Projektų sąrašas

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (4 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.00%

Viso projekto numatoma grąža 1.00% - 1.08%

Paskolos laikotarpis

1 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 154

Surinkta:
54 382 € Tikslas:
100 000 €

54.38%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

45 618.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 1 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 1 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 541 500.00 €

Paskolos tikslas

Viso projekto finansavimui reikalinga 1 176 000 EUR suma, kuri yra padalinta į etapus. Pirmi 3 etapai (328 800 EUR) buvo sufinansuoti iki 2023-11-15. Paskolos gavėjas, gavęs statybą leidžianti dokumentą ir atlikęs dalį darbų, pervertino objektą (2024-03-12 d. turto vertinimo ataskaita) ir nustatė esamą žemės sklypo rinkos vertę - 548 000 EUR + PVM bei ateities turto rinkos vertę - 1 961 157 EUR + PVM. Atsižvelgiant į tai, Paskolos gavėjas kreipėsi dėl pilno projekto finansavimo, kuris sudarys 1 176 000 EUR, išlaikant tą patį turto vertės ir paskolos santykį (60%), kuris bus skaičiuojamas pagal ateities turto vertę vadovaujantis Projekto savininkų patikimumo vertinimo taisyklių 44-45 punktais, t. y. pagal nustatytą santykį finansuojant atliktus darbus, kurie yra/bus įforminami nustatyta tvarka pasirašytais atliktų darbų aktais bei PVM sąskaitomis - faktūromis.

Esamos paskolos pabaigos terminas yra 2024-06-12 diena, tačiau ši paskola (4 etapai) bus refinansuojama nordstreet.com platformoje papildomam 9 mėnesių laikotarpiui. Visi šių 4 etapų investuotojai turės galimybę arba atsiimti investuotas lėšas bei priskaičiuotas palūkanas esamos paskolos pabaigoje arba perkelti savo investicijas į naują 9 mėnesių termino paskolą. Refinansavus 4 etapus, bus tęsiamas paskolos gavėjo finansavimas aukščiau aprašyta tvarka.

Paskolos lėšos (pirmų 3 etapų) buvo panaudotos nekilnojamo turto, žemės sklypo dalies Ukmergės g. 326, Vilniuje įsigijimui, kitų etapų lėšos bus panaudojamos projekto vystymui. Paskolos gavėjas planuoja pastatyti 992 kv. m komercinį pastatą ir jį nuomoti. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje, kai paskolos gavėjas atliks visus statybos - rangos darbus, gaus statybos darbų baigiamąjį aktą bei jo pagrindu įregistruos pastato 100% baigtumą VĮ Registrų centras.

Apie projektą

Investicinis projektas - komercinės paskirties pastato Ukmergės g. 326, Vilniuje, vystymas. Žemės sklypo plotas - 1997 kv. m. Projektuojamo pastato bendras plotas - 992 kv. m.

Projektas yra Vilniaus šiaurinėje dalyje, kurioje vyksta intensyvi NT projektų (tiek komercinės, tiek gyvenamosios paskirties) plėtra. Sklypas yra šalia Ukmergės gatvės, prie kurios išsidėstę daug įvairių komercinių objektų – parduotuvė-sandėlis DEPO, prekybos centras Maxima XXX, NORFA, LIDL, BIG, Topo centras, PROMO Cash&Carry, Senukai, „Vokė III“ ir kitos parduotuvės, įvairūs auto salonai ir auto centrai. Šalia stovi verslo centrai „One“ (Ukmergės g. 322) ir „Trio“ (Perkūnkiemio g. 3, 5, 7), taip pat daugiabučių namų kvartalas „Eitminų namai“ (Eitminų g. 15, 17, 21). Kitoje Ukmergės gatvės pusėje yra prekybos centras „DEPO Fabijoniškės“ (Ukmergės g. 373), tame pačiame sklype (sklypo dalis A2) pastatyta nauja „Švaros brolių“ tunelinė plovykla.

Aplink projektą pilnai išvystyta socialinė infrastruktūra – nedideliu atstumu yra vaikų darželiai, mokyklos, maisto prekių parduotuvės, kavinės bei kiti prekybos – paslaugų objektai.

Susisiekimas su Vilniaus miesto centru yra geras, patogus privažiavimas (asfaltuoti keliai, įrengtas tiesioginis privažiavimas iš Ukmergės gatvės), nedidelis atstumas iki Vilniaus miesto centro (apie 5.7 km), užtikrinamas objekto matomumas, kas yra ypatingai svarbu komercinės paskirties objektams, šalia yra viešasis transportas bei kiti komerciniai traukos objektai. Nekilnojamasis turtas yra komercinių sklypų segmento dalis.

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB „Nordstreet“ (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 1 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 1 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-05-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2024-06-12

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Industrial solutions LT

Įmonės kodas 300556053

Juridinio asmens registravimo adresas

Švitrigailos g. 11A Vilnius Lietuva 03228

UAB Industrial solutions LT - įmonė įsteigta 2006-03-31. Įmonės veikla: a) Nekilnojamojo turto projektų vystymas; b) Inžinerinės paslaugos.

