Projektų sąrašas

Sergiškių g. 24 ir 24A, Palanga, Lietuva (1 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 150 000 €

LTV 65%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.50%

Viso projekto numatoma grąža 12.00% - 13.50%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 94

Surinkta:
22 752 € Tikslas:
150 000 €

15.17%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

127 248.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13% 13.5%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 150 000 €

LTV 65 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 280 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 624 000 EUR suma, kuri bus renkama etapais. Paskolos lėšos bus panaudotos nekilnojamojo turto objekto, t. y. dviejų dvibučių 170,49 kv. m ir 170,23 kv. m bendro ploto nebaigtų įrengti gyvenamųjų namų, esančių Sergiškių g. 24 ir 24A, Palanga, Lietuva, statybos rangos ir apdailos darbams. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš turto pardavimo ir/arba iš įmonės pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria projektui yra 280 000 EUR.

Apie projektą

Projektą sudaro žemės sklypas ir nebaigti įrengti du dvibučiai dviejų aukštų gyvenamieji namai su poilsio patalpomis. Statybos laikotarpis 2021 – 2023 metai.

Pastatų konstrukciniai elementai: pamatai – gelžbetonis; sienos – blokelių mūras, išorės apdaila – dekoratyvinės plytelės; perdanga – gelžbetonis; stogas – šlaitinis, stogo danga – metalinė; langai – plastiko rėmų su stiklo paketais; įėjimo durys – plastikinės. 2023-10-31 atlikti gyvenamųjų namų kadastriniai matavimai bei registruotas 85% statybos baigtumas, kuris atitinka esamą fizinę būklę. Gyvenamųjų namų vidaus patalpų būklė – dalinė apdaila. Namo fasado apdailos būklė – gera. Dalinė apdaila: grindys – betonuotos, gipso kartono plokštės sienos – tinkuotos; lubos – be apdailos. Kiekviename pastate yra suformuoti du butai, įrengiamos bendro naudojimo patalpos. Komunikacijos ir inžinerinė įranga: elektra. Komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas (įvadai ir išvedžiota). Išvedžiota grindinio šildymo sistema.

Gyvenamieji namai su poilsio patalpomis yra suplanuoti ir pastatyti pagal gyvenamiesiems (poilsio) namams keliamus reikalavimus. Turto vertintojų nuomone, turto panaudojimas pagal esamą paskirtį yra maksimalus ir geriausias turto panaudojimas ir alternatyvus panaudojimas yra netikslingas.

Žemės sklypas yra 0,1000 ha (10 arų) ploto. Naudojimo paskirtis – kita. Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Sklypo gerovė tvarkoma. Žemės sklypo forma – artima stačiakampiui. Sklypas neaptvertas, neapželdintas, kiemas klotas betono trinkelėmis. Komunikacijos – elektra, komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-05-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-05-10

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB "Vygenta ir partneriai"

Įmonės kodas 135302358

Juridinio asmens registravimo adresas

Ašmenos 1-oji g. 14 Kaunas Lietuva Lt-44999

UAB Vygenta ir partneriai - įmonė įkurta 1999-02-19. Pagrindinės įmonės veiklos sritys yra: a) Nekilnojamojo turto plėtra; b) Gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų statyba bei renovacija; c) Statybos baigimas ir apdaila.

Bendrovės akcininkai yra:

Agnius Matjošaitis 34% akcijų;
Aušra Ūksienė 33% akcijų;
Jurgita Ramoškienė 33% akcijų.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Sergiškių g. 24 ir 24A, Palanga, Lietuva:

½ dalis žemės sklypo, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, plotas – 0,1000 ha, unikalus Nr. 4400-4812-0829, kadastrinis numeris 2501/0016:529 Palangos m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) ir Pastatas – Gyvenamasis namas su poilsio patalpomis, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, bendras plotas – 170,49 kv. m, pažymėjimas plane – 1A2/b, unikalus Nr. 4400-5816-7810, paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai);
½ dalis žemės sklypo, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, plotas – 0,1000 ha, unikalus Nr. 4400-4812-0829, kadastrinis numeris 2501/0016:529 Palangos m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) ir Pastatas – Gyvenamasis namas su poilsio patalpomis, kurio adresas Sergiškių g. 24A, Palanga, Lietuva, bendras plotas – 170,23 kv. m, pažymėjimas plane – 2A2/b, unikalus Nr. 4400-5816-7865, paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai).

Įkeičiamo turto vertė: 960 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Direktoriaus ir akcininko Agniaus Matjošaičio laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamą turtą sudaro trys turtiniai objektai: (a) Žemės sklypas, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, unikalus Nr. 4400-4812-0829, kadastrinis numeris 2501/0016:529 Palangos m. k. v., plotas – 0,1000 ha, paskirtis: kita, naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; (b) Pastatas – Gyvenamasis namas su poilsio patalpomis, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, bendras plotas – 170,49 kv. m, pažymėjimas plane – 1A2/b, unikalus Nr. 4400-5816-7810, paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai), baigtumas - 85%; (c) Pastatas – Gyvenamasis namas su poilsio patalpomis, kurio adresas Sergiškių g. 24A, Palanga, Lietuva, bendras plotas – 170,23 kv. m, pažymėjimas plane – 2A2/b, unikalus Nr. 4400-5816-7865, paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai), baigtumas - 85%.

Įkeičiamas turtas – Žemės sklypas ir gyvenamieji namai su poilsio patalpomis yra Palangoje, Sergiškių g. 24 ir 24A. Įkeičiamas turtas yra Palangos mieste, Monciškių gyvenvietėje, apie 1,2 km nutolusioje į vakarus nuo Liepojos – Palangos kelio ir apie 1 km į rytus nuo Baltijos jūros. Kvartalas šiaurėje apribotas Elijos g., vakaruose - Ošupio taku, pietuose - Mončiškės gatve, rytuose - Miško taku. Monciškių gyvenvietėje vyrauja vienbučiai – dvibučiai bei individualūs gyvenamieji namai, poilsio paskirties pastatai, kitos paskirties žemės sklypai be pastatų. Gyvenvietė yra toliau gyventojų aptarnavimo įmonių, mokyklų, vaikų darželių, visuomeninių objektų (artimiausi yra Šventosios gyvenvietėje, už 3 km). Privažiavimo gatvė yra neasfaltuota.

Turto vertei ir likvidumui įtakos turintys veiksniai:

Rami gyvenamoji / poilsio vieta, šalia Baltijos jūros paplūdimio;
Geras ir patogus privažiavimas;
Gyvenami namai naujos statybos;
Gyvenami namai su daline apdaila.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Įmonės garantija (vekselis) ir jos vadovo bei akcininko laidavimas.
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Projektas beveik užbaigtas.

Silpnybės:

Paskolos gavėjas vėluodavo sumokėti nedidelės apimties sumas.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.50%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
Statybinių medžiagų brangimas
NT yra įrengimo etape.

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Istatai.pdf
2	Turto vertinimas Sregiškių g 24 1 dalis InReal.pdf
3	Turto vertinimas Sregiškių g 24 2 dalis InReal.pdf
4	NT Registras 44_2190820.pdf
5	PIID.pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB “Nordstreet” veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Nordstreet STARTAVO Valstybės finansavimo programos smulkiam verslui

"Avietė" ir „Avietė“ COVID programa – paskola apyvartinėms lėšoms.
"Palūkanų kompensavimas. Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 95% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 150 000 €

LTV 65 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 280 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Projektą sudaro žemės sklypas ir nebaigti įrengti du dvibučiai dviejų aukštų gyvenamieji namai su poilsio patalpomis. Statybos laikotarpis 2021 – 2023 metai.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-05-10

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-05-10

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

65%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-03-27

Vertintojas

UAB „Inreal“

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Sergiškių g. 24 ir 24A, Palanga, Lietuva:

½ dalis žemės sklypo, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, plotas – 0,1000 ha, unikalus Nr. 4400-4812-0829, kadastrinis numeris 2501/0016:529 Palangos m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) ir Pastatas – Gyvenamasis namas su poilsio patalpomis, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, bendras plotas – 170,49 kv. m, pažymėjimas plane – 1A2/b, unikalus Nr. 4400-5816-7810, paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai);
½ dalis žemės sklypo, kurio adresas Sergiškių g. 24, Palanga, Lietuva, plotas – 0,1000 ha, unikalus Nr. 4400-4812-0829, kadastrinis numeris 2501/0016:529 Palangos m. k.v., paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) ir Pastatas – Gyvenamasis namas su poilsio patalpomis, kurio adresas Sergiškių g. 24A, Palanga, Lietuva, bendras plotas – 170,23 kv. m, pažymėjimas plane – 2A2/b, unikalus Nr. 4400-5816-7865, paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai).

Įkeičiamo turto vertė: 960 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Direktoriaus ir akcininko Agniaus Matjošaičio laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Turto vertei ir likvidumui įtakos turintys veiksniai:

Rami gyvenamoji / poilsio vieta, šalia Baltijos jūros paplūdimio;
Geras ir patogus privažiavimas;
Gyvenami namai naujos statybos;
Gyvenami namai su daline apdaila.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Beržų g. 56, Skrabinės k., Rudaminos sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
10 572 € Tikslas:
29 500 €

35.83%

Metinės palūkanos
13%
Investuotojai 46
LTV 50%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 18
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Ryga, Latvija (1 etapas)

Surinkta:
10 703 € Tikslas:
150 000 €

7.13%

Metinės palūkanos
12% - 13.5%
Investuotojai 31
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Dvaro g. 50, Meiskių k., Veiviržėnų sen., Klaipėdos r., Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
12 355 € Tikslas:
60 000 €

20.59%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 36
LTV 56%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų