Projektų sąrašas

Kvartalas "Asiūklės parkas” (vysto “Lapino namai”) Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva (2 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 35 950 €

LTV 69%

Metinė palūkanų norma 11.00% - 12.50%

Viso projekto numatoma grąža 22.00% - 25.00%

Paskolos laikotarpis

24 mėn.

Rizika

A (žema)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 72

Surinkta:
30 078 € Tikslas:
35 950 €

83.67%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

5 872.00 €

11% 11.25% 11.5% 11.75% 12% 12.25% 12.5%

Per mėnesį uždirbsiu

0.92 €

Po 12 mėnesių uždirbsiu

11.00 €

Po 24 mėnesių uždirbsiu

22.00 €

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 35 950 €

LTV 69 %

Rizika A (žema)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 64 350.00 €

Paskolos tikslas

Finansavimui reikalinga 145 950 EUR suma, kuri bus renkama dviem etapais. Paskola bus panaudota statant gyvenvietę beveik 20 ha sklype. Planuojamas jaukus, harmoningos architektūros užmiesčio gyvenamasis kvartalas "Asiūklės parkas". Gyvenvietė bus vystoma 3 - 4 etapais, iš viso planuojama pastatyti 10-ies tipų 79 vieno aukšto, 140-300 kv. m bendro ploto, gyvenamuosius namus su pilna apdaila. Gyvenvietėje bus suformuotos uždaros tik gyventojams skirtos laisvalaikio zonos, kuriose bus apželdintos žalios zonos, įrengta teniso, padelio, krepšinio aikštelės, bendruomenės susitikimų erdvė, vaikų žaidimų aikštelės ir kt. Kiekvienam kvartale statomam namui bus priskirtas 7,5-15 arų žemės sklypas. Projektas bus finansuojamas atskiromis paskolomis atsižvelgiant į vystymo etapiškumą. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje arba iš turto pardavimo ir/arba iš įmonės pajamų.

Apie projektą

"Asiūklės parkas" – vienas iš keturių Vilniaus mieste ir jo apylinkėse šiuo metu vystomų "Lapino namų" projektų. Projekto vieninga architektūra, estetiška aplinka, puikiai išvystyta infrastruktūra, kokybiški ir inovatyvūs statybų sprendimai, erdvūs sklypai – visa tai garantuoja „Lapino namų“ išliekamąją vertę. "Lapino namai" stato būstus tiems, kurie nenori sukti galvos dėl statybų ar įrengimo – projektai statomi ištisomis gatvelėmis darbus vykdant panašiu metu, taip išvengiant nedarnios architektūros kvartale ir suteikiant galimybę iki minimumo sutrumpinti visiems nemalonų gyvenimo kaimynų statybų aikštelėje etapą. Projekte bus vystomi Įvairių dydžių namai (140–300 kv. m) su jiems priskirtais erdviais sklypas, net ir mažiausio ploto namams.

Kvartalas įsikūrs Asiūklėje, Riešės sen. - tai teritorija gamtos apsuptyje, kuri yra pasiekiama asfaltuotais keliais. “Asiūklės parko“ kvartalas vos keliolika kilometrų nuo Vilniaus miesto centro. Pakeliui į miesto centrą yra visa išvystyta socialinė infrastruktūra: vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės, restoranai ir prekybos centrai. Infrastruktūra kuriama ir pačiame "Asiūklės parko" kvartale: erdvios žalios zonos, asfaltuotos ir apšviestos gatvės, šaligatviai. Čia suplanuotos ir poilsio zonos – padelio ir teniso sporto klubas, vaikų žaidimų aikštelės.

Pagrindiniai projekto privalumai:

Namų ir viso kvartalo estetika
Stilingi ir ilgaamžiai fasadai
Vieninga architektūra
Sutvarkytos gatvės
Pilnai įrengti šiuolaikiški namai
Kvartalų vystymas glaudžiais etapais
Beveik jokio gyvenimo kaimynų statybų aikštelėje

Namai projektuojami iš kokybiškų ir pažangių statybinių bei apdailos medžiagų:

Sienos statomos naudojant tvirtą blokelių-betono monolito konstruktyvą. Gauname ypatingai tvirtas ir ilgaamžes sienas – daug tvirtesnes nei šiuolaikinis mūras. Šios sienos taip pat užtikrina ypatingai geras akumuliacines šilumos savybes – sienos žiemą akumuliuoja šilumą, o vasarą – vėsą bei ypatingai gerą garso izoliaciją
Fasadai – iš termomedienos ir skalūno plytelių, laikomų vienomis tvirčiausių ir ilgaamžiškiausių natūralaus akmens gaminių
Geresnei garso izoliacijai – akustinės pertvaros iš mėlyno gipso kartono
Apdailos darbams – kokybiškos ir patvarios medžiagos
Ypač šilti langai, pasižymintys itin geromis termoizoliacinėmis savybėmis apsaugant nuo vėjo, drėgmės ir triukšmo

"Asiūklės parkas" projekto namuose projektuojami inovatyvūs sprendimai:

"Smart Home" sistema, leidžianti savo namus valdyti iš bet kurios pasaulio vietos
Saulės elektrinė ir akumuliatoriai, leidžiantis minimizuoti namo išlaikymo kaštus
Visiškai autonominė energetinė sistema – nebaisūs jokie elektros tinklo sutrikimai

Gyvenamojo kvartalo infrastruktūriniai sprendiniai:

Asfaltuotos ir apšviestos gatvės

Sutvarkytos ir išpuoselėtos žaliosios ir viešosios erdvės

Sporto kompleksas, kitos paslaugos

„Lapino namai“ nuo 2016 m. kartu su partneriais rinkai jau pasiūlė kelis šimtus sklypų Vilniaus mieste ir aplink jį. Bendrovė supratusi, kad atskirų sklypų pardavimai ir nekontroliuojamos namų statybos sukelia begales problemų ir architektūrinį chaosą, „Lapino namų“ komanda pradėjo kurti gyvenamųjų namų kvartalus ir savo pirkėjams vystytojas pasiūlė darnius, racionaliai suplanuotus ir išbaigtus sprendimus – gamtai draugiškus namus vieningos architektūros gyvenvietėse, esančiose gamtos apsuptyje, o investuotojams – gerą kapitalo grąžą ir apyvartumą.

Tarp artimiausių „Lapino namų“ projektų – beveik 500 namų, kurie bus statomi darniuose individualių namų miesteliuose, kurių bendras plotas viršys 45 hektarų teritoriją. Planuojama suprojektuoti, pastatyti ir pasiūlyti rinkai modernius, gamtai draugiškus, pilnai įrengtus namus vieningose gyvenvietėse.

Informuojame, kad šiam projektui yra taikomi bendrųjų paskolos sąlygų pakeitimai. Visi taikomi pakeitimai išvardinti paskolos sutarties specialiosiose sąlygose, kurių forma yra pridėta prie šio projekto (žr. Dokumentai).

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.75 %
Investuojant nuo 7 500.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-18

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-04-08

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB NewReal Investicija

Įmonės kodas 305563500

Juridinio asmens registravimo adresas

Krokuvos str. 13 Vilnius Lithuania 09314

Įmonės svetainė www.lapinonamai.lt

UAB NewReal Investicija - įmonė įkurta 2020-06-02. Veiklos sritys: a) gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų statyba; pramoninių objektų, kitokių nei pastatai, statyba; b) statinių nugriovimas ir statybvietės paruošimas; statinių, kitokių nei pastatai, statyba; c) statybos baigimas ir apdaila; d) specializuota projektavimo veikla; e) konsultacinė valdymo veikla; konsultacinė verslo ir kito valdymo veikla. Bendrovė gali užsiimti bet kokia kita veikla, kuri neprieštarauja Lietuvos Respublikos teisės aktams. Bendrovės pardavimo pajamos 2023 m. sudarė 2 434 247 EUR, visas turtas - 4 092 491 EUR. Bendrovės vadovas, Juozas Lapienis, karjerą NT vystymo srityje pradėjo nuo sklypų vystymo, vėliau vystymo spektras buvo išplėstas iki gyv. namų kvartalų vystymo.

Vystytojas specializuojasi individualių namų kvartalų vystyme. Projektuose vystomi A+ ir A++ energinės klasės vieno aukšto vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai, pasižymintys vieninga architektūra, erdviais 4-9 arų ploto žemės sklypais kiekvienam būstui. Būstai siūlomi tik su pilna apdaila. Vystytojo verslo modelis ir ilgametė patirtis gyvenamųjų teritorijų plėtroje, namų statyboje bei jų įrengime leido sukurti rinkos poreikius atitinkančius pasiūlymus, kas lemia sėkmingus bendrovės pardavimus.

Bendrovės akcininkė yra 100% Audronė Lapienienė.

Bendrovės įgyvendinti projektai 2016-2023 metais:

2016 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Kalvų Terasos I etapas“ (64 sklypai, 6ha)
2017 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Vilniaus Kalvos“ (98 sklypai, 10 ha)
2018 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Bičiulių terasos“ (100 sklypų, 12ha)
2018 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Kalvų Terasos II etapas“ (36 sklypai, 4ha)
2020 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Kalvų Terasos III etapas“ (47 sklypai, 5ha)
2021 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Vilniaus Kalvose“ (14 namų (turtinių vienetų))
2022 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Vilniaus Kalvose“ (14 namų (turtinių vienetų))
2022 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Bičiulių Terasose I etapas“ (26 namai (turtinių vienetų))
2023 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Bičiulių Terasose I etapas“ (26 namai (turtinių vienetų))
2023 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Bičiulių Terasose II etapas“ (20 namų (turtinių vienetų))
2024-2025 GYV. NAMŲ KVARTALAI | Didelio masto gyvenamųjų namų kvartalų vystymas šiuo metu turimuose ir vystymui parengtuose 45 ha bendro ploto žemės sklypų masyvuose

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Bruknių g. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 Asiūklės vs., Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva:

Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 13, bendras plotas 0,1775 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6150, kadastro Nr. 4117/0200:1112 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 15, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6550, kadastro Nr. 4117/0200:1012 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 17, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6142, kadastro Nr. 4117/0200:869 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 19, bendras plotas 0,1800 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6130, kadastro Nr. 4117/0200:668 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 21, bendras plotas 0,1800 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6118, kadastro Nr. 4117/0200:538 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 23, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6107, kadastro Nr. 4117/0200:518 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 25, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6094, kadastro Nr. 4117/0200:488 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Įkeičiamo turto vertė: 210 300 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis).

Šio projekto vykdymo metu Paskolos gavėjas turi teisę pakeisti užtikrinimo priemonę – pirmos eilės hipoteka įkeistą nekilnojamąjį daiktą į analogišką, nurodyta Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos Nr. 122190 VAT_2024 GDR VHAN Turto vertės nustatymo pažymoje, kurį yra pridėta prie šio projekto (žr. Dokumentai), kurio vertė yra lygi arba didesnė už pakeičiamo daikto vertę.

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas nekilnojamasis turtas yra Vilniaus rajono savivaldybėje, Riešės seniūnijos teritorijoje, Asiūklės viensėdyje, adresu: Bruknių g. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25.

Įkeičiamas turtas yra Riešės seniūnijoje, Asiūklės vs., teritorijoje, apribotoje Asiūklės gatve ir neužstatyta teritorija. Įkeičiamas turtas yra vaizdingoje vietoje, žemės sklypų kvartale, skirtų vienbučių/dvibučių gyvenamųjų namų statybai, apsuptoje miškingomis teritorijomis. Įkeičiamo turto artimoje aplinkoje dominuoja individualūs ir sublokuoti gyvenamieji namai bei gyvenamajai statybai suformuoti žemės sklypai. Kitoje Asiūklės gatvės pusėje yra sublokuotų gyvenamųjų namų kvartalas. Maždaug 1,5 km į pietryčius yra restoranas „HBH“, šalia kurio yra restoranai: „MAMA grill“, „Araks“, taip pat du vandens telkiniai: Raudonojo Dvaro ežeras ir Gulbinų tvenkinys, kiek toliau prasideda Verkių regioninio parko teritorija. Artimiausias prekybos centras yra už 8 km, Molėtų plente, kuriame yra parduotuvė „IKI“, paštas, kelios maitinimo įstaigos, „Gintarinė vaistinė“, šalia minėtos vietos yra degalinė „Circle K“. Didžiojoje Riešėje, už maždaug 6,5 km taip pat yra maisto prekių parduotuvė „MAXIMA X“, Vilniaus r. Riešės šv. Faustinos Kovalskos pagrindinė mokykla, Riešės gimnazija, vaikų darželis „Riešiukas“ ir Riešės šeimos klinika.

Įkeičiamas turtas nuo Molėtų plento nutolęs apie 1 km. Iki įkeičiamo turto privažiuojama asfaltuotomis gatvėmis ir grunto keliu. Nuo Vilniaus miesto centro objektas nutolęs apie 20 km. Susisiekimas su Vilniaus miesto centru ir kitais rajonais privačiu transportu laikomas geru, dėl netoliese esančio Molėtų plento. Susisiekimas visuomeniniu transportu yra mažiau patogus dėl toliau esančios visuomeninio transporto stotelės bei mažo skaičiaus kursuojančių autobusų.

Teigiamos įtakos turto vertei turi tai, kad yra geras susisiekimas su Vilniaus miestu bei kitomis Vilniaus rajono gyvenvietėmis privačiu transportu. Įkeičiami žemės sklypai yra besiformuojančiame kvartale, vaizdingoje vietoje, apsuptoje miškingos teritorijos. Taip pat teigiamos įtakos turto vertei turi tai, kad įkeičiamas objektas pasižymi geru privažiavimu. Neigiamai įkeičiamo turto vertę veikia šiai dienai menkai išvystyta socialinė infrastruktūra.

Vertintojų nuomone, įkeičiamas turtas (kiekvienas žemės sklypas) sudaro užbaigtą visumą, įkeičiamo turto pritaikymas gyvenamajai (kitai) paskirčiai (gyvenamojo namo (vienbučio/ dvibučio) statybai) yra maksimalus ir geriausias įkeičiamo turto panaudojimas, todėl jo dabartinis (numatytas) panaudojimas atitinka maksimalų ir geriausią įkeičiamo turto panaudojimą.

Įkeičiamas turtas turi plėtros galimybes. Sklypai gali būti išnaudojami gyvenamojo namo (vienbučio/dvibučio) statybai. Kadangi įkeičiamo turto esamas (numatytas) panaudojimas atitinka maksimalų ir geriausią panaudojimą, alternatyvūs turto panaudojimo būdai nebūtų efektyviausias (pelningiausias) įkeičiamo turto panaudojimas.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 11.00-12.50%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	UAB NewReal investicija įstatai.pdf
2	Detalusis planas.pdf
3	Vertinimo ataskaita Asiūklės vs. 2024-11-08.pdf
4	Asiūklės parkas projekto I vystymo etapas.pdf
5	Detaliojo plano pagrindinis brėžinys.pdf
6	Sporto kompleksas.pdf
7	Paskolos specialiųjų sąlygų forma.pdf
8	Turto vertės nustatymo pažyma.pdf
9	Vieno iš namų projektas.pdf
10	PIID (2 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 35 950 €

LTV 69 %

Rizika A (žema)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 64 350.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Pagrindiniai projekto privalumai:

Namų ir viso kvartalo estetika
Stilingi ir ilgaamžiai fasadai
Vieninga architektūra
Sutvarkytos gatvės
Pilnai įrengti šiuolaikiški namai
Kvartalų vystymas glaudžiais etapais
Beveik jokio gyvenimo kaimynų statybų aikštelėje

Namai projektuojami iš kokybiškų ir pažangių statybinių bei apdailos medžiagų:

Sienos statomos naudojant tvirtą blokelių-betono monolito konstruktyvą. Gauname ypatingai tvirtas ir ilgaamžes sienas – daug tvirtesnes nei šiuolaikinis mūras. Šios sienos taip pat užtikrina ypatingai geras akumuliacines šilumos savybes – sienos žiemą akumuliuoja šilumą, o vasarą – vėsą bei ypatingai gerą garso izoliaciją
Fasadai – iš termomedienos ir skalūno plytelių, laikomų vienomis tvirčiausių ir ilgaamžiškiausių natūralaus akmens gaminių
Geresnei garso izoliacijai – akustinės pertvaros iš mėlyno gipso kartono
Apdailos darbams – kokybiškos ir patvarios medžiagos
Ypač šilti langai, pasižymintys itin geromis termoizoliacinėmis savybėmis apsaugant nuo vėjo, drėgmės ir triukšmo

"Asiūklės parkas" projekto namuose projektuojami inovatyvūs sprendimai:

"Smart Home" sistema, leidžianti savo namus valdyti iš bet kurios pasaulio vietos
Saulės elektrinė ir akumuliatoriai, leidžiantis minimizuoti namo išlaikymo kaštus
Visiškai autonominė energetinė sistema – nebaisūs jokie elektros tinklo sutrikimai

Gyvenamojo kvartalo infrastruktūriniai sprendiniai:

Asfaltuotos ir apšviestos gatvės

Sutvarkytos ir išpuoselėtos žaliosios ir viešosios erdvės

Sporto kompleksas, kitos paslaugos

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.5 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11.75 %
Investuojant nuo 7 500.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.25 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 24 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-04-18

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-04-08

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Gyvenamoji

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

69%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-11-08

Vertintojas

UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Bruknių g. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 Asiūklės vs., Riešės sen., Vilniaus r. sav., Lietuva:

Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 13, bendras plotas 0,1775 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6150, kadastro Nr. 4117/0200:1112 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 15, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6550, kadastro Nr. 4117/0200:1012 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 17, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6142, kadastro Nr. 4117/0200:869 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 19, bendras plotas 0,1800 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6130, kadastro Nr. 4117/0200:668 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 21, bendras plotas 0,1800 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6118, kadastro Nr. 4117/0200:538 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 23, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6107, kadastro Nr. 4117/0200:518 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Žemės sklypas, kurio adresas Vilniaus r. sav., Riešės sen., Asiūklės vs., Bruknių g. 25, bendras plotas 0,1586 ha, unikalus Nr. 4400-5169-6094, kadastro Nr. 4117/0200:488 Didžiosios Riešės k. v., pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, žemės sklypo naudojimo būdas – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Įkeičiamo turto vertė: 210 300 eurų.

Papildomos užtikrinimo priemonės:

Įmonės (paskolos gavėjo) garantija (vekselis).

Įkeičiamo turto aprašymas

Įkeičiamas nekilnojamasis turtas yra Vilniaus rajono savivaldybėje, Riešės seniūnijos teritorijoje, Asiūklės viensėdyje, adresu: Bruknių g. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB NewReal Investicija

Įmonės kodas 305563500

Juridinio asmens registravimo adresas

Krokuvos str. 13 Vilnius Lithuania 09314

Įmonės svetainė www.lapinonamai.lt

Bendrovės akcininkė yra 100% Audronė Lapienienė.

Bendrovės įgyvendinti projektai 2016-2023 metais:

2016 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Kalvų Terasos I etapas“ (64 sklypai, 6ha)
2017 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Vilniaus Kalvos“ (98 sklypai, 10 ha)
2018 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Bičiulių terasos“ (100 sklypų, 12ha)
2018 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Kalvų Terasos II etapas“ (36 sklypai, 4ha)
2020 SKLYPŲ KOMPLEKSAS | „Kalvų Terasos III etapas“ (47 sklypai, 5ha)
2021 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Vilniaus Kalvose“ (14 namų (turtinių vienetų))
2022 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Vilniaus Kalvose“ (14 namų (turtinių vienetų))
2022 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Bičiulių Terasose I etapas“ (26 namai (turtinių vienetų))
2023 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Bičiulių Terasose I etapas“ (26 namai (turtinių vienetų))
2023 GYV. NAMŲ KVARTALAS | „Lapino namai Bičiulių Terasose II etapas“ (20 namų (turtinių vienetų))
2024-2025 GYV. NAMŲ KVARTALAI | Didelio masto gyvenamųjų namų kvartalų vystymas šiuo metu turimuose ir vystymui parengtuose 45 ha bendro ploto žemės sklypų masyvuose

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	UAB NewReal investicija įstatai.pdf
2	Detalusis planas.pdf
3	Vertinimo ataskaita Asiūklės vs. 2024-11-08.pdf
4	Asiūklės parkas projekto I vystymo etapas.pdf
5	Detaliojo plano pagrindinis brėžinys.pdf
6	Sporto kompleksas.pdf
7	Paskolos specialiųjų sąlygų forma.pdf
8	Turto vertės nustatymo pažyma.pdf
9	Vieno iš namų projektas.pdf
10	PIID (2 etapas).pdf

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

Mokyklos g. 1B, Viešvilė, Jurbarko r. sav., Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
45 848 € Tikslas:
61 000 €

75.16%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 141
LTV 60%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (18 etapas)

Surinkta:
7 035 € Tikslas:
15 850 €

44.38%

Metinės palūkanos
14% - 15%
Investuotojai 26
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 9
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų

Polocko g. 30, Vilnius, Lietuva (7 etapas)

Surinkta:
3 228 € Tikslas:
85 000 €

3.79%

Metinės palūkanos
12% - 13%
Investuotojai 27
LTV 70%
Rizikos grupė B (vidutinė)
Mėnesiai 22
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų