Lista projektów

Buy to let project Bruninieku str. 61, Riga, Latvia (Purchase)

Projekt anulowany

Kwota dofinansowania 205 000 €

Oczekiwana rentowność najmu Up to 9.3%

Stałe oprocentowanie 3.00%

Okres kredytowania

36 Mies.

Ryzyko

A (niskie)

Cel pożyczki

Inwestowanie w wynajem nieruchomości

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Latvia

Inwestorzy 0

Pozyskano:
0 € Cel:
205 000 €

0.00%

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 205 000 €

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Nordstreet introduces another buy-to-let property offering (English: "Buy to Let"), which allows platform members to finance real estate for rent and earn from the increase in property value after the sale of the property!

Detailed breakdown of project returns

1) Fixed interest 3%. Even if the real estate is not rented out, investors will still receive 3% fixed annual interest.

2) Fluctuating interest up to 9.3%. This percentage includes fixed interest of 3%. This figure is derived from occupancy and rental price data provided by Innorental.

IMPORTANT TO MENTION: If the rental price or occupancy statistics exceed historical data during the lease term, all the surplus profit generated by the lease (after deduction of administrative costs) will go to Nordstreet platform investors!

You can see the availability of the apartments and their detailed layout on the Airbnb platform:

3) Planned real estate growth of 5.3%. If at the end of the project term (after 36 months) the value of the apartment (NT) will be higher than when they were purchased, the project investors will receive 80% of the real estate appreciation value (price increase) after sales taxes.

Distribution of capital gains:

For investors: 80%
Nordstreet: 20%

Payment schedule is not applicable for this project. The interest generated by the project depends on the accommodation of the properties. It is planned to start renting the premises March 10, 2023. The first interest payment (after deducting administrative costs) will be paid to project investors on 2023-04-15. Payments are made for the results generated during the previous month. Subsequent interest payments will be made on the 15th of each month.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 3 %

Expected investment yield to - 9.3%

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 36 Mies.

Minimalny okres pożyczki 0 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2023-03-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2026-03-10

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Adres rejestracyjny firmy

Borrower:

Company established as a special purpose vehicle for this project. Although the company developing the project is new, the project owner signs a cooperation agreement with the project administrator Innorental.

Development Property Administrator Innorental:

Innorental - started operations in 2021 in Latvia. The company is a professional management service provider. The company manages more than 50 objects. The total portfolio amounts to more than 5 million euros. The company's shareholders have more than 5 years of experience in real estate management.

Innorental was created in order to solve the problem of time, which many real estate owners face today, how to employ their property without using it. The goal of the company is to help the real estate owner get as much as possible (income, flexibility, opportunities, peace of mind) and to provide an exceptional experience to every guest who stays.

Innorental combines modern and innovative property management tools such as booking platforms, housekeeping programs, dynamic pricing and more.

Advantages of short-term rental:

Short-term real estate owner to earn from 15-50% more income compared to long-term rental;
Short-term rentals offer more flexibility if you're staying on your own or with friends and family;
guests guests spend less time at home because they spend most of the day in the city;
The administrator makes sure to take care of any minor problems by inspecting the trout every few days.

Zabezpieczenie pożyczki

Pledged first real estate mortgage property:

4 separate room apartment, cadastre no. 0100 921 6399, address Bruninieku str. 61, Riga, Latvia, area 155,3 m2.

Value of pledged assets: EUR 208 000

Project location:

Although the apartments are located in the center of Riga, they are located in a quieter area compared to other areas. You can reach the main attractions of Riga on foot. Just a few minutes from the apartment you will find one of the city's best cafes and restaurants and one of the most beautiful parks in Riga, Ziedondarzs.

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.
The project is completed.

Słabości:

Pożyczkobiorca prowadzi działalność krócej niż rok.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
Wskaźnik LTV projektu jest wysoki.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 3.00%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Niepewna sytuacja gospodarcza.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Riga_Bruninieku_61_telpa_Nr.601_Final.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Buy to let

Kwota dofinansowania 205 000 €

Ryzyko A (niskie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 36 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Detailed breakdown of project returns

1) Fixed interest 3%. Even if the real estate is not rented out, investors will still receive 3% fixed annual interest.

2) Fluctuating interest up to 9.3%. This percentage includes fixed interest of 3%. This figure is derived from occupancy and rental price data provided by Innorental.

You can see the availability of the apartments and their detailed layout on the Airbnb platform:

Distribution of capital gains:

For investors: 80%
Nordstreet: 20%