Projektų sąrašas

Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija (4 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 112 740 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.50%

Viso projekto numatoma grąža 11.00% - 12.37%

Paskolos laikotarpis

11 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Latvija

Investuotojai 16

Surinkta:
3 219 € Tikslas:
112 740 €

2.86%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

109 521.00 €

12% 12.5% 13% 13.5%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 112 740 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 318 000.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 477 000 EUR suma, kuri bus renkama etapais. Paskolos lėšos bus panaudotos nekilnojamų objektų, esančiu adresu Lubānas g. 133A, Rygoje, Latvijoje (trijų paslaugų paskirties pastatų , lauko inžinerinių tinklų ir įrenginių bei kitų statinių (automobilių stovėjimo aikštelių, pravažiavimų, praėjimų, aptvėrimų)) statybos - įrengimo darbams. Planuojama pastatyti 3 002 kv. m bendro ploto tris komercinius pastatus. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje, iš turto pardavimo arba įmonės pajamų.

Apie projektą

Projektas - trys paslaugų paskirties pastatai, skirti automatizuotų prekių priėmimo/išdavimo veiklai. Pastatai yra vieno aukšto su antresole (~6m aukščio). Pastatus sudaro skirtingo dydžio patalpos, kurios kiekviena turi atskirą patekimą iš lauko. Į teritoriją patenkama įvažiavimu iš Lubānas gatvės. Palei ilguosius pastatų fasadus įrengiamos 55 automobilių stovėjimo vietos. Viena vieta – vienam prekių priėmimo - išdavimo punktui. Pagrindiniai važiavimo keliai, automobilių stovėjimo vietos ir šaligatviai bus įrengiami iš betoninių trinkelių.

Suprojektuoti trys paslaugų paskirties pastatai, iš kurių du statomi paraleliai vienas kitam, trečias - statmenai. Pastatų viduryje yra įrengiamos bendros pastatų administravimo patalpos. Pastatų patalpos skirtos mažoms įmonėms ir asmenims vykdantiems elektroninę prekybą, kuriems yra aktualu turėti nedidelius automatizuotus prekių priėmimo/išdavimo punktus.

Visus pastatus sudarys pagrindinės patalpos (prekių priėmimo/išdavimo) su įėjimais iš lauko ir pagalbinės patalpos su atskirais įėjimais pastatų komplekso aptarnavimui. Palei visas patalpas, ties patekimais į jas įrengiamos automobilių stovėjimo vietos. Visos prekių priėmimo/išdavimo patalpos bus valdomos per mobiliąją aplikaciją. Į kiekvieną patalpą patenkama tiesiai iš lauko per duris esančias vartuose ar duris esančias šalia vartų. Vartai, kurių matmenys 250cmx285cm, skirti patogiai įnešti didesnių gabaritų daiktus. Abu pastatai yra vieno aukšto su tech. aikštelėmis, kur įrengiama technologinė aikštelė. Visose patalpose numatoma galimybė įrengti WC patalpas pagal patalpų naudotojų poreikį. Pastatai turi technines patalpas inžineriniams įvadams, komplekso administravimui, taip pat bendro naudojimo WC patalpa pritaikyta žmonėms su negalia.

Vizualinis pastato vaizdas pabrėžia jo pagrindinę funkciją, o apdaila ir tonai parinkti taip, kad derėtų su aplinkiniais pastatais. Pastato charakteris pasiekiamas ritmiškomis metalinės lamelėmis. Jos suprojektuotos rudo tono su medžio tekstūra, taip sukuriant draugiškesnį dialogą su kaimyniniais pastatais. Pastatai suprojektuoti kaip vienas ugniai atsparus skyrius.

Pastatų vartai ir durys yra su peršviečiamomis medžiagomis, per kurias krenta šviesa į patalpas. Pastatų stogai yra dvišlaičiai, vanduo nuo stogo nubėga lietvamzdžiais įrengtais ant fasado. Fasadų kraštuose įrengiami ažūriniai, dekoratyviniai elementai iš metalinių vamzdinių profilių. Sienų vidaus apdaila – daugiasluoksnės plokštės (fasado sienos) ir gipso kartono pertvaros užpildytos vata. Grindys – betono. WC patalpos yra įrengiamos pagal poreikį. Technologinės aikštelės įrengiamos pagal nuomininkų poreikius. Kopėčių ar keltuvo įrengimas (iki 3t) tikslinamas pagal poreikį ir technologiją.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-22

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-11-22

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas SIA Hiltus

Įmonės kodas 40203520487

Juridinio asmens registravimo adresas

Malduguņu iela 4 Riga Latvija LV-2167

Įmonės svetainė https://www.hiltus.lt

SIA Hiltus - įmonė įsteigta 2023-11-08. Įmonės veikla: a) generalinė ranga; b) projektavimas; c) statybų valdymas.

Įmonės akcininkas - 100% Edvard Sokolovskij.

Įmonių grupė sėkmingai įgyvendino virš 30 projektų.

Daugiau informacijos https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija:

Žemės sklypas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 (žemės sklypo plotas 9633 kv. m);
Artezinių gręžinių siurblinė, kurios adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 009;
Vandens bokštas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis numeris 0100 121 1284 010.

Įkeičiamo turto vertė: 795 000 eurų.

Turto aprašymas

Įkeičiamas turtą sudaro trys nekilnojamojo turto objektai: (a) 9 633 kv. m. žemės sklypas, kurio adresas Lubānas g. 133A, Ryga, kadastrinis Nr. 0100 121 1284; (b) artezinių gręžinių siurblinė, kurios adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 009; (c) vandens bokštas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis numeris 0100 121 1284 010.

Žemės sklypo teritorinis zonavimas – Centro mišraus užstatymo teritorija (JC2), kurioje yra leistina sandėliavimo pastatų statyba.

Įkeičiamas turtas yra Rygos miesto Pļavniekų mikrorajono šoninėje dalyje. Žemės sklypas yra Lubānas gatvės kairėje pusėje. Žemės sklypą riboja Lubānas, Braļu Kaudzīs ir Kupriču gatvės. Teritorijoje dominuoja XX a. vidurio ir pabaigos gamybinių/sandėliavimo pastatų statyba. Sklypas yra rajone su gerai išvystyta inžinierine infrastruktūra. Iki miesto centro važiuoti automobiliu užtrunka apie 15 - 25 minutes, viešuoju transportu - maždaug per 30 minučių. Gerai išvystyta transporto infrastruktūra.

Lubānas gatvė laikoma viena pagrindinių miesto gatvių, užtikrinančių kelių transportą įvažiuojant bei išvažiuojant iš miesto teritorijos. Gatvė pasižymi didelio intensyvumo transporto srautu.

Žemės sklypas gana taisyklingos daugiakampės formos. Sklypas iš vienos pusės ribojasi su Lubānas gatve. Tinkamas statybai. Sklypo reljefas – lygus, teritorija - aptverta.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.50%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Articles of association.pdf
2	Brėžiniai.pdf
3	Vertinimo ataskaita.pdf
4	PIID (4 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 112 740 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 318 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 11 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-22

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-11-22

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Nuosavybės tipas

Komercinė

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2023-09-05

Vertintojas

SIA Latio

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Lubānas g. 133A, Ryga, Latvija:

Žemės sklypas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 (žemės sklypo plotas 9633 kv. m);
Artezinių gręžinių siurblinė, kurios adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis Nr. 0100 121 1284 009;
Vandens bokštas, kurio adresas Lubānas gatvė 133A, Ryga, Latvija, kadastrinis numeris 0100 121 1284 010.

Įkeičiamo turto vertė: 795 000 eurų.

Turto aprašymas

Žemės sklypo teritorinis zonavimas – Centro mišraus užstatymo teritorija (JC2), kurioje yra leistina sandėliavimo pastatų statyba.

Žemės sklypas gana taisyklingos daugiakampės formos. Sklypas iš vienos pusės ribojasi su Lubānas gatve. Tinkamas statybai. Sklypo reljefas – lygus, teritorija - aptverta.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų