Projektų sąrašas

Rožių g. 74, Panevėžys, Lietuva (3 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 50 000 €

LTV 49%

Metinė palūkanų norma 13.00%

Viso projekto numatoma grąža 24.91%

Paskolos laikotarpis

23 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 19

Surinkta:
2 859 € Tikslas:
50 000 €

5.72%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

47 141.00 €

13%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Po 23 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 50 000 €

LTV 49 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 23 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 256 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 250 000 EUR suma, kuri bus renkama penkiais etapais. UAB Prekybos centras „Puriena", pasinaudodamas paskolos lėšomis, atliks bendrovei nuosavybės teise priklausančio prekybos centro, esančio adresu Rožių g. 74, Panevėžyje, renovaciją bei kitus nekilnojamojo turto pagerinimus. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš renovuoto turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria projektui 256 000 EUR.

Apie projektą

UAB Prekybos centras „Puriena“ nuosavybės teise valdo prekybos centrą adresu Rožių g. 74, Panevėžio mieste. Objektą sudaro dvi negyvenamos patalpos - parduotuvės (bendras plotas 912,52 kv. m, nebaigtos rekonstruoti), ūkinis pastatas (užstatytas plotas 55 kv. m), kiemo statiniai (kiemo aptvėrimas, kiemo aikštelė) bei 0,2592 ha ploto komercinės paskirties žemės sklypas, kurio 1217/2592 dalis priklauso bendrovei nuosavybės teise, o likusi 1375/2592 dalis yra iki 2098-03-30 nuomojama iš valstybės.

Verslo objektas sudaro užbaigtą visumą. Turto vertintojo nuomone, turto paskirtis atitinka esamą panaudojimą, o alternatyvus panaudojimas yra netikslingas. Žemės sklype yra elektros, miesto vandentiekio ir nuotekų įvadai. Žemės sklypo gerbūvis: takeliai grįsti betono trinkelėmis, aptverta tvora.

Pastatas yra 1987 metų statybos, 2004-2005 metų rekonstrukcijos, mūrinis. Rekonstrukcija nebaigta (baigtumas 79%). Patalpų (parduotuvių) pagrindinė naudojimo paskirtis – prekybos. Patalpos išsidėsčiusios per vieną pirmą aukštą.

Pastato konstrukcijos: pamatai – betono, sienos – plytų mūro, stogas – sutapdintas, uždengtas ruberoido danga. Langai – plastikinių rėmų su stiklo paketais. Komunikacijos ir inžinierinė įranga: elektros įvadas, miesto vandentiekio ir nuotekų įvadai. Patalpų vidaus apdaila: grindys – plytelės, sienos – dažytos / plytelės / be apdailos, lubos – dažytos. Pradėtas daryti remontas (demontuojamos senos apdailinės medžiagos).

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 23 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-11-29

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-10-14

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Prekybos centras "Puriena"

Įmonės kodas 268413210

Juridinio asmens registravimo adresas

Rožių g.74 37463 Panevėžys Lietuva 37463

UAB Prekybos centras "Puriena" - įmonė įkurta 1990-12-29 ir anksčiau veikė kaip individuali įmonė. 2022 metais šio juridinio asmens teisinė forma buvo pertvarkyta į UAB (uždarąją akcinę bendrovę). Bendrovės įstatinis kapitalas sudaro 600 000 EUR. Bendrovė turi vieną akcininką (fizinį asmenį). UAB Prekybos centras „Puriena" nuosavybė teise valdo nekilnojamąjį turtą: prekybos centrą, esantį adresu Rožių g. 74, Panevėžyje (šiame pastate yra įregistruotas ir bendrovės buveinės adresas). Vienintelė UAB Prekybos centras „Puriena" veikla – nekilnojamojo turto nuoma ir prekyba nekilnojamuoju turtu.

Bendrovės akcininkė yra 100% Gabrielė Grafman.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Rožių g. 74, Panevėžys, Lietuva:

1217/2592 dalis žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 4400-0028-1680, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 18 000 EUR;
Negyvenamoji patalpa – Parduotuvė, kurios unikalus Nr. 4400-0566-1810:6061, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 242 500 EUR;
Negyvenamoji patalpa – Parduotuvė, kurios unikalus Nr. 4400-0566-2028:6062, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 242 500 EUR;
Pastatas – Ūkinis pastatas, kurio unikalus Nr. 2798-7007-6026, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 2 300 EUR;
Kiti inžineriniai statiniai – Kiemo statiniai, kurių unikalus Nr. 2798-7007-6037, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 699 EUR;
Nuomos teisė į 1375/2592 dalis žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 4400-0028-1680, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 1 EUR ir kuri yra nuomojama iš valstybės.

Įkeičiamo turto vertė: 506 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Akcininkės Gabrielės Grafman laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Privačioje ir iš valstybės nuomojamoje žemės sklypo dalyse esančios patalpos – parduotuvės su kitais kiemo statiniais, adresu Rožių g. 74, Panevėžio m., Lietuva. Turto buvimo vieta, išplanavimas, pastatų konstrukciniai elementai, įrengimas sąlygoja tai, kad turto panaudojimas yra maksimalus ir geriausias, alternatyvus panaudojimas yra netikslingas.

Turtas yra Rožių g. 74, Panevėžio m. Rožių gatvė išsidėsčiusi šiaurinėje miesto dalyje, gyvenamajame Rožyno mikrorajone. Iš miesto centro vietovė pasiekiama važiuojant Smėlynės gatve ir ji kertasi su Rožių gatve.

Turtas išsidėstęs gerai matomoje vietoje, šalia gatvės, privažiavimas patogus ir geras (asfaltuotomis gatvėmis). Objektą supa mažaaukščių gyvenamųjų namų kvartalas. Sklype yra elektros, miesto vandentiekio ir nuotekų įvadai. Žemės sklypo gerovė: takeliai grįsti betono trinkelėmis, aptverta tvora.

Patalpos išsidėsčiusios per vieną (pirmą) aukštą, bendras plotas – 912,52 kv. m. Pastato konstrukcijos: pamatai – betono, sienos – plytų mūro, stogas – sutapdintas, uždengtas ruberoido danga. Langai – plastikinių rėmų su stiklo paketais. Komunikacijos ir inžinierinė įranga: elektros įvadas ir instaliacija, vietinė centrinė šildymo sistema (atjungta), miesto vandentiekio ir nuotekų įvadai ir vamzdynai. Patalpų vidaus apdaila: grindys – plytelės, kartono plokštės, linoleumas, sienos – dažai, plytelės, plastikinės dailylentės, lubos – plastikinės dailylentės. Reikalingas remontas.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Įmonės garantija (vekselis) ir jos akcininko laidavimas.
Paskolos gavėjas mokėjimus atlikdavo laiku ir be vėlavimų. (turima paskola Nordstreet)
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Projektas beveik užbaigtas.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Įmonė dirba nuostolingai.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 13.00%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	2024-07-09 Įstatai.pdf
2	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvė, ŪP, KS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
3	RC - UAB Prekybos centras Puriena - dalis ŽS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
4	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 1 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
5	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 2 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
6	Vertinimo ataskaita.pdf
7	PIID (3 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 50 000 €

LTV 49 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 23 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 256 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 23 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-11-29

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-10-14

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Komercinė

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

49%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-09-11

Vertintojas

UAB "Inreal"

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Rožių g. 74, Panevėžys, Lietuva:

1217/2592 dalis žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 4400-0028-1680, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 18 000 EUR;
Negyvenamoji patalpa – Parduotuvė, kurios unikalus Nr. 4400-0566-1810:6061, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 242 500 EUR;
Negyvenamoji patalpa – Parduotuvė, kurios unikalus Nr. 4400-0566-2028:6062, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 242 500 EUR;
Pastatas – Ūkinis pastatas, kurio unikalus Nr. 2798-7007-6026, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 2 300 EUR;
Kiti inžineriniai statiniai – Kiemo statiniai, kurių unikalus Nr. 2798-7007-6037, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 699 EUR;
Nuomos teisė į 1375/2592 dalis žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 4400-0028-1680, adresas Rožių g. 74, Panevėžio m., vertė 1 EUR ir kuri yra nuomojama iš valstybės.

Įkeičiamo turto vertė: 506 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis);
Akcininkės Gabrielės Grafman laidavimas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	2024-07-09 Įstatai.pdf
2	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvė, ŪP, KS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
3	RC - UAB Prekybos centras Puriena - dalis ŽS Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
4	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 1 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
5	RC - UAB Prekybos centras Puriena - Parduotuvės patalpa Nr. 2 Panevėžys, Rožių g. 74 neįkeista.pdf
6	Vertinimo ataskaita.pdf
7	PIID (3 etapas).pdf

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų