Projektų sąrašas

M. K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai, Lietuva (refinansavimas) 1 etapas

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 290 000 €

Įkeičiamo turto vertė 2 005 000 €

LTV 49%

Metinė palūkanų norma 12.5% - 14.5%

Viso projekto numatoma grąža 17.7% - 20.54%

Paskolos laikotarpis

17 mėn.

Rizika

C (aukštesnė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 163

Surinkta:
121 360 € Tikslas:
290 000 €

41.84%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

168 640.00 €

12.5% 12.75% 13% 13.25% 13.5% 13.75% 14% 14.25% 14.5%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Po 17 mėnesių uždirbsiu

€

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 290 000 €

Įkeičiamo turto vertė 2 005 000 €

LTV 49 %

Rizika C (aukštesnė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 17 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Atsižvelgiant į tai, kad projekto vystymo terminai yra ilgesni nei suteiktos paskolos terminas, dar nesuėjus paskolos terminui pradedamas paskolos pratęsimas (refinansavimas) naujam 18 (aštuoniolikos) mėnesių terminui. Šiame etape jau yra pradėti statybos darbai pastato viduje, parengti priešprojektiniai pasiūlymai bei parengta visuomeninio maitinimo erdvių koncepcija optimaliam objekto komerciniam panaudojimui. Projektas vystomas toliau, užbaigus paruošiamuosius darbus bus pradėtas butų pardavimas.

Paskolos lėšos bus panaudotos tolimesniam nekilnojamo turto, adresu M. K. Čiurlionio 73, Druskininkai, Lietuva, vystymui bei būtiniems statybos darbams atlikti.

Paskola bus grąžinama iš vystomo turto pardavimo pajamų ir/arba refinansavimo (šiuo metu paskolos gavėjas veda derybas su potencialiais investuotojais, kurie refinansuotų esamą paskolą ir finansuotų viso objekto išvystymą iki pabaigos).

Apie projektą

Investicinis projektas - Gyvenamasis (apartamentinis) komercinis pastatas Druskininkuose, M.K. Čiurlionio g. 73. Statinio esamas plotas 3538 m2, statinio plotas po rekonstrukcijos 4154 m2, gyvenamosios patalpos 1894 m2, komercinės patalpos 2260 m2.

"ČIURLIONIO MUZOS "

Vizija – suteikti toki pojūtį erdvės ir gamtos apsupties, kad esi nepriklausomas nuo kasdienių rūpesčių, gali atsiduoti svajonėms ir jų įgyvendinimo planų kūrybai.

Vizijos įgyvendinimo pozicionavimas:

Apgyvendinimas apartamentuose pigiau nei atskirame privačiame name, pojūtis čia toks pats;
Kainų skirtumas tarp šių savybių gali pasiekti dešimtis/šimtą tūkstančių Eur (rezervas investicija pirkėjui, ar svajonės išpildymas artimiesiems);
Patogumų asortimentas, platus kainų diapazonas;
Netrūks plačių integruotų viešųjų ir socialinių erdvių, pažangiausiame rekreaciniame komplekse;
Lengviausias būdas apibrėžti vertę : vieta, kaina ir turimi patogumai;
Rekreaciniame pastate esančios patalpos kaip prabangus turtas, siūlantis daug daugiau patogumų ir patrauklių savybių nei vidutinis, ir didesnės nei vidutinės vertės butas.

Projekto vieta

Druskininkų miesto centras. Šalimais vingiuoja gaivus Ratnyčios upelis, o visai šalia - ir žiemą, ir vasarą kerintys Dineikos ir Vijūnėlės parkai. Vos už 10 minučių kelio - Druskininkų senamiestis, Čiurlionio namų muziejus, o ir kiti patogumai: parduotuvės, bankai, restoranai, biblioteka - už poros žingsnių.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.25 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %
Investuojant nuo 7 500.00 € - fiksuotos palūkanos 13.75 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14.25 %
Investuojant nuo 20 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14.5 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 17 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2023-06-16

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2024-11-29

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Adiantas

Įmonės kodas 133971845

Įmonės svetainė https://ciurlioniomuzos.lt

UAB Adiantas - įmonė įsteiga 1994 m., tačiau paskutiniu laikotarpiu veiklos nevykdė. Įmonė atleika paruošiamuosius darbus nekilnojamojo turto, adresu M.K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai vystymui.

Įmonės akcininkai:

51% UAB “Zacyšiaus Dvaras” < 100% Vilma Spitrienė
49% Nerijus Gimžauskas

UAB Adiantas akcininkas - UAB "Zacyšiaus dvaras" įsteigta 2006 m., kuri veikia "CHgroupNT" vardu, yra nekilnojamojo turto agentūra, užsiimanti nekilnojamojo turto vystymu. Įmonės, remiantis 2021 m. finansinėmis ataskaitomis, rodikliai: ilgalaikis turtas - 1 040 633 EUR, turtas iš viso - 1 443 571 EUR, pardavimo pajamos - 396 195 EUR.

Projektai:

2013 m. Prestižinio verslo centro Kauno dokas vietovės koncepcijos sukūrimas ir projektiniai sprendiniai, žemės sklypo pardavimų vystymas ir projekto vystymui paruošimas.
2015 m. Projekto „Korio namas“ 12.000 kv. m. gyvenamojo pastato su komercinėmis patalpomis vystymas ir pardavimas.
2018 m. Daugiafunkcinio verslo parko Partizanų g. Kaune vystymas. Sutvarkyta apleista teritorija, sukurta pridėtinė vertė įkuriant 5.600 kv. m. komercinį parką.
2020 m. Įgyvendinamas tvarkybos projektas: atstatyta istorija ir išsaugotas buvęs 600 kv.m. Vokietijos konsulo rezidencijos pastato autentiškumas.
2020 m. 19 individualių namų gyvenvietė ant Neries upės kranto šalia nuostabaus ilgamečio pušyno: http://kaunorivjera.lt.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu M. K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai, Lietuva:

Žemės sklypas, unikalus nr. 4400-1169-4549, plotas 0.5149 ha, rinkos vertė 252 000 Eur;
Pastatas - laisvalaikio centras, unikalus nr. 1597-5000-5015, plotas 1843.00 kv. m., rinkos vertė 1 753 000 Eur.

Įkeičiamo turto vertė: 2 005 000 eurų.

Papildoma užtikrinimo priemonė: įmonės garantija (vekselis).

Pastato aprašymas

Dviejų auštų su cokoliniu aukštu pastatas laisvalaikio centras. Pastato statybos metai – 1975 m. Rekonstravimo metai – 2005 m. Bendras pastato plotas – 3623.74 kv. m. Pastato tūris – 27631 kub. m. VĮ Registrų centre įregistruotas pastato baigtumas – 62%. Esama pastato paskirtis: kultūros. Pastatas susideda iš dviejų korpusų – viename korpuse yra patalpos, kuriose numatyta įrengti poilsio kambarius, kitame korpuse yra didelės neįrengtos erdvės, kuriose numatyta įrengti komercines patalpas. Teritorija aplink pastatą sutvarkyta.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Paskolos gavėjas mokėjimus atlikdavo laiku ir be vėlavimų. (turima paskola Nordstreet)
Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).

Silpnybės:

Paskolos gavėjas vėluodavo sumokėti nedidelės apimties sumas.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Paskolos gavėjas nespėjo sutartu laiku užbaigti projekto.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.5-14.5%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Paskolos refinansavimas.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Trumpai apie mus.pdf
2	utf-8''%C4%8Ciurlionio%20%20M%C5%ABzos%20Planas.pdf
3	Statybos leidimas M.K Čiurlionio-2.pdf
4	Vertinimas Druskininkai M. K. Čiurlionio g. 73.pdf
5	Visuomeninio maitinimo erdvių koncepcija.pdf
6	Priešprojektiniai pasiūlymai.pdf

Svarbu

NORDSTREET imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. NORDSTREET gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB Nordstreet veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

NORDSTREET STARTAVO Valstybės finansavimo programos smulkiam verslui

"Avietė" ir „Avietė“ COVID programa – paskola apyvartinėms lėšoms.
"Palūkanų kompensavimas. Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 95% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 290 000 €

Įkeičiamo turto vertė 2 005 000 €

LTV 49 %

Rizika C (aukštesnė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 17 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Paskolos lėšos bus panaudotos tolimesniam nekilnojamo turto, adresu M. K. Čiurlionio 73, Druskininkai, Lietuva, vystymui bei būtiniems statybos darbams atlikti.

Apie projektą

"ČIURLIONIO MUZOS "

Vizija – suteikti toki pojūtį erdvės ir gamtos apsupties, kad esi nepriklausomas nuo kasdienių rūpesčių, gali atsiduoti svajonėms ir jų įgyvendinimo planų kūrybai.

Vizijos įgyvendinimo pozicionavimas:

Apgyvendinimas apartamentuose pigiau nei atskirame privačiame name, pojūtis čia toks pats;
Kainų skirtumas tarp šių savybių gali pasiekti dešimtis/šimtą tūkstančių Eur (rezervas investicija pirkėjui, ar svajonės išpildymas artimiesiems);
Patogumų asortimentas, platus kainų diapazonas;
Netrūks plačių integruotų viešųjų ir socialinių erdvių, pažangiausiame rekreaciniame komplekse;
Lengviausias būdas apibrėžti vertę : vieta, kaina ir turimi patogumai;
Rekreaciniame pastate esančios patalpos kaip prabangus turtas, siūlantis daug daugiau patogumų ir patrauklių savybių nei vidutinis, ir didesnės nei vidutinės vertės butas.

Projekto vieta

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 12.75 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.25 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %
Investuojant nuo 7 500.00 € - fiksuotos palūkanos 13.75 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14.25 %
Investuojant nuo 20 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 17 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2023-06-16

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2024-11-29

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Mišri

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Įkeičiamo turto vertė

2 005 000 €

LTV

49%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2022-12-20

Vertintojas

Newsec

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu M. K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai, Lietuva:

Žemės sklypas, unikalus nr. 4400-1169-4549, plotas 0.5149 ha, rinkos vertė 252 000 Eur;
Pastatas - laisvalaikio centras, unikalus nr. 1597-5000-5015, plotas 1843.00 kv. m., rinkos vertė 1 753 000 Eur.

Įkeičiamo turto vertė: 2 005 000 eurų.

Papildoma užtikrinimo priemonė: įmonės garantija (vekselis).

Surinkta:
8 054 € Tikslas:
20 000 €

40.27%

Metinės palūkanos
15%
Investuotojai 40
LTV 0%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 24
Užtikrinimo priemonė Laidavimas / garantijos

Informacija Investuoti

Visi projektai

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Užauginkite savo verslą greičiau. Gaukite verslo paskolą įkeičiant turtą daug lengviau ir greičiau.

Pritraukite kapitalo savo verslui su Nordstreet

Greitas atsakymo pateikimas dėl paskolos suteikimo
Kompetencija, paprastumas ir lankstumas
Jūsų verslo ir vykdomo projekto reklama

Daugiau informacijos

M. K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai, Lietuva (refinansavimas) 1 etapas

Liko investuoti:

0 d. 00:00:00

Investuoti

M. K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai, Lietuva (refinansavimas) 1 etapas

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

Po 17 mėnesių uždirbsiu

€

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

NORDSTREET imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

NORDSTREET STARTAVO Valstybės finansavimo programos smulkiam verslui

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Investavimas nuo 100 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Verslo paskolos gavėjas

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Dokumentai

NORDSTREET imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

NORDSTREET STARTAVO Valstybės finansavimo programos smulkiam verslui

Informacijos atnaujinimas

Antrinė rinka

Finansavimą renkančios paskolos

Ukmergės g. 326, Vilnius, Lietuva (2 etapas)

Maria San Gil Noain gatvė, Rs. Princesa Maria, nº 17, Torrevieja sav., Alikantės provincija, Ispanija

Girių g. 28, Bendorių k., Avižienių sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (6 etapas)

M. K. Čiurlionio g. 73, Druskininkai, Lietuva (refinansavimas) 1 etapas

Verslo paskola #00258

Verslo paskola #00257

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Naujienos

Prisijunkite prie Nordstreet investuotojų bendruomenės!