raj,Vosiliukų kaimas Lietuva 21401

MB Švari mašina - the company was established on 06/20/2014. Company activities: a) real estate purchase - sale and development; b) maintenance and repair of motor vehicles; c) car washing and interior cleaning, car chemical interior cleaning, body and glass NANO coating and lamp polishing, engine washing.

The shareholder of the company is 100% Vitalijus Gorelčenko.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The first-line mortgaged property is pledged at Melkio g. 9, Vilnius, Lithuania:

1/2 part of the land plot with a total area of 1.9272 ha, unique No. 0101-0101-0075, cadastral No. 0101/0101:75 Vilnius city k. v., the main purpose of use is other, the land plot is used for multi-apartment residential buildings and dormitory areas.

Value of mortgaged property: 1,005,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of shareholder and director Vitalijus Gorelčenko.

Plot description

The plot (Melkio St. 9, Vilnius) is located in the Didieji Gulbinai area of Verkių borough, which is dominated by low-rise residential buildings and undeveloped plots of land. A commercial building is under construction on the adjacent plot. The nearest educational, medical, state institutions and public, social and commercial facilities are located in the nearest micro-districts of Vilnius city Santariškės and Jeruzalė.

The distance to the plot from Vilnius city center is about 17 km. The best approach to the facility is from the city center through the Jeruzalė and Santariškių microdistrict, Geležinio Vilko St., Molėtų road. and Melkio st. Approach to the plot on asphalted streets.

The infrastructure is partially developed. The area is quiet, picturesque, near the Gulbinų lake (~1.2 km).

For more details (see Documentation).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pożyczkobiorca dokonywał płatności terminowo i bez zwłoki. (pożyczka w Nordstreet)
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
The company is operating at a loss.
The company experienced a loss.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 14.00-15.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Projektiniai pasiūlymai.pdf
2	Projektinių pasiūlymų viešinimas.pdf
3	Ataskaita Vilnius, Melkio g. 9.pdf
4	PIID (4 etapas).pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 85 500 €

LTV 50 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 550 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

Structural solutions:

Foundations - reinforced concrete drilled piles (specified according to geological soil research).
Retaining structures - block masonry.
Overlays - prefabricated reinforced concrete panels.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 14 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 14.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 14.5 %
Inwestowanie od 6 000.00 € - utrwalony odsetki 14.75 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-09-21

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2026-03-11

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Handlowy / komercyjny

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

50%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2024-07-24

Asesor

UAB Jungtinis verslas

Loan collateral:

The first-line mortgaged property is pledged at Melkio g. 9, Vilnius, Lithuania:

1/2 part of the land plot with a total area of 1.9272 ha, unique No. 0101-0101-0075, cadastral No. 0101/0101:75 Vilnius city k. v., the main purpose of use is other, the land plot is used for multi-apartment residential buildings and dormitory areas.

Value of mortgaged property: 1,005,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of shareholder and director Vitalijus Gorelčenko.

Plot description

The infrastructure is partially developed. The area is quiet, picturesque, near the Gulbinų lake (~1.2 km).

For more details (see Documentation).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Melkio st. 9, Vilnius, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
38 347 € Cel:
96 300 €

39.82%

Roczna stopa procentowa
14% - 15%
Inwestorzy 96
LTV 50%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 18
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Business loan #00325

Pozyskano:
5 378 € Cel:
15 000 €

35.85%

Roczna stopa procentowa
17% - 17%
Inwestorzy 34
LTV 0%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Gwarancje / osobiste gwarancje

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje