Lista projektów

Kunderi str. 34, Laulupeo str. 11/11a/11b, Tallinn, Estija (5 stage)

Projekt zakończony

Kwota dofinansowania 60 000 €

LTV 60%

Roczna stopa procentowa 11.00% - 12.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 14.66% - 16.00%

Okres kredytowania

16 Mies.

Ryzyko

C (wyższe)

Cel pożyczki

Pożyczka pomostowa

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Estonia

Inwestorzy 79

Pozyskano:
60 000 € Cel:
60 000 €

100.00%

Aktualizacje projektu

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 60 000 €

LTV 60 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 16 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Funding requires an amount of € 2 280 000, which will be split into 10 - 11 stages. The aim of the developer of the real estate project at Kunderi Str 34 and Laulupeo Str 11 is to reconstruct the buildings. As a result of the renovation, will become 25 apartments with a salable area of 1,387 m2. By raising the ridge of the roof so that an additional third floor will be created at the expense of the attic. In addition, there will be 2 commercial spaces on the basement floor with sizes of 37 m2 and 30.7 m2. There will be 4 parking spaces in the courtyard and 10 storage rooms with a storage area of 4 m2. Some of the ground floor apartments will be built on 2 floors, partly on the basement floor. A gas fireplace will be installed in some of the attic apartments.

Current market value: 1 345 200 €. Future market value: 3 384 000 €.

The LTV ratio of the project will not exceed 60% of the value of the pledged Property.

Inwestycja od 100.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 11 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 11.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 11.5 %
Inwestowanie od 9 000.00 € - utrwalony odsetki 11.75 %
Inwestowanie od 15 000.00 € - utrwalony odsetki 12 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 16 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2022-03-17

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2023-06-23

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy Laulupeo Residents OU

Kod firmowy 14594925

Adres rejestracyjny firmy

Company website https://laulupeoresidents.ee/

Laulupeo Residents OUB is a company founded in October 2018, but will start operations in 2022. The company in 2021. Total assets of the company in 2021 is more than 2 mln. euros, equity 9 314 euros.

Zabezpieczenie pożyczki

Pledged property:

Address of the real estate complex: Kunderi st. 34 / Laulupeo g. 11/11a/11b, Tallinn, Estonia, unique no. 1590901, total area 1413 m², mortgage on the primary mortgage.

Value of pledged assets: EUR 1,121,000.

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 11.00-12.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Vertinimas.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 60 000 €

LTV 60 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 16 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Current market value: 1 345 200 €. Future market value: 3 384 000 €.

The LTV ratio of the project will not exceed 60% of the value of the pledged Property.