Projektų sąrašas

Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Ryga, Latvija (15 etapas)

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60%

Metinė palūkanų norma 12.00% - 13.50%

Viso projekto numatoma grąža 6.00% - 6.75%

Paskolos laikotarpis

6 mėn.

Rizika

B (vidutinė)

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Šalis

Latvija

Investuotojai 41

Surinkta:
67 979 € Tikslas:
100 000 €

67.98%

Kiek aš uždirbsiu jeigu investuosiu:

Investicijos dydis

100.00 €

32 021.00 €

12% 12.5% 13% 13.5%

Per mėnesį uždirbsiu

€

Po 12 mėnesių uždirbsiu

€

* Ši skaičiuoklė yra pavyzdinio pobūdžio bei pateikia apytikrius rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad faktinis uždarbis gali skirtis nuo pateikto skaičiuoklėje

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 6 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 2 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 320 000.00 €

Paskolos tikslas

Viso projekto finansavimui reikalinga 2 348 400 EUR paskola, kuri yra padalinta į etapus. Paskolos lėšos bus panaudotos žemės sklypų įsigijimui bei nekilnojamų objektų, t. y. dviejų, 2 122 kv. m bendro ploto paslaugų paskirties komercinių pastatų Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Rygoje, Latvijoje, lauko inžinerinių tinklų ir įrenginių bei kitų statinių (automobilių stovėjimo aikštelių, pravažiavimų, praėjimų, aptvėrimų) statybos - įrengimo darbams.

Pirmi 5 etapai (480 000 EUR) jau yra sufinansuoti. Dabar pradedami skelbti papildomo finansavimo etapai (iš viso 1 868 400 EUR). Paskolos gavėjas, gavęs statybą leidžianti dokumentą ir pradėjęs darbus, pervertino objektą (2024-03-21 d. turto vertinimo ataskaita) ir nustatė esamą žemės sklypo rinkos vertę - 800 000 EUR bei ateities turto rinkos vertę - 4 830 000 EUR. Atsižvelgiant į tai, Paskolos gavėjas kreipėsi dėl pilno projekto finansavimo, kuris sudarys 2 348 400 EUR, išlaikant tą patį turto vertės ir paskolos santykį (60%), kuris bus skaičiuojamas pagal ateities turto vertę vadovaujantis Projekto savininkų patikimumo vertinimo taisyklių 5.32 - 5.33 punktais, t. y. pagal nustatytą santykį finansuojant atliktus darbus, kurie yra/bus įforminami nustatyta tvarka pasirašytais atliktų darbų aktais bei sąskaitomis - faktūromis.

Pirmų 5 etapų paskolos lėšos buvo panaudotos nekilnojamo turto, žemės sklypų Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Rygoje, Latvijoje įsigijimui, apjungimui, projektavimui bei statybas leidžiančio dokumento gavimui, senų statinių griovimo darbams bei sklypo paruošimo statybai, 6-to ir vėlesnių etapų lėšos bus etapiškai panaudojamos pilnam projekto išvystymui. Paskolos gavėjas planuoja pastatyti 2 122 kv. m bendro ploto du komercinius pastatus ir juos nuomoti. Paskola bus grąžinta refinansuojant ją kitoje finansinėje institucijoje, kai paskolos gavėjas atlikęs visus statybos - rangos darbus, gaus statybos darbų baigiamąjį aktą bei jo pagrindu įregistruos pastato 100% baigtumą nekilnojamojo turto registre.

Apie projektą

Projektas - du paslaugų paskirties pastatai, skirti automatizuotų prekių priėmimo/išdavimo veiklai. Pastatai yra vieno aukšto su antresole (~6m aukščio). Pastatus sudaro skirtingo dydžio patalpos, kurios kiekviena turi atskirą patekimą iš lauko. Į teritoriją patenkama vienu 5.5 m pločio įvažiavimu iš Jūrkalnes gatvės. Aplink abu pastatus numatomas apvažiavimas ratu. Palei ilguosius pastatų fasadus įrengiamos 36 automobilių stovėjimo vietos. Viena vieta – vienam prekių priėmimo - išdavimo punktui. Pagrindiniai važiavimo keliai, automobilių stovėjimo vietos ir šaligatviai bus įrengiami iš betoninių trinkelių.

Suprojektuoti du paslaugų paskirties pastatai, kurie statomi statmenai vienas kitam. Pastatų viduryje yra įrengiamos bendros pastatų administravimo patalpos. Pastatų patalpos skirtos mažoms įmonėms ir asmenims vykdantiems elektroninę prekybą, kuriems yra aktualu turėti nedidelius automatizuotus prekių priėmimo/išdavimo punktus.

Abu pastatus sudarys pagrindinės patalpos (prekių priėmimo/išdavimo) su įėjimais iš lauko ir pagalbinės patalpos su atskirais įėjimais pastatų komplekso aptarnavimui. Palei visas patalpas, ties patekimais į jas įrengiamos automobilių stovėjimo vietos. Visos prekių priėmimo/išdavimo patalpos bus valdomos per mobiliąją aplikaciją. Į kiekvieną patalpą patenkama tiesiai iš lauko per duris esančias vartuose ar duris esančias šalia vartų. Vartai, kurių matmenys 250cmx285cm, skirti patogiai įnešti didesnių gabaritų daiktus. Abu pastatai yra vieno aukšto su tech. aikštelėmis, kur įrengiama technologinė aikštelė. Visose patalpose numatoma galimybė įrengti WC patalpas pagal patalpų naudotojų poreikį. Pastatai turi technines patalpas inžineriniams įvadams, komplekso administravimui, taip pat bendro naudojimo WC patalpa pritaikyta žmonėms su negalia.

Pastatų išorės sienos – daugiasluoksnės dviejų spalvų plokštės. Vartai ir durys yra su peršviečiamomis medžiagomis, per kurias krenta šviesa į patalpas. Pastatų stogai yra dvišlaičiai, Vanduo nuo stogo nubėga lietvamzdžiais įrengtais ant fasado. Fasadų kraštuose įrengiami ažūriniai, dekoratyviniai elementai iš metalinių vamzdinių profilių.

Sienų vidaus apdaila – daugiasluoksnės plokštės (fasado sienos) ir gipso kartono pertvaros užpildytos vata. Grindys – betono. WC patalpos yra įrengiamos pagal poreikį. Technologinės aikštelės įrengiamos pagal nuomininkų poreikius. Kopėčių ar keltuvo įrengimas (iki 3t) tikslinamas pagal poreikį ir technologiją.

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 6 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 2 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-13

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-06-04

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas SIA Hiltus

Įmonės kodas 40203520487

Juridinio asmens registravimo adresas

Malduguņu iela 4 Riga Latvija LV-2167

Įmonės svetainė https://www.hiltus.lt

SIA Hiltus - įmonė įsteigta 2023-11-08. Įmonės veikla: a) generalinė ranga; b) projektavimas; c) statybų valdymas.

Įmonės akcininkas - 100% Edvard Sokolovskij.

Įmonių grupė sėkmingai įgyvendino virš 30 projektų.

Daugiau informacijos https://hiltus.lt/komerciniai-projektai/

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Ryga, Latvija:

Žemės sklypas, kurio adresas Jūrkalnes g. 62A, Ryga, Latvija, žemės sklypo plotas – 0,3740 ha, unikalus Nr. 01000992131, žemės registro Nr. 26708;
Žemės sklypas, kurio adresas Jūrkalnes g. 62, Ryga, Latvija, plotas – 0,5821 ha, unikalus Nr. 01000990317, žemės registro Nr. 100000516694.

Įkeičiamo turto vertė: 800 000 eurų.

Įkeičiamo turto ateities vertė: 3 991 735 eurų (be PVM).

Papildoma užtikrinimo priemonė: įmonės garantija (vekselis).

Sklypų aprašymas

Įkeičiami du besiribojantys sklypai, esantys Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Rygoje, Latvijoje. Šiems sklypams yra parengtas paslaugų paskirties pastatų ir kitos paskirties inžinerinių statinių projektas bei gautas statybą leidžiantis dokumentas. Bendras abiejų sklypų plotas 0,9561 ha.

Pagal nustatytus teritorijos zonavimo ir statybos reglamento reikalavimus, šį teritorija tinkama naujai pramoninių – komercinių objektų statybai ir atitinka galiojantį Rygos miesto teritorijų planavimą. Yra mišraus centro plėtros zonoje (JC1), kas leidžia abiejų tipų pastatų (pramoninių ir komercinių) statybą.

Atsižvelgiant į vietą, šalia kurios yra intensyvaus eismo gatvė, žemės sklypuose galima plėtoti pramoninius pastatus su biuro/administracinėmis patalpomis.

Įkeičiamas nekilnojamasis turtas yra Rygos miesto Zolitūdes rajone. Tai kvartalas, kurį sudaro Jūrkalnes, Valtaiķu, Zebrenes ir Zolitūdės gatvės. Gretimybės: komerciniai pastatai, valstybinės institucijos, individualūs namai.

Geras susisiekimas viešuoju ir privačiu transportu. Artimiausia viešojo transporto stotelė ~ 200 m nuo objekto. Šalia yra miesto inžineriniai tinklai.

Žemės sklypai yra taisyklingos daugiakampės formos. Reljefas – lygus. Sklypai yra visiškai aptverti, jų teritorija nėra laisvai prieinama. Teritorija neapželdinta. Pagal galiojantį (2018-2030 m.) Rygos miesto teritorijų planavimą žemės sklypas priklauso mišriai centro užstatymo teritorijai (JC1).

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.
Įmonės garantija (vekselis).

Silpnybės:

Paskolos gavėjas veikia mažiau nei metus.
Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.
Įmonė dirba nuostolingai.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 12.00-13.50%.

Grėsmės:

Jauna įmonė.
NT yra vystymo etape.
Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62, Rīga 447 000 EUR.pdf
2	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62A, Rīga 184 000 EUR.pdf
3	28_07_2023_10_09_Statybos_leidimas.pdf
4	ŽSP Jūrkalnes iela 62, Rīga.pdf
5	ŽSP Jūrkalnes iela 62A, Rīga.pdf
6	Nordspace_Jurkalnes_Construction_Project.pdf
7	Riga_Jurkalnes_62_NTV_Final.pdf
8	Articles of association.pdf
9	PIID (15 etapas).pdf

Svarbu

Nordstreet imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Nordstreet informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Nordstreet gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
Platformos veiklą reglamentuoja ES Sutelktinio finansavimo reglamentas, o veiklos priežiūrą įstatymų numatyta tvarka vykdo Lietuvos bankas.

Nordstreet palūkanų kompensavimas smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams

Verslai gali teikti paraiškas „Invega“ daliniam palūkanų kompensavimui ir susigrąžinti iki 40% sumokėtų palūkanų. Dėl verslo paskolų kreipkitės el. paštu loans@nordstreet.com

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 100 000 €

LTV 60 %

Rizika B (vidutinė)

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 6 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 2 mėn.

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 320 000.00 €

Paskolos tikslas

Apie projektą

Daugiau apie projektą (žr. Dokumentai).

Pranešame, kad į šį projektą investuoja UAB “Nordstreet” (įmonės kodas 304565690) darbuotojai.

Investavimas nuo 50.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 50.00 € - fiksuotos palūkanos 12 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 12.5 %
Investuojant nuo 10 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13 %
Investuojant nuo 15 000.00 € - fiksuotos palūkanos 13.5 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 6 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 2 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2024-12-13

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2025-06-04

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Užtikrinimo priemonė

Nekilnojamojo turto įkeitimas

Laidavimas / garantijos

Nuosavybės tipas

Komercinė

Įkeitimo tipas

Paskola su pirminiu turto įkeitimu

LTV

60%

Dokumentacija

turto vertinimo ataskaita

Ataskaitos paruošimo data

2024-03-21

Vertintojas

SIA 1Partner Latvia

Paskolos užtikrinimo priemonės:

Įkeičiamas pirmos eilės hipoteka turtas adresu Jūrkalnes g. 62 ir 62A, Ryga, Latvija:

Žemės sklypas, kurio adresas Jūrkalnes g. 62A, Ryga, Latvija, žemės sklypo plotas – 0,3740 ha, unikalus Nr. 01000992131, žemės registro Nr. 26708;
Žemės sklypas, kurio adresas Jūrkalnes g. 62, Ryga, Latvija, plotas – 0,5821 ha, unikalus Nr. 01000990317, žemės registro Nr. 100000516694.

Įkeičiamo turto vertė: 800 000 eurų.

Įkeičiamo turto ateities vertė: 3 991 735 eurų (be PVM).

Papildoma užtikrinimo priemonė: įmonės garantija (vekselis).

Sklypų aprašymas

Atsižvelgiant į vietą, šalia kurios yra intensyvaus eismo gatvė, žemės sklypuose galima plėtoti pramoninius pastatus su biuro/administracinėmis patalpomis.

Geras susisiekimas viešuoju ir privačiu transportu. Artimiausia viešojo transporto stotelė ~ 200 m nuo objekto. Šalia yra miesto inžineriniai tinklai.

Dėl išsamesnės informacijos (žr. Dokumentai).

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62, Rīga 447 000 EUR.pdf
2	Vertinimo atskaita Jūrkalnes iela 62A, Rīga 184 000 EUR.pdf
3	28_07_2023_10_09_Statybos_leidimas.pdf
4	ŽSP Jūrkalnes iela 62, Rīga.pdf
5	ŽSP Jūrkalnes iela 62A, Rīga.pdf
6	Nordspace_Jurkalnes_Construction_Project.pdf
7	Riga_Jurkalnes_62_NTV_Final.pdf
8	Articles of association.pdf
9	PIID (15 etapas).pdf

Finansavimą renkančios paskolos

Su Nordstreet investuotoju gali tapti KIEKVIENAS! Registruokitės dabar ir pradėkite investuoti!

Laukiama investicijų

2 MW saulės elektrinių parkas Narvydžių k., Skuodo sen., Skuodo r. sav., Lietuva (1 etapas)

Surinkta:
604 € Tikslas:
167 400 €

0.36%

Metinės palūkanos
11% - 12%
Investuotojai 6
LTV 60%
Rizikos grupė C (aukštesnė)
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė Nekilnojamojo turto įkeitimas

Informacija Investuoti

Laukiama investicijų