Lista projektów

Beržų st. 56, Skrabinės vil., Rudamina, Vilniaus d. mun., Lithuania (2 stage)

Oczekiwanie na inwestycje

Kwota dofinansowania 29 500 €

LTV 50%

Roczna stopa procentowa 13.00%

Planowany zwrot dla całego projektu 19.49%

Okres kredytowania

18 Mies.

Ryzyko

B (średnie)

Cel pożyczki

Pożyczka na rozwój

Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Kraj

Lithuania

Inwestorzy 68

Pozyskano:
14 438 € Cel:
29 500 €

48.94%

Ile zarobię, jeśli zainwestuję:

Wielkość inwestycji

100.00 €

15 062.00 €

13%

Projekt w ciągu miesiąca przyniesie

€

Po 12 miesiącach zarobię

€

Po 18 miesiące zarobię.

€

Warunki pożyczki

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 29 500 €

LTV 50 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 70 000.00 €

Purpose of the loan

Funding requires an amount of EUR 79,500, which is divided into two phases. The first phase was financed until 11/29/2023. The borrower, having completed part of the work, revalued the object (property valuation report dated 04/17/2024) and determined the current market value of the property - EUR 159,000. Based on this, the borrower applied for additional financing of EUR 29,500 and improved the property value to loan ratio, which is now 50%. The loan funds will be used for the real estate object, i.e. 174.80 sq. m total area of an unfinished residential house located on Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas sen., Vilnius district. sav., Lithuania, for the installation of the facade, interior decoration and maintenance of the well-being. The loan will be repaid by refinancing it at another financial institution or from the proceeds of the property sale. The amount that the project owner allocates to the project himself is EUR 70,000.

About the project

The project consists of a plot of land and an unfinished two-story block masonry residential house, marked on the plan with the index 1A2/b. The registered total area of the building is 174.80 square meters. m., volume - 731 cubic meters. m. According to the cadastral measurements file, on the first floor of the house: two unfurnished rooms (1-1 and 1-2) are registered, partitions are installed in the room (1-1), which, according to the project, form a vestibule, san. the premises of the unit and the kitchen and living room, as well as partitions installed in the room (1-2), which, according to the project, form the boiler room and garage premises; on the second floor of the building: seven unfurnished rooms are registered. Year of construction of the building: 2023. According to the construction project, the energy efficiency class of the building is expected to be A++. The completion of the house registered in the Public Enterprise Register Center is 41 percent.

Real estate is best used for its current purpose (after completion of house construction and interior finishing works). The most likely potential buyers of the property are private individuals who intend to purchase the property and use it for their own purposes (residential purpose).

The residential building is designed with traditional architecture, one-volume shape - a two-story house, four-gable volume. Brick insulated walls with decorative plaster and clinker brick-type decoration, four-gable roof, wooden rafter structures, with profiled tin-type roof covering. The building is designed by applying modern solutions of constructive and engineering parts. The compositional solutions of the building volume correspond to the purpose of the building and the character of the surrounding construction. The interior walls of the residential building are made of brick, plastered, plastered and painted. St. the walls and floors of the nodes are glued with ceramic/stone mass tiles. Solid wood planks or other flooring selected by the builder are used for the floor of the rooms. Stone mass tiles are recommended for the kitchen floor. The ceiling of the building is made of plasterboard panels, plastered, painted. Windows with PVC profile frames. External doors are reinforced structures.

The building can be accessed by car from Biržų Street. Cars are parked and stored in the territory of the plot.

The plot of land is close to a trapezoidal shape, the terrain is relatively flat. The plot borders other undeveloped plots of similar or analogous purpose. Engineering networks:

Electricity - a 0.4 kV underground line runs near the plots of land, on Beržų and Skrabinė streets, and a transformer substation is located nearby;
Gas pipeline - near the plots of land, at 52 Beržų Street, a medium-pressure gas distribution pipeline has been laid.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 13 %

Odsetki od Kwoty Pożyczki dla Inwestorów naliczane są od daty wypłaty Kwoty Pożyczki na Rachunek Pożyczkobiorcy lub na inny rachunek konto (lub rachunki) zgodnie z pisemną prośbą Pożyczkobiorcy.

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-05-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-11-29

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

dłużnik

Nazwa firmy UAB Megaveta

Kod firmowy 306116986

Adres rejestracyjny firmy

Laisves pr 78B Vilnius Lietuva 06120

UAB Megaveta - the company was founded on 07/19/2022. Main areas of activity: a) Construction of residential and non-residential buildings; b) Construction of industrial facilities other than buildings; c) Completion and finishing of construction.

The shareholder of the company is 100% Roman Yusupov.

Zabezpieczenie pożyczki

Loan collateral:

The property located at Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas mun., Vilnius d., Lithuania is pledged as a first-line mortgage:

A plot of land whose address is Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas mun., Vilnius d., unique No. 4400-5695-2557, area - 0.1000 ha, cadastral No. 4177/0500:697 Rudamina k. v., purpose: other (method of use: territories of one- and two-family residential buildings);
The building is a one-room residential house, the address of which is Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas mun., Vilnius d., unique No. 4400-6208-1729, area - 174.80 sq. m, unfinished construction (completion 41%).

Value of mortgaged property: 159,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of shareholder and director Roman Yusupov.

Description of the mortgaged property

The mortgaged property consists of two property objects: (a) Property located in Vilnius d., Rudamina mun., Skrabinė village, Beržų st. 56, a plot of land with an area of 0.1000 ha, whose unique no. 4400-5695-2557, cadastral no. 4177/0500:697 Rudamina k. v., purpose: other (method of use: territories of one- and two-family residential buildings); (b) 174.80 sq. m total area unfinished residential house (completion 41%), unique no. 4400-6208-1729, purpose: residential (one-apartment buildings), marking on the plan 1A2/b.

The mortgaged real estate is located in the Nemėžis borough. Nemėžys municipality is located next to the Minsk highway, 8 km southeast of Vilnius. It borders Rudamina, Rukainai, Šatrininkai boroughs and the city of Vilnius. The facility is located about 17 km southeast of the central part of Vilnius city. The locality has a partially developed infrastructure: there is a school - kindergarten, grocery stores, other infrastructure needed by residents is located in Nemėžys settlement or Vilnius city. The immediate environment of the property is dominated by newly built individual and detached residential houses and plots of land that are not built with buildings.

Factors affecting asset value and liquidity:

Good access to the evaluated object (by private transport);
Prospective, expanding settlement;
Quiet location away from noisy streets;
Developed social infrastructure at a short distance;
Underdeveloped public transport network;
Not all access roads are paved;
The location of the property is considered to be good considering the mentioned circumstances.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Mocne strony i zagrożenia

Silne strony:

Poręczenie spółki (weksel) oraz poręczenie jej dyrektora i udziałowca.
Pożyczkobiorca dokonywał płatności terminowo i bez zwłoki. (pożyczka w Nordstreet)
Pierwsza kolejność zastawu na nieruchomości - zastaw kredytowy.

Słabości:

Pożyczkobiorca prowadzi działalność krócej niż dwa lata.
Działalność pożyczkobiorcy ma charakter konkurencyjny.
The company is operating at a loss.
The company experienced a loss.

Możliwości:

Roczne oprocentowanie wynosi 13.00%.

Zagrożenia:

Młoda firma.
Niepewna sytuacja gospodarcza.
Nieruchomość na etapie rozwoju.
Rosnące koszty materiałów budowlanych.

Dokumenty

#	Nazwa pliku	Typ pliku	Działania
1	Vertinimo ataskaita.pdf
2	Techninis projektas.pdf
3	Išrašas iš NTR - Vilniaus r. sav., Rudaminos sen., Skrabinės k., Beržų g. 56 2024-04-23.pdf
4	Vertinimo ataskaita 2024-04-17.pdf
5	PIID.pdf

Important

Nordstreet podejmuje następujące działania, aby zapewnić bezpieczniejsze inwestowanie:

Wskaźnik LTV (Loan to Value) projektu nie przekroczy wskaźnika LTV określonego w opisie projektu, włącznie z przypadkami w których projekt będzie finansowany w etapach.
Jeśli wymagana kwota finansowania nie zostanie zebrana przed rozpoczęciem projektu, wszelkie zebrane środki zostaną zwrócone dla inwestorów. Jednak na wniosek Pożyczkobiorcy, finansowanie może być uznane za zebrane nawet w przypadku mniejszej kwoty lub finansowanie projektu może być podzielone na kilka etapów i/lub okres finansowania projektu może być przedłużony. W takich przypadkach Nordstreet powiadamia inwestorów oraz udostępnia na stronie informacje o zakończeniu projektu z mniejszą kwotą, podziale finansowania projektu na kilka etapów lub przedłużeniu terminu finansowania projektu.
Inwestując w projekt, inwestorzy nabywają prawa regresu (roszczenia). Nordstreet może zapewnić podmiotom finansującym możliwość przeniesienia tych praw do roszczeń na innych użytkowników platformy na Rynku Wtórnym.
Działalność UAB Nordstreet podlega nadzorowi Banku Litwy i jest wpisana na Publiczną Listę Operatorów Platform Finansowania Zbiorczego, administrowaną przez Bank Litwy.

O pożyczce

Cel pożyczki Rozwój nieruchomości

Kwota dofinansowania 29 500 €

LTV 50 %

Ryzyko B (średnie)

Wypłata odsetek Każdego miesiąca

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Rodzaj funduszu Hipoteka pierwszego rzędu

Amount allocated by project owner 70 000.00 €

Purpose of the loan

About the project

The building can be accessed by car from Biržų Street. Cars are parked and stored in the territory of the plot.

The plot of land is close to a trapezoidal shape, the terrain is relatively flat. The plot borders other undeveloped plots of similar or analogous purpose. Engineering networks:

Electricity - a 0.4 kV underground line runs near the plots of land, on Beržų and Skrabinė streets, and a transformer substation is located nearby;
Gas pipeline - near the plots of land, at 52 Beržų Street, a medium-pressure gas distribution pipeline has been laid.

More about the project (see Documents).

We inform you that the employees of UAB Nordstreet (company code 304565690) are investing in this project.

Inwestycja od 100 €.

Odsetki

Roczna stopa procentowa

Inwestowanie od 100.00 € - utrwalony odsetki 13 %

Okres kredytowania i spłata

Okres kredytowania 18 Mies.

Minimalny okres pożyczki 4 Mies.

Spłata pożyczki Pod koniec okresu kredytowania

Szacowany termin rozpoczęcia kredytu:* 2024-05-10

Szacowany termin spłaty kredytu:* 2025-11-29

Jeżeli Pożyczkobiorca spłaci Pożyczkę przed upływem określonego minimalnego okresu pożyczki, zobowiązuje się do zapłaty Pożyczkodawcy odsetek za cały określony minimalny okres.

* Spłata pożyczki planowana z tytułu spodziewanego wzrostu przychodów spółki, zwiększenia zysków, sprzedaży majątku lub refinansowania kredytu.

Procedure for disputes between parties to a financing transaction

The investor has the right to withdraw their investment within 96 hours from the submission of the money lending proposal on the platform

Zabezpieczenie pożyczki

Zabezpieczenie

Zastaw nieruchomości

Gwarancje / osobiste gwarancje

Typ nieruchomości

Mieszkaniowy

Rodzaj funduszu

Hipoteka pierwszego rzędu

LTV

50%

Dokumentacja

operat szacunkowy

Data sporządzenia raportu

2024-04-17

Asesor

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Loan collateral:

The property located at Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas mun., Vilnius d., Lithuania is pledged as a first-line mortgage:

A plot of land whose address is Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas mun., Vilnius d., unique No. 4400-5695-2557, area - 0.1000 ha, cadastral No. 4177/0500:697 Rudamina k. v., purpose: other (method of use: territories of one- and two-family residential buildings);
The building is a one-room residential house, the address of which is Beržų st. 56, Skrabinės village, Rudaminas mun., Vilnius d., unique No. 4400-6208-1729, area - 174.80 sq. m, unfinished construction (completion 41%).

Value of mortgaged property: 159,000 euros.

Additional security measures:

Company guarantee (promissory note);
Guarantee of shareholder and director Roman Yusupov.

Description of the mortgaged property

Factors affecting asset value and liquidity:

Good access to the evaluated object (by private transport);
Prospective, expanding settlement;
Quiet location away from noisy streets;
Developed social infrastructure at a short distance;
Underdeveloped public transport network;
Not all access roads are paved;
The location of the property is considered to be good considering the mentioned circumstances.

For more details (see About the Project) (see Documentation).

Najnowsze kredyty

Dzięki Nordstreet każdy może zostać inwestorem! Załóż konto za darmo już teraz Zacznij inwestować!

Oczekiwanie na inwestycje

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (1 stage)

Pozyskano:
2 305 € Cel:
210 000 €

1.09%

Roczna stopa procentowa
12% - 13%
Inwestorzy 15
LTV 60%
Grupa ryzyka B (średnie)
Miesiące 9
Zabezpieczenie Zastaw nieruchomości

Szczegóły Zainwestuj

Oczekiwanie na inwestycje