Projektų sąrašas

Kunderi g. 34, Laulupeo g. 11/11a/11b, Tallinn, Estija (6 etapas)

Projektas baigtas

Finansavimo suma 80 000 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 13.00% - 14.00%

Viso projekto numatoma grąža 15.16% - 16.33%

Paskolos laikotarpis

14 mėn.

Rizika

C (aukštesnė)

Paskolos tikslas

Tarpinė paskola

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Estija

Investuotojai 185

Surinkta:
80 000 € Tikslas:
80 000 €

100.00%

Informacijos atnaujinimas

Paskolos grąžinimas

2023-04-15

Paskolos gavėjas atliko paskolos grąžinimą. Paskolos trukmė 132 d.

Periodas apmokėtas

2022-09-18

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2022-09-12.

Periodas apmokėtas

2022-09-08

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2022-09-09.

Periodas apmokėtas

2022-08-08

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2022-08-09.

Periodas apmokėtas

2022-07-08

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2022-07-09.

Periodas apmokėtas

2022-06-08

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2022-06-09.

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 80 000 €

LTV 60 %

Rizika C (aukštesnė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 14 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Finansavimui reikalinga 2 280 000 eurų suma, kuri bus padalyta į 10 - 11 etapų. Nekilnojamojo turto projekto Kunderi g. 34 ir Laulupeo g. 11, Tallinn, Estija vystytojo tikslas – rekonstruoti pastatus. Renovacijos metu bus įrengti 25 butai, kurių parduodamas plotas 1387 m2. Bus pakeliamas stogo kraigas, palėpėse įrengiant papildomą trečią aukštą. Cokoliniame aukšte bus įrengtos 2 komercinės patalpos 37 m2 ir 30,7 m2 dydžių. Kieme bus 4 parkavimo vietos ir 10 sandėliukų 4 m2 dydžio. Dalis pirmo aukšto butų bus 2 aukštų, dalis – cokoliniame aukšte. Kai kuriuose mansardiniuose butuose bus įrengtas dujinis židinys.

Dabartinė rinkos vertė: 2 008 000 eurų. Būsima rekonstruoto Turto vertė: 3 325 000 eurų.

Projekto LTV santykis neviršys 60% nuo įkeičiamo Turto vertės.

Investavimas nuo 100.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 100.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 1 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.25 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %
Investuojant nuo 9 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.75 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 14 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 14 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2022-05-09

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2023-06-23

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas Laulupeo Residents OU

Įmonės kodas 14594925

Juridinio asmens registravimo adresas

Įmonės svetainė https://laulupeoresidents.ee/

Laulupeo Residents OUB - įmonė įkurtą spalio mėnesį 2018 metais, tačiau veiklą pradės vykdyti 2022 metais. Bendrovės 2021 m. turtas iš viso sudaro daugiau nei 2 mln eurų, nuosavas kapitalas 9 314 eurų. Renovuojamas turtas priklauso įmonei.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Įkeičiamas turtas:

Nekilnojamo turto komplekso adresas: Kunderi g. 34/ Laulupeo g. 11/11a/11b, Tallinn, Estija, unikalus nr. 1590901, bendras plotas 1413 m², įkeitimas pirmine hipoteka.

Įkeiciamo turto vertė: 1 121 000 eurų.

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 13.00-14.00%.

Grėsmės:

Neaiški ekonominė situacija.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Vertinimas.pdf
2	Vertinimas naujas.pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 80 000 €

LTV 60 %

Rizika C (aukštesnė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 14 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 4 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Dabartinė rinkos vertė: 2 008 000 eurų. Būsima rekonstruoto Turto vertė: 3 325 000 eurų.

Projekto LTV santykis neviršys 60% nuo įkeičiamo Turto vertės.