Lista projektów

Beržų st. 72/74/80, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (8 stage)

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 20 000 €

LTV 60%

Roczna stopa procentowa 15.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 22.50%

Okres kredytowania

18 Mies.

Ryzyko

C (wyższe)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 21

Pozyskano:
2 224 € Cel:
20 000 €

11.12%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

17 776.00 €

15%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

Po 18 miesiące zarobię.

€

* This calculator is exemplary and provides approximate results. Please note that the actual earnings may differ from the results provided by the calculator

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 20 000 €

LTV 60 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 150 000.00 €

Purpose of the loan

The amount of EUR 212,580 is required for financing. The loan funds will be used for development works (foundation, wall installation, roofing works, plastering works, floor concreting works) of real estate objects, i.e. three residential houses with a total area of 106.39 sq. m, located at Beržų g. 72, 74, 80 Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilnius r. sav., Lithuania. The total total area of the three houses is 319.17 sq. m. The first 6 loan stages (EUR 155,520) were financed on 2025-11-21. The borrower, having completed part of the work (see photos), revalued the object (see property valuation report dated 2025-11-18) and determined the current market value of the property - EUR 354,300. In view of this, the Borrower has applied for further project financing, which will amount to EUR 57,060, maintaining the same asset value to loan ratio (60%). The loan will be repaid by refinancing it with another financial institution or from the proceeds of the sale of the asset. The amount that the project owner himself allocates to the project is EUR 150,000.

About the project

The project consists of three plots of land for the construction of single-family dwellings, as well as a domestic sewage treatment plant, and their respective shares of infrastructure-engineering-connection plots. Each single-family dwelling has one storey without basement, with a total floor area of 106,39 m2 . The dwelling house is designed for a family of 3-5 persons. The house is functionally divided into day and leisure areas. The accommodation comprises: technical room, lounge, toilet, study, living room-kitchen, bedrooms, toilets and showers, cloakroom, laundry room.

The load-bearing walls of the building are made of masonry blocks, the partition walls are made of plasterboard or masonry. Partitions - wood cladding. The buildings are designed to ensure the essential requirements of the building. The structures comply with the mandatory fire safety requirements in force and with the applicable building regulations, other norms and rules.

Building structures:

Foundations: monolithic and prefabricated g/b.
Hydroinsulation: horizontal: lower layer of cement mortar 1:2 30 mm thick, upper layer of 2-layer insulation.
Walls: blockwork. The blocks may be FIBO blocks. Insulation: rock wool (or equivalent).
Finishing: Decorative clinker, wood panelling and structural plaster. The external finishes will be installed in accordance with the manufacturer's technical requirements, using materials meeting the general requirements of the manufacturer's specifications.
Roof: pitched. Roofing: prefabricated timber or metal. Beams, lintels: precast reinforced concrete.
Anticorrosion protection: all steel elements shall be cleaned of rust, degreased, primed and coated with two coats of anticorrosion coating.
The external frames of the windows (on the facade side) shall be provided with colour. The windows shall be fitted with glued wood frames or plastic double glazing with vents.
Floors in sanitary facilities shall be designed with drainage stairs. Floors shall be easily washable and, where necessary, disinfected. Waterproofing of floors and walls shall be provided.
Internal walls and partitions shall be designed to fulfil their main functional purpose, i.e. to provide a proper and safe separation of spaces in the building, to provide the required sound insulation between rooms, and to provide the required protection against the spread of fire in buildings.

The property is best used for its existing use (after completion of the construction and interior fitting out of the house). The most likely potential buyers of the property are private individuals who intend to purchase the property and use it for their own purposes (residential use).

Car access to the plots from Beržų Street. Cars are parked and stored on the plots. The plots are close to rectangular in shape and the terrain is relatively flat. The plots are adjacent to other undeveloped plots of similar or analogous use.

Utilities:

Electricity: a 0.4 kV underground line passes close to the plots (Vilniaus r. sav., Rudamina sen., Skrabinės k., Beržų g.), the nearest electricity transformer is about 100 m away.
Gas: a medium pressure gas distribution pipeline is located in the vicinity of the land parcels (Vilnius r. municipality, Nemėžio sen., Skaidiškių k., Beržų g. 52, approx. 250 m away).

The first photo shows an adjacent building built according to the same project - this is what the finished building will look like. The other photos show the buildings of this project.

More information about the project (see Documents).

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-12-19

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-05-27

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy UAB Megaveta

Kod firmowy 306116986

Adres rejestracyjny firmy

Laisves pr 78Б Vilnius Lithuania 06120

UAB Megaveta is a company incorporated on 19-07-2022. The main activities of the company are: (a) Construction of residential and non-residential buildings (EVRK 412000); (b) Construction of industrial facilities other than buildings; (c) Building completion and finishing. The Company may engage in any other activity which is not contrary to the legislation of the Republic of Lithuania.

The Company's shareholder is 100% Roman Yusupov.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The property located at 72, 74, 80 Beržų g., 80 Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav. shall be pledged as a mortgage of the first rank, Lithuania:

Land plot with address Beržų g. 72, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-5738-9768, cadastral No. 4177/0500:703 Rudaminos k.v, area - 0,1000 ha, use: other (use: territories of one- and two-family residential buildings);
Land plot, the address of which is Beržų g. 74, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav, unique No 4400-5738-9881, cadastral No 4177/0500:702, area - 0,1000 ha, use: other (use: territories of one- and two-family dwellings);
Land plot with address Beržų g. 80, Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-5739-0004, cadastral No. 4177/0500:704 Rudamina k.v., area - 0,1000 hectares, designation: other (use: territories of single and two-family residential buildings);
3/14 parts of the land plot with the address of the address of the land parcel Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-3940-1704, cadastral No. 4177/0500:1203, Rudamina k.v., area - 0,2284 ha, use: other (use: territories of communication and engineering network corridors);
3/14 parts of the land plot, the address of which is Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-3939-9070, cadastral No. 4177/0500:1204, area - 0,2271 ha, purpose: other (use: territories of communication and engineering network corridors).

Value of the pledged property: EUR 354 300.

Additional security:

Company guarantee (double-sum promissory note);
Surety of the shareholder and director Roman Yusupov.

Description of the pledged property

The pledged property consists of three 10-acre plots of land intended for residential construction (type of use: territories of single-family and semi-detached dwellings) located in Vilnius r. municipality, Vilnius r, Rudamina sen., Skrabinės k., Beržų str. 72, 74 and 80 and 3/14 parts of two infrastructure land plots (use type: territories of communication and engineering network corridors) belonging to these land plots. All three parcels are intended for residential development and are close to rectangular in shape with a relatively flat topography. All plots were formed by cadastral surveys.

The mortgaged property is located in the Nemėžis municipality. The municipality of Nemėžio is located next to the Minsk highway, 8 km south-east of Vilnius. It borders on Rudamina, Rukainiai, Šatrininkai and Vilnius city. The property is located approximately 17 km south-east of the central part of Vilnius city. There is a partially developed infrastructure in the locality: a kindergarten, a school, grocery stores, other infrastructure necessary for the inhabitants is located in the village of Nemėžio or in the town of Vilnius. The immediate vicinity of the property is dominated by newly built detached and terraced houses and undeveloped plots of land.

Factors affecting property value and liquidity:

Good access to the valued object (by private transport);
Perspective, growing settlement;
Quiet location away from noisy streets;
Developed social infrastructure within a short distance;
Not well-developed public transport network;
Not all access roads are asphalted;
The location of the property is considered to be good in the light of the above considerations.

In the view of the valuer, each property, i.e. The appraiser, having analysed the location of the mortgaged property, the existing documentation and the future perspectives, has found that alternative uses of the mortgaged property are not appropriate, as the mortgaged property is best suited for the existing uses and the existing use, i.e. The most likely potential purchasers of the mortgaged property are private individuals who intend to acquire the property and use it for their own purposes.

For more information (see About the project) (see Documents).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pożyczkobiorca dokonywał płatności terminowo i bez zwłoki. (pożyczka w Nordstreet)
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
The company is operating at a loss.
The company experienced a loss.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 15.00%.

Zagrożenia:

Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Istatai_uab_megaveta.pdf
2	Statybos leidimai.pdf
3	Techninis projektas.pdf
4	Žemės sklypų planai.pdf
5	2025-11-18 - Turto vertinimo ataskaita.pdf
6	PIID (8 etapas).pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 20 000 €

LTV 60 %

Ryzyko C (wyższe)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 150 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

Building structures:

Foundations: monolithic and prefabricated g/b.
Hydroinsulation: horizontal: lower layer of cement mortar 1:2 30 mm thick, upper layer of 2-layer insulation.
Walls: blockwork. The blocks may be FIBO blocks. Insulation: rock wool (or equivalent).
Finishing: Decorative clinker, wood panelling and structural plaster. The external finishes will be installed in accordance with the manufacturer's technical requirements, using materials meeting the general requirements of the manufacturer's specifications.
Roof: pitched. Roofing: prefabricated timber or metal. Beams, lintels: precast reinforced concrete.
Anticorrosion protection: all steel elements shall be cleaned of rust, degreased, primed and coated with two coats of anticorrosion coating.
The external frames of the windows (on the facade side) shall be provided with colour. The windows shall be fitted with glued wood frames or plastic double glazing with vents.
Floors in sanitary facilities shall be designed with drainage stairs. Floors shall be easily washable and, where necessary, disinfected. Waterproofing of floors and walls shall be provided.
Internal walls and partitions shall be designed to fulfil their main functional purpose, i.e. to provide a proper and safe separation of spaces in the building, to provide the required sound insulation between rooms, and to provide the required protection against the spread of fire in buildings.

Utilities:

Electricity: a 0.4 kV underground line passes close to the plots (Vilniaus r. sav., Rudamina sen., Skrabinės k., Beržų g.), the nearest electricity transformer is about 100 m away.
Gas: a medium pressure gas distribution pipeline is located in the vicinity of the land parcels (Vilnius r. municipality, Nemėžio sen., Skaidiškių k., Beržų g. 52, approx. 250 m away).

The first photo shows an adjacent building built according to the same project - this is what the finished building will look like. The other photos show the buildings of this project.

More information about the project (see Documents).

Inwestycja od 50.00 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 50.00 € - utrwalony odsetki 15 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2025-12-19

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2027-05-27

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

60%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2025-11-18

Asesor

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Loan collateral:

The property located at 72, 74, 80 Beržų g., 80 Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav. shall be pledged as a mortgage of the first rank, Lithuania:

Land plot with address Beržų g. 72, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-5738-9768, cadastral No. 4177/0500:703 Rudaminos k.v, area - 0,1000 ha, use: other (use: territories of one- and two-family residential buildings);
Land plot, the address of which is Beržų g. 74, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav, unique No 4400-5738-9881, cadastral No 4177/0500:702, area - 0,1000 ha, use: other (use: territories of one- and two-family dwellings);
Land plot with address Beržų g. 80, Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-5739-0004, cadastral No. 4177/0500:704 Rudamina k.v., area - 0,1000 hectares, designation: other (use: territories of single and two-family residential buildings);
3/14 parts of the land plot with the address of the address of the land parcel Skrabinės k., Rudamina sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-3940-1704, cadastral No. 4177/0500:1203, Rudamina k.v., area - 0,2284 ha, use: other (use: territories of communication and engineering network corridors);
3/14 parts of the land plot, the address of which is Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., unique No. 4400-3939-9070, cadastral No. 4177/0500:1204, area - 0,2271 ha, purpose: other (use: territories of communication and engineering network corridors).

Value of the pledged property: EUR 354 300.

Additional security:

Company guarantee (double-sum promissory note);
Surety of the shareholder and director Roman Yusupov.

Description of the pledged property

Factors affecting property value and liquidity:

Good access to the valued object (by private transport);
Perspective, growing settlement;
Quiet location away from noisy streets;
Developed social infrastructure within a short distance;
Not well-developed public transport network;
Not all access roads are asphalted;
The location of the property is considered to be good in the light of the above considerations.

For more information (see About the project) (see Documents).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

„Baltų Avenue“ - Baltų av. 87B and 87C, Kaunas, Lithuania (6 stage)

Pozyskano:
1 371 € Cel:
100 000 €

1.37%

Roczna stopa procentowa
11.00% - 12.50%
Inwestorzy 12
LTV 60%
Grupa ryzyka A (niskie)
Miesiące 23
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Parko st. 21 / Pergalės st. 36A, Vilnius, Lithuania (5 stage)

Pozyskano:
7 680 € Cel:
100 000 €

7.68%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 36
LTV 55%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 11
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

J. Kolaso st. 25A, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
300 € Cel:
100 000 €

0.3%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 3
LTV 59%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

Array of plots Loo tee, Elu tee, Pärnu city, Estonia (1 stage)

Pozyskano:
9 717 € Cel:
103 300 €

9.4%

Roczna stopa procentowa
13.00% - 14.50%
Inwestorzy 50
LTV 56%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 14
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

J. Jasinskio st. 12, Vilnius, Lithuania (1 stage)

Pozyskano:
130 108 € Cel:
150 000 €

86.73%

Roczna stopa procentowa
14.00% - 15.00%
Inwestorzy 178
LTV 65%
Grupa ryzyka C (wyższe)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje

"Filleo Home" - Klevų 8th st., Palanga, Lithuania (3 stage)

Pozyskano:
2 487 € Cel:
100 000 €

2.48%

Roczna stopa procentowa
12.00% - 13.00%
Inwestorzy 21
LTV 50%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 12
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje