Lista projektów

Lacplesa st. 24, central district, Riga, Latvia

Processing

Kwota dofinansowania 289 000 €

LTV 100%

Oczekiwana rentowność najmu Up to 9.47%

Stałe oprocentowanie 3.00%

Okres kredytowania

36 Mies.

Ryzyko

A (niskie)

Cel pożyczki

Inwestowanie w wynajem nieruchomości

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Latvia

Inwestorzy 265

Pozyskano:
289 000 € Cel:
289 000 €

100.00%

Aktualizacje projektu

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 289 000 €

LTV 100 %

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. The apartment lease was started on November 30, 2021. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2022-01-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month. The return of the project (based on historical data) can be found in the project description in the section “Business loan terms”.

Detailed breakdown of project returns:

The average annual interest rate of the project is 9.47%. This figure is based on accommodation and rental price data provided by Houseys. If the apartments are not occupied at all, investors will receive a fixed annual interest rate of 3%.

IMPORTANT TO NOTE: If rental prices or accommodation statistics exceed historical Houseys data during the lease term, any additional income (after deducting administrative costs) will go to Nordstreet platform investors!

Real estate capital appreciation and its split:

If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartments (RE) will be higher than the purchase price, the project investors will receive 50% of the real estate appreciation value (price increase) after sales tax. This additional yield is not included in the annual interest rate of 9.47%. The real estate price growth can significantly increase the overall profitability of the project for investors!

Original description:
Leaders of short-term real estate rent administration in Lithuania Houseys present a new investment opportunity on the NORDSTREET platform: Buy to let!

NORDSTREET platform investors have an exclusive opportunity to start a real estate rental business and earn from rising property prices. All these possibilities and more from just 100 euros!

The interest payable consists of a fixed annual interest rate + additional variable interest rate. The variable part depends on the accommodation of the apartments and the rental income.

Share of rental income (100% of rental income is allocated to investors):

Interest will start to accrue from the moment the property is pledged in favor of investors. The first interest payment will be made monthly, on the 20th day of each month. The funding term for this project is 30 days.

Distribution of capital gains:

For investors: 50%
Houseys: 40%
Nordstreet: 10%

If the borrower sells the property at a higher price than it was acquired, the capital gain will be distributed in the above proportion. Amount will be divided after deducting taxes related to the sale of assets.

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 3 %

Expected investment yield to - 9.47%

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 36 Mies.

Minimalny okres pożyczki 0 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2021-11-12

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2024-11-07

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy SIA Riga Lacplesa 24

Kod firmowy 40203349635

Adres rejestracyjny firmy

Borrower:

SIA Riga Lacplesa 24 is a company established as a special purpose company for this project. Although the company developing the project is new, the team of shareholders have extensive expertise in this field: the company's shareholder Tomas is the founder and CEO of the real estate management company Houseys!

Development Property Administrator Houseys:

Founded in 2017, Houseys is a professional short-term lease management service provider. The company uses a wide range of innovative technologies and has an experienced team to ensure optimal accommodation and attractive returns for property investors.

Currently, the company operates in Lithuania (Vilnius, Kaunas, Palanga) and Latvia (Riga). Houseys offer a wide range of property management services. Houseys property owners can sit back, relax and enjoy the returns without breaking a sweat!

In addition to property management, Houseys also provide Online Onboarding services for owners who want to manage their property on their own but need initial technical and consulting assistance. Furthermore, they advise real estate developers and landlords on all matters related to renting, both short-term and long-term.

Total number of properties for short - term management in Houseys portfolio: 70

Houseys are founded and managed by Tomas Grizas, who is the CEO of the company. Tomas is entrepreneur with his epertise being in real estate property management. Not only he is managing Houseys, Tomas also advises major real estate developers on all matters related to rent, pricing, innovative real estate solutions, and more.

Zabezpieczenie pożyczki

Properties being purchased:

Lacplesa st. 24 – 5, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6889, property size 18.8m2
Lacplesa st. 24 – 33, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6874, property size 19.2m2
Lacplesa st. 24 – 34, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6878, property size 31.2m2
Lacplesa st. 24 – 39, Riga, Latvia, property number: 0100 926 6877 , property size 31.6m2

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
Wskaźnik LTV projektu jest wysoki.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 3.00%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Nieruchomość na etapie rozwoju.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Lacplesa24_Riga_4dzivokli.pdf
2	Buy to Let Pitch EN.pdf
3	Buy to Let Pitch LT.pdf
4	2021 12 result overview LT-ENG.pdf
5	2022-01 results LT-EN.pdf
6	2022-02 results LT-EN.pdf
7	2022-03 results LT-EN.pdf
8	2022-04 results LT-EN.pdf
9	2022-05 results LT-EN.pdf
10	2022-06 results LT-EN.pdf
11	2022-07 results LT-EN.pdf.pdf
12	2022-08 results LT-EN.pdf
13	2022-09 results LT-EN.pdf
14	2022-10 results LT-EN.pdf
15	2022-12 L24-5 deal LT-EN.pdf
16	2022-11 results LT-EN.pdf
17	2022-12 results LT-EN.pdf
18	2023-01 results LT-EN.pdf
19	2023-02 results LT-EN.pdf
20	2023-03 results LT-EN.pdf
21	2023-04 results LT-EN.pdf
22	2023-05 results LT-EN.pdf
23	2023-06 results LT-EN.pdf
24	2023-07results LT-EN.pdf
25	2023-08results LT-EN.pdf
26	2023-09results LT-EN.pdf
27	2023-11results LT-EN.pdf
28	2023-12 results LT-EN.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 289 000 €

LTV 100 %

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu