Lista projektów

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (17 stage)

Processing

Kwota dofinansowania 104 570 €

LTV 60%

Roczna stopa procentowa 11.00% - 12.50%

Planowany zwrot dla całego projektu 1.83% - 2.08%

Okres kredytowania

2 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Latvia

Inwestorzy 13

Pozyskano:
104 570 € Cel:
104 570 €

100.00%

Aktualizacje projektu

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 104 570 €

LTV 60 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 2 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 1 760 000.00 €

Objective of the loan

The entire project requires a loan of EUR 2,640,000, which is divided into stages. The loan funds will be used for construction and installation works of real estate objects located at Lubānas g. 133A, Riga, Latvia (three service buildings, outdoor engineering networks and facilities and other structures (parking lots, passages, walkways, fences)). It is planned to build three commercial buildings with a total area of 3,002 sq. m. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution or from the proceeds of the sale of the property.

The first 5 stages (EUR 477,000) have already been financed. Now the announcement of additional financing stages (totaling EUR 2,163,000) is underway. The Borrower, having received the construction permit and started work, revalued the object (asset valuation report dated 09/04/2025) and determined the current market value of the land plot - EUR 842,000 and the future market value of the property - EUR 4,400,000. Taking this into account, the Borrower applied for full project financing, which will amount to EUR 2,640,000, maintaining the same asset value to loan ratio (60%), which will be calculated based on the future asset value in accordance with paragraphs 5.32-5.33 of the Project Owners' Reliability Assessment Rules, i.e. by financing the completed works according to the established ratio, which are/will be formalized in the form of signed acts of completed works and invoices issued on their basis.

The loan funds of the first 5 stages were used for the acquisition of real estate, land plot Lubānas g. 133A, Riga, Latvia, for the design and obtaining of a building permit, for demolition of old buildings and preparation of the plot for construction, the funds of the 6th and subsequent stages will be used in stages for the full development of the project. The borrower plans to build three commercial buildings with a total area of 3,002 sq. m and rent them out. The loan will be repaid by refinancing it in another financial institution, when the borrower, having completed all construction and contracting works, will receive a final act of construction works and on its basis will register the 100% completion of the building in the real estate register.

About the project

The project - three service buildings intended for automated goods reception/issuance activities. The buildings are one-story with a mezzanine (~6m high). The buildings consist of rooms of different sizes, each of which has a separate entrance from the outside. The area can be accessed via the entrance from Lubānas Street. 55 parking spaces are installed along the long facades of the buildings. One place - for one goods reception - issue point. Main driveways, parking lots and sidewalks will be constructed of concrete pavers.

Three service buildings have been designed, two of which are built parallel to each other, the third - perpendicular. In the middle of the buildings, common building administration rooms are installed. The premises of the buildings are intended for small companies and individuals engaged in electronic commerce, for whom it is relevant to have small automated points of receipt/issuance of goods.

All buildings will consist of main rooms (receiving/issuing goods) with entrances from the outside and auxiliary rooms with separate entrances for servicing the building complex. Parking spaces are installed along all premises, at the entrances to them. All goods receiving/dispensing facilities will be managed through a mobile application. Each room is accessed directly from the outside through a door in the gate or a door next to the gate. The gate, with dimensions of 250cmx285cm, is designed to comfortably bring in larger items. Both buildings are one-story with tech. sites where a technological site is installed. In all rooms, it is possible to install WC facilities according to the needs of the users of the rooms. The buildings have technical premises for engineering inputs, administration of the complex, as well as a shared WC room adapted for people with disabilities.

The visual appearance of the building emphasizes its primary function, while the finishes and tones are chosen to harmonize with the surrounding buildings. The character of the building is achieved by rhythmic metal lamellas. They are designed in a brown tone with a wood texture, thus creating a friendlier dialogue with the neighboring buildings. The buildings are designed as a single fireproof section.

The gates and doors of the buildings are equipped with translucent materials through which light falls into the premises. The roofs of the buildings are gabled, water runs off the roof through gutters installed on the facade. At the edges of the facades, openwork, decorative elements made of metal tubular profiles are installed. Interior decoration of the walls - multi-layer panels (facade walls) and plasterboard partitions filled with cotton wool. The floor is concrete. Toilet facilities are provided as needed. Technological sites are equipped according to the needs of the tenants. The installation of a ladder or lift (up to 3t) is specified according to the need and technology.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 11 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 11.5 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 2 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-10-02

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-11-22

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy SIA Hiltus

Kod firmowy 40203520487

Adres rejestracyjny firmy

Malduguņu iela 4 Riga Latvija LV-2167

Company website https://www.hiltus.lt

SIA Hiltus - the company was established on 11/08/2023. Company activities: a) general construction; (b) design; c) construction management.

Company shareholder - 100% Edvard Sokolovskij.

The group of companies has successfully completed more than 30 projects.

For more information, visit https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Zabezpieczenie pożyczki

Collateral for the loan:

Pledged as a first-ranking mortgage on the property located at 133A Lubānas Street, Riga, Latvia:

A plot of land, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 (land plot area 9633 sq. m);
Pumping station of artesian wells, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 009;
The water tower, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 010.

Value of the pledged property: EUR 842 000.

Future value of the pledged property: EUR 4 400 000 (w/o VAT).

Property description

The mortgaged property consists of three real estate objects: (a) 9,633 sq. m. a plot of land whose address is Lubānas st. 133A, Riga, cadastral No. 0100 121 1284; (b) pumping station of artesian wells, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 009; (c) water tower with address Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 010.

Territorial zoning of the plot of land - Central mixed building area (JC2), where the construction of storage buildings is permitted.

The mortgaged property is located in the lateral part of the Pļavnieki micro-district of the city of Riga. The plot of land is on the left side of Lubānas street. The plot of land is bordered by Lubānas, Braļu Kaudzīs and Kupriču streets. The area is dominated by the 20th century. construction of mid and end production/storage buildings. The plot is located in an area with well-developed engineering infrastructure. It takes about 15 - 25 minutes to drive to the city center, about 30 minutes by public transport. Well-developed transport infrastructure.

Lubānas street is considered one of the main streets of the city, ensuring road transport when entering and leaving the city territory. The street is characterized by a high intensity of traffic.

The plot of land has a fairly regular polygonal shape. The plot borders Lubānas street on one side. Suitable for construction. The relief of the plot is flat, the territory is fenced.

For more details (see Documentation).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Pożyczkobiorca prowadzi działalność krócej niż dwa lata.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 11.00-12.50%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Articles of association.pdf
2	Brėžiniai.pdf
3	Vertinimo ataskaita.pdf
4	Turto vertinimo ataskaita 2025-04-15.pdf
5	PIID (17 etapas).pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 104 570 €

LTV 60 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 2 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 1 760 000.00 €

Objective of the loan

About the project

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 11 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 11.5 %
Inwestowanie od 10 000.00 € - utrwalony odsetki 12 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 12.5 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 2 Mies.

Minimalny okres pożyczki 1 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-10-02

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-11-22

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Typ nieruchomości

Handlowy / komercyjny

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

60%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2025-04-09

Asesor

SIA Latio

Collateral for the loan:

Pledged as a first-ranking mortgage on the property located at 133A Lubānas Street, Riga, Latvia:

A plot of land, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 (land plot area 9633 sq. m);
Pumping station of artesian wells, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 009;
The water tower, whose address is Lubānas street 133A, Riga, Latvia, cadastral No. 0100 121 1284 010.

Value of the pledged property: EUR 842 000.

Future value of the pledged property: EUR 4 400 000 (w/o VAT).

Property description

Territorial zoning of the plot of land - Central mixed building area (JC2), where the construction of storage buildings is permitted.

Lubānas street is considered one of the main streets of the city, ensuring road transport when entering and leaving the city territory. The street is characterized by a high intensity of traffic.

The plot of land has a fairly regular polygonal shape. The plot borders Lubānas street on one side. Suitable for construction. The relief of the plot is flat, the territory is fenced.

For more details (see Documentation).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Lubānas st. 133A, Riga, Latvia (17 stage)

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Zabezpieczenie pożyczki

dłużnik

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Dokumenty

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Aktualizacje projektu

Rynek wtórny

Najnowsze kredyty

„Baltų Avenue“ - Baltų av. 87B and 87C, Kaunas, Lithuania (6 stage)

Parko st. 21 / Pergalės st. 36A, Vilnius, Lithuania (5 stage)

J. Kolaso st. 25A, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

J. Jasinskio st. 12, Vilnius, Lithuania (1 stage)

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (3 stage)

Beržų st. 72/74/80, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (8 stage)

Dubravų st. 60, Kaunas, Lithuania (3 stage)

Saulės st. 5, Naujojo Lentvario vil., Lentvario mun., Trakų d., Lithuania (1 stage)

Pienių st. 28A-28E, Užliedžių vil., Užliedžių mun., Kauno d., Lithuania (3 stage)

Bartkuškio st. 2, Puorių vil., Širvintų mun., Širvintų d., Lithuania (2 stage)

Sedos st. 23 - 9, Telšiai, Lithuania (2 stage)

Business loan #00377 (4 stage)

Business loan #00376 (3 stage)

Business loan #00378 (3 stage)

Business loan #00381 (1 stage)

Business loan #00379 (1 stage)

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Dołącz do społeczności inwestorów Nordstreet!