Projekto vieta
Eigulių mikrorajonas. Sklypas ramioje vietoje, toliau nuo pagrindinių Eigulių arterinių gatvių. Šiuo metu atlieka rekreacinę funkciją kurioje dominuoja medžiai ir veja. Sklypas švarus, be antžeminių statinių. Artimu atstumu nuo teritorijos – parduotuvės, darželiai, mokyklos, komercine veikla užsiimančios įmonės. Egzistuoja puikus susisiekimas su miesto centru, gydymo įstaigomis, automagistrale A1. Šalia sklypo Ukmergės gatvėje yra visos komunikacijos reikalingos aptarnauti gyvenamąjį namą. Eigulių miegamasis rajonas klasifikuojamas kaip ekonominės zonos teritorija.
Projektuojamo statinio techniniai parametrai
• 6 aukštų gvenamasis daugiabutis pastatas su požemine automobilių saugykla (nauja statyba)
• Suprojektuoti 55 butai, Automobilio parkavimo vietų skaičius – 57
• Sklypo plotas – 0,2814ha
• Sklypo užstatymo plotas – 766 m2
• Sklypo užstatymo tankis – 28%
• Sklypo užstatymo intensyvumas – 107% (Bendruoju planu leistina iki 120%) Bendras plotas - 3000m2
• Pastato tūris - 15320m3
Planuojama projekto savikaina
Statybų kaina 850 EUR/kv. m. Projekto bendra savikaina – 1135,27 EUR. Bendras plotas – 3000 kv.m. antžeminė dalis, 1500 kv./m. požeminė dalis. Bendras plotas viso: 4500 kv./m. Parduodamo plotas 2 683 kv./m. Naudingas plotas vs bendras : 89,43 proc.
Planuojamos pajamos
Planuojamos butų pardavimo kainos 1322,31 EUR/kv.m. be PVM, su PVM 1600 EUR/kv.m. Parkingų pardavimo kaino – 12 000 EUR/vnt. Bendros butų pardavimo pajamos 3 547 768,6 EUR, Parkingų pardavimo pajamų bendra suma – 565 289,26 EUR. Bendros pajamos – 4113057,85 EUR be PVM, 4976 800 EUR EUR su PVM.