Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (VIII paskola)

Apie paskolą

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

• Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
• Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.25 %
• Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.5 %
• Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.75 %
• Investuojant nuo 7 500.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
• Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
• Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Pakalnės g. 2, 4, 5, 7, 15F, 15G, 17, 19 Asiūklės vs., Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva:

• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 2, bendras plotas 0,1672 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6183, kadastro Nr. 4117/0200:1009 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 4, bendras plotas 0,1837 ha, unikalus Nr. 4400-5169-0078, kadastro Nr. 4117/0200:866 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 5, bendras plotas 0,1503 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6207, kadastro Nr. 4117/0200:561 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 7, bendras plotas 0,1502 ha, unikalus Nr. 4400-5169-5153, kadastro Nr. 4117/0200:617 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 15F, bendras plotas 0,1502 ha, unikalus Nr. 4400-5170-4838, kadastro Nr. 4117/0200:382 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 15G, bendras plotas 0,1511 ha, unikalus Nr. 4400-5169-0112, kadastro Nr. 4117/0200:669 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 17, bendras plotas 0,1518 ha, unikalus Nr. 4400-5169-0123, kadastro Nr. 4117/0200:870 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Pakalnės g. 19, bendras plotas 0,1545 ha, unikalus Nr. 4400-5169-0134, kadastro Nr. 4117/0200:1013 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Įkeičiamo turto vertė: 255 300 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

• Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis).

Šio projekto vykdymo metu Paskolos gavėjas turi teisę pakeisti užtikrinimo priemonę – pirmos eilės hipoteka įkeistą nekilnojamąjį daiktą į analogišką, nurodyta Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos Nr. 122190 VAT_2024 GDR VHAN Turto vertės nustatymo pažymoje, kurį yra pridėta prie šio projekto (žr. Dokumentai), kurio vertė yra lygi arba didesnė už pakeičiamo daikto vertę.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas nekilnojamasis turtas yra Vilniaus rajono savivaldybėje, Riešės seniūnijos teritorijoje, Asiūklės viensėdyje, adresu: Pakalnės g. 2, 4, 5, 7, 15F, 15G, 17, 19.

Įkeičiamas turtas yra Riešės seniūnijoje, Asiūklės vs., teritorijoje, apribotoje Asiūklės gatve ir neužstatyta teritorija. Įkeičiamas turtas yra vaizdingoje vietoje, žemės sklypų kvartale, skirtų vienbučių/dvibučių gyvenamųjų namų statybai, apsuptoje miškingomis teritorijomis. Įkeičiamo turto artimoje aplinkoje dominuoja individualūs ir sublokuoti gyvenamieji namai bei gyvenamajai statybai suformuoti žemės sklypai. Kitoje Asiūklės gatvės pusėje yra sublokuotų gyvenamųjų namų kvartalas. Maždaug 1,5 km į pietryčius yra restoranas „HBH“, šalia kurio yra restoranai: „MAMA grill“, „Araks“, taip pat du vandens telkiniai: Raudonojo Dvaro ežeras ir Gulbinų tvenkinys, kiek toliau prasideda Verkių regioninio parko teritorija. Artimiausias prekybos centras yra už 8 km, Molėtų plente, kuriame yra parduotuvė „IKI“, paštas, kelios maitinimo įstaigos, „Gintarinė vaistinė“, šalia minėtos vietos yra degalinė „Circle K“. Didžiojoje Riešėje, už maždaug 6,5 km taip pat yra maisto prekių parduotuvė „MAXIMA X“, Vilniaus r. Riešės šv. Faustinos Kovalskos pagrindinė mokykla, Riešės gimnazija, vaikų darželis „Riešiukas“ ir Riešės šeimos klinika.

Įkeičiamas turtas nuo Molėtų plento nutolęs apie 1 km. Iki įkeičiamo turto privažiuojama asfaltuotomis gatvėmis ir grunto keliu. Nuo Vilniaus miesto centro objektas nutolęs apie 20 km. Susisiekimas su Vilniaus miesto centru ir kitais rajonais privačiu transportu laikomas geru, dėl netoliese esančio Molėtų plento. Susisiekimas visuomeniniu transportu yra mažiau patogus dėl toliau esančios visuomeninio transporto stotelės bei mažo skaičiaus kursuojančių autobusų.

Teigiamos įtakos turto vertei turi tai, kad yra geras susisiekimas su Vilniaus miestu bei kitomis Vilniaus rajono gyvenvietėmis privačiu transportu. Įkeičiami žemės sklypai yra besiformuojančiame kvartale, vaizdingoje vietoje, apsuptoje miškingos teritorijos. Taip pat teigiamos įtakos turto vertei turi tai, kad įkeičiamas objektas pasižymi geru privažiavimu. Neigiamai įkeičiamo turto vertę veikia šiai dienai menkai išvystyta socialinė infrastruktūra.

Vertintojų nuomone, įkeičiamas turtas (kiekvienas žemės sklypas) sudaro užbaigtą visumą, įkeičiamo turto pritaikymas gyvenamajai (kitai) paskirčiai (gyvenamojo namo (vienbučio/ dvibučio) statybai) yra maksimalus ir geriausias įkeičiamo turto panaudojimas, todėl jo dabartinis (numatytas) panaudojimas atitinka maksimalų ir geriausią įkeičiamo turto panaudojimą.

Įkeičiamas turtas turi plėtros galimybes. Sklypai gali būti išnaudojami gyvenamojo namo (vienbučio/dvibučio) statybai. Kadangi įkeičiamo turto esamas (numatytas) panaudojimas atitinka maksimalų ir geriausią panaudojimą, alternatyvūs turto panaudojimo būdai nebūtų efektyviausias (pelningiausias) įkeičiamo turto panaudojimas.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

• Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
• Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
• Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
• Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.