Įmonės akcininkas - 100% Aleksandr Lifanov.

Projektai:

2022 m. įmonė sėkmingai įvykdė biuro patalpų įsigijimo ir pardavimo projektą adresu Vašingtono g. 1, Vilnius.
2023 m. įmonė vysto visuomeninio maitinimo paskirties projektą prie Molėtų plento, adresu Vanaginės sodų 4-oji g. 2b, Vilniaus raj.
2023 m. įmonė pradėjo komercinės paskirties objekto, esančio adresu Ukmergės g. 326, Vilniuje, vystymą.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva:

1997/8497 dalys (0.1997 ha) žemės sklypo, kurio plotas 0.8497 ha, unikalus Nr. 4400-0869-1547, kadastro Nr. 0101/0170:1090 Vilniaus m. k. v., paskirtis: kita (naudojimo būdai: komercinės paskirties objektų teritorijos; vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).

Įkeičiamo turto vertė: 548 000 eurų (be PVM).

Įkeičiamo turto ateities vertė: 1 961 157 eurų (be PVM).

Papildoma užtikrinimo priemonė: įmonės garantija (vekselis).

Sklypo aprašymas

Sklypo dalyje yra elektra, komunalinis vandentiekis, komunaliniai nuotekų šalinimo tinklai, ryšių linijos. Žemės sklypo dalis sudaro užbaigtą visumą – t. y. vientisą nekilnojamojo turto kompleksą (nustatyta sklypo naudojimosi tvarka) ir gali būti realizuojama atviroje rinkoje be jokių suvaržymų.

Žemės sklypo dalis geriausiai panaudojama pagal vieną iš esamų sklypo naudojimo būdų – komercinių pastatų statybai.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Paskolos gavėjas mokėjimus atlikdavo laiku ir be vėlavimų. (turima paskola Nordstreet)
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Įmonė dirba nuostolingai.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.00%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Išrašas iš NT registro.pdf
2	Dangų bei aukštų planai.pdf
3	Naudojimosi žemės sklypu tvarka.pdf
4	LS.pdf
5	Istatai.pdf
6	UAB_Industrial_solutions_LT_Vilnius_Ukmerges_g_326_A-24-03-12-A84.pdf
7	PIID.pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB “Nordstreet” veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Nordstreet STARTAVO Valstybės finansavimo programos smulkiam verslui

"Avietė" ir „Avietė“ COVID programa – paskola apyvartinėms lėšoms.
"Palūkanų kompensavimas. Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 95% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 1 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 1 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 541 500.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Investicinis projektas - komercinės paskirties pastato Ukmergės g. 326, Vilniuje, vystymas. Žemės sklypo plotas - 1997 kv. m. Projektuojamo pastato bendras plotas - 992 kv. m.

Aplink projektą pilnai išvystyta socialinė infrastruktūra – nedideliu atstumu yra vaikų darželiai, mokyklos, maisto prekių parduotuvės, kavinės bei kiti prekybos – paslaugų objektai.

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB „Nordstreet“ (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 1 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 1 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-05-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2024-06-12

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Komercinė

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-03-12

Vertintojas

UAB Centro kubas - Nekilnojamasis turtas

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva:

1997/8497 dalys (0.1997 ha) žemės sklypo, kurio plotas 0.8497 ha, unikalus Nr. 4400-0869-1547, kadastro Nr. 0101/0170:1090 Vilniaus m. k. v., paskirtis: kita (naudojimo būdai: komercinės paskirties objektų teritorijos; vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).

Įkeičiamo turto vertė: 548 000 eurų (be PVM).

Įkeičiamo turto ateities vertė: 1 961 157 eurų (be PVM).

Papildoma užtikrinimo priemonė: įmonės garantija (vekselis).

Sklypo aprašymas

Žemės sklypo dalis geriausiai panaudojama pagal vieną iš esamų sklypo naudojimo būdų – komercinių pastatų statybai.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Išrašas iš NT registro.pdf
2	Dangų bei aukštų planai.pdf
3	Naudojimosi žemės sklypu tvarka.pdf
4	LS.pdf
5	Istatai.pdf
6	UAB_Industrial_solutions_LT_Vilnius_Ukmerges_g_326_A-24-03-12-A84.pdf
7	PIID.pdf

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
10 572 € Tikslas:
29 500 €

35.83%

Metinės palūkanos
13%
Investuotojai 46
LTV 50%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 18
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Ryga, Latvija (1 etapas)

Surinkta:
10 703 € Tikslas:
150 000 €

7.13%

Metinės palūkanos
12% - 13.5%
Investuotojai 31
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Dvaro g. 50, Meiskių k., Veiviržėnų sen., Klaipėdos r., Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
12 355 € Tikslas:
60 000 €

20.59%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 36
LTV 56%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Sergiškių g. 24 ir 24A, Palanga, Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
22 752 € Tikslas:
150 000 €

15.16%

Metinės palūkanos
12% - 13.5%
Investuotojai 94
LTV 65%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų