Projektų sąrašas

Mokyklos g. 1B, Viešvilė, Jurbarko r. sav., Lietuva (1 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 61 000 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.00%

Viso projekto numatoma grąža 12.00% - 12.99%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola įsigijimui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 111

Surinkta:
37 743 € Tikslas:
61 000 €

61.87%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

23 257.00 €

12% 12.25% 12.5% 12.75% 13%

Per mėnesį uždirbsiu

1.00 €

Po 12 mėnesių uždirbsiu

12.00 €

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamojo turto įsigijimas

Finansavimo suma 61 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 70 400.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 105 600 EUR suma, kuri yra renkama etapais. Paskola bus panaudota įsigyti įkeičiamą turtą: 0,3685 ha ploto žemės sklypą ir 2 935,24 kv. m. bendro ploto visuomeninės paskirties pastato dalį, kurie sudaro užbaigtą visumą: vientisą nekilnojamojo turto kompleksą. Tai yra konversijos projektas - planuojama įsigytą pastatą rekonstruoti ir performuoti į modernius senjorų socialinės globos namus. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš nekilnojamojo turto pardavimo pajamų. Suma, kurią projekto savininkas pats skiria šiam projektui yra 70 400 EUR.

Apie projektą

Nekilnojamojo turto objektas – tai žemės sklypas su pastato dalimi – faktiškai atskiru pastatu.

0,3685 ha bendro ploto kitos paskirties žemės sklypas yra daugiakampio formos, naudojimo būdas – visuomeninių objektų teritorijos. Sklype yra 1 501,00 kv. m užstatyto ploto pastatas - mokomasis korpusas, pažymėtas plane indeksu 1C4p. Sklypas dalinai sutvarkytas: dalyje sklypo auga veja bei daugiamečiai medžiai, dalyje – betoninių trinkelių dangos aikštelė. Teritorija neaptverta. Sklypas ribojasi su kaimyniniais sklypais ir asfaltuotu privažiavimo keliu.

Pastatas yra keturių aukštų, plytų mūro konstrukcijos (1C4p) su vieno aukšto su rūsiu priestatu (1Ci/p) – tai vienas iš buvusios Viešvilės žemės ūkio mokyklos mokomųjų korpusų, koridoriumi sujungtas su kitu pastatu, esančiu šalia (Mokyklos g. 1) bei sublokuotas su pastatu (Mokyklos g. 3). Pastatą sudaro 101 patalpa: 30 patalpų rūsyje, 35 – pirmame aukšte, 12 – antrame aukšte, 12 – trečiame aukšte, 12 – ketvirtame aukšte. Pirmame aukšte yra didelis holas (284,49 kv. m ploto) bei buvusios valgyklos patalpos (213,94 kv. m ploto), kitos patalpos – tai mokyklos klasės, koridoriai, sanitariniai mazgai, pagalbinės patalpos. Vertintojų apžiūros metu pastatas buvo nenaudojamas.

Įkeičiama 950/1000 pastato dalis yra išsidėsčiusi per keturis pastato aukštus, bei užima didžiąją dalį rūsio patalpų (302,97 kv. m iš 457,46 kv. m). Todėl galima teigti, kad įkeičiama pastato dalis – tai faktiškai visas pastatas su maža rūsio dalimi, priklausančią Jurbarko savivaldybei. Vertinimo ataskaitos prieduose yra pateiktas Jurbarko savivaldybės sprendimas parduoti jai priklausančią pastato dalį.

Bendras pastato plotas – 3 089,73 kv. m; įkeičiamos pastato dalies plotas – 2 935,24 kv. m. Pagal kadastrinių matavimų bylą, vertinamą pastato dalį sudaro 71 patalpa pirmame-ketvirtame aukštuose (nuo 1-31 iki 4-101), 23 patalpos rūsyje (nuo R-2 iki R-24) ir 45/100 rūsio patalpos, pažymėtos indeksu R-1. VĮ Registrų centre įregistruotas 100 proc. baigtumas. Pastato planai ir naudojimosi tvarkos projektas pateikti vertinimo ataskaitos prieduose.

Vertintojo nuomone, nekilnojamojo turto objektas sudaro užbaigtą visumą – vientisą nekilnojamojo turto kompleksą, tikslinga turtą valdyti kaip bendrą visumą, t. y. jį realizuoti kartu.

Vertintojas, išanalizavęs esamą turto būklę, lokacijos ypatumus ir ateities perspektyvas, nustatė, kad objekto alternatyvus panaudojimas yra tikslingas – patalpos po remonto galėtų būti pritaikytas biuro ar socialinėms reikmėms. Vertintojo nuomone, atsižvelgiant į jam prieinamų duomenų visumą, nekilnojamasis turtas po atlikto remonto būtų geriausiai panaudojamas mokslo, administracinei, įvairių socialinių grupių paskirtims.

Labiausiai tikėtini, potencialūs turto pirkėjai gali būti verslininkai, kurių tikslas yra įsigyti objektą ir gauti pajamas iš tiesioginės veiklos.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai) (žr. Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonės).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-18

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-04-18

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas MB Artur invest

Įmonės kodas 306502692

Juridinio asmens registravimo adresas

kalvarijų g. 125 Vilnius Lietuva 08221

MB Artur invest - įmonė įkurta 2023-10-05. Pagrindinės įmonės veiklos sritys: viešbučių ir panašių laikinų buveinių veikla (EVRK 551000), apgyvendinimo veikla, poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla; nekilnojamo turto pirkimas/pardavimas, statybų užbaigimas, konsultavimas NT projektų klausimais. Bendrija gali užsiimti bet kokia kita veikla, kuri neprieštarauja Lietuvos Respublikos teisės aktams.

Įmonės akcininkai yra:

Artur Lajevskij 100% akcijų.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Mokyklos g. 1B, Viešvilė, Jurbarko r. sav., Lietuva:

Žemės sklypas, kurio adresas Jurbarko r. sav., Viešvilė, Mokyklos g. 1B, plotas – 0,3685 ha, unikalus Nr. 4400-3879-1567, kadastrinis Nr. 9489/0012:215 Viešvilės k.v., žemės sklypo paskirtis – kita, naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos;
950/1000 (2 935,24 kv. m bendro ploto) individualiai naudojama pastato – mokomojo korpuso dalis, kurio adresas Jurbarko r. sav., Viešvilė, Mokyklos g. 1B, bendras plotas – 3089,73 kv. m., unikalus Nr. 9490-9000-1046, žymėjimas plane 1C4p, statybos metai – 1971, paskirties grupė – visuomeninių, daikto pagrindinė naudojimo paskirtis – mokslo.

Įkeičiamo turto vertė: 176 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis);
Direktoriaus ir akcininko Artur Lajevskij laidavimas;
3 mėnesių dydžio palūkanų depozitas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas turtas yra Jurbarko r. sav., Viešvilė, Mokyklos g. 1B, LT-74233, Lietuva.

Jurbarko rajono savivaldybė yra pietvakarinėje Lietuvos Respublikos dalyje, daugiau nei 70 km išsidriekusi palei didžiausią Lietuvos upę Nemuną. Rajono savivaldybėje yra du miestai – Jurbarkas ir Smalininkai, 7 miesteliai (Eržvilkas, Raudonė, Seredžius, Šimkaičiai, Vadžgirys, Veliuona, Viešvilė) ir 355 kaimai. Savivaldybė suskirstyta į 12 seniūnijų. Jurbarko rajono savivaldybė rytuose ribojasi su Kauno rajonu, šiaurės rytuose – su Raseinių rajonu, šiaurės vakaruose – su Tauragės rajonu, vakaruose – su Pagėgių savivaldybe, Nemuno upe turi bendrą sieną su Šakių rajonu ir pietvakarinėje dalyje – su Rusijos Federacijos Kaliningrado srities Krasnoznamensko rajonu.

Jurbarko rajono savivaldybės administracinis centras – Jurbarko miestas, įsikūręs prie kelio Kaunas–Klaipėda. Jurbarkas – vienas iš nedaugelio prie Nemuno įsikūrusių miestų, turinčių savo prieplauką. Atstumas nuo Jurbarko iki Vilniaus miesto – 190 km, iki Kauno miesto – 90 km, iki Klaipėdos miesto – 140 km, iki Lenkijos sienos – 130 km, iki Kaliningrado srities (Rusija) – 12 km.

Viešvilė – miestelis Jurbarko rajono savivaldybėje, 24 km į vakarus nuo Jurbarko, prie 141 kelio Kaunas–Jurbarkas–Šilutė–Klaipėda, dešiniajame Nemuno krante, abipus Viešvilės upelį. Stovi Viešvilės Kristaus Atsimainymo bažnyčia, veikia Viešvilės pagrindinė mokykla, biblioteka, Mažosios Lietuvos Jurbarko krašto kultūros centras, paštas. Didžiausias Viešvilės pastatas – 1902 m. statyti Teismo rūmai, kuriuose 1956 m. buvo įkurti Viešvilės vaikų namai.

Įkeičiamas objektas yra šiaurinėje Viešvilės miestelio dalyje, kvartale apribotame Klaipėdos, Mokyklos, Upelio gatvėmis ir miestelio parku. Apie 100 m atstumu yra miestelio parkas, Viešvilės I tvenkinys, netoliese teka Viešvilės upelis. Artimoje vertinamo turto aplinkoje yra dominuoja gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas – senos statybos daugiabučiai namai bei šiek tiek toliau – individualūs gyvenamieji namai. Apie 70 m atstumu yra judri Klaipėdos gatvė – Panemunės kelio ruožo dalis. Vietovės socialinė infrastruktūra išvystyta dalinai. Netoliese yra parduotuvės, paštas, mokykla. Pilnai išvystyta socialinė infrastruktūra yra Jurbarke (25 km) arba Tauragėje (29 km). Įkeičiamas objektas yra buvusios Viešvilės žemės ūkio mokyklos komplekso dalis. Šalia yra keletas šio komplekso pastatų: mokomieji korpusai, katilinė, siurblinė ir kt. Viename iš buvusių mokomųjų korpusų veikia grožio centras.

Objekto matomumas yra viena iš pagrindinių komercinio objekto charakteristikų. Objektas yra apie 70 m atstumu nuo judrios Klaipėdos gatvės – Panemunės kelio ruožo dalies. Todėl čia susidaro nemaži automobilių srautai. Nuo Klaipėdos gatvės pastatas gerai matomas, važiuojant Jurbarko link, tačiau Klaipėdos kryptimi – pastatą dalinai užstoja medžiai.

Prie objekto privažiavimas privačiu transportu galimas Klaipėdos, Mokyklos gatvėmis. Visi privažiavimo keliai asfaltuoti. Privažiavimo sąlygos bei susisiekimo sąlygos su savivaldybių centrais yra geros, atstumas iki Jurbarko yra apie 25 km, iki Tauragės – 29 km, iki Kauno – 111 km, iki Klaipėdos – 123 km. Automobilių stovėjimo sąlygos yra geros, šalia įkeičiamo turto įrengta automobilių stovėjimo aikštelė. Artimiausia viešojo transporto stotelė yra apie 350 m atstumu, Klaipėdos gatvėje. Stotelėje kursuoja tarpmiestiniai autobusai, užtikrinantys viešąjį susisiekimą su rajonų centrais.

Įtakos turintys veiksniai:

Gražus gamtovaizdis (šalia parkas, tvenkinys, upelis);
Dalinai išvystyta vietovės infrastruktūra;
Geras susisiekimas privačiu transportu;
Geros automobilių parkavimo sąlygos;
Šalia judrus Panemunės kelias;
Objektas yra vidutiniškai matomas nuo pagrindinės gatvės;
Nemažas atstumas iki rajonų centrų;
Strategiškai mažai patogi aplinka komercinei veiklai vykdyti ir vystyti;
Vidutinis susisiekimas viešuoju transportu.

Išvada dėl įkeičiamo turto dislokacijos: atsižvelgiant į išdėstytą vietovės aprašymą, vertintojų nuomone įkeičiamo turto vieta priimama kaip vidutinė.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Įmonės garantija (vekselis) ir jos vadovo bei akcininko laidavimas.
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
3 mėn. palūkanų depozitas

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei du metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.00%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
Neaiški ekonominė situacija.

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Nuostatai MB Artur Invest iregistruoti.pdf
2	Vertinimo ataskaita.pdf
3	PIID (1 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamojo turto įsigijimas

Finansavimo suma 61 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 70 400.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Nekilnojamojo turto objektas – tai žemės sklypas su pastato dalimi – faktiškai atskiru pastatu.

Vertintojo nuomone, nekilnojamojo turto objektas sudaro užbaigtą visumą – vientisą nekilnojamojo turto kompleksą, tikslinga turtą valdyti kaip bendrą visumą, t. y. jį realizuoti kartu.

Labiausiai tikėtini, potencialūs turto pirkėjai gali būti verslininkai, kurių tikslas yra įsigyti objektą ir gauti pajamas iš tiesioginės veiklos.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai) (žr. Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonės).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 7 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-18

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-04-18

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Kita

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2025-02-06

Vertintojas

UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas esantis adresu Mokyklos g. 1B, Viešvilė, Jurbarko r. sav., Lietuva:

Žemės sklypas, kurio adresas Jurbarko r. sav., Viešvilė, Mokyklos g. 1B, plotas – 0,3685 ha, unikalus Nr. 4400-3879-1567, kadastrinis Nr. 9489/0012:215 Viešvilės k.v., žemės sklypo paskirtis – kita, naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos;
950/1000 (2 935,24 kv. m bendro ploto) individualiai naudojama pastato – mokomojo korpuso dalis, kurio adresas Jurbarko r. sav., Viešvilė, Mokyklos g. 1B, bendras plotas – 3089,73 kv. m., unikalus Nr. 9490-9000-1046, žymėjimas plane 1C4p, statybos metai – 1971, paskirties grupė – visuomeninių, daikto pagrindinė naudojimo paskirtis – mokslo.

Įkeičiamo turto vertė: 176 000 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis);
Direktoriaus ir akcininko Artur Lajevskij laidavimas;
3 mėnesių dydžio palūkanų depozitas.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas turtas yra Jurbarko r. sav., Viešvilė, Mokyklos g. 1B, LT-74233, Lietuva.

Įtakos turintys veiksniai:

Gražus gamtovaizdis (šalia parkas, tvenkinys, upelis);
Dalinai išvystyta vietovės infrastruktūra;
Geras susisiekimas privačiu transportu;
Geros automobilių parkavimo sąlygos;
Šalia judrus Panemunės kelias;
Objektas yra vidutiniškai matomas nuo pagrindinės gatvės;
Nemažas atstumas iki rajonų centrų;
Strategiškai mažai patogi aplinka komercinei veiklai vykdyti ir vystyti;
Vidutinis susisiekimas viešuoju transportu.

Išvada dėl įkeičiamo turto dislokacijos: atsižvelgiant į išdėstytą vietovės aprašymą, vertintojų nuomone įkeičiamo turto vieta priimama kaip vidutinė.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Apie projektą) (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (6 etapas)

Surinkta:
3 319 € Tikslas:
38 000 €

8.73%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 19
LTV 70%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 22
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Surinkta:
6 156 € Tikslas:
35 950 €

17.12%

Metinės palūkanos
11% - 12.5%
Investuotojai 26
LTV 69%
Rizikos grupė A (žema)
Mėnesiai 24
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų