Projektų sąrašas

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (5 etapas)

Vykdomas

Finansavimo suma 52 000 €

LTV 70%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.00%

Viso projekto numatoma grąža 22.00% - 23.83%

Paskolos laikotarpis

22 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 80

Surinkta:
52 000 € Tikslas:
52 000 €

100.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 52 000 €

LTV 70 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 22 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 590 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 756 000 EUR suma, kuri yra renkama etapais. Paskolos gavėjas yra specialios paskirties bendrovė sukurta vystyti nekilnojamojo turto - prestižinės klasės daugiabučio gyvenamojo namo su komercinėmis patalpomis bei požemine automobilių stovėjimo aikštele projektą Vilniuje, Užupio rajone, Polocko g. 30. Paskolos lėšos bus panaudotos šio NT projekto vystymui. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš nekilnojamojo turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria šiam projektui yra 590 000 EUR.

Apie vystomą projektą

Šiuo metu projekto vystytojas žemės sklypo plėtojimui yra parengęs projektinius pasiūlymus daugiabučio gyvenamojo namo statyboms/rekonstrukcijai. Pastato rūsyje planuojama įrengti požeminę automobilių parkavimo aikštelę, pirmame aukšte - komercines patalpas, o likusiuose aukštuose - butus. Projekto vystytojas taip pat yra inicijavęs detaliojo plano rengimo procedūrą pagal galiojančius Vilniaus miesto bendrojo plano sprendinius.

Remiantis patvirtintu Vilniaus bendrojo plano 2021 sprendiniais teritorija, kurioje yra vystomas projektas, patenka į vidutinio užstatymo intensyvumo zoną. Šioje teritorijoje galimi žemės naudojimo būdai: G1 (Vienbučių dvibučių gyvenamųjų pastatų (teritorijos); G2 (Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių (teritorijos); K (Komercinės paskirties objektų teritorijos); V (Visuomeninės paskirties teritorijos); R (Rekreacinės teritorijos); B (Bendro naudojimo (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendro naudojimo) teritorijos); I2 (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos); E (Atskirųjų želdynų teritorijos). Teritorijoje nustatytas užstatymo reglamentas: didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius – nenurodytas, didžiausias leistinas pastatų aukštis (metrais) nuo žemės paviršiaus – 12, didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 1, didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis – 60%. Užstatymo tipas: pr_u (perimetrinis reguliarus (uždaro plano kvartalai)); pr_a (perimetrinis reguliarus (nepilnai uždari kvartalai)), mv (miesto vilų), vd (vienbutis dvibutis).

Teritorija, kurioje yra vystomas projektas, priklauso Vilniaus Senamiesčio seniūnijai – vienai iš gražiausių ir unikaliausių miesto bei jo centro sudėtinių dalių. Tai seniausioji Vilniaus miesto dalis, esanti kairiajame Neries krante į pietus nuo Pilies kalno. Vilniaus senamiestis yra urbanistikos paminklas. 1994 m. Vilniaus senamiestis įtrauktas į UNESCO pasaulio kultūros paveldo sąrašą, kaip vienas gražiausių Senojo žemyno miestų, turintis didžiausią barokinį senamiestį visoje Rytų ir Vidurio Europoje.

