Lista projektów

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania

Całkowicie sfinansowany

Kwota dofinansowania 137 000 €

LTV 35%

Roczna stopa procentowa 11.00% - 12.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 11.00% - 12.00%

Okres kredytowania

12 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Kredyt refinansowy

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 25

Pozyskano:
137 000 € Cel:
137 000 €

100.00%

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Loan refinancing

Kwota dofinansowania 137 000 €

LTV 35 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 2 280 000.00 €

Objective of the loan

The required financing amount is EUR 137,000, which is being raised in a single stage. The borrower previously received a loan of EUR 200,000 on the Nordstreet platform one year ago for the completion of construction and landscaping works, as well as the installation of car shelters, for an A++ energy class multi-apartment residential building project located in Vilnius, at Jono Puzino St. 21. The borrower has repaid part of the loan and has applied for refinancing of the remaining loan amount for an additional period of 12 months. The borrower has been servicing the loan without any delays. The loan will be repaid from the proceeds of the sale of real estate, for which a preliminary purchase–sale agreement has already been concluded and an advance payment has been received. The amount invested by the project owner into this project is EUR 2,280,000.

About the project

An A++ energy class multi-family residential building project is being completed in Vilnius, 21 Jono Puzino Street.

This apartment building consists of eight separate apartments connected by parking awnings. All apartments are on two floors with a basement and a serviceable roof. The total area of the apartment is 1 430 m2 of which 500 m2 are basements. The apartments range in size from 170 m2 to 200 m2. The apartment building is being built on a plot of 24,50 acres located near a forest. The surrounding plots are predominantly low-rise.

Building structure: pile foundations; monolithic basement walls; all slabs monolithic; external walls of the first and second floors made of silicate blocks; walls of the superstructure on the roofs made of fibo blocks; plastic windows and terrace doors of A++ energy class; facades are insulated with 30 cm EPS70, roofs with 40 cm EPS100; facade finishing with Elastolith finishing tiles; internal partitions made of double g/k.

The whole apartment block is surrounded by a fence forming an enclosed area with a children's playground. The driveway and pavements are paved. At the entrance to the territory of the apartment there will be a charging station for guests' electric cars. The apartment is connected to the city water supply and sewage network.

A new asphalted Jono Puzino street from P. Vaičaičio street has been built to the apartment building.

The actual completion of the apartment building is 85%, The following works have been completed: plastered walls, plasterboard partitions; concreted floors with heating system pipes; electrical cables to sockets and switches; recuperation system with ventilation ducts and recuperator installed; each apartment has a 31 - 48 m2 serviceable roof with a wooden pergola; each apartment has a covered parking space for two cars next to the apartment with an electrical outlet for connecting an electric car charging station.

More information about the apartment: www.visoriu21.lt

Developer of the apartment project is UAB Fenolita. The company's experience in development of construction projects. The company was responsible for the organisation of design works, obtaining the building permit, supervision of construction works, search and selection of subcontractors.

For the most responsible construction works the company hires only licensed and experienced companies: UAB Statybų taktikos grupė, UAB Stropus, UAB Konkretus, UAB Ideali apdaila, UAB Lanreta, UAB Statome Vilnių, etc. The total cost of this project is EUR 3,025,000 incl. VAT.As of 15 April 2025, construction works for EUR 2,280,000 incl. VAT have already been completed.

For the sale of the apartments, a contract has been concluded with the real estate brokers Urban Estate, who are taking care of the advertising and sales strategy.

For more information about the project, see Documents (see Loan security measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 11 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 11.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 11.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 11.75 %
Inwestowanie od 7 000.00 € - utrwalony odsetki 12 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2026-04-07

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-04-07

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy UAB Fenolita

Kod firmowy 124264828

Adres rejestracyjny firmy

Jono Puzino 21-2 Vilnius Lietuva 08300

Company website www.visoriu21.lt

UAB Fenolita - founded on 03-12-1997. The main activities of the company are: manufacture of furniture for office and commercial enterprises (shops) (EVRK 310100), currently the main activity of the company is the development of prestigious A++ energy class residential housing construction. The company may engage in any other activity that is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

The shareholders of the company are:

Žilvinas Kairiūkštis 100% of the shares.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

Pledged with a first-rank mortgage on the property located at Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania:

Apartment/Premises – an apartment located at Vilnius, Jono Puzino St. 21–1, with a total area of 184.39 sq. m, unique No. 4400-5956-8228:9631, category of use – residential, main purpose of use – residential (apartments), completion level – 85%.

Value of the mortgaged property: EUR 391 000.

Additional security:

Guarantee by the company (the Borrower) (promissory note);
Guarantee by the director and shareholder Žilvinas Kairiūkštis.

Description of the Pledged Assets

The address of the Pledged Assets is Vilnius, Jono Puzino st. 21-1.

The mortgaged property belongs to Verkių Seniūnia. Verkiai is a part of Vilnius located on the right bank of the Neris River, north of the city centre, around Verkiai Street from Trinapolis in the south to Staviskiai in the north. The Verkiai Regional Park has been established here, and there is the Verkiai Manor architectural ensemble (Verkiai Landscape and Architectural Reserve) - a palace, a park, a system of old ponds and a forest. There is a Palace of Scientists, a special school. The New Verkiai Paper Factory has been preserved, and an ornithological trail has been created. Horses are rented in stables. Verkiai is famous for its Calvary, visited from 1662 to 1669. Near Žirmūnai there is the Vilnius Church of St. Trinity Church, a monastery and a retreat house. To the north-west is Naujieji Verkiai. Jono Puzino is located in Verkiai, in the northern part of Vilnius. The street is about 7 km away from the city centre and 2-3 km away from the nearest city border. The nearest neighbouring districts are Fabijoniškės (800 m away at Visorių street) and Antakalnis (1.2 km away, on the other side of the Neris river).

The access to the mortgaged property is good by asphalt road. Parking facilities are good. Connections to other districts of Vilnius city and to Vilnius city centre and other districts of the city are convenient by private and public transport. Distance to the centre of Vilnius city is about 7 km. Nearby there are public transport stops, supermarkets (the nearest one is about 1 km), medical institutions, schools, kindergartens, other facilities. The location is good.

The mortgaged property - Apartment / Premises - Apartment has a total registered area of 197.90 sq.m., area according to the cadastral survey file 184.39 sq.m. (according to the file data: usable area: 124.00 sq.m., living area: 97.32 sq.m.), unique No. 4400-5956-8228:9631. A plan of the property and an exposition of the premises are given in the Annexes. Use group - Residential, main use - Residential (apartments), wall material - blocks. Wall material - blocks. Construction start and completion years 2021-2022, building is two storeys with basement and superstructure. The house is fully finished on the outside, the interior of the apartment is partially finished. The apartment is located in building 9A2/b. According to the extract from the database of the State Enterprise RC real estate register, the registered completion rate is 46%, the actual/actual completion rate is 88%. The actual completion rate is used in the calculation of the value of the property. The mortgaged property is in good condition (partly finished). The energy performance class of the building (part of it) is A++. Access to the mortgaged property is good via an asphalted road. The pledged property is landscaped, part of the plot is paved with paving stones, the other part of the plot is lawned and planted with thuja hedge, the plot is fenced with a fence.

For more information (see About the project) (see Documents).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pożyczkobiorca dokonywał płatności terminowo i bez zwłoki. (pożyczka w Nordstreet)
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
Projekt dobiega końca.
The LTV of the project is low.
Liquid pledged assets

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
The company is operating at a loss.
The company experienced a loss.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 11.00-12.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Celem pożyczki jest refinansowanie kredytu.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.
The property is under construction.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	UAB Fenolita įstatai.pdf
2	Turto vertinimo ataskaita.pdf
3	KMB Jono Puzino g. 21 - 1, Vilnius.pdf
4	RC - UAB Fenolita - Vilnius, Jono Puzino g. 21-1.pdf
5	PIID.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Loan refinancing

Kwota dofinansowania 137 000 €

LTV 35 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 2 280 000.00 €

Objective of the loan

About the project

An A++ energy class multi-family residential building project is being completed in Vilnius, 21 Jono Puzino Street.

A new asphalted Jono Puzino street from P. Vaičaičio street has been built to the apartment building.

More information about the apartment: www.visoriu21.lt

For the sale of the apartments, a contract has been concluded with the real estate brokers Urban Estate, who are taking care of the advertising and sales strategy.

