Projektų sąrašas

Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija (6 etapas)

Vykdomas

Finansavimo suma 138 930 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.50%

Viso projekto numatoma grąža 7.00% - 7.87%

Paskolos laikotarpis

7 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Latvija

Investuotojai 30

Surinkta:
138 930 € Tikslas:
138 930 €

100.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 138 930 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 7 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 1 760 000.00 €

Paskolos tikslas

Viso projekto finansavimui reikalinga 2 640 000 EUR paskola, kuri yra padalinta į etapus. Paskolos lėšos bus panaudotos nekilnojamų objektų, esančiu adresu Lubānas g. 133A, Rygoje, Latvijoje (trijų paslaugų paskirties pastatų , lauko inžinerinių tinklų ir įrenginių bei kitų statinių (automobilių stovėjimo aikštelių, pravažiavimų, praėjimų, aptvėrimų)) statybos - įrengimo darbams. Planuojama pastatyti 3 002 kv. m bendro ploto tris komercinius pastatus. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš turto pardavimo pajamų.

Pirmi 5 etapai (477 000 EUR) jau yra sufinansuoti. Dabar pradedami skelbti papildomo finansavimo etapai (iš viso 2 163 000 EUR). Paskolos gavėjas, gavęs statybą leidžianti dokumentą ir pradėjęs darbus, pervertino objektą (2025-04-09 d. turto vertinimo ataskaita) ir nustatė esamą žemės sklypo rinkos vertę - 842 000 EUR bei ateities turto rinkos vertę - 4 400 000 EUR. Atsižvelgiant į tai, Paskolos gavėjas kreipėsi dėl pilno projekto finansavimo, kuris sudarys 2 640 000 EUR, išlaikant tą patį turto vertės ir paskolos santykį (60%), kuris bus skaičiuojamas pagal ateities turto vertę vadovaujantis Projekto savininkų patikimumo vertinimo taisyklių 5.32-5.33 punktais, t. y. pagal nustatytą santykį finansuojant atliktus darbus, kurie yra/bus įforminami nustatyta tvarka pasirašytais atliktų darbų aktais bei jų pagrindu išrašytomis sąskaitomis - faktūromis.

Pirmų 5 etapų paskolos lėšos buvo panaudotos nekilnojamo turto, žemės sklypo Lubānas g. 133A, Rygoje, Latvijoje įsigijimui, projektavimui bei statybas leidžiančio dokumento gavimui, senų statinių griovimo darbams bei sklypo paruošimui statybai, 6-to ir vėlesnių etapų lėšos bus etapiškai panaudojamos pilnam projekto išvystymui. Paskolos gavėjas planuoja pastatyti 3 002 kv. m bendro ploto tris komercinius pastatus ir juos nuomoti. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje, kai paskolos gavėjas atlikęs visus statybos - rangos darbus, gaus statybos darbų baigiamąjį aktą bei jo pagrindu įregistruos pastato 100% baigtumą nekilnojamojo turto registre.

Apie projektą

Projektas - trys paslaugų paskirties pastatai, skirti automatizuotų prekių priėmimo/išdavimo veiklai. Pastatai yra vieno aukšto su antresole (~6m aukščio). Pastatus sudaro skirtingo dydžio patalpos, kurios kiekviena turi atskirą patekimą iš lauko. Į teritoriją patenkama įvažiavimu iš Lubānas gatvės. Palei ilguosius pastatų fasadus įrengiamos 55 automobilių stovėjimo vietos. Viena vieta – vienam prekių priėmimo - išdavimo punktui. Pagrindiniai važiavimo keliai, automobilių stovėjimo vietos ir šaligatviai bus įrengiami iš betoninių trinkelių.

Suprojektuoti trys paslaugų paskirties pastatai, iš kurių du statomi paraleliai vienas kitam, trečias - statmenai. Pastatų viduryje yra įrengiamos bendros pastatų administravimo patalpos. Pastatų patalpos skirtos mažoms įmonėms ir asmenims vykdantiems elektroninę prekybą, kuriems yra aktualu turėti nedidelius automatizuotus prekių priėmimo/išdavimo punktus.

Visus pastatus sudarys pagrindinės patalpos (prekių priėmimo/išdavimo) su įėjimais iš lauko ir pagalbinės patalpos su atskirais įėjimais pastatų komplekso aptarnavimui. Palei visas patalpas, ties patekimais į jas įrengiamos automobilių stovėjimo vietos. Visos prekių priėmimo/išdavimo patalpos bus valdomos per mobiliąją aplikaciją. Į kiekvieną patalpą patenkama tiesiai iš lauko per duris esančias vartuose ar duris esančias šalia vartų. Vartai, kurių matmenys 250cmx285cm, skirti patogiai įnešti didesnių gabaritų daiktus. Abu pastatai yra vieno aukšto su tech. aikštelėmis, kur įrengiama technologinė aikštelė. Visose patalpose numatoma galimybė įrengti WC patalpas pagal patalpų naudotojų poreikį. Pastatai turi technines patalpas inžineriniams įvadams, komplekso administravimui, taip pat bendro naudojimo WC patalpa pritaikyta žmonėms su negalia.

Vizualinis pastato vaizdas pabrėžia jo pagrindinę funkciją, o apdaila ir tonai parinkti taip, kad derėtų su aplinkiniais pastatais. Pastato charakteris pasiekiamas ritmiškomis metalinės lamelėmis. Jos suprojektuotos rudo tono su medžio tekstūra, taip sukuriant draugiškesnį dialogą su kaimyniniais pastatais. Pastatai suprojektuoti kaip vienas ugniai atsparus skyrius.

Pastatų vartai ir durys yra su peršviečiamomis medžiagomis, per kurias krenta šviesa į patalpas. Pastatų stogai yra dvišlaičiai, vanduo nuo stogo nubėga lietvamzdžiais įrengtais ant fasado. Fasadų kraštuose įrengiami ažūriniai, dekoratyviniai elementai iš metalinių vamzdinių profilių. Sienų vidaus apdaila – daugiasluoksnės plokštės (fasado sienos) ir gipso kartono pertvaros užpildytos vata. Grindys – betono. WC patalpos yra įrengiamos pagal poreikį. Technologinės aikštelės įrengiamos pagal nuomininkų poreikius. Kopėčių ar keltuvo įrengimas (iki 3t) tikslinamas pagal poreikį ir technologiją.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 7 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-23

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-11-22

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas SIA Hiltus

Įmonės kodas 40203520487

Juridinio asmens registravimo adresas

Malduguņu iela 4 Riga Latvija LV-2167

Įmonės svetainė https://www.hiltus.lt

SIA Hiltus - įmonė įsteigta 2023-11-08. Įmonės veikla: a) generalinė ranga; b) projektavimas; c) statybų valdymas.

Įmonės akcininkas - 100% Edvard Sokolovskij.

Įmonių grupė sėkmingai įgyvendino virš 30 projektų.

Daugiau informacijos https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija:

Žemės sklypas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 (žemės sklypo plotas 9633 kv. m);
Artezinių gręžinių siurblinė, kurios adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 009;
Vandens bokštas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis numeris 0100 121 1284 010.

Įkeičiamo turto vertė: 842 000 eurų.

Įkeičiamo turto ateities vertė: 4 400 000 eurų (be PVM).

Turto aprašymas

Įkeičiamas turtą sudaro trys nekilnojamojo turto objektai: (a) 9 633 kv. m. žemės sklypas, kurio adresas Lubānas g. 133A, Ryga, kadastrinis Nr. 0100 121 1284; (b) artezinių gręžinių siurblinė, kurios adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 009; (c) vandens bokštas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis numeris 0100 121 1284 010.

Žemės sklypo teritorinis zonavimas – Centro mišraus užstatymo teritorija (JC2), kurioje yra leistina sandėliavimo pastatų statyba.

Įkeičiamas turtas yra Rygos miesto Pļavniekų mikrorajono šoninėje dalyje. Žemės sklypas yra Lubānas gatvės kairėje pusėje. Žemės sklypą riboja Lubānas, Braļu Kaudzīs ir Kupriču gatvės. Teritorijoje dominuoja XX a. vidurio ir pabaigos gamybinių/sandėliavimo pastatų statyba. Sklypas yra rajone su gerai išvystyta inžinierine infrastruktūra. Iki miesto centro važiuoti automobiliu užtrunka apie 15 - 25 minutes, viešuoju transportu - maždaug per 30 minučių. Gerai išvystyta transporto infrastruktūra.

Lubānas gatvė laikoma viena pagrindinių miesto gatvių, užtikrinančių kelių transportą įvažiuojant bei išvažiuojant iš miesto teritorijos. Gatvė pasižymi didelio intensyvumo transporto srautu.

Žemės sklypas gana taisyklingos daugiakampės formos. Sklypas iš vienos pusės ribojasi su Lubānas gatve. Tinkamas statybai. Sklypo reljefas – lygus, teritorija - aptverta.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei du metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.50%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Articles of association.pdf
2	Brėžiniai.pdf
3	Vertinimo ataskaita.pdf
4	Turto vertinimo ataskaita 2025-04-15.pdf
5	PIID (6 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 138 930 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 7 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 1 760 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 7 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-23

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-11-22

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Nuosavybės tipas

Komercinė

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2025-04-09

Vertintojas

SIA Latio

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija:

Žemės sklypas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 (žemės sklypo plotas 9633 kv. m);
Artezinių gręžinių siurblinė, kurios adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 009;
Vandens bokštas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis numeris 0100 121 1284 010.

Įkeičiamo turto vertė: 842 000 eurų.

Įkeičiamo turto ateities vertė: 4 400 000 eurų (be PVM).

Turto aprašymas

Žemės sklypo teritorinis zonavimas – Centro mišraus užstatymo teritorija (JC2), kurioje yra leistina sandėliavimo pastatų statyba.

Žemės sklypas gana taisyklingos daugiakampės formos. Sklypas iš vienos pusės ribojasi su Lubānas gatve. Tinkamas statybai. Sklypo reljefas – lygus, teritorija - aptverta.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (IV paskola)

Surinkta:
24 590 € Tikslas:
71 200 €

34.53%

Metinės palūkanos
11% - 12.5%
Investuotojai 57
LTV 69%
Rizikos grupė A (žema)
Mėnesiai 24
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (9 etapas)

Surinkta:
12 947 € Tikslas:
85 000 €

15.23%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 68
LTV 70%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 21
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Pilnai investuota

Pramonės g. 21, Statikų k., Deltuvos sen., Ukmergės r. sav., Lietuva (6 etapas)

Surinkta:
20 000 € Tikslas:
20 000 €

100%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 26
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 11
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija

Pilnai investuota

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (22 etapas)

Surinkta:
38 150 € Tikslas:
38 150 €

100%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 44
LTV 57%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 8
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija

Pilnai investuota

Pramonės g. 21, Statikų k., Deltuvos sen., Ukmergės r. sav., Lietuva (5 etapas)

Surinkta:
27 200 € Tikslas:
27 200 €

100%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 71
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 11
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija

Pilnai investuota

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (III paskola)

Surinkta:
69 470 € Tikslas:
69 470 €

100%

Metinės palūkanos
11% - 12.5%
Investuotojai 187
LTV 69%
Rizikos grupė A (žema)
Mėnesiai 24
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija

Visi projektai

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Užauginkite savo verslą greičiau. Gaukite verslo paskolą įkeičiant turtą daug lengviau ir greičiau.

Pritraukite kapitalo savo verslui su Nordstreet

Greitas atsakymo pateikimas dėl paskolos suteikimo
Kompetencija, paprastumas ir lankstumas
Jūsų verslo ir vykdomo projekto reklama

Daugiau informacijos

Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija (6 etapas)

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Verslo paskolos gavėjas

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Dokumentai

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Informacijos atnaujinimas

Antrinė rinka

Finansavimą renkančios paskolos

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (IV paskola)

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (9 etapas)

Pramonės g. 21, Statikų k., Deltuvos sen., Ukmergės r. sav., Lietuva (6 etapas)

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (22 etapas)

Pramonės g. 21, Statikų k., Deltuvos sen., Ukmergės r. sav., Lietuva (5 etapas)

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (III paskola)

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Naujienos

Prisijunkite prie Nordstreet investuotojų bendruomenės!