Užupis – Vilniaus miesto dalis, užimanti apie 0,6 km² ploto teritoriją. Tai gana uždara teritorija, kurią iš trijų pusių nuo Senamiesčio skiria upė, iš kitos pusės yra stačios kalvos. Vietovė dėl savo lokacijos ypatumų laikoma vienu iš prestižinių miesto kvartalų, kadangi yra nedideliu atstumu nuo pagrindinių senamiesčio gatvių, turi išskirtinį kraštovaizdį: šiaurėje ribojasi su Vilniaus pilių rezervatu, teritorijos pakraščiu tekia Vilnios upė, o iš čia esančių pastatų atsiveria išskirtinės senamiesčio panoramos. Per pastarąjį dešimtmetį Užupyje buvo įgyvendinta nemažai nekilnojamojo turto projektų, kurių metų rekonstruoti seni ar pastatyti nauji pastatai, kas pagerino šioje vietoje esančių pastatų estetinį vaizdą ir suteikė papildomo patrauklumo vietovei. Vystomas projektas yra adresu Polocko g. 30, netoli nuo Užupio simbolio – Angelo skulptūros. Objektas išsidėstęs tarp Užupio gatvės ir Vilnelės upės. Artimoje aplinkoje dominuoja daugiabučiai gyvenamieji pastatai, kurių pirmuose aukštuose įrengtos įvairaus tipo komercinės patalpos.

Vystomo projekto aplinkoje gerai išvystyta socialinė infrastruktūra: artimiausia mokykla – Vilniaus Užupio gimnazija, artimiausias ikimokyklinis ugdymas – darželis „Taškius“, artimiausias prekybos centras – parduotuvės „IKI“. „RIMI“. Taip pat netoli yra vaistinės, kavinės, įvairios klinikos, aplinkoje galima rasti visą paslaugų sektorių, reikalingą patogiam gyvenimui užtikrinti. Tai strategiškai patogi vieta gyvenimui, kur galima mėgautis visais Senamiesčio patogumais: kultūros renginiais, įstabia UNESCO paveldo architektūra. Atstumas iki pagrindinių Senamiesčio gatvių – Didžiosios, Pilies, Vokiečių, Vilniaus – apie 800-1500 m, iki Paupio – apie 500 m.

Projekto Polocko g. 30, Vilnius pagrindiniai techniniai rodikliai:

Sklypo plotas 1 450 kv. m
Bendras plotas 2 585 kv. m
Butų plotas 1 595 kv. m
Komercinių patalpų plotas 300 kv. m
Naudingas plotas 1 895 kv. m
Automobilių saugykla ir techninės patalpos 690 kv. m
Butų skaičius 18 butų
Automobilių saugykla 24 automobilių stovėjimo vietos

Objekto pasiekiamumas turi didelės įtakos nekilnojamojo objekto patrauklumui. Objekto pirkėjams yra svarbi privažiavimo/ išvažiavimo kelių infrastruktūra apylinkėse (kelių, Vilnių su miesto prieigomis, infrastruktūra). Susisiekimas su kitomis miesto dalimis individualiu transportu yra geras, kadangi vystomas objektas yra centrinėje miesto dalyje. Privažiavimas prie pat objekto yra galimas Užupio – Polocko gatvėmis. Artimiausios viešojo transporto stotelės yra prie Polocko g., taip stotelės yra Užupio, Maironio, Olandų gatvėse. Viešojo transporto eismas yra reguliarus, trumpi laukimo intervalai, pakankamas maršrutų pasirinkimas. Susisiekimo sąlygos viešuoju transportu yra geros.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 22 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-04

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-01-30

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Pol 30

Įmonės kodas 307023773

Juridinio asmens registravimo adresas

M. Valančiaus g. 7, LT-03158 Vilnius 7 Vilnius Lithuania LT-03158

UAB Pol 30 - įmonė įkurta 2024-11-07. Pagrindinė įmonės veiklos sritis - nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas (EVRK 681000). Kitos veiklos: turto operacijos už atlygį arba pagal sutartį; nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas; konsultacinė valdymo veikla. Bendrovė gali užsiimti bet kokia kita veikla, kuri neprieštarauja Lietuvos Respublikos teisės aktams. UAB Pol 30 yra specialios paskirties bendrovė sukurta vystyti išskirtinį prestižinės klasės daugiabutį gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis bei požemine automobilių stovėjimo aikštele Vilniuje, Užupio rajone, Polocko g. 30.

Įmonės akcininkai yra:

UAB Industrial solutions LT (įm. k. 300556053) 100% akcijų.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva:

0,1442 ha ploto žemės sklypas, kurio adresas Polocko g. 30, Vilnius, unikalus Nr. 0101-0042-0089, kadastrinis Nr. 0101/0042:89 Vilniaus m. k.v. Paskirtis: kita (naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos);
28,62 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-1, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0001;
32,71 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-2, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0002;
9,31 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-3, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0003, su bendro naudojimosi patalpomis, pažymėtomis 3-1, 3-5, 3-6 (1/2 iš 10,34 kv. m), t. y. 5,17 kv. m.;
20,46 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-3, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0007, su bendro naudojimosi patalpomis, pažymėtomis 3-1, 3-5, 3-6 (1/2 iš 10,34 kv. m), t. y. 5,17 kv. m;
28,61 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-4, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0004;
51,46 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-5, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0005;
45,75 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-6, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0006;
27,44 kv. m bendro ploto negyvenamoji patalpa - neįrengta pastogė, kurios adresas Polocko g. 30, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0991- 6476:8901.

Įkeičiamo turto vertė: 1 080 000 eurų be PVM.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas objektas yra rytinėje Vilniaus miesto Senamiesčio seniūnijos dalyje esančiame Užupio rajone, Polocko g. 30.

Įkeičiamas 0,1442 ha (14,42 arų) ploto žemės sklypas, unikalus Nr. 0101-0042-0089, kadastrinis Nr. 0101/0042:89 Vilniaus m. k.v. Sklypas artimas stačiakampio formai, reljefas santykinai lygus. Paskirtis – kita (naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos). Sklype stovi 156,00 kv. m užstatyto ploto gyvenamasis namas (1A1m). Taip pat sklype yra VĮ Registrų centre neįregistruoti menkaverčiai pastatai ir statiniai 2I1m, 3I1m, 4I1m, 5I1m, 6I1m, 7I1m, 8I1m, 9I1m. Sklypas apaugęs daugiamete žole, krūmais, pavieniais medeliais. Ribojasi su kitais užstatytais sklypais iš rytų ir vakarų bei Polocko g. iš pietų. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Inžineriniai tinklai: prie sklypo ar pačiame sklype yra visi esminiai miesto inžineriniai tinklai: elektra, komunalinis vandentiekis, komunaliniai nuotekų šalinimo tinklai, dujos (vidutinio slėgio skirstomasis vamzdynas).

Gyvenamojo namo aprašymas. Vieno aukšto su mansarda ir rūsiu gyvenamasis namas, unikalus Nr. 1094-0291-5015, plane pažymėtas indeksu 1A1m. Gyvenamąjį namą sudaro septyni butai ir neįrengtos pastogės patalpos. Pastato statybos metai – 1940. Bendras plotas – 264,34 kv. m. Tūris – 964 kub. m. Užstatytas plotas – 156,00 kv. m. Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: nenustatyta. VĮ Registrų centre įregistruotas 100 proc. baigtumas.

Pastato konstrukcijos: Pamatai – akmens mūras; Sienos – rąstai, dalis apmūryta; Išorės apdaila – tinkas, medinės dailylentės; Perdanga – medinė; Stogas – šlaitinis, medinių konstrukcijų, dengtas skarda; Įėjimo durys – medinės; Langai – mediniai.
Butų pagrindinė naudojimo paskirtis: gyvenamoji (butų), pastogės – kita. Baigtumo procentas: 100 %. Energinio naudingumo klasė: G.
Vidaus apdaila: Sienos – dažai, plytelės; Lubos – dažai; Grindys – parketlentės, laminatas, linoleumas, plytelės; Durys – medinės; San. mazgas – yra pastatomi klozetai, praustuvai.
Inžinerinė įranga: Šildymas – krosninis (yra koklinės krosnys); Elektra – yra; Vandentiekis – komunalinis; Kanalizacija – komunalinė; Vėdinimas – natūralus.