For more information about the project, see Documents (see Loan security measures).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 11 %
Inwestowanie od 1 000.00 € - utrwalony odsetki 11.25 %
Inwestowanie od 3 000.00 € - utrwalony odsetki 11.5 %
Inwestowanie od 5 000.00 € - utrwalony odsetki 11.75 %
Inwestowanie od 7 000.00 € - utrwalony odsetki 12 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 12 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2026-04-07

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-04-07

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

35%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2025-04-16

Asesor

UAB „Kovertas“

Loan collateral:

Pledged with a first-rank mortgage on the property located at Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania:

Apartment/Premises – an apartment located at Vilnius, Jono Puzino St. 21–1, with a total area of 184.39 sq. m, unique No. 4400-5956-8228:9631, category of use – residential, main purpose of use – residential (apartments), completion level – 85%.

Value of the mortgaged property: EUR 391 000.

Additional security:

Guarantee by the company (the Borrower) (promissory note);
Guarantee by the director and shareholder Žilvinas Kairiūkštis.

Description of the Pledged Assets

The address of the Pledged Assets is Vilnius, Jono Puzino st. 21-1.

For more information (see About the project) (see Documents).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Plokštinės st. 11, Žemaičių Kalvarijos, Plungės d., Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
64 961 € Cel:
100 000 €

64.96%

Roczna stopa procentowa
13.00% - 14.00%
Inwestorzy 160
LTV 50%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Basliupio st. 14, Panevėžys, Lithuania (4 stage)

Pozyskano:
1 451 € Cel:
50 000 €

2.9%

Roczna stopa procentowa
13.00% - 13.00%
Inwestorzy 11
LTV 61%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 22
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Mėguvos st. 6 and 8, Palanga, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
6 783 € Cel:
100 000 €

6.78%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 28
LTV 51%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (10 stage)

Pozyskano:
13 963 € Cel:
100 000 €

13.96%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 49
LTV 50%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 8
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Bartkuškio st. 2 (A2 highway 38 km), Širvintų d., Lithuania (7 stage)

Pozyskano:
34 916 € Cel:
50 000 €

69.83%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 78
LTV 60%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 9
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

"Karklės kopa" - Placio st. 83, Karklė, Klaipėdos d. mun., Lithuania (6 stage)

Pozyskano:
15 771 € Cel:
50 000 €

31.54%

Roczna stopa procentowa
15.00% - 16.00%
Inwestorzy 46
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 22
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Business loan #00386 (3 stage)

Pozyskano:
1 650 € Cel:
5 500 €

30%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 14.00%
Inwestorzy 16
LTV 0%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 24
Zabezpieczenie Gwarancje / osobiste gwarancje

Szczegóły Zainwestuj

Wszystkie projekty

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Rozwijaj swój biznes szybciej! Dzięki Nordstreet uzyskanie zabezpieczonego hipoteką kredytu biznesowego jest znacznie łatwiejsze i szybsze.

Dlaczego warto zwrócić się do Nordstreet o pożyczkę dla biznesu?

Reklama i wygoda
Szybkość i wolność wyboru terminu zwrotu pożyczki
Fachowość i prostota

Dowiedz się więcej

Jono Puzino st. 21 - 1, Vilnius, Lithuania

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Zarejestruj się lub zaloguj, aby uzyskać dostęp do tych informacji.

O pożyczce

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Okres kredytowania i spłata

Zabezpieczenie pożyczki

dłużnik

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Słabości:

Możliwości:

Zagrożenia:

Dokumenty

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Aktualizacje projektu

Rynek wtórny

Najnowsze kredyty

Plokštinės st. 11, Žemaičių Kalvarijos, Plungės d., Lithuania (1 stage)

Basliupio st. 14, Panevėžys, Lithuania (4 stage)

Mėguvos st. 6 and 8, Palanga, Lithuania (3 stage)

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (10 stage)

Bartkuškio st. 2 (A2 highway 38 km), Širvintų d., Lithuania (7 stage)

"Karklės kopa" - Placio st. 83, Karklė, Klaipėdos d. mun., Lithuania (6 stage)

Business loan #00386 (3 stage)

Potrzebujesz pożyczki na rozwój biznesu?

Newsy

Dołącz do społeczności inwestorów Nordstreet!