Projektų sąrašas

Teatra g. 9, Jurmala, Latvija

Pilnai investuota

Finansavimo suma 283 200 €

LTV 31%

Metinė palūkanų norma 13.00% - 14.00%

Viso projekto numatoma grąža 25.99% - 28.00%

Paskolos laikotarpis

24 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskolos refinansavimas

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Latvija

Investuotojai 138

Surinkta:
283 200 € Tikslas:
283 200 €

100.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Paskolos refinansavimas

Finansavimo suma 283 200 €

LTV 31 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 99 660.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 283 200 EUR suma, kuri yra renkama vienu etapu. Paskolos gavėjas šiuo metu turi Nordstreet paskolą, kurios dalį jau yra grąžines, o likusiai daliai pateikė refinansavimo prašymą. Kadangi Paskolos gavėjas per visą turimos paskolos periodą nei karto nevėlavo atlikti įmokų, skelbiamas Paskolos refinansavimas. Paskolos lėšos bus panaudotos esamos paskolos refinansavimui papildomam 24 mėnesių terminui. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš įmonės veiklos arba nekilnojamojo turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria šiam projektui yra 99 660 EUR.

Apie turtą

Pastatas pastatytas 1890 m. 2009 m. pagal patvirtintą projektą pilnai renovuotas naudojant modernius sprendimus ir pradėti eksploatuoti. Du antžeminiai aukštai, vienas cokolinis aukštas. Gyvenamajame name, po renovacijos - statybos darbų, ženkliai padidėjo energijos vartojimo efektyvumas. Namas apšiltintas – vietoj senų putų polistirolo plokščių sumontuotos modernios poliuretano plokštės, papildomai apšiltinti langai su drėgmei ir pelėsiui atspariomis medžiagomis. Namas pilnai įrengtas. Renovuotas fasadas: medinės lentos apdorotos nuo vabzdžių, pelėsių, padengtos drėgmę mažinančiomis priemonėmis, dažytos, terasoje pakeistos plytelės. Sumontuotas naujas šildymo katilas - oras/vanduo šilumos siurblys "Mitsubishi Electric", kas sumažino pastato priežiūros išlaidas tris kartus.

Gyvenamojo namo išplanavimas:

1 aukštas: prieškambaris, tualetas, pilnai įrengtas vonios kambarys, virtuvė su valgomuoju, svetainė, biuras, svečių miegamasis.
2 aukštas: trys miegamieji kambariai (vienas su vonios kambariu), pilnai įrengtas vonios kambarys, erdvi terasa į kurią galima išeiti iš dviejų kambarių.
Pastato rūsyje yra katilinė, vandens filtrai bei trys sandėliavimo patalpos.

Gyvenamasis namas yra puikios techninės būklės su kokybiška apdaila ir įranga. Apdailoje naudotos kokybiškos apdailos medžiagos. Pastato išplanavimas atitinka kadastrinių matavimų duomenis.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Vertinimas turtas) (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 11.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 11.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.75 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-01-03

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-01-03

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB "Navis tecta"

Įmonės kodas 304830822

Juridinio asmens registravimo adresas

Blindžių g. 7 Vilnius Lithuania LT-08111

UAB Navis tecta - įmonė įkurta 2018-04-20. Bendrovė specializuojasi verslo bei investicinių projektų paieška, valdymu ir investicijomis.

Paskolos gavėjas per visą turimos paskolos periodą nei karto nevėlavo atlikti įmokų.

Įmonės akcininkas yra:

Maksims Ter-Oganesovs 100% akcijų.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Teatra g. 9, Jūrmaloje, Latvijoje (kadastro Nr. 1300 009 2903):

Žemės sklypas, kurio plotas 950 m2, kadastro Nr. 1300 009 2301;
1890 m. pastatytas, visiškai renovuotas ir 2009 m. pradėtas eksploatuoti dviejų aukštų su rūsiu medinis gyvenamasis namas, kurio bendras plotas 339,9 m2, kadastro Nr. 1300 009 2903 001;
2008 m. kartu su gyvenamuoju namu pastatyti ir pradėti eksploatuoti lengvo betono garažų pastatai, kurių bendras plotas 41,6 m2, kadastro Nr. 1300 009 2903;
Nekilnojamasis turtas įregistruotas Jūrmalos teismo žemės registre (registro Nr. 4329).

Įkeičiamo turto vertė: 925 000 eurų.

Papildoma paskolos užtikrinimo priemonė:

Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiami žemės sklypas, 1890 m. pastatytas, visiškai renovuotas ir 2009 m. pradėtas eksploatuoti dviejų aukštų su rūsiu medinis gyvenamasis namas bei 2008 m. kartu su gyvenamuoju namu pastatyti ir pradėti eksploatuoti lengvo betono garažų pastatai. Patalpos naudojamos pagal paskirtį. Įkeičiamas turtas sudaro užbaigtą visumą.

Įkeičiamas turtas yra centrinėje Jūrmalos dalyje - Majorose, Teātra gatvės atkarpoje tarp Jūros ir Rajono gatvių. Iki paplūdimio - 300 m. Majori geležinkelio stotis - 500 m. Privažiavimas yra iš Jūros gatvės, kuri yra asfaltuota ir puikios techninės būklės. Aplinkiniai pastatai yra nauji arba kapitaliai renovuoti individualūs gyvenamieji namai.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Paskolos gavėjas mokėjimus atlikdavo laiku ir be vėlavimų. (turima paskola Nordstreet)
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).
Projektas užbaigtas.
Projekto LTV rodiklis yra žemas.
Likvidus įkeičiamas turtas

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Paskolos gavėjas nespėjo sutartu laiku užbaigti projekto.
Finansavimo suma didesnė nei vidutinė, todėl projekto sufinansavimo laikotarpis gali užtrukti.
Įmonės nuosavas kapitalas yra neigiamas.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 13.00-14.00%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
Paskolos refinansavimas.

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	UAB Navis tecta įstatai.pdf
2	Jurmala Teatra 9_2024 Parakstits.pdf
3	RC - Jurmala Teatra 9_2024 Parakstits.pdf
4	PIID.pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Paskolos refinansavimas

Finansavimo suma 283 200 €

LTV 31 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 99 660.00 €

Paskolos tikslas

Apie turtą

Gyvenamojo namo išplanavimas:

1 aukštas: prieškambaris, tualetas, pilnai įrengtas vonios kambarys, virtuvė su valgomuoju, svetainė, biuras, svečių miegamasis.
2 aukštas: trys miegamieji kambariai (vienas su vonios kambariu), pilnai įrengtas vonios kambarys, erdvi terasa į kurią galima išeiti iš dviejų kambarių.
Pastato rūsyje yra katilinė, vandens filtrai bei trys sandėliavimo patalpos.

Gyvenamasis namas yra puikios techninės būklės su kokybiška apdaila ir įranga. Apdailoje naudotos kokybiškos apdailos medžiagos. Pastato išplanavimas atitinka kadastrinių matavimų duomenis.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Vertinimas turtas) (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 11.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 11.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.75 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-01-03

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-01-03

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

31%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-11-12

Vertintojas

SIA “Nira fonds real estate”

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Teatra g. 9, Jūrmaloje, Latvijoje (kadastro Nr. 1300 009 2903):

Žemės sklypas, kurio plotas 950 m2, kadastro Nr. 1300 009 2301;
1890 m. pastatytas, visiškai renovuotas ir 2009 m. pradėtas eksploatuoti dviejų aukštų su rūsiu medinis gyvenamasis namas, kurio bendras plotas 339,9 m2, kadastro Nr. 1300 009 2903 001;
2008 m. kartu su gyvenamuoju namu pastatyti ir pradėti eksploatuoti lengvo betono garažų pastatai, kurių bendras plotas 41,6 m2, kadastro Nr. 1300 009 2903;
Nekilnojamasis turtas įregistruotas Jūrmalos teismo žemės registre (registro Nr. 4329).

Įkeičiamo turto vertė: 925 000 eurų.

Papildoma paskolos užtikrinimo priemonė:

Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
2 150 € Tikslas:
50 000 €

4.3%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 12
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

P. Vileišio g. 18A-19, 20, 21, Vilnius, Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
57 706 € Tikslas:
70 000 €

82.43%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 120
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija (5 etapas)

Surinkta:
30 993 € Tikslas:
64 260 €

48.23%

Metinės palūkanos
12% - 13.5%
Investuotojai 62
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 11
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
28 023 € Tikslas:
100 000 €

28.02%

Metinės palūkanos
11% - 12%
Investuotojai 75
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 18
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Verslo paskola #00342

Surinkta:
6 548 € Tikslas:
15 000 €

43.65%

Metinės palūkanos
14% - 14%
Investuotojai 20
LTV 0%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 24
Užtikrinimo priemonė Laidavimas / garantijos

Informacija Investuoti

Pilnai investuota