Teigiamos įtakos turintys veiksniai:

Aukšta rajono socialinė reputacija bei prestižas;
Istorinių ir architektūrinių paminklų artumas;
Pilnai išvystyta vietovės socialinė infrastruktūra;
Nedidelis atstumas iki centrinių Senamiesčio gatvių;
Patogus susisiekimas tiek individualiu, tiek viešuoju transportu.

Išvada dėl įkeičiamo turto lokacijos: įkeičiamo turto vieta, atsižvelgiant į paminėtas aplinkybes, yra priimama kaip labai gera.

Vertintojo nuomone, įkeičiamas žemės sklypas su namu ir jame esančiais butais/patalpomis ir kitais pastatais/statiniais sudaro užbaigtą visumą – t. y. vientisą nekilnojamojo turto objektą, ir gali būti realizuojamas atviroje rinkoje kaip atskiras turtinis vienetas be jokių suvaržymų. Atsižvelgiant į esamus teritorijų planavimo dokumentus, galima teigti, kad sklype esantys pastatai yra nusidėvėję, neišnaudoja objekto vystymo potencialo, todėl vertinamas objektas būtų geriausiai panaudojamas naujų daugiabučių gyvenamųjų namų vystymui.

Labiausiai tikėtini, potencialūs įkeičiamo turto pirkėjai – juridiniai asmenys, siekiantys teritorijoje vystyti naujus nekilnojamojo turto projektus.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).
Likvidus įkeičiamas turtas

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.00%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	UAB Pol 30 įstatai.pdf
2	P-30 planai 1-2-3-4.pdf
3	Išrašai iš RC NTR.pdf
4	Žemės sklypo planas.pdf
5	Vertinimo ataskaita.pdf
6	PIID (5 etapas) (52 000 EUR).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 52 000 €

LTV 70 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 22 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 590 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie vystomą projektą

Projekto Polocko g. 30, Vilnius pagrindiniai techniniai rodikliai:

Sklypo plotas 1 450 kv. m
Bendras plotas 2 585 kv. m
Butų plotas 1 595 kv. m
Komercinių patalpų plotas 300 kv. m
Naudingas plotas 1 895 kv. m
Automobilių saugykla ir techninės patalpos 690 kv. m
Butų skaičius 18 butų
Automobilių saugykla 24 automobilių stovėjimo vietos

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 22 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-04

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-01-30

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

70%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-11-05

Vertintojas

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva:

0,1442 ha ploto žemės sklypas, kurio adresas Polocko g. 30, Vilnius, unikalus Nr. 0101-0042-0089, kadastrinis Nr. 0101/0042:89 Vilniaus m. k.v. Paskirtis: kita (naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos);
28,62 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-1, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0001;
32,71 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-2, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0002;
9,31 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-3, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0003, su bendro naudojimosi patalpomis, pažymėtomis 3-1, 3-5, 3-6 (1/2 iš 10,34 kv. m), t. y. 5,17 kv. m.;
20,46 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-3, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0007, su bendro naudojimosi patalpomis, pažymėtomis 3-1, 3-5, 3-6 (1/2 iš 10,34 kv. m), t. y. 5,17 kv. m;
28,61 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-4, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0004;
51,46 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-5, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0005;
45,75 kv. m bendro ploto butas, kurio adresas Polocko g. 30-6, Vilnius, unikalus Nr. 1094-0291-5015:0006;
27,44 kv. m bendro ploto negyvenamoji patalpa - neįrengta pastogė, kurios adresas Polocko g. 30, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0991- 6476:8901.

Įkeičiamo turto vertė: 1 080 000 eurų be PVM.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas objektas yra rytinėje Vilniaus miesto Senamiesčio seniūnijos dalyje esančiame Užupio rajone, Polocko g. 30.

Pastato konstrukcijos: Pamatai – akmens mūras; Sienos – rąstai, dalis apmūryta; Išorės apdaila – tinkas, medinės dailylentės; Perdanga – medinė; Stogas – šlaitinis, medinių konstrukcijų, dengtas skarda; Įėjimo durys – medinės; Langai – mediniai.
Butų pagrindinė naudojimo paskirtis: gyvenamoji (butų), pastogės – kita. Baigtumo procentas: 100 %. Energinio naudingumo klasė: G.
Vidaus apdaila: Sienos – dažai, plytelės; Lubos – dažai; Grindys – parketlentės, laminatas, linoleumas, plytelės; Durys – medinės; San. mazgas – yra pastatomi klozetai, praustuvai.
Inžinerinė įranga: Šildymas – krosninis (yra koklinės krosnys); Elektra – yra; Vandentiekis – komunalinis; Kanalizacija – komunalinė; Vėdinimas – natūralus.

Teigiamos įtakos turintys veiksniai:

Aukšta rajono socialinė reputacija bei prestižas;
Istorinių ir architektūrinių paminklų artumas;
Pilnai išvystyta vietovės socialinė infrastruktūra;
Nedidelis atstumas iki centrinių Senamiesčio gatvių;
Patogus susisiekimas tiek individualiu, tiek viešuoju transportu.

Išvada dėl įkeičiamo turto lokacijos: įkeičiamo turto vieta, atsižvelgiant į paminėtas aplinkybes, yra priimama kaip labai gera.

Labiausiai tikėtini, potencialūs įkeičiamo turto pirkėjai – juridiniai asmenys, siekiantys teritorijoje vystyti naujus nekilnojamojo turto projektus.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (17 etapas)

Surinkta:
26 117 € Tikslas:
49 000 €

53.3%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 33
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 9
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva (7 etapas)

Surinkta:
46 919 € Tikslas:
61 000 €

76.91%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 124
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 15
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (6 etapas)

Surinkta:
20 859 € Tikslas:
38 000 €

54.89%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 28
LTV 70%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 22
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
10 559 € Tikslas:
35 950 €

29.37%

Metinės palūkanos
11% - 12.5%
Investuotojai 38
LTV 69%
Rizikos grupė A (žema)
Mėnesiai 24
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Mokyklos g. 1B, Viešvilė, Jurbarko r. sav., Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
41 818 € Tikslas:
61 000 €

68.55%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 119
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Pramonės g. 21, Statikų k., Deltuvos sen., Ukmergės r. sav., Lietuva (3 etapas)

Surinkta:
7 929 € Tikslas:
50 000 €

15.85%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 52
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 11
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Verslo paskola #00349 (2 etapas)

Surinkta:
6 373 € Tikslas:
20 000 €

31.86%

Metinės palūkanos
16% - 16%
Investuotojai 35
LTV 0%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 36
Užtikrinimo priemonė Laidavimas / garantijos

Informacija Investuoti

Visi projektai

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Užauginkite savo verslą greičiau. Gaukite verslo paskolą įkeičiant turtą daug lengviau ir greičiau.

Pritraukite kapitalo savo verslui su Nordstreet

Greitas atsakymo pateikimas dėl paskolos suteikimo
Kompetencija, paprastumas ir lankstumas
Jūsų verslo ir vykdomo projekto reklama

Daugiau informacijos

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (5 etapas)

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Verslo paskolos gavėjas

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Dokumentai

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Informacijos atnaujinimas

Antrinė rinka

Finansavimą renkančios paskolos

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (17 etapas)

Bistryčios g. 27, Vilnius, Lietuva (7 etapas)

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (6 etapas)

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Mokyklos g. 1B, Viešvilė, Jurbarko r. sav., Lietuva (1 etapas)

Pramonės g. 21, Statikų k., Deltuvos sen., Ukmergės r. sav., Lietuva (3 etapas)

Verslo paskola #00349 (2 etapas)

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Naujienos

Prisijunkite prie Nordstreet investuotojų bendruomenės!